Sekreterare Margareta Stensaeus Linder Paragrafer 50 omedelbar justering Ordförande. BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag

(1)

Plats och tid för

sammanträdet Angarnsrummet, Tunahuset Tuna torg 2, Vallentuna tisdagen den 27 mars 2007 kl. 18.30 – 20.50

Beslutande

Ersättare

Elwe Nilsson (m) ordförande, ej § 54 Ove Ekström (c) vice ordförande Lage Jansson (m)

Claes Ericsson (m) Ewa Thorin (m)

Magnus Sävenäs (fp), ersättare för Ragnar Dahl (fp) Bengt-Åke Grip (kd)

Ove Larsson (s) Bodil Umegård (s)

Stig Alexandersson (m), § 54 Jonas Svensson (m)

Robert Sandgren (m), ej § 70 Susanna Jebeloczki (m) Erika Nordell (c )

Jaana Tilles (s)

Övriga deltagare Olle Wallin, samhällsbyggnadschef, Kristina Gewers, chef för Plan- och exploatering, Lars Haraldsson, chef för Miljö och bygglov, Margareta Stensaeus Linder, nämndsekreterare

Utses att justera Bodil Umegård

Justeringens plats

och tid Samhällsbyggnadsförvaltningen, Vallentuna 2007-04-05

Sekreterare Margareta Stensaeus Linder Paragrafer

§ 50 omedelbar justering

§§ 51 - 82

Ordförande Elwe Nilsson

Justerande Bodil Umegård

_________________________________________________________________________

BEVIS

Justeringen har tillkännagivits genom anslag

(2)

Innehållsförteckning: Sid

Nybyggnad förskola Bällstalund, Upphandling av totalentreprenör...4

Verksamhetsberättelse för 2006 ...5

Uppföljning av 2006 års internkontrollplan ...7

Internkontrollplan för 2007 ...12

Gemensam avfallsplan för SÖRAB-kommunerna...14

Avskrivning av hyresfordran...15

Trafikproblem vid Karlbergsviadukten...16

Försäljning av ca 10 166 m² av Bällsta 2:1127 i Fågelsångens företagspark ...18

Försäljning av Bällsta 2:1028 (Kiosk Kristorante) ...21

Detaljplan för bostäder vid Kulla, samråd ...22

Program för detaljplan för Tingvallaområdet, programsamråd...24

Program för detaljplan för Rosendals handelsområde, programsamråd...26

Program för detaljplan för våtmarkspark, planuppdrag, programsamråd ...28

Samråd inför ansökan om tillstånd enligt miljöbalken för anläggande av våtmarkspark ...30

Överklagande av ett positivt förhandsbesked enligt plan- och bygglagen – fastigheten Markims-Örsta 1:10 i Vallentuna kommun – Information ...32

Bällsta 2:547, Vallbostrand, ansökan om marklov för trädfällning...33

Bällsta 2:710, Tingvallavägen 27, ansökan om marklov i efterhand för utfyllnad mot Vallentunasjön ...35

Garns-Ekskogen 1:491, Rialavägen, ansökan om förhandsbesked avseende byggnadsstorlek och placering ...37

Lindö 9:9, Sormenvägen 19, ansökan om bygglov för ändrad användning av enbostadshus .39 Slumsta 1:11, Trädgårdsvägen, ansökan om förhandsbesked om nybyggnad av fyra enbostadshus ...41

Söderhall 5:1, Gamla Norrtäljevägen, ansökan om förhandsbesked avseende nybyggnad av fem enbostadshus ...42

Torsholma 2:1, Frösundavägen, ansökan om förhandsbesked avseende nybyggnad av 8 stycken enbostadshus samt stycka av tomter kring dessa ...44

Lingsberg 1:27, Orrstigen 4, ansökan om bygglov för ändrad användning av förråd till hunddaghem...46

Olhamra 1:14, ansökan om bygglov för uppförande av radiomast...47

(3)

Kragsta 1:44, Gävsjövägen 22, ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus...51

Vallentuna-Rickeby 1:364, Åsvägen 30, ansökan om förhandsbesked avseende tillbyggnad avsedd för musikstudio ...53

Bällsta 2:789, Gustavs udde, ansökan om förhandsbesked ...55

Remissvar - motion om inrättande av tjänst som kommunekolog...57

Anmälningslista...59

(4)

Nybyggnad förskola Bällstalund, Upphandling av totalentreprenör

SBN § 50 Dnr 2007 022 052

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar tilldela entreprenaden för nybyggnad av förskola i Bällstalund till anbudsgivare nr 3, NCC Norrtälje som lämnat ett anbud uppgående till 14 925 000:-. samt att uppdra till samhällsbyggnadsförvaltningen att teckna avtal med samma anbudsgivare när överprövningstiden gått ut.

Paragrafen förklaras omedelbart justerad.

Ärendet

I investeringsbudgeten finns 18,8 miljoner kronor anslagna för nybyggnad av förskola i Bällstalund.

Samhällsbyggnadsförvaltningen har projekterat förfrågningsunderlag för upphandling av totalentreprenad. Detta har skett i samråd med bland annat barn- och ungdomsförvaltningen samt Täbypedagogerna Förskolor AB, vilka ska bedriva verksamheten i förskolan.

Nybyggnaden omfattar tre avdelningar, med plats för ca 60 barn, och tillagningskök. Bruttoarean uppgår till 582 m2.

Tre stycken entreprenörer har lämnat anbud. Efter utvärdering av anbuden kan konstateras att det för kommunen förmånligaste anbudet lämnats av anbudsgivare nr 3, uppgående till 14 925 000:-.

Med detta anbud som grund har den totala kostnaden för projektet kostnadsberäknats till 18,5 miljoner kronor, vilket således ryms inom anslagna medel.

Arbetena ska starta i april 2007 och vara färdiga i december 2007.

Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar tilldela entreprenaden för nybyggnad av förskola i Bällstalund till anbudsgivare nr 3, samt att uppdra till samhällsbyggnadsförvaltningen att teckna avtal med samma anbudsgivare när överprövningstiden gått ut.

Ärendets tidigare behandling

Arbetsutskottet har 13 mars 2007 § 54 beslutat överlämna ärendet till nämnden utan eget ställningstagande.

Handlingar i ärendet

1. Tjänsteskrivelse, daterad 2007-02-15

2. Protokoll fört vid anbudsöppning, daterad 2007-02-13 3. Anbudsförteckning, daterad 2007-02-13

(5)

Verksamhetsberättelse för 2006

SBN § 51 Dnr 2007.034 042

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden godkänner upprättat förslag till verksamhetsberättelse.

Ärendet

Förvaltningen har upprättat förslag till verksamhetsberättelser för nämndernas verksamhetsområden under 2006. Utformningen följer en kommungemensam mall då den skall ingå i kommunens gemen- samma årsredovisning för 2006.

Uppföljning görs av mål och uppdrag i nämndernas verksamhets- planer samt av ekonomi och nyckeltal. Strukturen följer den nya VaSaRu-rapporten (Vallentunas Sammansatta Resultatuppföljning), som har använts under året.

Handlingarna är numrerad som ett dokument som inleds med en redovisning av SBN:s uppgift, årets större händelser, verksamhets- förändringar som skett under året, framtidsutsikterna och uppföljning av mål och uppdrag från verksamhetsplanen med kommentarer och uppfyllnadsgrad. Första styrkortet (sidan 11) är en sammanställning av flera verksamheters styrkort. I styrkortet redovisas verksamhets- mått/nyckeltal och ekonomiskt utfall på ramnivå för året.

Under året har uppföljning redovisats till SBN via styrkort av ytterligare ett antal verksamheter (sidan 12-16).

Därefter följer ekonomisk uppföljning av drift- och investeringsbudget samt personaldata med kommentarer (sidan 17-24).

Uppföljning av MTM:s verksamhet med mål, uppdrag och styrkort samt ekonomi för nämndverksamheten redovisas på sidorna 25-31.

