vingaker.se
Vingåkers kommun Växel 0151-191 00 643 80 Vingåker E-post kommun@vingaker.se Besöksadress Postgiro 95 81-0
Parkvägen 8 Bankgiro 624-8371
1 (6)
Datum Vår beteckning
SBN 2019/161 -214 2019-06-10
Upphävande av tomtindelning kvarteret Eric Soop
Ändring av detaljplan för Eric Soop 6 m fl, Vingåkers kommun, Södermanlands län
PLANBESKRIVNING Samrådshandling
Planområde markerat med röd ring
Handlingar
Planbeskrivning
Underliggande detaljplan ”Kv Skräddaren 1 och del av Sävstaholm 2:325 mfl, Långtorget” (D79 eller 0428-P02/6) fastställd 2002-05-27. Detaljplanen gäller jämsides med detta upphävande och utgörs av plankarta med bestämmelser samt tillhörande planbeskrivning.
Tomtindelning/fastighetsindelning (04-VIN-60) fastställd 1951-06-22.
Fastighetsförteckning
vingaker.se
2 (6)
Syfte och huvuddrag
Upphävande av tomtindelning för Eric Soop 3-7 och 9-10 (04-VIN-60) i Vingåkers tätort för att möjliggöra avstyckning av fastigheterna genom lantmäteriförrättning, vilket bedöms främja den utveckling som gällande detaljplan och tillägg till översiktsplan föreslår.
Planprocessen
Planuppdrag
Enligt plan- och bygglagen efter 2010 gäller fastighetsplan eller tomtindelningsplan som planbestämmelse kopplat till detaljplanen, vilket kan utgöra ett hinder för den som behöver göra en ny fastighetsbildning. För att genomföra en fastighetsbildning krävs en planändring som upphäver tomtindelningen för fastigheterna.
Ansökan om planbesked inkom 2019-04-04 och samhällsbyggnadsnämnden beslutade 2019-05-14 §43 om att lämna positivt planbesked och att samråd fick inledas när planhandlingar färdigställts, förutsatt att planavtal tecknats. Ett planavtal tecknades 2019-05-27.
Handläggning
Förenklat planförfarande tillämpas enligt plan- och bygglagen 5 kap 38 c§ (2010:900).
Detta innebär att samrådskretsen är begränsad till det geografiska området och att formen för samrådet inte är reglerad.
Det förenklade förfarandet är enbart till för att ta bort gällande bestämmelser. Ett borttagande innebär att bestämmelserna upphör att gälla och beslutet får ingen genomförandetid kopplat till sig.
Det aktuella planskedet är samråd då Länsstyrelsen, Lantmäteriet och fastighetsägare, i första hand, får ta del av förslaget och komma med synpunkter.
Efter samrådet sammanställs eventuella synpunkter i en samrådsredogörelse.
Det förenklade förfarandet innebär att beslut om ändring normalt kan tas direkt efter samrådet. Beslut om ändring tas av samhällsbyggnadsnämnden.
Vid ett förenklat planförfarande är samrådet det enda tillfället att lämna synpunkter på för att senare ha rätt att överklaga beslutet.
Preliminär tidplan
Samrådsbeslut (Samhällsbyggnadsnämnden) 2019-05-14
Samråd Fr o m 2019-03-06
Antagande (Samhällsbyggnadsnämnden) September
Uppdrag Samråd Samrådsred
ogörelse Beslut om
ändring Laga kraft Genomförande
vingaker.se
3 (6)
Planområdet
Planområdets areal är drygt 10 400 kvm.
Området för tomtindelningen är beläget i centrala Vingåkers tätort och omfattar fastigheterna Eric Soop 3-7 och 9-10. En av de berörda fastigheterna är i kommunens ägo, övriga är i privat ägo.
Bild över berörda fastigheter i planområdet, Eric Soop 3-7 och 9-10.
Tidigare ställningstaganden
Översiktliga planer
Ett upphävande av tomtindelningen ligger i linje med översiktsplan antagen 2010-11- 22 och den idéskiss för centrum som antagits som tillägg till översiktsplanen, Centrum Vingåker Småstadscharm och slottsparksdammar. Området ligger också inom utpekat område av intresse för kulturminnesvård i fördjupad översiktsplan för Vingåkers centralort. Arbete med framtagande av ny översiktsplan pågår, men det är inte troligt att ett upphävande av tomtindelningen skulle visa sig oförenligt med ny översiktsplan.
