Nätverk. l Jobba tillsammans med andra för bättre resultat. tema: SÅ GJORDE VI Så jobbar Skärholmen inför stämman

 SÅ GJORDE VI

Så jobbar Skärholmen inför stämman

 SKOLAN

Ta initiativ till radonmätning

 OMVÄRLD

Byggnads vill ha en ny bostads- politik

HYRESGÄSTEN

TIDNINGEN FÖR DIG SOM ÄR AKTIV INOM HYRESGÄSTFÖRENINGEN  NR 1/2020  WWW.HYRESGASTFORENINGEN.SE

tema :

EXPERTERNA

Varför är vi  emot  valfrihet?

l Jobba tillsammans med andra för bättre resultat

Nätverk

MARIE LINDER, FÖRBUNDSORDFÖRANDE

LEDAREN

Prata bostadspolitik på årsmötet

S

å här i början av året är det årsmötes- tider. Det är nu det gångna året ska summeras och vi ska hitta nya personer i våra bostadsområden som vill engagera sig. Vi vet av undersökningar att många kan tänka sig det om de bara får frågan.

Årsmöten är också ett bra tillfälle att prata bostadspolitik.

När kriser som rör människors hem uppstår – som ombyggnad, politiska beslut som påverkar hyran, utförsäljningar, problem i fastigheterna – förväntar sig hyresgästerna att Hyresgästföreningen ska finnas där och vara en stark aktör som tydligt står på hyresgästernas sida. I flera av våra kommuner har vi full fart på det bo- stadspolitiska påverkansarbetet och vi driver kampanjer mot utförsäljningar, värdeöverföringar, och då blir ju våra årsmöten naturliga tillfällen för att mobilisera fler som kan agera.

NATIONELLT FORTSÄTTER VI vår opinionsbildning mot försla- gen i Januariöverenskommelsen. Förslaget om att införa marknadshyror för de nybyggda bostäderna är ett riktigt dåligt förslag, det är inte vad väljarna i något parti efter- frågar. Enligt fastighetsägarna själva kommer det leda till att det byggs 0 nya bostäder men däremot blir det lite högre hyror på våra tillväxtorter. Redan höga hyror ska alltså bli ännu högre. Vi har i dag samlat in 23 640 namnunderskrifter, många av våra medlemmar har också tagit tillfället i akt och skrivit till en riksdagsledamot om vad de tycker behöver göras i bostadsfrågan. Och vi fortsätter att påverka, så håll utkik och häng på.

Samtidigt som vi tar fajten måste vi också vara en konstruktiv kraft. Vi måste presentera vad vi tycker behöver göras. Det bästa sättet är att komma med olika bostadspolitiska förslag. Vi har tidigare presenterat 10

krav till bostadsministern och till förbundsstämman i juni kommer förbundsstyrelsen lägga förslag på ett nytt bostadspolitiskt program – en reviderad ”Bostadspolitisk vägvisare” och två rapporter där den ena handlar om vårt förslag till en generell social bostadspolitik och den an- dra med fokus på klimat och renoveringar i en ny tid. Jag hoppas att det kommer många motioner så vi får bra dis- kussioner och fattar kloka beslut på förbundsstämman.

Just nu pågår också trepartssamtalen mellan oss, Sveriges Allmännytta och Fastighetsägarna. De frågor som diskuteras är grunderna för de årliga förhandling- arna och förslag till tvistlösning, det vill säga just det som partierna i Januariöverenskommelsen tillsatt en statlig utredning om. Tillsammans ska vi komma med förslag om hur parterna tillsammans ska utveckla det svenska hyressättningssystemet på ett långsiktigt hållbart sätt för nuvarande och kommande generationers hyresgäster

HYRESGÄSTFÖRENINGENS STYRKA ligger i att vi är många medlemmar och finns över hela landet. Därför behöver vi fortsatt utveckla hur vi jobbar i vår organisation. Att vi är många blir också viktigt när vi ska påverka politiker i regeringen, riksdagen och i våra kommuner och det är avgörande för vår rätt att förhandla hyror. Varje dag behöver du och jag uppmana fler att bli medlemmar. Berätta om Hyresgästföreningen och fråga om någon av dina grannar vill gå med.

För ju fler vi blir, de- sto starkare blir vi. ⁿ

Samtidigt som vi tar fajten måste vi också vara en konstruktiv kraft. Vi måste presentera vad vi tycker behöver göras.

Det bästa sättet är att komma med olika bostadspolitiska förslag.

FÖLJ OSS!

FÖLJ HYRESGÄST- FÖRENINGEN på  Twitter och 

Facebook: 

twitter.com/

hyresgasterna  och facebook.

com/hyres- gastforeningen

HYRESGÄSTEN utkommer i 10 000 exemplar till Hyresgästföreningens förtroendevalda och anställda. 

Grundad 1923. POSTADRESS: Hyresgästföreningen riksförbundet, Box 7514, 103 92 Stockholm. 

ANSVARIG UTGIVARE OCH REDAKTÖR: Kristina Sjöberg, 010-459 21 52. E-post: hyresgasten@hyresgastforeningen.se. 

GRAFISK FORM: Magnus Ekberg, Tidningsmakarna. OMSLAGSFOTO: Mats Andersson / TT Redaktionen ansvarar  bara för beställt material. Medlem i Sveriges Tidskrifter. TRYCK: Hylte Tryck AB. ISSN: 0018-8360

FOTO: KRISTIAN POHL

Förra numret av Hyresgästen  skickades ut till 

förtroendevalda.

8 879

ANTAL

FÖRTROENDEVALDA

FÖRBUNDSSTÄMMAN 2020 hålls i Gävle 12–14 juni. 150 ombud kommer där att besluta om strategiska val och välja ny förbundsstyrelse. Det är hög tid att skriva motioner så att de lämnas in i tid. Har du nå- got som du vill att förbundsstäm- man ska diskutera? Något som är viktigt för Hyresgästföreningens högsta beslutande organ att ta ställning till? Det kan vara både stora och små frågor.

VIKTIGA DATUM att hålla sig till är den 12 februari. Då ska enskild medlem och lokala hyresgäst- föreningar lämna sina motioner.

Hyresgästföreningar på kom- munal nivå, och regioner, har till 12 mars på sig. På hyresgästfören- ingen.se finns det en funktion för att lämna in motioner. I den får du hjälp med hur du ska skriva,

med att-satser och annat. I Hy- resgästen nummer 5/2016 finns en Skola om hur man skriver en motion.

MEN DET ÄR INTE BARA motioner som ska behandlas på förbundsstäm- man. En ny förbundsstyrelse ska också väljas. Förbundsstyrelsen är Hyresgästföreningens högsta beslutande organ mellan stäm- morna och består förutom av förbundsordförande av fjorton styrelseledamöter, tio ordinarie

och fyra ersättare. Ledamö- terna väljs för en period av två år. Förbundsordförande väljs för en period av fyra år och Marie Linder omvaldes på förbunds- stämman 2018 och ska därför inte väljas på denna stämma. Hon är redan vald. Därutöver ska två ordinarie revisorer med ersät- tare utses, för en period av två år.

Glöm inte att tillfråga personerna du nominerar. Nomineringarna ska vara valberedningen tillhanda senast den 12 mars. ⁿ

HYRESGÄSTFÖRENINGEN.SE kommer, förutom nytt utseende och design, också ha en del nya funktioner för förtroendevalda och för föreningar.

– Den kanske största föränd- ringen är att vi introducerar egna föreningssidor där förtroendeval- da med ett uppdrag i en förening på ett enkelt sätt kan lägga upp

nyheter och aktiviteter, säger Gustav Eklund, webbansvarig Hyresgästföreningen riksförbun- det.

Det finns även tillgång till mallar, verktyg och styrdokument för att underlätta arbetet som förtroendevald.

På den nya webben loggar du in

med hjälp av bank-id. Under in- loggningen finns material kopplat till dig och dina förtroendeupp- drag. Längre fram i vår kommer till exempel olika utbildningar att finnas tillgängliga för både medlemmar och förtroendevalda via Lärkan, som är ett digitalt utbildningsverktyg. ⁿ

INSIDAN

Ingen vann!

I HYRESGÄSTEN NUMMER 6/19 fanns en  tävling om biobiljetter som man  kunde vinna genom att ladda hem  tidningens app och sedan mejla  ordet som visades i notisen som  sedan kom. Inte ett enda mejl kom  in så nu finns biobiljetterna kvar. 

Vi gör ett nytt försök. Ladda hem  appen Tidningen Hyresgästen, till- låt att den skickar notiser, invänta  notis som kommer med det nya  numret. Skriv in ordet som står  där och varför du ska vinna och  mejla till hyresgasten@hyresgast- foreningen.se. Mejla senast den  28 februari. Lycka till! 

Hyresgästen i appen

HA ALLTID HYRESGÄSTEN med dig. 

Ladda ner appen från Google Play  och från Itunes. 

Inför förbundsstämman

Hyresgästföreningen har en ny webb

medlemmar. Mål 2020: 549 000 Den 27 januari 2020  hade Hyresgästföreningen  

537 136

ANTAL MEDLEMMAR HYRESGÄSTENS UTGIVNING 2020

• Nr 2 v 15 • Nr 3 v 26 • Nr 4 v 36 

• Nr 5 v 44 • Nr 6 v 50 Förbunds-

stämman 2018 hölls i Malmö.

FOTO: JOHAN KLINTBERGER

PÅ GÅNG I HYRESGÄSTFÖRENINGEN

SENASTE LÄSARUNDERSÖKNINGEN av Hyresgästen gjordes 2016. Då gjordes undersökningen med ett tu- sental telefonintervjuer. Kantar Sifo har fått uppdraget att göra årets undersökning och den kommer att ske digitalt och i enkätform.

– Vi kommer att göra ett utskick till de cirka 6 500 e-postadresser som i dag finns registrerade i med- lemsregistret. Förutom det kommer vi också att göra postala utskick till de förtroendevalda som inte har lämnat sina e-postadresser och uppmana dem att besvara enkäten online, säger Martin Ahlqvist, un- dersökningsledare på Kantar Sifo.

Enkäterna kommer att skickas

ut i samband med att Hyresgästen nummer 2 kommer ut, i början av april.

– Genom att göra undersök- ningen digitalt hoppas jag på att många fler kommer att besvara frågorna. Alla förtroendevalda som har uppdaterade e-postadresser i medlemsregistret kommer att få enkäten mejlad till sin registrerade e-postadress. Tänk om alla förtro- endevalda fanns med i registret med uppdaterade e-postadresser.

Då skulle alla kunna svara på enkäten och vara med i underlaget.

Det skulle vara fantastiskt, säger Kristina Sjöberg, chefredaktör Hyresgästen.

Trots att enkäterna skickas till din e-postadress är du ändå anonym i dina svar. Detta då det i e-postbrevet finns en länk som du klickar på för att komma till själva enkäten. Systemet är konstruerat så att svaren blir anonyma för frågeställaren.

– Förhoppningsvis har vi många nya förtroendevalda efter årsmötena som är registrerade med fräscha uppgifter och som då kan vara med och svara. De kanske inte har hunnit fått någon närmare relation än med Hyresgästen. Men tidningen finns alltid att läsa i ap- pen så det går att skapa sig det.

ALLA SVAR OCH UPPGIFTER behandlas konfidentiellt och i enlighet med Kantar Sifos integritetspolicy, läs mer på https://www.kantarsifo.se/

integritet. ⁿ LÄSARUNDERSÖKNING

 Hyresgästen är tidningen för dig 

som är förtroendevald. Den kommer ut med sex num- mer per år. Nu vill vi veta vad du tycker om tidningen.

Vad tycker du om Hyresgästen?

Ny regionchef i norra Skåne

MARIA HJELM  tycker att Hy- resgästfören- ingen är minst  lika viktig i  dag som den  var när hon  började 1994.

– Det krävs mycket av oss  i dag för att vi ska kunna stå  upp för våra nuvarande och  framtida medlemmars behov,  önskemål och drömmar och  framtiden kommer att utmana  oss ännu mer, säger Maria  Hjelm.

Sök pengar till barn och unga

SYFTET MED FONDEN är att ge barn  och unga en kul och menings- full aktivitet och samtidigt öka  lokalt engagemang. Ansökan  kan gälla både enskilda insatser  och insatser i samverkan med  andra ideella organisationer. 

Har du en bra idé? Mejla  ansökan till Monica Fundin  Pourshahidi på e-post monica.

fundinpourshahidi@hyresgast- foreningen.se. Sista ansök- ningsdag för sommaren 2020 är  den 1 maj.

FOTO: KARIN GISTEDT/HEM&HYRA

Framtidspotten

FRAMTIDSPOTTEN ÄR EN SATSNING  där förbundsstyrelsen och  regionerna delar på kostna- den för olika aktiviteter för  att implementera Fram- tidsprogrammet. Förbunds- styrelsen beslutade på sitt  möte den 15 augusti 2019  att göra om potten så att  en miljon delas ut till varje  region för åren 2020, 2021  och 2022 för satsningar  inom Framtidsprogrammet,  varav minst 100 000 kr ska  användas till lokal verksam- het bedriven av förtroen- devalda.

 TEMA Utbilda dina politiker

 SKOLAN Efter valet är det dags att bygga nya relationer  OMVÄRLD Turister driver upp hyrorna i Lissabon

HYRESGÄSTEN

TIDNINGEN FÖR DIG SOM ÄR AKTIV INOM HYRESGÄSTFÖRENINGEN  NR 1/2019  WWW.HYRESGASTFORENINGEN.SE

sågjordevi:

EXPERTERNA Vem ansvarar  för istapparna  och snön? 

l I Uppsala lär sig hyresgästerna att reparera sin cyklar själva

Cykla för hälsa miljö

 SÅ GJORDE VI De fick verksamheten att blomstra

 SKOLAN Kom igång med sociala medier  OMVÄRLD Kortare bostadsköer i Wien

HYRESGÄSTEN

TIDNINGEN FÖR DIG SOM ÄR AKTIV INOM HYRESGÄSTFÖRENINGEN  NR 2/2019  WWW.HYRESGASTFORENINGEN.SE

tema:

EXPERTERNA Är hela  ekonomi-  berättelsen publik?

l Möten och aktiviteter ökar gemenskapen grannar emellan 

Skapa trygghet i området

HG0219.indd 1 2019-04-02 11:50

 SÅ GJORDE VI Mysig middag i Bremora  SKOLAN

Så skriver du en motion

 OMVÄRLD Hyreshusen byggs med insamlade pengar

HYRESGÄSTEN

TIDNINGEN FÖR DIG SOM ÄR AKTIV INOM HYRESGÄSTFÖRENINGEN  NR 5/2019  WWW.HYRESGASTFORENINGEN.SE

tema:

EXPERTERNA Skärpt straff vid svart- kontrakt

l Förvaltningskvalité ska ta större plats i hyresförhandlingarna

Hyres- förhandlingar

HG0519.indd 1

2019-10-09 11:41  SÅ GJORDE VI

Praktik och läger på Solgården  SKOLAN

Hållkoll på hissarna  OMVÄRLD Ny lag stoppar risk- kapitalister

HYRESGÄSTEN

TIDNINGEN FÖR DIG SOM ÄR AKTIV INOM HYRESGÄSTFÖRENINGEN NR 4/2019  WWW.HYRESGASTFORENINGEN.SE tema:

EXPERTERNA Får jag byta ut skåp-  luckorna?  

l Runt om i landet höjer

&

 hyresgästerna sina röster

Demonstrationer manifestationer

HG0419.indd 1

2019-08-20 12:46

 TEMA Vår roll för ett ekologiskt samhälle  SKOLAN

Sortera mer för att spara på planeten  OMVÄRLD Orimliga hyror i Barcelona

HYRESGÄSTEN

TIDNINGEN FÖR DIG SOM ÄR AKTIV INOM HYRESGÄSTFÖRENINGEN  NR 3/2019  WWW.HYRESGASTFORENINGEN.SE

sågjordevi:

EXPERTERNA Kan värden  förbjuda att jag 

har katt? 

l LH Spindeln engagerar hyresgäster, höns och kaniner

Alla

kan vara med

HG0319.indd 1

2019-06-03 16:48

 SÅ GJORDE VI Julfirande i Bålsta  SKOLAN Brandsäkert i jul  OMVÄRLD

Mallorca inför hårdare regler för korttids­

uthyrning

HYRESGÄSTEN

TIDNINGEN FÖR DIG SOM ÄR AKTIV INOM HYRESGÄSTFÖRENINGEN  NR 6/2019  WWW.HYRESGASTFORENINGEN.SE

tema:

l Så stoppar vi onödiga lyxrenoveringar

Renovräkning

EXPERTERNA Får man  avfyra  raketer från  balkongen?

HG0619.indd 1 HG0619.indd 1

2019-11-26 12:13 2019-11-26 12:13

Ny utbildning för nya region- styrelseledamöter

FÖRRA ÅRET ANORDNADES den för- sta utbildningen för ”nya re- gionstyrelseledamöter” i regi  av förbundsstyrelsen. De som  bjöds in valdes in i regionsty- relserna under 2018 och 2019. 

Detta är en del i en långsiktig  plan att ge förtroendevalda  kunskap och verktyg i sitt  fortsatta arbete. 

– Jag tycker det är jätte- viktigt att alla får informatio- nen om vad förbundskontoret  kan stötta regionerna med  och att vi får en chans att  lära känna varandra, säger Elin  Loberg, sammankallande för  förbundsstyrelsens bildnings- utskott som tillsammans med  förbundsordförande Marie  Linder och vice ordförande  Lennart Derehag höll i da- garna. 

DAGARNA INNEHÖLL förutom  mycket skratt och nya bekant- skaper bland annat presenta- tion av förbundskontoret, vår  värdegrund, tankar och idéer  om hur Hyresgästföreningen  kan växa och bli en större  organisation samt kommuni- kation och ledarskap. 

FÖR MER INFORMATION kontakta  Elin på e-post elin.loberg@

hyresgastforeningen.se.

NOTERAT LANDET RUNT

Träff med lokala politiker i Skarpnäck

I MITTEN AV JANUARI anordnade  Hyresgästföreningen sydost i  region Stockholm en träff mel- lan lokala politiker och de 17  lokala hyresgästföreningarna i  Skarpnäcks stadsdelsnämnd. Alla  riksdagspartier var inbjudna och  företrädare kom från Miljöpartiet,  Moderaterna, Socialdemokraterna  och Vänsterpartiet. Samtalsämnet  var bostadspolitik och handlade  bland annat om samrådsproces- ser, allmännyttans roll och om  förtätningen i bostadsområdena,  en förtätning som påverkar trafik,  kollektivtrafik, samhällsservice och  ändrar områdets karaktär. 

– Vi pratade också om att  det är ett val att bo i hyresrätt. 

Och förstås om ombildning av  allmännyttans hyresrätter som  det har öppnats för i Bagarmos- sen. Vi förde också fram behovet  av lokaler för att kunna anordna  verksamhet, berättar Marie-Lousie  Folkman, LH Arkö och ledamot i  Sydostföreningen. 

Mötet var välbesökt och för- utom muntlig spis bjöds det på  soppa och smörgås. 

– Även om det var en hel del  förarbete med inbjudningar,  påminnelser och matlagning så var  det värt det och vi hyresgäster fick  och tog lika mycket talutrymme  som politiker. Tanken var att det  skulle vara ett ömsesidigt möte,  inte bara att vi skulle ställa frågor  om vad politiker tyckte om det  ena och det andra.

FÖR MER INFORMATION kontakta  Marie-Lousie på e-post mariefolk- man@gmail.com.

Ungdomsgrupp i Brunnsäng

HYRESGÄSTFÖRENINGENS ungdoms- satsning har i Brunnsäng, Södertäl- je, startat en ungdomsgrupp kallad 

”Ungdomsteam Tälje”. Tanken  bakom satsningen är att ungdo- marna bestämmer aktiviteter och  vi hjälper dem fullfölja det som de  vill göra. 

Hittills har Ungdomsteam Tälje  haft ett evenemang i centrum  under halloween för alla unga i  Södertälje, spelat paintball, besökt  ett äldreboende och stadshuset  där de träffade kommunstyrelsens  ordförande Boel Godner (S). Ung-

domsgruppen är ett komplement  till andra ungdomsverksamheter  som exempelvis fritidsgården i  Brunnsäng och handlar till en del  om att motivera ungdomarna till  att vara självständiga.

– Det har fungerat väldigt bra  och Hyresgästföreningens ung- domssatsning är även igång i Järva- området, säger Romiana Bikasha,  strateg Hyresgästföreningen.  

FÖR MER INFORMATION kontakta  Romiana på romiana.bikasha@

hyresgastforeningen.se.

Affect our Community – forum för kvinnor

I RÅSLÄTT, JÖNKÖPING, har  en mötesplats för kvin- nor skapats som heter  Affect our Community. 

Tanken med mötes- platsen är att träffa nya  vänner, hitta på olika  aktiviteter och samti- digt skapa gemenskap i  bostadsområdet. 

– Det är ett forum  för oss att utvecklas i,  lära oss mer om sam-

hället men också ta vara på våra  erfarenheter och kunskaper för  andra att ta del av, berättar Gab- riella Sjöberg, boendeutvecklare 

Hyresgästföreningen.

Vid varje träff erbju- der tjejgruppen ”Råslätt  Unite” aktiviteter för  barnen, för att alla ska  ha möjlighet att vara  med. 

– Då har alla, oavsett  ålder, något kul att  se fram emot. Varje  fredagskväll och under  helgerna är det aktivi- teter. 

FÖR MER INFORMATION kontakta  Gabriella på gabriella.sjöberg@

hyresgastforeningen.se.

Hyresgästföreningen i Brunnsäng har startat en ungdomsgrupp som ett komplement till fritidsgården.

Hyresgäster och politiker träffades i Skarpnäck.

Utbildning för nya region- styrelseledamöter.

FOTO: ROMIANA BIKASHA

FOTO: PEGGY JÖNSSON FOTO: ELIN LOBERG

DAGBOKSMETODEN

Ett tips från Allmännyttans innovationslab är att använda dagboksmetoden då det finns flera partner i projekt eller aktiviteter, som kanske inte möts dagligdags. Korta dagboks- inlägg som håller alla involverade uppdatera- de och engagerade. Läs mer om det på www. allmannyttan.se/innovationslabb/dagbok/.

DAGBOKSMETODEN

Ett tips från Allmännyttans innovationslab är att använda dagboksmetoden då det finns flera partner i projekt eller aktiviteter, som kanske inte möts dagligdags. Korta dagboks- inlägg som håller alla involverade uppdatera- de och engagerade. Läs mer om det på www. allmannyttan.se/innovationslabb/dagbok/.

Marie Linder – för att få mer kraft i opinionsarbetet mot marknadshyror, är det en bra idé att jobba i nätverk med andra?

– Ja, det är en jättebra idé att kroka arm med andra idéburna organisationer. När många i ett bostadsområde är oroliga och arga för marknadshyror i nyproduk- tion och andra hot mot hyresrät- ten, är det bra att samarbeta med föreningar som finns där. Nätverk ger oss kraft att påverka!