Årets ekonomiska resultat

Samhällsbyggnadsnämndens (SBN) resultat visar totalt på ett överskott på 4 499 tkr ( inkl resultatenherna) för 2006 och myndighetsnämnden för teknik och miljö (MTM) visar på ett

(6)

De verksamheter som utförs av samhällsbyggnadsförvaltningen utanför resultatenheter har en samlad ram. Den ram som MTM har avser att täcka endast kostnaderna för själva det politiska

nämndarbetet.

Resultat för de olika områdena i tkr:

SBN exklusive resultatenheter 2173

MTM - 30

Resultatenheterna

Avfallshantering - 229

TuFa, Tunafastigheter 2 555

Samhällsbyggnadsnämnden (SBN) godkänner upprättat förslag till verksamhetsberättelse.

1. Tjänsteskrivelse daterad 2007-02-09 2. Sid 1-10 Mål och uppdrag SBN 3. Sid 11-16 Styrkort

4. Sid 17-20 Ekonomiska utfallet per verksamhet SBN 5. Sid 21 Personalredovisning

6. Sid 22-24 Redovisning och beskrivning av investeringsprojekt 7. Sid 25-31 MTM;s uppföljning av mål och styrkort

_______

(7)

Uppföljning av 2006 års internkontrollplan

SBN § 52 Dnr 2007.027 003

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden godkänner redovisningen och överlämnar den till kommunstyrelsen.

Ärendet

Enligt kommunens reglemente för intern kontroll ska nämnderna löpande följa upp det interna kontrollsystemet inom sina verk- samhetsområden. Varje år ska nämnderna upprätta en plan för uppföljning av olika delar av den interna kontrollen. Rapport över genomförd uppföljning skall lämnas till kommunstyrelsen att redovisas i samband med årsredvisningen för det gångna året.

Gällande internkontrollplan antogs av myndighetsnämnden för teknik och miljö den 23 februari 2006 och av samhällsbyggnadsnämden den 28 mars 2006.

Följande rutiner har särskilt kontrollerats under 2006:

• Debitering av tillsynsavgifter

• Leverantörsfaktura/utanordning/attest

• Rehabilitering

• Kontroll av rapporterad tid i Platina

• Postmottagning, post, fax, e-post

• Registrering, diarium, hantering av handlingar

• Delegationer

Debitering av tillsynsavgifter

Utförd granskningen

De objekt för vilka tillsynsavgifter ska betalas finns registrerade i datasystemet ECOS som är speciellt framtaget för att stödja

handläggningsrutiner inom verksamheten för miljö- och hälsoskydd.

Skriftlig kommunicering sker med alla som är berörda av årsavgifter i syfte att fastställa rätt årsavgift. Underlaget granskats och attesteras av ansvarig handläggare inom enheten miljö- & bygglov. Utifrån

(8)

Åtgärder för att avhjälpa brister

Rutinen bör kunna förenklas via filöverföring från ECOS till Xor control.

Leverantörsfakturor/utanordning/attest

Beslut om attester för förvaltningens verksamhetsområden under 2006 har antagits av SBN/MTM inklusive attestanter för balans- konton.

Förvaltningen har en omfattande ekonomiadministration med ett delegerat budgetansvar. Under året har kunskaperna om budget och uppföljning förbättrats via indviduellt stöd till handläggare. Information ges återkommande till budgetansvariga. Vid uppföljning av ekonomin följs upp att redovisning sker i enlighet med upprättad budget.

Under 2006 har arbete pågått för övergång till ny kontoplan varvid utbildning skett av samtlig personal och där samtidigt en översyn har gjorts av organisation för attestanter. Systemet med digital fakturering som infördes 2005 har medfört fortsatt överföring av arbetsuppgifter till förvalningsnivå från centrala ekonomiservice. De som adminstrerar systemet ingår i ett gemensamt IM-nätverk för utveckling och stöd i hanteringen. Kopplingar har lagts in i IM-systemet som gör att det sker en viss automatisk kontroll av kontering. Systemet stöder de interna rutiner som finns för granskning av fakturor.

Resultat av granskning

Rutinen har fungerat tillfredställande men fortsatt utveckling behövs av IM-sytem för att underlätta för användare.

Översyn av nuvarande indelning av attestanter kommer att göras med beaktande av ny kontoplan och kommande översyn av kodplan för att underlätta för användare av IM-systemet. Löpande utbildning för IM-administratörer.

Rehabilitering

Antalet aktuella rehabiliteringsärenden har minskat under 2006.

Samarbete sker med KLK:s personalservice för att finna lösningar i de enskilda ärendena fungerar väl. Samarbete sker även med kommunens företagshälsa. Statistik har tagits ut från personal- adminstrativt stödsystem för att bevaka frånvaro. Efter viss frånvaro kräver nuvarnade regelverket att rehabiliteringsutredningar görs.

(9)

Ansvariga chefer har väl fungerande rutiner och systemet med centralt stöd i rehabilteringsärenden fungerar väl.

Kontroll av rapporterad tid i Platina

Målsättningen för året var att alla medarbetare på kontoret skulle föra tid i Platina. Under året har detta skett konsekvent inom enheten plan- och exploatering och för de handläggare i övrigt som arbetar med investerings- och exploateringsprojekt. Under december månad har struktur fastställts för all uppföjning inom kontoret och ska föra tid från och med 2007.

Målsättning har inte uppnåtts för året.

Uppföljning ska göras av tillämpningen för att se att konsekvent registrering sker och önskad statistik kan tas ut..

Postmottagning, post, fax e-post

Rutiner för posthantering finns fastställda i två dokument.

o Rutiner vid posthantering

o Postsortering – registrering på postlista samt diarieföring.

Det senare dokumentet har utarbetats utifrån att vi har börjat registrera i Platina och därvid har behov av att utveckla rutinerna. I dokumentet fastslås rutiner för registrering utifrån ärendetyp.

All viktig post ankomststämplas. All post har öppnats vid ankomst utom anbud och post till lantmäteriet. Anbud läggs i arkiv till öppningsdagen. Posten i övrigt distribueras via postfack till hand- läggare respektive till samordnare för bygglovärenden, miljöärenden samt ärenden inom plan- och exploatering. Dessa samordnare distribuerar i sin tur posten vidare efter registrering på postlista och/eller i diarium.

(10)

Förvaltningslagen följs. Kontakt med berörda har skett vid handläggning.

Samhällsbyggnadsförvaltningen är öppen för besök eller telefonsamtal klockan 08.00-17.00 vintertid, med kvällsöppet måndagar till klockan 18.30. Sommartid är förvaltningen öppen klockan 08.00-16.15, med kvällsöppet till klockan 18.00. Under klämdagar hålls öppet minst två timmar. För fastighetssidan finns alltid någon som finns tillgänglig vid akuta problem.

Manuella postrutiner och systemet fungerar men utveckling av hanteringen av inkommande handlingar behöver utvecklas inom kommunen.

Utveckling av ärendehanteringsstöd med digital åtkomst av handlingar är önskvärd och finns med som ett område som ska behandlas inom projektet E-tjänster.

Registrering, diarium, hantering av handlingar

Under våren 2003 upphandlades ett dokument- och ärende-

hanteringssystem, Platina, som ska användas av hela kommunen. I Platina sker integration av diariesystemen Winbär (för bygglov mm) och ECOS myndighetsnämnden för teknik och miljös diariesystem.

Platina ersatte diariesystemet DIVA i början av 2004.

Systemet är webbaserat och ska i framtiden kunna ge stöd för en så kallad ”24-timmarsmyndighet”. Avtalet med leverantören innebär att systemet skulle vidareutvecklas i samarbete med Vallentuna

kommun. Efter en del tekniska problem avvaktas med vidare utveckling av systemet för att ta ställning till programmet Platina under 2007.

Förutom diarieföring i systemen Platina (SBN) och ECOS (MTM) finns inom förvaltningen också ett antal handläggarstöd med diariefunktioner:

• BAB (bostadsanpassningsbidrag)

• Pr-win (parkeringstillstånd för rörelsehindrade)

• WINBÄR (bygglovsärenden)

Enheten för plan- och exploatering tillämpar systematiskt förvaring av handlingar. Systematisk förvaring tillämpas även för förköpsärenden och parkeringsövervakning.

