Fiskebyvägen
S:4
GA:22
Östbyvägen
Sjöbovägen
Skomakarvägen
34:3 34:2
34:1 5:17
5:18 10:64 >14 5:11
10:161
1:7 >9
1:7 >1 1:83 S:9
11:11
11:9 >6
5:31 >11 10:29
11:34 >8
11:45
10:64 >11 5:36
5:10
11:8 >5
5:19 >1
5:12
5:14
4:9
4:8 >6
1:79 4:8 >1
GA:22
GA:35 Serv
Serv Lr
Lr
Lr Lr
Lr
Lr
TÄFTEÅ
7 8
6
Ursprung : - Aktualitetsstandard : Kartstandard enligt HMK
GRUNDKARTA TILL DETALJPLAN
. . . .
Kartkonstruktion : Reviderad
Sweref 99 20 15 resp RH 2000 Laserskannat 2013.
2016-11-10 BN-2016/02475
MU AKR
1:1000 6.4
6.5
6.9 6.2
6.8
5.6
5.9 6.4
E 161500 E 161600 E 161700
N 7081800 N 7081900
E
H H
ÅTERVINNING g 1
u 1
e 1
e 1
e 1
15-30
15-30 10.0
7.0
4.5
B
e 2
q 1 n 1
n 2
m 1
f 1 e 1 e 1
e 3
e 3
e 3
e 1 e 3
e 4
e 4
n 3
PLANBESTÄMMELSER
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven
användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.
GRÄNSBETECKNINGAR
Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns Administrativ gräns
Administrativ och egenskapsgräns
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN
Återvinningsstation ÅTERVINNING
Kvartersmark
Bostäder B
Tekniska anläggningar E
Detaljhandel H
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK
Bebyggandets omfattning
e1 Högsta exploateringsgrad är 350 kvadratmeter byggnadsarea (BYA). Skärmtak och annan öppen area ska inte räknas in i byggnadsarean, 4 kap 11 § 1
e2 Högsta exploateringsgrad är 1200 kvadratmeter BTA, 4 kap 11 § 1
e3 Lägsta byggnadshöjd är 5.0 meter , 4 kap 11 § 1
e4 Lägsta byggnadshöjd är 4,0 meter, 4 kap 11 § 1
- Exploateringsgraden ovan mark i kvadratmeter BTA (bruttoarea) för bostadshus får vara tre gånger så stor som den friyta som kan anordnas i kvadratmeter, dock högst 5000
kvadratmeter BTA. Inglasade balkonger, oinredda vindar, installationsutrymmen, skärmtak och komplementbyggnader ska inte räknas in i den tillåtna BTA:n, 4 kap 11 § 1
Marken får inte förses med byggnad, 4 kap 11 § 1
Marken får endast förses med komplementbyggnad och skärmtak med en högsta totalhöjd på ca 3,5 meter , 4 kap 11 § 1
00-00 Lägsta och högsta takvinkel i grader, 4 kap 11 § 1
Utformning
f1 Balkonger och uteplatser får endast anordnas mot väster, 4 kap 16 § 1
- Bostadshus och tillhörande komplementbyggnader ska målas i en traditionell kulör, 4 kap 16 § 1
- Bostadshus och tillhörande komplementbyggnader ska i huvudsak utföras i trä, 4 kap 16 § 1
- Bostadshusens tak ska i huvudsak utföras som sadeltak och täckas med tegel eller brandtäckt plåt, 4 kap 16 § 1
0.0 Högsta byggnadshöjd i meter, 4 kap 16 § 1
Markens anordnande och vegetation
n1 Marken får inte hårdgöras. Åtgärder för fördröjning får dock vidtas, 4 kap 10 §
n2 Parkering, 4 kap 13 § 1
n3 Marken får inte användas för parkering, 4 kap 13 § 3
- Minst 3/4 delar av friytan ska vara genomsläpplig, 4 kap 10 §
Körbar förbindelse får inte anordnas, 4 kap 9 §
q1 Plank samt bygglovpliktiga uteplatser får inte anordnas, såväl sådanan åtgärder som avses i PBL 4 kap första stycket 3, 4a-4c§§
och 5§ första stycket, 4 kap 16 § 3
m1 Bullerplank ska anordnas till en höjd av maximalt 3,5 meter och över anslutande marknivå, 4 kap 12 § 2
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER
Genomförandetiden utgår fem år efter det att detaljplanen vunnit laga kraft, 4 kap 21 §
Markreservat
u1 Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar, 4 kap 6 §
g1 Markreservat för gemensamhetsanläggning, 4 kap 18 §
Skala: 1:1000 (A1)
100 meter 90
80 70 60
40 50
30 20 10 0
Granskningshandling
Till planen hör:
- plankarta med bestämmelser och illustration
- planbeskrivning - naturinventering - bullerutredning - samrådsredogörelse
Beslut
Antagen:
Laga kraft:
Vidimeras:
Plankartan är ritad av Carina Larsson
Orienteringsbild Täfteå, röd ring är planområde Illustration över möjlig framtida bostadsbebyggelse, ej skalenlig
BN-2015/02276
Detaljplan för fastigheten
TÄFTEÅ 10:161 samt del av
inom Täfteå i Umeå kommun, Västerbottens län Umeå kommun, Detaljplanering oktober 2018
Clara Ganslandt Planchef
Angelica Wiklund Planarkitekt
