VÄRT ATT VETA OM BRF LINERO.

Bostadsrättsföreningen Linero i Lund

1 december 2020 ________________________________________________________________________________________________________________

1

VÄRT ATT VETA OM BRF LINERO.

Detta informationsblad ska försöka ge medlemmarna i bostads- rättsföreningen Linero en samlad information om bostadsrättsför- eningens verksamhet, vart man vänder sig i olika frågor m.m.

och är till hjälp för såväl nyinflyttade som ”gamla” medlemmar.

STYRELSE, VICEVÄRD, EXPEDITION

Namn adress och telefon på föreningens styrelse och vicevärd finns anslaget på tavla i trappuppgångarna. Föreningens hemsida: www.brf-linero.se

Vicevärd Föreningens expedition

Simon Tuneld Kämpagränden 21 D

Telefon: 046-10 14 19 Telefon: 070-910 50 53

E-post: simon.tuneld@climat80.se E-post: brflinero@bredband.net Öppet helgfria onsdagar klockan 11.00–12.00 samt klockan 15.00–16.00.

Onsdag eftermiddag dag före helgdag och helgdagsafton är expeditionen stängd. Öppettider kan vara reducerat under sommaren.

KLAGOMÅL, FELANMÄLAN, ETC.

Klagomål, synpunkter på verksamheten, kontakter med styrelse etc. ska helst framföras via vicevärden under ordinarie expeditionstid.

Om ärendet är akut finns det emellertid inget som hindrar att ordförande eller annan styrelsemedlem kontaktas direkt. Det är ofta en fördel om ären- det också framföres skriftligt. Skriftliga klagomål lämnas i expeditionens brevlåda 21 D. Adressera brevet till styrelsen.

Felanmälan

av läckage, trasiga lampor m.m. bör under dagtid göras till vaktmästaren på området.

Telefon: 046-10 14 02 vardagar kl. 8–16.

E-post: fastighetsservice@climat80.se

Möjlighet finns att även lägga ett meddelande i expeditionens brevlåda.

Akut felanmälan

Om akuta skador, t ex vattenläckage, uppstår, ska vaktmästarna omgående underrättas via telefonnummer för felanmälan:

Måndag–fredag kl. 8–16 046-10 14 02

JOUR-tjänst på icke arbetstid 040-93 12 70

En försummelse att göra detta kan medföra att medlem blir skade- ståndsskyldig såsom medvållande till skadan.

2

OBS! VIKTIGT! VID RENOVERING AV BADRUM

Det är viktigt att vicevärden eller styrelsen kontaktas innan renoveringen påbörjas.

Allt arbete med renovering av badrummet ska göras fackmannamässigt för att försäkringarna ska gälla.

Golvbrunnen ska bytas i samband med renovering. Kostnaden för brunns- byte beställs och betalas av Brf Linero.

Om det finns önskemål om att flytta brunnen betalas mellanskillnaden av medlemmen.

VENTILATION

Lägenheterna har F-ventilation. Tilluft sker via vädringsluckor i 3 & 4-rums lgh och via ventiler i 1 & 2-rums lgh. Det är viktigt att dessa luckor/ventiler aldrig är helt stängda eftersom det då uppstår stort undertryck i lägenheten.

Över spis

Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att korrekt montering och material an- vänds så att kraven vid den obligatoriska ventilationskontrollen uppfylls.

Föreningen kan informera om entreprenörer som kan hjälpa till vid monte- ring.

Montering av spisfläkt med anslutning till ventilationsdonet är absolut förbjudet!

TVÄTTIDER, PARKERING, SOPOR MM

Max två tvättpass per vecka.

I samtliga tvättstugor gäller följande tvättider:

Tvättpass Torkskåp och torktumlare 07.00–10.00 07.00–11.00

10.00–13.00 11.00–14.00 13.00–16.30 14.00–17.30 16.30–20.00 17.30–21.00.

Tvättstugor

På söndagar får man bara tvätta mellan klockan 10.00–16.30. På helgda- gar samt på jul- och nyårsafton är tvättstugorna stängda.

OBS!

STÄDA TVÄTTSTUGAN EFTER ANVÄNDANDET

!

Glöm inte att tomma luddlådan i torktumlaren samt torka rent i tork- skåp och på tvättmaskiner.

Den som inte städar efter sig i tvättstugan kan bli avstängd genom att taggarna blockeras i datasystemet.

3

BARNVAGNSRUM

I varje trappuppgång finns ett barnvagnsrum. Detta rum får användas till barnvagnar, barncyklar/leksaker etc. Vuxencyklar, mopeder och liknande får inte ställas i detta rum.

CYKLAR

Cyklar ska ställas i cykelställen utomhus eller i cykelkällaren.

Det är absolut förbjudet att ställa cyklar i trappuppgångarna.

Trapphusen klassas som utrymningsvägar.

Cykelkällarna är belägna i hus nr 5, 13, 17 & 21.