Hyresgästföreningen ska enligt Framtidsprogrammet bli en bredare samhällsaktör och sam- arbeta med andra. Men vinner eller förlorar föreningen på att jobba i nätverk?

– Vi vinner på att jobba i nätverk. Men innan vi går in i ett samarbete måste vi först ställa frå- gan: vad vill vi åstadkomma? Om vi samarbetar med till exempel Rädda Barnen ser de boendet ur barnens perspektiv medan vi ser bostadsfrågan i sin helhet.

Är det en motsättning att sam- arbeta med andra och samtidigt försöka få fler medlemmar och förtroendevalda?

– Nej, det tycker jag inte. Vi ökar engagemanget hos våra

förtroendevalda om de parallellt är aktiva i andra organisationer. Om det handlar om en översiktsplan och vi jobbar med Naturskydds- föreningen har de kompetens att granska planen ur hållbarhetsper- spektiv medan Hyresgästfören- ingen vet hur boendet fungerar.

Är det din bild att vi driver frå- gorna i nätverk, eller gör andra det och vi hamnar på efterkäl- ken?

– Det varierar säkert. Ibland driver vi en fråga, ibland en annan organisation. I samarbetet med andra hittar vi dagens och mor- gondagens hyresgäster.

Vilka framgångsfaktorer finns det för att jobba i nätverk?

– Samarbeta med organisatio- ner som tillför något som vi själva inte har. Vid en renovering i ett hus där det bor många gamla kan en pensionärsorganisation bidra med statistik och fakta kring de äldre hyresgästernas ekonomi.

Är Hyresgästföreningen en akti- vistsorganisation eller en kund- organisation? Behöver vi kanske aktivister typ Greta Thunberg för att märkas..?

– Vi är både och. Eller vi står

på tre ben. 1. Vi löser mycket vid förhandlingsbordet. 2. När vi inte lyckas där vänder vi oss till poli- tiken. 3. Lyckas vi inte där heller tar vi till opinionsbildning. Men vi ska också synas och höras hela tiden. Och för framgång måste det vara balans mellan alla tre delarna.

Precis som Greta Thunberg säger ska vi ta makten i våra egna hän- der, ingen annan gör det åt oss!

Du är förutom att vara ordfö- rande för Hyresgästföreningen även ordförande för konsu- mentorganisationen Sveriges Konsumenter. Hur ser du på din roll som ordförande för Sveriges Konsumenter i förhållande till uppdraget i Hyresgästfören- ingen?

– Hyresgästföreningen be- stämde att vi skulle gå in som medlemmar i Sveriges Konsu- menter. Konsumentperspektivet är viktigt för oss. När regeringen vill införa marknadshyror i nyproduk- tion tar den ifrån oss konsument- makt. Något liknande har vi inte sett i Sverige tidigare. ⁿ

NÄTVERK ”Hyresgästföreningen vinner  på att jobba i nätverk”, säger Marie Linder,  Hyresgästföreningens ordförande. 

På de närmaste sidorna får du läsa om hur  förtroendevalda runt om i landet jobbar i  nätverk som handlar om allt från bostads- politik och nattvandringar till – sportfiske!

TEXT: PETER FORSMAN OCH JOHAN KLINTBERGER

EXEMPEL FRÅN HELA LANDET – VÄND!

Marie Linder.

”Nätverk ger oss kraft att påverka”

"Vi kunde inte stå bredvid och titta på, vi ville göra något", säger Mogamed Chagayev och Esmail Sangali.

FOTO: MATS ANDERSSON/TT

UTEMILJÖN I EN DEL av bostadsområdet Kronoparken i Karlstad behövde förbättras. Ett annorlunda sätt att engagera de boende var att använda ny teknik och skapa en låtsasvärld.

Hyresgästföreningen och spel- företaget Agera Games drog nytta av varandras kompetens. Spelfö- retaget stod för tekniken, Hyres- gästföreningen för kunskapen om boendet. De traditionella ritning- arna, som mest arkitekter förstår, ersattes av modern VR-teknik, virtuell verklighet, låtsasverklighet.

Den del av Kronoparken med 400 lägenheter som ägs av fastig- hetsägaren Willhem valdes ut som försöksområde. Den till en början motsträviga hyres-

värden blev alltmer positiv.

Med en 360-graderskamera fotograferades hela

området och förslag till förändrad utemiljö lades in i ett dataprogram som hyresgästerna sedan fick tillgång till genom att använda speciella glasögon.

– Coolt, häftigt och en bra satsning, tycker Patricia Bäck, ord-

förande för den lokala hyresgäst- föreningen på Kronoparken.

Hon tycker att det är enkelt för de boende att genom VR se förslagen till förändringar.

SIRI HASTING HÅLLER

med. Hon är boendeutvecklare på Hyresgästför- eningen i Karlstad och har jobbat med att engagera så många hyresgäster som möjligt.

– VR-tekniken väckte nyfiken- het bland de boende, säger hon.

Siri tycker att styrkan i arbets- sättet var att kombinera Hyres- gästföreningens kompetens med

Agera Games tekniska kunskaper och hyresgästernas expert-kunnan- de om sitt eget boende.

Hyresgästföreningen har satsat 100 000 kr på att undersöka möj- ligheterna att använda VR-teknik i verksamheten.

– Vi gillade verkligen att jobba nära Hyresgästföreningen och Willhem, säger Simon Bergqvist på Agera Games.

Fastighetsägaren Willhem ville inte att hyresgästerna skulle vara involverade från början: ”Det skulle bli för dyrt”. Då tog Hyres- gästföreningen saken i egna hän- der och genomförde försöket med VR-teknik, allt för att engagera boende som föreningen vanligtvis inte alltid når.

Alla hyresgäster fick också en enkät med frågor om förslag till bättre utemiljö.

– De som ville engagera sig ytterligare kunde också lämna sitt namn så tog vi kontakt med dem, säger Siri Hasting.

Förslagen från hyresgästerna ska nu överlämnas till Willhem för att påverka den lösning som hyresvär- den ska ta fram. ⁿ

TRYGGARE, SNYGGARE, RENARE.

– Ja, området har verkligen förändrats, säger Håkan Winter, ordförande för den lokala hyres- gästföreningen.

Det handlar om bostadsområdet Linero i östra Lund – tidigare ett oroligt område med dåligt rykte.

– Det är ingen tvekan om att

nätverken vi gått in i har gjort skillnad, säger Håkan.

Men, fortsätter han, alla pro- blem är förstås inte lösta. Hyres- gäster rapporterar att knarkhandel försiggår i det fördolda och som- maren 2019 brändes två bilar.

Sonja Lastre håller med om att nätverken gett resultat. Hon jobbar

KONTAKT:

siri.hasting@

hyresgastforeningen.se

LUND: Nätverk gör området tryggare och snyggare

Området har blivit renare och snyggare. Det konstaterar Johanna Hoo- gendoorn, Håkan Winter och Selvete Vata. Johanna är nominerad till styrelsen för Hyresgästföreningen på Linero medan Håkan är ordförande där och Selvete kassör. FOTO: JOHAN KLINTBERGER 

KARLSTAD:

Låtsasvärld gör det lättare att förändra

Hani Mahamed kan med hjälp av VR-glasögon se ett annat, förändrat bostadsområde.

FOTO: ANNA RYTTERBRANT, HEM & HYRA

FLER EXEMPEL – VÄND!

KONTAKT:

hakan.winter@comhem.se på Lunds kommuns fastighets AB,

LKF, som äger de närmare 1 000 lägenheterna.

– De flesta håller nog med om att Linero har blivit bättre, säger hon.

SÅ LÄT DET INTE för bara några år sedan. Ungdomsgäng drog runt i området på kvällarna, många vågade sig inte ut, sammanhåll- ningen var dålig.

Då samlade sig den lokala hyresgästföreningen, kommunen,

bostadsbolaget, kyrkan, biblioteket och flera föreningar i olika nätverk.

Ett av dem ordnade utflykter och aktiviteter för de 80 flyktingar som bor i modul-

bostäder.

Håkan berättar att samarbetet i nätverken i stort

fungerat bra men i ett fall ville den samarbetande föreningen med en minimal insats ta åt sig hela äran.

– Man måste vara noggrann med vem man jobbar med.

Annars har nätverkandet lett till att det tidigare anonyma området blivit mindre anonymt.

– Förr kände man bara de när- maste grannarna, i dag är fler bekanta med varandra, säger Azeddine Benbakta, aktiv i den lokala hyresgästföreningen.

Han och flera andra började vandra i området för att skapa trygghet och inte minst plocka skräp och hålla snyggt.

– I dag finns det faktiskt inte så mycket skräp att plocka, säger Björn-Anders Larsson, en annan vandrare.

– Och klottret är i stort sett borta, säger Sonja Lastre.

Hennes intryck är att olika parter tar initiativ i nätverken och Håkan Winter håller med.

Och han slår fast att den lokala hyresgästföreningen på egen hand inte hade klarat att förändra Linero.

– Nätverken har kommit för att stanna! ⁿ

LUND: Nätverk gör området tryggare och snyggare

Mamma Hani Mahamed ser roat på när sonen Alli provar VR-glasögon.

Här visas förslag till en förändrad utemiljö i området.

FOTO: ANNA RYTTERBRANT, HEM & HYRA

STOCKHOLM: Nätverk stoppar ombildning

– VI VINNER PÅ ATT JOBBA IHOP i nätverk för att stoppa ombild- ningen!

Det säger Roger Johans- son som är ordförande i LH Byälvan i Bagarmossen i sydöstra Stockholm. Han är också vice ordförande i sydostföreningen i Stockholm.

– Vi inom Hyresgästförening- en, fortsätter Roger, har tillgång till lokaler och vi kan trycka upp info-material. Nätverket Linje 17 mot ombildning, som vi sam- arbetat med, har hjälpt till med att mobilisera och varit med och knackat dörr.

I början av 2019 gick den nya blågröna majoriteten i Stockholms stadshus ut med att 20 000 hushåll i elva utvalda förorter, inom de tre allmännyt- tiga bolagen Stockholmshem, Familjebostäder och Svenska Bostäder, skulle erbjudas att om- bilda till bostadsrätt. Men många är de hyresgäster som hellre vill ha kvar allmännyttan som värd.

I Husby startades nätverket Rädda hyresrätterna, som blivit ett paraplynätverk

mot ombildning och utförsäljning i Stockholm. Det de- monstrerades också

utanför Stockholms stadshus.

SYDOSTFÖRORTERNA BAGARMOSSEN,

Hökarängen och Rågsved, som ligger längs tunnelbanelinjerna 17, 18 och 19, är några av föror- terna som pekades ut. Där drogs det igång lokala nätverk mot ombildningen med samma namn som t-banelinjerna. Ett av dessa områden är LH Byälvan som omfattar 1 200 lägenheter längs Byälvsvägen, byggda i början av 70-talet och ägda av Stock- holmshem.

– Här på Byälvsvägen har vi lyckats bra. Vi har inga intresse- anmälningar för ombildning och i hela Bagarmossen bara en. Vi har bland annat haft öppet kafé mot ombildning

en gång i veckan, säger Roger och fortsätter:

– Vi har också fått med några från nätverket Linje 17 mot ombildning att aktivera sig som förtroendevalda i Hyresgästför- eningen.

Dörrknackningen har visat att de flesta vill ha kvar Stockholms-

hem som värd.

Det finns också ett stort underhålls- behov som gör det mindre intressant med ombildning. Just nu gör Stockholmshem bara det mest akuta, i väntan på vad som ska ske, förklarar Roger.

DET HAR ÄVEN BLIVIT MINDRE förmån- ligt att ombilda. Inga rabatter erbjuds och det är svårare att få lån i banken. Inga nya intres- seanmälningar tas emot efter års- skiftet 19/20 och antalet ligger på omkring 1500 lägenheter i hela Söderort, berättar Roger.

– Även om vi lyckats med att stoppa ombildningen här hos oss är vi oroliga för att politikerna istället ska gå vidare med att sälja ut till privatvärdar. Vi riskerar en fas två. Men vi är beredda och kommer att mobilisera på

nytt tillsammans med nätverken, avslutar Roger Johansson. ⁿ

KONTAKT:

roger@hgfsydost.se

LÄS MER …

… på raddahyresratten.se  och på lhbyalvan.se

TIMRÅ: De vill rädda yngre från kriminalitet

– VI KAN INTE BARA SITTA och titta på – vi bildar en fotbollsklubb!

Så resonerade Esmail Sangali, 18, och hans jämnårige vän Mogamed Chagayev och startade Tallnäs United.

Klubben är döpt efter bostadsområdet Tallnäs i Timrå där båda bor. I områ- det ser de dagligen sysslolösa ungdo- mar som är i farozonen för knark och kriminalitet.

– Vi stöttar klubben, säger Margaret Rundqvist, vice ordförande för den lokala hyresgäst- föreningen Tallnäs som har ett stort

nätverk, bland annat med sportfiske- föreningen Storöringen – mer om det längre ner.

Esmail Sangali har bott i Tallnäs

i tio år och ser unga som drar runt i området i brist på något att göra.

– Då är fotboll ett bra alternativ och många ungdomar brinner verkligen för den, säger han.

Men det är dyrt att vara medlem i och träna med etablerade klubbar. Det kan kosta runt 1 700 kronor per år, enligt Esmail.

– Folk här har inte råd med så mycket.

I Tallnäs United hamnar medlemsavgif- ten på cirka 200–300 kronor. Skogsbolaget SCA och bostadsbo- laget Timråbo stöttar verksamheten ekonomiskt.

Klubben vänder sig till alla åldrar, såväl killar som tjejer och vuxna, men prioriterar ungdomar som är 10–11 år.

KONTAKT:

margaret.rundqvist@

gmail.com,   esmailsangali123@ 

gmail.com Roger Johansson är ordförande

i LH Byälvan där man lyckats stoppa ombildning.

FOTO: PETER FORSMAN

Tre delar i ett nätverk. Esmail Sangali, Mogamed Chagayev och Margaret Rundqvist jobbar ihop i bostadsområdet Tallnäs. Esmail och Mogamed har startat en fot-

bollsklubb och Margaret och den lokala hyresgästföreningen stöttar. FOTO: MATS ANDERSSON/TT

UPPSALA: ”Vi nätverkar och bollplankar”

– DET ÄR KUL och en extra krydda för mig som förtroendevald i Hyresgästföreningen!

Så förklarar Elin Loberg för- delarna med att arbeta i nätverk med andra organisationer.

Hon är sammankallande för den bostadspolitiska gruppen i Uppsala-Knivsta, ledamot av regionstyrelsen för Aros-Gävle och ersättare i

förbundsstyrelsen.

Fullt upp alltså, men nätverksjob- bet ger en kick.

Elin menar att man har sin bestämda roll i Hyresgästför- eningen, jobbar mer med att ta strategiska beslut – stimulerande det också.

– Men i nätver- ket får man andra belöningar.

Och belöning- arna är vidgade

vyer genom att jobba med andra organisationer, att man själv deltar i det praktiska arbetet och ser resultatet.

SEDAN NÅGRA ÅR TILLBAKA ingår Hyresgästföreningen i Uppsala- Knivsta i ett nätverk för att genomföra olika arrangemang.

Organisationerna som ingår är,

förutom Hyresgästföreningen, Institutet för bostadsforskning (IBF), studentorganisationen CEMUS och Uppsala FN- förening.

DET SENASTE SOM NÄTVERKET ord- nade var en förhandsvisning av filmen Push. Tidigare har delar av nätverket samarbetat kring

bland annat ar- rangemang med Bostadsvrålet.

Men inte nog med att förening- arna samarbetar:

– Vi agerar också bollplank åt varandra, säger Elin Loberg.

Dessutom gör vi reklam för varan- dras arrangemang och hjälper till där det behövs.

På frågan vem som tjänar på nät- verket svarar Elin att det gör alla som ingår – om man har syftet klart för sig varför man deltar.

I detta instämmer Mona Haghgou Strindberg, ordförande för Uppsala FN-förening, en av medlemmarna i nätverket.

– Det tar mycket tid men det är värt det, förklarar hon.

På frågan vem som bestämmer i nätverket svarar hon:

– Åse Richards från IBF. Hon drar i trådarna och har en roll som sammankallande.

Här håller inte Elin Loberg med. Hon tycker att alla är med och bestämmer i nätverket medan Åse Richards var sam- mankallande inför visningen av Push.

MEN SÅVÄL ELIN LOBERG som Mona Haghgou Strindberg är överens om vikten att samarbeta kring bostadsfrågor.

– Ja, för rätten till en bra bostad är en av de mänskliga rät- tigheterna. ⁿ

Fotnot: CEMUS

= The Centre for Environment and Development Studies

KONTAKT:

elin.loberg@ 

hyresgastforeningen.se

TIMRÅ: De vill rädda yngre från kriminalitet

– Dem kan vi påverka, när de är 14–15 kan det vara för sent.

HYRESGÄSTFÖRENINGEN PÅ TALLNÄS ställer sin lokal till förfogande för fotbolls- klubben och hjälper även till på andra sätt. De aktiva i Tallnäs United bidrar

i sin tur genom att vara med och vandra i området när det är oroligt där.