(11)

På förvaltningen förvaras handlingar som ska bevaras i brandsäkra arkiv, nämndärenden i nämndarkiv och övriga ärenden i därför avsedda arkiv.

Platinasystemet används inte effektivt och endast funktionen postlista och diarium används förutom förvaltningsspecifika Platina tid.

Utveckling av ärendehanteringsstödet för att möjliggöra en enkel tillgång till handlingar och möjlighet att följa ärenden.

Delegationer

Nuvarande delegationsordningar antogs av samhällsbyggnads- nämnden och myndighetsnämnden för teknik och miljö i slutet av år 2004 med revidering under 2006 för livsmedelsområdet. Genomgång av efterlevnad av anmälan av delegationer har gjorts.

Systemet med anmälningar till nämnd är enkelt och fungerar tillfredställande.

Samhällsbyggnadsnämnden godkänner redovisningen och överlämnar den till kommunstyrelsen.

1. Internkontrollplan för 2006.

2. Tjänsteskrivelse daterad 2007-01-31 _______

(12)

Internkontrollplan för 2007

SBN § 53 Dnr 2007.027 003

Beslut

Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till internkontrollplan för 2007 godkänns.

Ärendet

Alla nämnder skall varje år fastställa internkontrollplaner. Detta framgår av reglemente för intern kontroll i Vallentuna kommun som antogs av kommunfullmäktige i december 2000 och gäller från och med 2001-01-01. Samhällsbyggnadsförvaltningen har utarbetat

rutinbeskrivning som beskriver hur internkontrollen för respektive rutin är utformad och vem som skall genomföra kontrollen.

Nytt för 2007 är att riskanalys ska göras där bedömd risk och

väsentlighet klassas för samtliga rutiner. I rutinförteckningen för 2007 har samtliga rutiner riskklassats i en tregradig skala där tre står för hög risk och ett för låg risk. Väsentlighet har klassats i en femgradig skala där fem bedöms som att konsekvensen kan bli mycket allvarlig om något blir fel och ett för att konskevensen blir mindre allvarlig.

Rutinförteckningen har kompletteras med rutin för nyckel- och passersytem.

För varje år skall nämnden fastställa en kontrollplan för det kommande året genom att välja ut några av rutinerna. Förslag till kontrollplan har framtagits med beaktande av den riksanalys som har genomförts av aktuella rutiner. För 2007 föreslås att följande områden läggs in i internkontrollplanen.

• Upphandling, inköp, anlitande av konsult

• Bevakning av exploateringsavtal

• Personalkostnader: Anställningsavtal, ledighetsansökningar, tidrapportering, sjukförsäkran och försäkran vid vård av barn, ändringsuppgifter.

• Rehabilitering

Den interna kontrollen kan delas in i redovisnings- och administrativ kontroll som syftar till att uppnå säkerhet i system och rutiner, främja effektivitet i organisationen och förvaltning samt säkerställa

rättvisande räkenskaper. I reglementet preciseras vilket ansvar kommunstyrelsen, övriga nämnder, förvaltningschefer och

verksamhetsansvariga har. Det anges också vilka dokument som skall upprättas samt hur uppföljning och rapportering skall gå till.

(13)

- Process, det vill säga rutin eller system.

- Kontrollmoment, det vill säga vad kontrollaktiviteten syftar till att säkerställa.

- Kontrollansvarig

- Frekvens, det vill säga hur ofta kontrollen sker samt - Kontrollmetod

- Hur rapporteringen skall ske.

Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till internkontrollplan för 2007 godkänns.

Handlingar i ärendet 1. Internkontrollplan 2. Rutinförteckning

_______

(14)

Gemensam avfallsplan för SÖRAB-kommunerna

SBN § 54 Dnr 2007.036 450

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar föreslå kommunstyrelsen att anta SÖRAB:s styrelses erbjudande att arbeta fram en gemensam avfallsplan för SÖRAB-kommunerna.

Ärendet

I en skrivning daterad 2007-02-14 till de nio kommuner (varav Vallentuna är en) som SÖRAB hanterar avfallet från har SÖRAB:s styrelse beslutat att erbjuda framtagandet av en gemensam

avfallsplan för kommunerna.

Som en del i de lokala renhållningsföreskrifterna har kommunerna sedan många år haft till uppgift att upprätta en avfallsplan.

I Vallentuna fastställdes den senaste avfallsplanen ”Avfallsplan 2003 – 2006” av kommunfullmäktige den 27 januari 2003, som en bilaga till

”Renhållningsordning 2003 – 2006”.

Arbetet är påbörjat med framtagandet av förslag på lokala

”Avfallsföreskrifter” (som det i fortsättningen föreslås heta), som beräknas bli förelagd kommunfullmäktige för fastställande under året.

Till stöd för beslutet åberopas följande omständigheter:

• Från 1 augusti 2006 gäller nya föreskrifter om avfallsplan

• Planunderlag är gemensam eller lika för kommunerna

• Stora besparingar av såväl personella som ekonomiska resurser

• Kontaktmannagruppens (kommunernas tjänstemän för renhållnings- och miljöansvar) enighet i saken.

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar föreslå kommunstyrelsen att anta SÖRAB:s styrelses erbjudande att arbeta fram en gemensam avfallsplan för SÖRAB-kommunerna.

Anteckningar

Elwe Nilsson (m) deltar inte i handläggningen av ärendet med anledning av jäv.

1. Tjänsteskrivelse daterat 2007-02-26

2. Remiss från kommunstaben daterad 2007-02-16 3. Skrivning från SÖRABs styrelse daterad 2007-02-14 _______

(15)

Avskrivning av hyresfordran

SBN § 55 Dnr 2007.018 049

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden föreslås avskriva kvarstående hyresskuld på 40.824 kr för lägenhet nr 5-34.

Ärendet

Hyrd lägenhet. Hyresgästen har avvikit från lägenheten och orten och går ej att nå. Upprepade försök att nå hyresgästen har gjorts utan resultat. Hyresskulden uppgår till 40.824 kr. Enligt utdrag från AB Svensk Upplysningstjänst 2006-10-30 har hyresgästen ett skuldsaldo hos Kronofogdemyndigheten på 26.813 kr per den 2006-10-27.

Ekonomiservice rekommenderar, efter kontakt med kronofogdemyndigheten att ärendet avskrivs. Ärendet läggs på

långtidsbevakning.

Samhällsbyggnadsnämnden föreslås avskriva kvarstående hyresskuld på 40.824 kr för lägenhet nr 5-34.

1. Tjänsteskrivelse daterad 2007-01-16

2. Utdrag från AB Svensk Upplysningstjänst 2006-10-30.(SYNA).

Bilaga 1

3. Ekonomiservice information resterande skuld 2006-06-15. Bilaga 2 4. ” specifikation 2006-10-30. Bilaga 3

_______

(16)

Trafikproblem vid Karlbergsviadukten

SBN § 56 Dnr 2004.159 512

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att en kompletterande gångbana och övergångsställe anläggs på Gamla Karlbergsvägen mellan Östra Ryttarvägen och Bällstalundsvägen.

Ärendet

Elisabeth Ivarsson på Furulundsvägen 20 har skickat e-post angående bristande trafiksäkerhet på Gamla Karlbergsvägen vid Karlbergsviadukten. Hon har följande synpunkter:

• Gång och cykelbana på Karlbergsvägen slutar abrupt framför järnvägstunneln så att oskyddade trafikanter tvingas ut i körbanan.

• Gångbana saknas på den farligaste sträckan närmast järnvägstunneln österut i riktning Ryttarvägens hållplats

• Gatubelysningen är nedsläckt.

Jag och många andra går dagligen på denna livsfarliga sträcka för att nå busshållplatsen på Ryttarvägen.

Trafiklösningen - om man kan kalla det en sådan - är mycket farlig för gång- och cykeltrafikanter. Varför är inte belysningen tänd?

Jag vill ha en förklaring hur man tänkt. Varför tillåts biltrafik genom tunneln överhuvud taget? Alternativ väg finns ju via Bällstaleden?

Samhällsbyggnadsförvaltningens bedömning

I samband med att Bällstabergsvägen byggdes fick Gamla Karlbergsvägen en ny utformning. En cirkulationsplats anlades i korsningen Karlbergsvägen som ansluter i Bällstabergsvägen. Gamla Karlbergsvägen behölls genom viadukten under Roslagsbanan.

Trafiklösningen fungerar och den smala passagen genom viadukten ger en hastighetsdämpande effekt eftersom det endast är möjligt och tillåtet att passera en åt gången. Bilar österifrån har företräde.

Trafiklösningen har inte gjorts fullständig för gång- och

cykeltrafikanter. Idag blir man utsläppt i Gamla Karlbergsvägen precis intill viadukten där sikten är dålig. Den dåliga sikten gör att biltrafiken saktar ner, men det känns otryggt för gående och cyklister. För att förbättra situationen föreslås att en gångbana anläggs på Gamla Karlbergsvägens norra sida, från gång- och cykelvägen öster om viadukten till korsningen med Bällstalundsvägen. Där anläggs ett övergångsställe som ansluter till den gångbana som ligger på Gamla Karlbergsvägens södra sida väster om Bällstalundsvägen.

(17)

Sektionen genom viadukten är smal och därför föreslås en smal gångbana på 1 meter. Övriga delar av gångbana föreslås vara 1,5 meter bred.

Bedömd kostnad ca 300 000 kr. Kostnaden för att anlägga en

gångbana kan fördelas på exploateringsprojekten för Bällstalund och Bällstaberg.

Belysningen är tänd. Det var tidigare ett kabelfel som gjorde att delar av belysningen var nedsläckt. Detta är åtgärdat.

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att en kompletterande gångbana och övergångsställe anläggs på Gamla Karlbergsvägen mellan Östra Ryttarvägen och Bällstalundsvägen.

1. Bilaga 1 visar läge och mått på föreslagen gångbana _______

(18)

Försäljning av ca 10 166 m² av Bällsta 2:1127 i Fågelsångens företagspark

SBN § 57 Dnr 2007.023 253

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden godkänner upprättat avtal om försäljning av ca 10 166 m² av Bällsta 2:1127 till Severa Förvaltnings AB för 8 132 000 kronor.

Ärendet

Samhällsbyggnadsförvaltningen har upprättat bifogat köpeavtal för försäljning av ca 10 166 m² av Bällsta 2:1127 till Severa Förvaltnings AB med tillträde den 1 februari 2008 eller tidigare tidpunkt varom parterna kan enas. Köpeskillingen är 8 132 000 kronor (800 kr/m²), som skall erläggas med 10 % som handpenning i samband med godkännande av avtalet och resterande vid tillträdet. Kommunen bekostar erforderlig fastighetsbildning för avstyckning av området.

Gatukostnadsersättning ingår i köpeskillingen. Anläggningsavgift för anslutning till det allmänna VA-nätet skall betalas enligt vid anslut- ningstillfället gällande taxa.

Om bolaget inte fullgör sin betalningsskyldighet på tillträdesdagen skall köpet återgå. Vid återgång av köpet har kommunen rätt att be-

hålla 10 % av erlagd handpenning som ersättning för sina kostnader.

Bolaget avser flytta sin verksamhet som grossist för hund- och kattfoder från befintliga lokaler i Arninge i Täby till den förvärvade hörntomten i Fågelsångens företagspark.

Samhällsbyggnadsnämnden godkänner upprättat avtal om försäljning av ca 10 166 m² av Bällsta 2:1127 till Severa Förvaltnings AB för 8 132 000 kronor.

Handlingar i ärendet 1. Förslag till köpeavtal.

_______

(19)

SBN § 58 Dnr 2007.025 253

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden godkänner upprättat avtal om försäljning av ca 6 994 m² av Bällsta 2:1127 till Olsbergs Electronics AB för 4 196 000 kronor.

Ärendet

Samhällsbyggnadsförvaltningen har upprättat bifogat köpeavtal för försäljning av ca 6 994 m² av Bällsta 2:1127 till Olsbergs Electronics AB med tillträde den 1 juni 2007 eller tidigare tidpunkt varom parterna kan enas. Köpeskillingen är 4 196 000 kronor (ca 600 kr/m²), som skall erläggas med 10 % som handpenning i samband med godkän- nande av avtalet och resterande vid tillträdet. Kommunen bekostar erforderlig fastighetsbildning för avstyckning av området.

Om bolaget inte fullgör sin betalningsskyldighet på tillträdesdagen skall köpet återgå. Vid återgång av köpet har kommunen rätt att be-

hålla 10 % av erlagd handpenning som ersättning för sina kostnader.

Bolaget, som har sin verksamhet på angränsande fastighet, avser att använda den förvärvade tomten för kommande utökning av befintlig verksamhet.

Samhällsbyggnadsnämnden godkänner upprättat avtal om försäljning av ca 6 994 m² av Bällsta 2:1127 till Olsbergs Electronics AB för 4 196 000 kronor.

Handlingar i ärendet 1. Förslag till köpeavtal _______

(20)

SBN § 59 Dnr 2007.030 253

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden godkänner upprättat avtal om försäljning av ca 1 434 m² av Bällsta 2:1127 till Svenska Pump Development AB för 860 000 kronor.

Ärendet

Samhällsbyggnadsförvaltningen har upprättat bifogat köpeavtal för försäljning av 1 434 m² av Bällsta 2:1127 till Svenska Pump

Development AB med tillträde den 1 juni 2007 eller tidigare tidpunkt varom parterna kan enas. Köpeskillingen är 860 000 kronor, som skall erläggas med 10 % som handpenning i samband med godkännande av avtalet och resterande vid tillträdet. Kommunen bekostar erforderlig fastighetsbildning för avstyckning av området.

Om bolaget inte fullgör sin betalningsskyldighet på tillträdesdagen skall köpet återgå. Vid återgång av köpet har kommunen rätt att

behålla 10 % av erlagd handpenning som ersättning för sina kostnader.

Bolaget, som har agentur för pumpar i Vargmötet, avser använda den förvärvade tomten till lager och kontor för sin verksamhet.

Samhällsbyggnadsnämnden godkänner upprättat avtal om försäljning av ca 1 434 m² av Bällsta 2:1127 till Svenska Pump Development AB för 860 000 kronor.

Handlingar i ärendet 1. Förslag till köpeavtal _______

(21)

Försäljning av Bällsta 2:1028 (Kiosk Kristorante)

SBN § 60 Dnr 2007.033 253

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden godkänner upprättat avtal om försäljning av Bällsta 2:1028 till Kragsta Grill o Kiosk HB för 1 100 000 kronor.

Ärendet

Samhällsbyggnadsförvaltningen har upprättat bifogat köpeavtal för försäljning av Bällsta 2:1028 till Kragsta Grill o Kiosk HB med tillträde den 2 maj 2007. Köpeskillingen är 1 100 000 kronor, som skall erläg- gas kontant på tillträdesdagen.

Gatukostnadsersättning enligt gällande detaljplan och VA-anlägg- ningsavgift för befintlig byggnad ingår i köpeskillingen. Anläggnings- avgift för anslutning till det allmänna VA-nätet för ytterligare byggnad eller tillbyggnad skall betalas enligt vid anslutningstillfället gällande taxa.

Nuvarande arrendeavtal mellan parterna upphör att gälla på tillträ- desdagen.

Samhällsbyggnadsnämnden godkänner upprättat avtal om försäljning av Bällsta 2:1028 till Kragsta Grill o Kiosk HB för 1 100 000 kronor.

Handlingar i ärendet 1. Förslag till köpeavtal.

_______

(22)

Detaljplan för bostäder vid Kulla, samråd

SBN § 61 Syst f plan

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att skicka ut detaljplanen för bostäder vid Kulla på samråd.

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar vidare att ett genomförande av detaljplanen inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan i enlighet med reglerna om miljöbedömningar för planer och program eller reglerna om miljökonsekvensbeskrivningar för vissa projekt.

Ärendet

Området ligger på båda sidor om Lindholmsvägen, söder om Lindholmens tätort. Området gränsar i väster och i söder till

naturmark. Öster om området går Roslagsbanan. Området består av fastigheterna Lindholmen 2:1 och 3:1 samt del av Kulla 1:1.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en utbyggnad av området med varierande hustyper i olika storlekar. Inom planområdet föreslås ca 95 bostäder i gruppbyggda småhus och villor.

Fastighetsägare till Kulla 1:1 är SMÅA AB och fastigheterna

Lindholmen 2:1 och 3:1 ägs av privatpersoner. Fastigheten Kulla 1:1 och Lindholmen 3:1 är idag obebyggda och Lindholmen 2:1 är bebyggd med två bostadshus.

Behovsbedömning enligt miljöbalken har utförts i samband med programhandlingen för detaljplanen för bostäder vid Kulla.

Länsstyrelsen och andra myndigheter som berörs har givits möjlighet att yttra sig under programsamrådet. Kommunens bedömning är att ett genomförande av planen inte medför betydande miljöpåverkan med avseende på miljö, hälsa, hushållning med mark och vatten och andra naturresurser.

Program för detaljplanen för bostäder vid Kulla har varit utsänt för programsamråd under tiden 2005-11-07-- 2005-12-16. Inkomna yttranden framgår av särskild redogörelse för inkomna yttranden under programsamrådet.

Nedan sammanfattas de ändringar av planförslaget som utförts efter programsamrådet . Dessa är i huvudsak:

• Planområdet har minskats. Området närmast Roslagsbanan i östra delen av planområdet har utgått förutom naturområde med gång- och cykelväg. På programskissen redovisades

(23)

• Byggnadskvarteret i sydöstra delen av planområdet har minskats. Antalet bostäder har därmed minskat med en tomt som nu redovisas som naturområde på kvartersmark.

• Minsta tomtstorlek har justerats till 1200 kvm för gruppbyggda småhus och villatomter samt 600 kvm för parhus.

• Vägnätet har ändrats med hänsyn till föreslagen lösning av VA och omhändertagande av dagvatten inom planområdet.

• Vägområdet för Lindholmsvägen har minskats öster om vägen.

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att skicka ut detaljplanen för bostäder vid Kulla på samråd.

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar vidare att ett genomförande av detaljplanen inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan i enlighet med reglerna om miljöbedömningar för planer och program eller reglerna om miljökonsekvensbeskrivningar för vissa projekt.

1. Plankarta med planbestämmelser 2. Illustrationsplan

3. Planbeskrivning

4. Genomförandebeskrivning 5. Programsamrådsredogörelse _______

(24)

Program för detaljplan för Tingvallaområdet, programsamråd

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar sända ut programmet till detaljplan för Tingvallaområdet på samråd.

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar vidare att den preliminära bedömningen är att detaljplanen inte medför betydande miljöpåver- kan med avseende på miljö, hälsa, hushållning med mark och vatten och andra naturresurser.

Ärendet

Planområdet ligger vid Vallentunasjön ca 2,3 km söder om

Vallentuna centrum. Området gränsar i väster till Vallentunasjön, i söder mot naturmark, i öster mot planlagda bostadsområden i Bällsta samt i norr mot bostadsområdet Vallbostrand.

Samhällsbyggnadsnämnden gav den 20 juni 2006 §91,

samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att upprätta detaljplan för Tingvallaområdet.

Området finns angivet i kommunens bostadsbyggnadsprognos 06B för åren 2006- 2015, antagen av kommunfullmäktige 2006-06-12.

Enligt prognosen ska ca 75 friliggande småhus byggas i området med första byggstart 2009.

Förslag till program för detaljplan för Tingvallaområdet har upprättats av WSP, Stadsutveckling, i samarbete med

samhällsbyggnadsförvaltningen. Enligt programmet föreslås området planläggas för ca 60 bostäder. I området finns 21 bebyggda

fastigheter varav ca hälften är permanentbebodda. Tomter för friliggande småhus föreslås vara minst 1200 kvm. I den sydvästra delen av planområdet, där marken är planare kan det vara möjligt med en tätare bebyggelse.

Området föreslås trafikmatas från Tingvallavägen och via en ny anslutning från Skvadronvägen. Bostäderna ansluts till kommunens VA-nät.

Behovsbedömning ska göras för alla detaljplaner, för att avgöra om en miljöbedömning ska göras eller inte. Resultatet av

behovsbedömningen blir ett ställningstagande till om detaljplanens genomförande kan antas medföra betydande miljöpåverkan eller inte.

Den preliminära bedömningen är att planen inte medför betydande miljöpåverkan.

(25)

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar sända ut programmet till detaljplan för Tingvallaområdet på samråd.

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar vidare att den preliminära bedömningen är att detaljplanen inte medför betydande miljöpåver- kan med avseende på miljö, hälsa, hushållning med mark och vatten och andra naturresurser.

Handlingar i ärendet 1. Program med kartskiss _______

(26)

Program för detaljplan för Rosendals handelsområde, programsamråd

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar sända ut program för detaljplan på programsamråd.

Samhällsbyggnadsnämndens preliminära bedömning är att planen medför betydande miljöpåverkan.

Ärendet

Kommunstyrelsen beslutade den 6 februari 2006 § 17 uppdra åt samhällsbyggnadsnämnden att arbeta för en förändring av plan- bestämmelserna för aktuellt område så att även handel tillåts.

Ett program för detaljplanen har tagits fram av samhällsbyggnadsför- valtningen. I programmet föreslås att Rosendals arbetsområde får användas för handel med skrymmande varor som ett komplement till Vallentuna centrum. Området kan även rymma en större livsmedels- affär och kontor.

Intressenten för dagligvaror har låtit utföra en handelsutredning inför beslut om etablering i området. Förutsättningar är bl.a. en kraftigt ökande befolkning och en ombyggd planskild korsning i centrum.

Utredningens slutsats är att Vallentuna saknar en större butik som erbjuder ett stort sortiment dagligvaror och en del sällanköpsvaror under samma tak.

Området trafikmatas från Väsbyvägen via Lindövägen och Tall- hammarsvägen. Trafikutredning för handelsplatsen har utförts på uppdrag av intressenten. Utredningens slutsats är att trevägskors- ningen mellan Tallhammarsvägen och Väsbyvägen behöver byggas om till cirkulationsplats.

Behovsbedömning ska göras för alla detaljplaner, för att avgöra om en miljöbedömning ska göras eller inte. Resultatet av behovsbedöm- ningen blir ett ställningstagande till om detaljplanens genomförande kan antas medföra betydande miljöpåverkan eller inte.

Sammanfattningsvis bedöms preliminärt, utifrån det kunskapsunderlag som finns tillgängligt i detta skede, att detaljplanen kan antas medföra betydande miljöpåverkan. De främsta skälen är närheten till Västlunda grundvattentäkt, risk för störningar i form av trafikbuller, påverkan på landskapsbild mm.

(27)

Samhällsbyggnadsnämndens preliminära bedömning är att planen medför betydande miljöpåverkan.

Handlingar i ärendet 1. Program

_______

(28)

Program för detaljplan för våtmarkspark, planuppdrag, programsamråd

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden ger samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att upprätta detaljplan för våtmarksparken.

Samhällsbyggnadsnämndens preliminära bedömning är att detaljplanen inte medför betydande miljöpåverkan.

Ärendet

Kommunfullmäktige godkände den 19 december 2005 § 78 ”Riktlinjer för utvecklingsområdet centrala Vallentuna” med ”Strukturplan och gestaltningsprogram”.

Riktlinjerna ska ligga till grund för kommande detaljplaner i utveckl- ingsområdet. Naturreservatet Björkby-Kyrkviken redovisas i struktur- planen som utredningsområde. Vallentunasjön utgör en unik resurs genom de möjligheter sjön erbjuder för rekreation och friluftsliv.

Denna kvalitet avses tas till vara bl.a. genom att utveckla en våt- markspark. Våtmarksparken är en kombination av rekreation, våtmark för vattenrening och naturvårdsåtgärd.