Detaljplaner, områdesbestämmelser och förordnanden
För området gäller detaljplan D79 (0428-P02/6) som vann laga kraft 2002-09-12 och genomförandetiden var 15 år. Genomförandetiden har med andra ord utgått.
Detaljplanen medger för aktuellt område bebyggelse i både södra och norra delen av fastigheterna, där det i norra delen endast medges bostäder (längs Slottsvägen) och i södra delarna öppnas upp för både bostäder och handel (längs Bondegatan). För fastigheterna gäller att en tredjedel av fastighetsarean får bebyggas.
vingaker.se
4 (6)
Förutsättningar och förändringar
Planbestämmelser
Tomtindelning/fastighetsindelning för Eric Soop 3-7 och 9-10 (04-VIN-60) fastställd 1951-06-22 upphävs.
Karta över tomtindelning 04-VIN-60, som avses upphävas.
Utsnitt från detaljplan D79 (0428-P02/6). Området inringat med röd markering innefattar de fastigheter där tomtindelning avses upphävas (planområdet).
vingaker.se
5 (6)
Konsekvenser av planens genomförande
Upphävandet av tomtindelningen innebär att förändringar vid fastighetsbildning och eventuellt framtida byggande underlättas. Efter planändringen blir det möjligt att fastighetsreglera genom lantmäteriförrättning.
Gällande detaljplan D79 (0428-P02/6) fortsätter att gälla jämsides med denna planändring/upphävande. En avstyckning av befintliga fastigheter i två skulle främja den utveckling som detaljplanen föreslår, med byggnation längs Bondegatan.
Byggnation som medges längs Bondegatan är möjlig för både bostäder och handel, vilket innebär att fastigheterna som styckas lämpligen inte görs i för små lotter.
Utnyttjandegraden av marken förändras inte vid ett upphävande av tomtindelningen, men totalt innebär en avstyckning att marken skulle kunna bebyggas med 55 kvm mer per tillkommande fastighet. Denna ytterligare exploatering beror på att reglering för tillbyggnader, komplementhus etc är knutna till fastighet. Kommunen bedömer dock att ett upphävande av tomtindelningen inte kan antas medföra någon betydande miljöpåverkan enligt 6 kap. 7 § miljöbalken.
Genomförandefrågor
Planarbetet finansieras delvis genom planavtal med sakägare som önskat
lantmäteriförrättning. Intresse för avstyckning av övriga fastighetsägare undersöks i samband med samrådet.
Fastighetsbildning sker genom ansökan om lantmäteriförrättning hos lantmäterimyndigheten och bekostas av sökanden.
Fastigheterna som bildas ska kunna nyttjas för de ändamål som detaljplanen som medger, vilket innebär att lotterna inte får göras för små.
Nya infarter kan behöva tillskapas från Bondegatan, alternativt kan servitut skapas för tillfarter från Slottsvägen. Befintlig detaljplan medger infarter från Bondegatan, men Trafikverket, som är idag är huvudman för gatan, har tidigare meddelat en restriktiv inställning till åtgärder längs Bondegatan.
Servitut för VA kan behöva tillskapas, då det enligt Sörmland Vatten och Avfall AB endast är möjligt att ansluta längs Slottsvägen.
Förenklat förfarande för upphävande av tomtindelningar är inte kopplat till någon genomförandetid.
vingaker.se
6 (6)
Medverkande tjänstemän
Suzan Östman Bäckman Tf Samhällsbyggnadschef Diana Soldagg
Planarkitekt Kristin Larsson Miljöinspektör Tony Ljungberg Byggnadsinspektör Lars Olsson
Kart- och mätingenjör Vingåker, 2019-06-10 Samhällsbyggnadsenheten Suzan Östman Bäckman Tf Samhällsbyggnadschef
Samhällsbyggnadsnämndens beslut:
Samråd: 2019-05-14
Ändringsbeslut:
