2017-09-08 08:00 CEST
Vinnare på villamarknaden 2012-2017 – Härjedalen och Danderyd i topp
Just nu ser prisökningen på villor i Sverige ut att ha planat ut något. Men hur har utvecklingen sett ut de senaste fem åren? Fastighetsbyrån har tagit fram siffror som visar att priserna på villor stigit i samtliga län med en snittökning på 39 %. Villaägare i Norrbottens län är de största vinnarna med en
procentuell uppgång på hela 57 %. Räknat i kronor så ligger Stockholms län i topp där villaägarna i snitt haft en värdeökning på nära två miljoner på fem år vilket innebär dryga tusenlappen om dagen.
För att få en bild av hur prisutvecklingen på villor sett ut de senaste fem åren i olika regioner har Fastighetsbyrån bett Mäklarstatistik titta på
snittprisutvecklingen på villor januari till juli 2012 jämfört med samma period 2017. Siffrorna visar procentuell förändring och värdeutveckling i kronor.
Snittökningen på villor i landet sedan 2012 är 39 % och 865 733 kronor. De kommuner i landet som utmärker sig mest är Härjedalens kommun, där den procentuella prisökningen är hela 166 %, och Danderyds kommun, där snittvärdet på en villa ökat med 4,29 miljoner eller 2348 kronor om dagen.
-När man ser tillbaka på den senaste femårsperioden så är det överlag kraftiga prisökningar. Norr- och Västerbotten som utgår från relativt låga prisnivåer ligger i topp utifrån procentuell prisförändring. Dock tar sig även Stockholms län, med landets dyraste priser, in på topp tre. Nu kan vi dock se en tendens till att prisökningen på villor stannat av något. Amorteringskrav och striktare utlåningskrav tillsammans med höga priser ser ut att börja göra avtryck på marknaden, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
De tjänar tusenlappar på sin bostad – varje dag
Utifrån värdeutveckling i kronor så är villaägarna i Stockholms län de överlägsna vinnarna med en snittökning på nära två miljoner på fem år. På kommunnivå ligger Danderyd, Lidingö och Täby i toppen.
-En stor anledning till de kraftigt stigande priserna är lågt utbud. Vi har tyvärr starka inlåsningseffekter då många villaägare drar sig för att flytta eftersom det ofta blir dyrare med en ny bostad – även om den är mindre. På vissa attraktiva orter med liten eller obefintlig nyproduktion blir det väldigt stort tryck på de villor som kommer ut på marknaden. Det blir väldigt påtagligt när man ser att villaägarna i Danderyd ”tjänar” flera tusen kronor om dagen på sin bostad, fortsätter Johan Engström.
Länssiffror – Norrbotten i topp - Blekinge i botten
Län Snittpris 2012 Snittpris 2017 % Kronor Norrbottens län 1 113 814 1 743 124 57 % 629 310 Västerbottens län 1 428 128 2 165 567 52 % 737 439 Stockholms län 3 861 414 5 848 932 52 % 1 987 518 Örebro län 1 400 762 2 068 106 48 % 667 344 Västernorrlands län 1 104 259 1 613 088 46 % 508 828 Västmanlands län 1 641 324 2 386 861 45 % 745 537
Gävleborgs län 1 203 218 1 748 064 45 % 544 846 Södermanlands län 1 743 138 2 529 038 45 % 785 900 Jämtlands län 1 434 354 2 078 214 45 % 643 860 Dalarnas län 1 249 776 1 780 209 42 % 530 433 Gotlands län 1 982 185 2 817 500 42 % 835 315 Östergötlands län 1 847 563 2 617 605 42 % 770 043 Västra Götalands län 2 289 496 3 222 122 41 % 932 626 Hallands län 2 465 785 3 419 852 39 % 954 067 Uppsala län 2 256 948 3 099 876 37 % 842 928 Jönköpings län 1 506 087 2 054 509 36 % 548 422 Värmlands län 1 169 636 1 568 122 34 % 398 486 Kronobergs län 1 362 905 1 793 500 32 % 430 595 Skåne län 2 261 767 2 917 112 29 % 655 345 Kalmar län 1 415 026 1 737 669 23 % 322 643 Blekinge län 1 425 969 1 742 317 22 % 316 348
Riket 2 199 990 3 065 723 39 % 865 733