Ett program för detaljplan för våtmarksparken har tagits fram av samhällsbyggnadsförvaltningen. Våtmarksparken anläggs med syfte att omhänderta dagvatten från centrala Vallentuna och förorenat åvatten från Ormstaån. Att öka rekreationsvärdet i det tätortsnära rekreationsområdet Björkby-Kyrkviken är också en intention.

Planområdet ligger inom område som berörs av skydd av Vallentuna kyrka, förordnande enligt NVL äldre lydelse. Särskild hänsyn måste tas vid utformning av våtmarksparken. T ex får inte högre buskar eller träd planteras då de skymmer utsikten mot sjön.

Behovsbedömning ska göras för alla detaljplaner, för att avgöra om en miljöbedömning ska göras eller inte. Resultatet av behovsbedöm- ningen blir ett ställningstagande till om detaljplanens genomförande kan antas medföra betydande miljöpåverkan eller inte.

Sammanfattningsvis bedöms preliminärt utifrån det kunskapsunderlag som finns tillgängligt att detaljplanen inte medför betydande

miljöpåverkan.

(29)

Samhällsbyggnadsnämnden ger samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att upprätta detaljplan för våtmarksparken.

Samhällsbyggnadsnämndens preliminära bedömning är att detaljplanen inte medför betydande miljöpåverkan.

Handlingar i ärendet 1. Program

_______

(30)

Samråd inför ansökan om tillstånd enligt miljöbalken för anläggande av våtmarkspark

SBN § 65 Dnr 2007.037 419

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden ger samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att gå ut på samråd med förslag till tekniskt PM och miljökonsekvensbeskrivning för våtmarksparken inför ansökan om tillstånd enligt miljöbalken 11 kap.

Ärendet

Kommunfullmäktige godkände den 19 december 2005 § 78 ”Riktlinjer för utvecklingsområdet centrala Vallentuna” med ”Strukturplan och gestaltningsprogram”.

Riktlinjerna ska ligga till grund för kommande detaljplaner i utveckl- ingsområdet. Naturreservatet Björkby-Kyrkviken redovisas i struktur- planen som utredningsområde. Vallentunasjön utgör en unik resurs genom de möjligheter sjön erbjuder för rekreation och friluftsliv.

Denna kvalitet avses tas till vara bl.a. genom att utveckla en våt- markspark. Våtmarksparken är en kombination av rekreation, våtmark för vattenrening och naturvårdsåtgärd.

För att kunna anlägga en våtmarkspark i Björkby-Kyrkvikens

naturreservat krävs bland annat tillstånd enligt miljöbalken, 11 kap.

om vattenverksamhet. Innan ansökan ska lämnas till miljödomstolen måste sökanden (kommunen) samråda med länsstyrelsen,

tillsynsmyndigheten och de enskilda som är särskilt berörda om våtmarksparkens lokalisering, omfattning, utformning och

miljöpåverkan samt om miljökonsekvensbeskrivningens innehåll och utformning.

Under våren 2006 genomfördes ett samråd med länsstyrelsen (som också är tillsynsmyndighet för vattenverksamhet). Nu är det dags att samråda med övriga berörda. Samrådet inför tillståndsprövningen sker parallellt med att program för detaljplan går ut på samråd.

Eftersom förslaget är att anlägga våtmarksparken inom Björkby- Kyrkvikens naturreservat i anslutning till centrala Vallentuna kommer samrådet att ske på ett sådant sätt att alla som bor och verkar i Vallentuna har möjlighet att lämna synpunkter på förlsaget. Bland annat kommer förslaget till utformning, miljökonsekvensbeskrivning mm att finnas tillgängligt på hemsidan. Avsikten är också att under senare delen av våren inbjuda de särskilt berörda och eventuellt övriga intresserade från allmänheten till samrådsmöte om

våtmarksparken.

(31)

Samhällsbyggnadsnämnden ger samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att gå ut på samråd med förslag till tekniskt PM och miljökonsekvensbeskrivning för våtmarksparken inför ansökan om tillstånd enligt miljöbalken 11 kap.

1. Tekniskt PM, (beskrivning av våtmarksparken) 2. Miljökonsekvensbeskrivning

_______

(32)

Överklagande av ett positivt förhandsbesked enligt plan- och bygglagen – fastigheten Markims-Örsta 1:10 i Vallentuna kommun – Information

SBN § 66 Syst f bygglov Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen och lägger den till handlingarna.

Ärendet

Samhällsbyggnadsnämnden i Vallentuna kommun lämnade den 14 februari 2006 § 7 Evert Ollas ett positivt förhandsbesked enligt 8 kap 34 § plan- och bygglagen (1987:10;PBL) beträffande möjligheten att få bygglov för nybyggnad av ett enbostadshus på fastigheten

Markims-Örsta 1:10.

Luftfartsverket, Stockholm Arlanda Airport, har överklagat beslutet och yrkat att det skall upphävas och därvid anfört skäl för sin talan enligt länsstyrelsen beslut.

Länstyrelsen har 2007-02-14 beslutat att upphäva det överklagade beslutet enligt skäl som framgår av Länsstyrelsens beslut bl.a. att Markims-Örsta 1:10 bildades den 19 februari 1970. Det har förflutit alltför lång tid för att fastighetsbildningen skall anses grundande en rätt att bebygga fastigheten. Lokaliseringen skulle om den godtas få en prejudicerande verkan genom att andra ägare av fastigheter inom flygbullerstört område kan kräva att få tillstånd att uppföra

enbostadshus på sina fastigheter. Länsstyrelsen finner vid en avvägning mellan Ollas intresse att bebygga fastigheten och

motstående riksintresse att lokaliseringen inte kan godtas. Åtgärden får därmed anses påtagligt försvåra utnyttjandet av flygplatsen enligt 3 kap 8 § andra stycket MB.

_______

(33)

Bällsta 2:547, Vallbostrand, ansökan om marklov för trädfällning

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja marklov för fällning av de träd som erfordras för att godtagbar solinstrålning kan erhållas på fastigheten Bällsta 2:912.

Beslutet fattas med stöd av plan- och bygglagen 8 kapitlet 18 §.

Åtgärden skall utföras i samråd med kommunens trädgårdsmästare.

Ärendet Sökande

Brf. Vallbostrand nr 10 Kent Sjöström, Vallbostrand 6 B, 186 50 Vallentuna

Ansökan

Inkom: 2006-10-23

Ärendet avser fällning av ett antal träd som är markerade i samråd med kommunens trädgårdsmästare.

Trädfällningen är föranledd av önskemål från ägaren av fastighet Bällsta 2:912. Syftet med trädfällningen är att få in mer sol på uteplatsen. Uteplatsen och södra sidan av fastigheten ligger enligt sökanden i skugga större delen av dagen på grund av skymmande träd på grannfastigheten.

Planer med mera

Den föreslagna åtgärden är belägen inom detaljplan D 2002 05 07.

Enligt detaljplanen erfordras marklov för trädfällning. Syftet med marklov för trädfällning är att för miljön värdefulla befintliga träd så långt möjligt skall bevaras. Övrig växtlighet som sly och buskar får tas bort utan marklov.

Yttrande från sakägare

Närmaste grannar är negativa till den föreslagna åtgärden, vilket framgår av bifogade yttranden.

Samhällsbyggnadsförvaltningens yttrande

Enligt plan- och bygglagen 3 kapitlet 17 § skall tomter hållas i vårdat skick. De skall skötas så att betydande olägenheter för omgivningen

(34)

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja marklov för fällning av de träd som erfordras för att godtagbar solinstrålning kan erhållas på fastigheten Bällsta 2:912.

Åtgärden skall utföras i samråd med kommunens trädgårdsmästare.

Handlingar i ärendet 1. Tjänsteskrivelse 2. Karta

3. Yttrande från kommunträdgårdsmästaren 4. Yttranden från grannar

_______

(35)

Bällsta 2:710, Tingvallavägen 27, ansökan om marklov i efterhand för utfyllnad mot Vallentunasjön

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja marklov.

Reservationer

Ove Larsson (s) reserverar sig mot nämndens beslut.

UVEDES AB Jan Haglund, Box 2127, 183 02 Täby.