STÖRNINGAR

Det är viktigt att visa hänsyn till grannarna. Efter klockan 22.00 ska således inget oljud komma från lägenheterna från t.ex. stereo/tv eller från

bad/dusch eller egen tvättmaskin.

Ta gärna som en god regel att informera Dina närmaste grannar om Du ska ha en större fest med risk för störningar i intilliggande lägenheter.

Det är tillåtet att spika och borra i tak, väggar och golv på följande tider:

Måndag–fredag 07.00–19.00

Lördag & Helgafton 09.00–18.00 Sön- & Helgdagar Inte tillåtet Jul- & Nyårsafton Inte tillåtet Påsk- & Midsommarafton Inte tillåtet

HUNDAR

Hundar ska givetvis hållas kopplade inom området. Utfordring av vilda djur får inte ske i området.

BILAR

Bilar ska parkeras på parkeringsplatserna inom området. Vändplanerna är avsedda för lastning/lossning och inte som biluppställningsplats.

Framkörning till trappuppgångarna får endast ske vid lastning/lossning av tyngre gods.

Området bevakas av ett vaktbolag och bilar som parkeras på vändplatserna kan få P-böter. Avställda fordon accepteras inte inom området, även ”skrot- bilar” riskerar att bötfällas.

Hantverksbilar har rätt att parkera i anslutning till bostad i samband med arbete inom bostadsområdet. Parkeringen får dock inte vara sådan att den utgör ett hinder för färdtjänst eller för räddningstjänstens fordon vid en eventuell utryckning.

SOPSORTERING

Sortering för hushållsavfall finns i garagelängorna, se skyltning. Returpapper samt metall & plast finns även på samma plats. För kartong och glas finns speciell container.

4

Matavfall ska läggas i de speciella papperspåsar som finns tillgängliga i glas- behållare och sedan slängas i de sopbehållare som finns för matavfall.

Skrymmande föremål ska medlem själv transportera till Gastelyckans åter- vinningscentral.

GARAGE

Anmälan till garageplats kan göras till vicevärden under expeditionstid.

KOLONILOTT

Den som är intresserad av kolonilott kan anmäla sig till vicevärden. Fr.o.m.

2012 kommer kolonilotterna att numreras och en förteckning upprättas över vem som brukar respektive kolonilott. Den som önskar använda kolonilott ska anmäla detta senast 31 mars varje år samt betala en administrationsav- gift på 100 kronor.

En förutsättning för att få behålla sin kolonilott är att den utnyttjas och att den hålls välskött.

TAPETSERAREBORD, GRAVYRAPPARAT

Tapetserarebord och gravyrapparat utlånas kostnadsfritt. Kontakta vicevär- den under expeditionstid.

BORD OCH STOLAR

Bord och stolar kan lånas ut till föreningens medlemmar. Kontakta vicevär- den under expeditionstid.

FRITIDSLOKALEN

Föreningen har en fritidslokal som kan disponeras av föreningens medlem- mar. Fritidslokalen ska utrymmas senast klockan 22.00.

Fritidslokalen bokas hos vicevärden under expeditionstid. Kostnaden för att hyra lokalen är 300 kronor per tillfälle plus en depositionsavgift på 500 kro- nor, vilken återfås under förutsättning att lokalen lämnas välstädad.

ÖVERNATTNINGSRUM

I hus 21 finns tillgång till ett övernattningsrum med 90-säng och bäddsoffa, bord och stolar. Kostnad för rummet är 100 kronor per natt plus en deposit- ionsavgift på 500 kronor, vilken återfås under förutsättning att rummet läm- nas välstädat. Kontakta vicevärden under expeditionstid för mer information.

MOTIONSLOKALER

I källaren hus 5 finns det ett bordtennisrum. För tillträde till detta krävs medlemskap i föreningens motionsverksamhet. Kostnad 100 kronor + nyckeldeposition.

Syföreningen Freja håller till i källaren i hus 5. Medlemsavgift 100 kronor.

Kontakta vicevärden.

5

TV/RADIO, BREDBANDSANSLUTNING

Föreningen är ansluten till Comhems kabel-tv-nät i Lund. I nätet distribueras nor- malt endast basutbudet. Inkoppling av andra kanaler kan ske efter kompletterande abonnemang hos Comhem.

Från och med 2012 är alla lägenheter gruppanslutna till Telenor. Månadskostnad 128 kronor vilken betalas via månadsavgiften. Telefonnummer till Telenors kund- service är 020-222 222.

Sedan hösten 2015 är hastigheten på bredbandet 250/250 Mb/s.

VIKTIGT angående HEMFÖRSÄKRING

Föreningen har sedan 2007 i sin fastighetsförsäkring tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter, vilket innebär att du inte behöver teckna detta själv.

Kontrollera med vicevärden.

SKYDDSRUM

Skyddsrum på området är belägna vid hus. 5, 13, 17 & 21.

BRANDVARNARE

Lägenheten ska vara utrustad med brandvarnare. Om sådan inte finns kontakta vaktmästarna för kostnadsfritt montage av brandvarnare.