Kommunsiffror procentuell förändring topp 10 – Fjällkommun i topp Kommun Snittpris 2012 Snittpris 2017 % kronor Härjedalen 583 650 1 553 269 166 % 969 619 Storuman 594 000 1 347 917 127 % 753 917 Ljusnarsberg 361 500 803 611 122 % 442 111 Ockelbo 468 056 979 844 109 % 511 788 Vaggeryd 891 944 1 764 519 98 % 872 575 Vansbro 369 688 714 444 93 % 344 757 Åre 1 275 938 2 437 027 91 % 1 161 090 Askersund 782 905 1 476 213 89 % 693 307 Nordmaling 621 429 1 149 158 85 % 527 729 Tibro 786 744 1 443 583 84 % 656 839
Kommunsiffror värdeförändring topp 10 – Dyrast i toppen
Kommun Snittpris 2012 Snittpris 2017 % kronor Danderyd 7 803 787 12 089 933 55 % 4 286 146 Lidingö 7 696 230 11 721 116 52 % 4 024 886 Täby 4 503 375 7 515 926 67 % 3 012 550 Nacka 5 146 611 8 095 357 57 % 2 948 746 Sollentuna 4 405 679 7 119 682 62 % 2 714 003 Stockholm 4 894 440 7 377 816 51 % 2 483 377 Sundbyberg 5 361 000 7 463 864 39 % 2 102 864 Huddinge 3 504 111 5 598 862 60 % 2 094 751 Ekerö 3 751 638 5 725 024 53 % 1 973 385 Upplands Väsby 3 081 297 5 036 624 64 % 1 955 326
Beskrivning av siffrorna
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför
kvadratmeterpriser (median) på alla villaförsäljningar gjorda jan-juli 2012 med samma period 2017. Det är den procentuella ökningen som redovisas.
De kommuner som haft färre än 10 försäljningar under någon av perioderna är borrtagna. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 80 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
SE BIFOGAD FIL MED ALLA KOMMUNERS SIFFROR (förutom kommuner med färre än 10 försäljningar under någon av perioderna).
Kontakta gärna något av Fastighetsbyråns kontor för kommentarer kring enskilda kommuners prisutveckling: http://www.fastighetsbyran.se/har-finns- vi/
För mer information kontakta gärna:
Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån Tel: 0705-58 05 30
E-post: johan.engstrom@fastighetsbyran.se
Johan Vesterberg, Presschef på Fastighetsbyrån Tel: 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se
Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 650 medarbetare på 250 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2016 förmedlade företaget cirka 44 000 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 95 miljarder kronor. Fastighetsbyrån är marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden, både i omsättning och i antal affärer. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 150 medarbetare i Spanien och Portugal.
Kontaktpersoner
Johan Vesterberg Presskontakt
PR & Kommunikationschef
Press, sociala medier, content & CSR johan.vesterberg@fastighetsbyran.se 08-54 54 55 28
0708-20 44 34 Johan Engström Presskontakt VD
Fastighetsbyrån
johan.engstrom@fastighetsbyran.se 0705-58 05 30
Martin Posch Presskontakt
Affärsområdeschef Fastighetsbyrån utland Fastighetsbyrån Spanien & Portugal
martin.posch@fastighetsbyran.se +34 699 944 229
Pia-Lotta Svensson Presskontakt
Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Södermalm Bostadsrätter
pialotta.svensson@fastighetsbyran.se 0766-34 50 14
Pär Gunnarsson Presskontakt
Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Bromma Villor
par.gunnarsson@fastighetsbyran.se 070-509 25 45
Alexandra Jönsson Presskontakt
Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Göteborg innerstad/Örgryte Bostadsrätter Göteborg.
alexandra.jonsson@fastighetsbyran.se 076-050 04 71
Jimmy Lang Presskontakt
Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Lerum.
Villor i Göteborg.
jimmy.lang@fastighetsbyran.se 073 341 47 31
Jesper Björnsson Presskontakt
Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Malmö.
Bostadsrätter och villor.
jesper.bjornsson@fastighetsbyran.se 076-317 59 69
Henrik Lenander Presskontakt
Affärsområdesansvarig nyproduktion Nyproduktion.
Alexandra Ernberg Presskontakt
Nyproduktionsansvarig Öresund
Malmö, Lund, Trelleborg, Staffanstorp och Lomma alexandra.ernberg@fastighetsbyran.se
+46766444810