Ansökan

Inkom: 2006-10-18

Ärendet avser utfyllnad på en del av tomten närmast Vallentunasjön.

Planer med mera

Den föreslagna åtgärden är belägen inom detaljplan B 55 04 30. I planen finns inga bestämmelser om markåtgärder.

Kommunen äger angränsande mark, Bällsta 2:789. Kommunen har ingen erinran mot uppfyllnaden under förutsättning att kommunens mark inte påverkas.

Sökanden har enligt egen uppgift vidtagit följande åtgärder:

• Trädfällning

• Avlägsnande av stubbar

• Igenfyllnad av brunn

• Utjämning av mark

• Höjning av mark, cika 0,5-0,6 meter i sydvästra hörnet av tomten.

Någon utfyllnad i sjön har inte skett.

(36)

Arbetsutskottet har 13 mars 2007 föreslagit att Samhällsbyggnads- nämnden besluta att bevilja marklov.

Yrkanden

Ove Larsson (s) yrkar att nämnden beslutar avslå ansökan om marklov i efterhand för utfyllnad mot Vallentunasjön.

Beslutsgång

Ordförande Elwe Nilsson (m) ställer arbetsutskottets förslag mot Ove Larsson avslagsyrkande och finner att nämnden beslutar enligt arbetsutskottets förslag.

3. Situationsplan

4. Skrivelse från sökanden _______

(37)

Garns-Ekskogen 1:491, Rialavägen, ansökan om förhandsbesked avseende byggnadsstorlek och placering

Som förhandsbesked enligt plan- och bygglagen kapitel 8 § 34 meddelas att den sökta åtgärden kan tillåtas eftersom den uppfyller kraven i plan- och bygglagen kapitel 2 och 3 med följande villkor:

Sökanden upplyses om att förhandsbeskedet inte är ett bygglov utan att sådant måste sökas i vanlig ordning innan bygglovpliktiga åtgärder får påbörjas. Förhandsbeskedet är bindande i två år från dagen för beslutet.

Ingmari Birgitta Norlin, Ekvägen 23, 186 70 Brottby.

Ansökan

Inkom: 2007-02-12

Ärendet avser ändrad sorlek och placering av huvudbyggnaden i förhållande till ett gällande förhandsbesked samt nybyggnad av ett uthus innehållande carport och förråd med bruttoarea 40

kvadratmeter.

Den tidigare ägaren av fasigheten inlämnade en ansökan om att få uppföra ett enbostadshus i ett våningsplan om 100 kvadratmeter på den del av tomten som får bebyggas enligt detaljplanen.

Fastigheten har fått ny ägare. Den nya ägaren vill bygga ett enbostadshus i ett våningsplan om 138 kvadratmeter samt placra detta cirka 50 meter söderut på mark som enligt detaljplanen inte får bebyggas. Anledningen till det nya läget är enligt sökanden att den ursprungliga placeringen är olämplig med hänsyn till att marken där är sank vid vissa årstider samt skymmer grannar. Ansökan gäller också ett uthus om 40 kvadratmeter bruttoarea innehållande carport och förråd. Uthuset föreslås ligga inom den mark som enligt

detaljplanen får bebyggas.

Planer med mera

(38)

våningsplan på mark som inte får bebyggas samt ungefär lika långt från Långsjön som det aktuella ärendet. Sämhällsbyggnadsnämnden bör därför medge den föreslagna åtgärden.

Som förhandsbesked enligt plan- och bygglagen kapitel 8 § 34 meddelas att den sökta åtgärden kan tillåtas eftersom den uppfyller kraven i plan- och bygglagen kapitel 2 och 3 med följande villkor:

Sökanden upplyses om att förhandsbeskedet inte är ett bygglov utan att sådant måste sökas i vanlig ordning innan bygglovpliktiga åtgärder får påbörjas. Förhandsbeskedet är bindande i två år från dagen för beslutet.

Handlingar i ärendet 1. Tjänsteskrivelse 2. Yttrande från grannar 3. Situationsplan

_______

(39)

Lindö 9:9, Sormenvägen 19, ansökan om bygglov för ändrad användning av enbostadshus

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja tidsbegränsat bygglov till och med 2010-04-30.

Reservationer

Ove Larsson (s) reserverar sig mot nämndens beslut.

Sweden AB Better Business World Wide, Vargmötesvägen 4, 186 30 Vallentuna.

Ansökan

Inkom: 2006-12-21

Ärendet avser ansökan om att tillfälligt använda bostadshuset på fastigheten till representationsvilla/kontor under tiden 2007-05-01--- 2012-04-30.

Sökandens beskrivning av verksamheten:

Företaget säljer endast tjänster och har därmed inga varulager, leveranser eller varutransporter. Daglig post till företaget får plats i en vanlig villabrevlåda. Sophanteringen är som i ett normalt hushåll.

Verksamheten kommer inte heller på andra sätt att ta sig avvikande uttryck från vanlig bostadsanvändning. Företaget har franchisetagare utomlands som ibland besöker kontoret för utbildning och dessa behöver därför övernattningsmöjlighet i närheten. Fyra

parkeringsplatser kommer att anläggas på fastigheten, ytterligare två parkeringsplatser kommer att upplåtas på grannfastigheten. Skulle det vid något tillfälle uppstå behov av flera parkeringsplatser kommer företaget att hyra sådana utanför bostadsområdet. Vår målsättning är att huset på fastigheten skall smälta in i bostadsområdet som ett av alla andra bostadshus. Huset kommer att ha fyra fasta arbetsplatser, arbetsplatser för projekt och utbildning, mötesrum, kök samt sovrum.

Frågan om en diskret firmaskylt som kan komma att behövas vill vi ta upp senare.

(40)

privatperson och har ingen erinran. Fastigheten Lindö 9:7 är för närvarande inte såld och ägs av Peab Sverige AB.

Den föreslagna åtgärden strider mot detaljplanen.

Den beskrivna verksamheten kan medföra något mer trafik än vanligt boende i övrigt bedömer samhällsbyggnadsförvaltningen att den beskrivna åtgärden inte bör medföra påverkan på omgivningen mer än vanligt boende och bör kunna tillåtas under en begränsad tid.

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja tidsbegränsat bygglov till och med 2012-04-30.

Samhällsbyggnadsnämnden beslöt 2007-02-13 att återemittera ärendet till arbetsutskottet för vidare utredning av parkeringsfrågan.

Ärendets behandling efter nämndens beslut

Samhällsbyggnadsförvaltningen har den 21 februari kommunicerat ärendet med sökanden. Sökanden har anmodats att senast den 12 mars inlämna en utredning av parkeringsfrågan. För information bifogades de grannyttranden som inlämnats.

Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott har 13 mars 2007 överlämnat ärendet till nämnden utan eget ställningstagande.

Anteckningar

Robert Sandgren (m) deltar inte i handläggningen av ärendet på grund av jäv.

Yrkanden

Ordförande Elwe Nilsson (m) yrkar att nämnden beslutar att bevilja tidsbegränsat bygglov till och med 2010-04-30.

Handlingar i ärendet 1. Tjänsteskrivelse 2. karta

3. situationsplan 4. ansökan

5. yttranden från berörda grannar

6. Yttrande från sökande inkom 2007-03-16 via e-post _______

(41)

Slumsta 1:11, Trädgårdsvägen, ansökan om förhandsbesked om nybyggnad av fyra enbostadshus

Samhällsbyggnadsnämnden uttalar att se positivt på en prövning av tre (3) nya enbostadshus utan föregående planläggning.

Christine Åkerblom, Trädgårdsvägen 42, 186 94 Vallentuna.

Ansökan

Inkom: 2007-01-15

Ärendet avser nybyggnad av fyra enbostadshus samt avstycka tomter om cirka 1000 kvadratmeter kring dessa.

Planer med mera

Den föreslagna åtgärden är belägen inom Lindholmens tätort och utanför detaljplanerat område.

Remissyttranden

Ärendet är inte utsänt på remiss.

Berörda grannar är inte tillskrivna.

Fastigheten ingår i en mindre grupp fastigheter i Lindholmens tätort som inte är detaljplanerade. Den aktuella delen av fastigheten ligger i anslutning till det gensamma VA-nätet och tillfart till allmän väg.

Samhällsbyggnadsförvaltningen anser att nya fastigheter inte skall tillkomma i området utan detaljplan.

Som förhandsbesked enligt plan- och bygglagen kapitel 8 § 34

meddelas att den sökta åtgärden inte kan tillåtas eftersom den strider mot kraven i plan- och bygglagen kapitel 8 § 12

Skäl för beslutet

(42)

Söderhall 5:1, Gamla Norrtäljevägen, ansökan om förhandsbesked avseende nybyggnad av fem enbostadshus

meddelas att den sökta åtgärden inte kan tillåtas eftersom den strider mot översiktsplanens riktlinjer om komplettering av bebyggelse i glesbygd.

Samhällsbyggnadsnämnden uttalar att se positivt på en prövning av 1-2 nya enbostadshus.

Roslagsbyggare AB Arne Gustafsson, Pl 2500 Spillersboda, 761 92 Norrtälje.

Ansökan

Inkom: 2007-02-05

Ärendet avser nybyggnad av fem enbostadshus, stycka av tomter om cirka 2000 kvadratmeter kring dessa samt anlägga ny tillfartsväg.

Planer med mera

Den föreslagna åtgärden är belägen utanför detaljplanerat område och berörs inte av några riks- eller kommunintressen beträffande kulturminnesvård, naturvård, friluftsliv samt utanför Stockholm- Arlanda flygplats influensområde.

Enligt riktlinjer i översiktsplan 2001 kan i glesbyggd viss spridd

bebyggelse prövas som smärre komplettering i anslutning till befintlig bebyggelse och med god anpassning till befintlig bebyggelse och till landskapet. Smärre komplettering får dock inte åberopas för att succesivt bygga upp en grupp av bostäder utan planläggning.

Remissyttranden

Ärendet är inte utsänt till berörda grannar.

Samhällsbyggnadsförvaltnigen anser att fem tomter strider mot översiktsplanens riktlinjer om smärre komplettering av bebyggelse i glesbygd.

(43)

meddelas att den sökta åtgärden inte kan tillåtas eftersom den strider mot översiktsplanens riktlinjer om komplettering av bebyggelse i glesbygd.

Samhällsbyggnadsnämnden uttalar att se positivt på en prövning av 1-2 nya enbostadshus.

Handlingar i ärendet 1. Tjänsteskrivelse 2. Ansökan

3. Karta

4. Situationsplan _______

(44)

Torsholma 2:1, Frösundavägen, ansökan om förhandsbesked avseende nybyggnad av 8 stycken enbostadshus samt stycka av tomter kring dessa

meddelas att den sökta åtgärden inte kan tillåtas eftersom den strider mot översiktsplanens riktlinjer om bostadsbebyggelse i glesbygd, samt ligger inom Stockholm-Arlanda flygplats influensområde.

Hans Thorsaeus, Torsholma 22, 186 95 Vallentuna.

Ansökan

Inkom: 2007-02-07

Ärendet avser nybyggnad av 8 stycken enbostadshus, anlägga tillfartsväg samt stycka av tomter om cirka 2000 kvadratmeter kring dessa.

Planer med mera

Den föreslagna åtgärden är belägen:

- Utanför detaljplanerat område.

- Inom Stockholm-Arlanda flygplats influensområde.

- Enligt kommunens kulturminnesvårdsprogram inom

sammanhängande bebyggelse i kulturhistoriskt värdefullt område.

Enligt riktlinjer i översiktsplan 2001 kan i glesbyggd viss spridd

bebyggelse prövas som smärre komplettering i anslutning till befintlig bebyggelse och med god anpassning till befintlig bebyggelsemiljö och till landskapet. Smärre komplettering får dock inte åberopas för att successivt bygga upp en grupp av bostäder utan planläggning.

Remissyttranden

Ärendet är inte utsänt på remiss

Samhällsbyggnadsnämnden har tidigare meddelat positivt

förhandsbesked om två enbostadshus i anslutning till det aktuella förslaget. Den föreslagna ågäreden strider således mot

översiktsplanens riktlinjer om kompletterande bebyggelse i glesbyggd.

(45)

meddelas att den sökta åtgärden inte kan tillåtas eftersom den strider mot översiktsplanens riktlinjer om bostadsbebyggelse i glesbygd, samt ligger inom Stockholm-Arlanda flygplats influensområde.

3. Situationsplan _______

(46)

Lingsberg 1:27, Orrstigen 4, ansökan om bygglov för ändrad användning av förråd till hunddaghem

SBN § 74 Syst för bygglov Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar bevilja bygglov med mindre avvikelse från planbestämmelserna. Lovet tidsbegränsas till två år.

Ärendet Sökanden

Ing-Mari Gustafsson, Orrstigen 4, 186 91 Vallentuna.

Ansökan

Ärendet inkom 2006-08-08 och avser bygglov för hunddaghems- verksamhet och för ändring av förråd till sovplats för högst 10 hundar.

Ansökan avser i första hand en tidsperiod på två år med eventuell senare förnyelse.

Planer med mera

Enligt gällande byggnadsplan B 59 12 12 är området avsett för fritidshusboende. Arbete med ny detaljplan pågår och planen beräknas vara färdig 2008. Inga förändringar kommer sannolikt att ske i fastighetsindelning eller vägdragning i den aktuella delen av området.

Remissyttranden

Miljöinspektören för djurskydd är positiv till verksamheten.

Tre grannar är tillskrivna. Inga erinringar har kommit in.

Då fastigheten ligger i utkanten av området och grannarna inte har haft något att erinra bedömer samhällsbyggnadsförvaltningen att verksamheten kan ses som en mindre avvikelse från planbestämmel- serna och är positiv till att ett tillfälligt bygglov för 2 år beviljas.

Därefter får man ta upp ärendet till förnyad prövning. Parkering av egen bil och besökare ska rymmas inom tomten.

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar bevilja bygglov med mindre avvikelse från planbestämmelserna. Lovet tidsbegränsas till två år.

(47)

Olhamra 1:14, ansökan om bygglov för uppförande av radiomast

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet till förvaltningen för inväntande av miljökonsekvensbeskrivningen (MKB).

Södra Roslagens Brandförsvar, Nytorpsvägen 3, 183 53 Täby.

Ansökan

Ärendet inkom 2006-11-23 och avser uppförande av en 60 m hög ostagad radiomast samt en teknikbod inom området för

brandförsvarets utbildningsanläggning i Okvista industriområde.

Masten ska utnyttjas för radiokommunikation inom räddningstjänsten.

Planer med mera

Masten är placerad inom område som inte omfattas av detaljplan, strax utanför den planlagda delen av Okvista industriområde.

Området berörs inte av några riks- eller kommunintressen beträffande kulturminnesvård, naturvård och friluftsliv.

Remissyttranden

Sökanden har skickat ärendet till Försvarsmakten och Luftfartsverket, som svarat att de inte har något att erinra. Sökanden har även tagit kontakt med länsstyrelsen, som bedömer om masten strider mot riksintressen för naturvård (fågelliv) mm.

Yttranden från sakägare

Ärendet har sänts till cirka 15 fastighetsägare för yttrande. Endast en granne, fastighetsägaren till Olhamra 1:45 har haft erinringar. Han är orolig för farlig strålning och tycker det är bättre om man utnyttjar befintlig mast vid elverket då den ligger längre från fast boende. Om masten ändå tillkommer vill han veta strålningens omfattning och gränsvärden. Synpunkterna har vidarebefordrats till brandförsvaret för svar.

(48)

Arbetsutskottet har 13 mars 2007 föreslagit Samhällsbyggnadsnämn- den besluta bevilja bygglov med hänvisning till plan- och bygglagen 8 kapitlet 12 §.

Yrkanden

Ordförande Elwe Nilsson (m) yrkar att ärendet återremitteras till förvaltningen för inväntande av miljökonsekvensbeskrivningen (MKB).

Handlingar i ärendet 1. Karta

_______