Hyresgästföreningen Tallnäs bildar nätverk med många föreningar för att gynna boendet. Men på vilket sätt gynnas det av samarbete med en sportfiskeförening?

– Det finns ett vettigt skäl, förklarar Margaret Rundqvist, Hyresgästfören- ingen Tallnäs.

PÅ TALLNÄS BOR MÅNGA hyresgäster med invandrarbakgrund och sportfiskeför- eningen lär dem vilka regler det finns i Sverige när det gäller fiske och visar dessutom hur man tillreder fisk.

Men nu gäller det närmast fotboll och de första träningarna genomfördes i januari. I februari ska Tallnäs United delta i en fotbollscup.

– Jag längtar dit! slutar Esmail. ⁿ Margaret Rundqvist och den lokala

föreningen hjälper fotbollskillarna i Tallnäs United.

FOTO: ÅSA ERIKSSON, HEM & HYRA

Tre delar i ett nätverk. Esmail Sangali, Mogamed Chagayev och Margaret Rundqvist jobbar ihop i bostadsområdet Tallnäs. Esmail och Mogamed har startat en fot-

bollsklubb och Margaret och den lokala hyresgästföreningen stöttar. FOTO: MATS ANDERSSON/TT

Paneldebatt efter visning av filmen Push. Paneldeltagarna (från vänster) är Tim Blackwell, forskare på Institutet för bostads- forskning (IBF), Hyresgästfören- ingens ordförande Marie Linder, regissören av Push Fredrik Gertten och Irene Molina, professor i kul- turgeografi vid IBF. Moderator var Lisa Durell från Bostadsvrålet.

FOTO: PETRA MARANDI ROOS/HEM & HYRA

Elin Loberg – flitig nätver- kare i Uppsala-Knivsta.

 Så går mätningen till

Radonhalten inomhus mäts med hjälp av en särskild plastdosa som placeras i lägenheten, ofta i två rum, sovrum och vardagsrum.

Dosan ska vara kvar i minst två månader under vinterhalvåret, från oktober till april.

Det är hyresvärden som ska stå för hela kostnaden av en radonmätning, det ingår i

hyran. Många kommuner erbjuder dessutom gratis radonmätning eller mätning till ett reducerat pris. Kontakta i så fall miljökonto- ret i din kommun för mer information. Det är miljöförvaltningen i kommunen som är tillsynsmyndighet och kan förelägga en trilskande hyresvärd att utföra en radonmätning.

SKOLAN

 Många är oroade över radonhalten i sina lägenheter. Radon är en gas som  kan vara skadlig för hälsan om halterna är för höga. Det är hyresvärden som är  ansvarig för att radonhalterna i fastigheten inte överskrider gränsvärdena. 

Vid misstanke om att det finns höga radonhalter i lägenheterna kontakta  fastighetsägaren och begär att få information om det gjorts några mätningar  tidigare och om det finns radon i huset.

TEXT: PETER FORSMAN

Begär en

radonmätning

KURIOSA

På Stockholms slott är radon- halterna så höga att personal fått restriktioner från att jobba i vissa källarutrymmen.

KURIOSA

På Stockholms slott är radon- halterna så höga att personal fått restriktioner från att jobba i vissa källarutrymmen.

 Ta initiativet till radonmätning

Det är hyresvärdens skyldighet att mäta radon, det ingår i deras system för egenkontroll. Har det gått mer än tio år sedan den förra mätningen så rekom- menderar strålsäkerhetsmyndigheten att en ny mätning görs. Att mäta är det enda sättet att ta reda på om det finns höga radonhalter i lägenheterna. Är det flera hyresgäster som är oroliga och har misstankar om höga radon- värden så kan den lokala hyresgäst- föreningen ta initiativ och kräva att vär- den gör en radonmätning i fastigheten.

 Detta är radon

Det speciella är att radon inte går att uppfatta. Radon var- ken syns, hörs eller luktar. Radon är en osynlig gas som finns naturligt i luft och mark. Radon i bostäder kan komma från tre olika källor: marken under och runt om huset, byggnads- materialet och vattnet som används i hushållet. Det är dock ovanligt med höga radonhalter i kommunalt hushållsvatten.

Den vanligaste radonkällan är från marken men radon kan även avges från byggmaterial som blåbetong. Beroende på var man bor, kan radonhalterna vara olika höga. Därför är det bra att undersöka om ditt bostadsområde befinner sig i riskzonen.

ILLUSTRATIONER: MARTIN HEAP

LÄS MER

Läs mer om radonmätning på boverket.se och stralsaker-

hetsmyndigheten.se

LÄS MER

Läs mer om radonmätning på boverket.se och stralsaker-

hetsmyndigheten.se

 Analys av resultatet

När mätningen är avslutad skickas dosan på analys till ett godkänt mät- laboratorium för besked om årsmedelvärdet. Det upprättas ett protokoll som du som hyresgäst ska begära att få se. Det är nämligen inte självklart att du får ta del av resultatet om det är hyresvärden som utfört mät- ningen. Hos kommunala bostadsbolag kan resultatet av radonmätningen vara offentlig handling. Det går också att kontrollera om

det går att få ut resultatet via kommunens miljöför- valtning. Av protokollet framgår vilket värde som uppmätts. Mätvärdena kan variera beroende på var i huset lägenheten ligger. Om årsmedelvärdet överstiger 200 Becquerel per kubikmeter luft krävs att hyresvärden vidtar åtgärder för att komma till rätta med problemet.

 Krav på åtgärder

Höga halter radon i inomhusluften kan vara farligt för hälsan. Cirka 500 personer får lung- cancer varje år efter att ha utsatts för höga radon- doser. Störst är risken för rökare. Överstigs det tillåtna gränsvärdet krävs att värden åtgärdar

problemet. Det finns flera lösningar beroende på var radonet kommer ifrån. Den vanligaste lösningen är att installera nya fläktar eller att förbättra det befintliga fläktsystemet så att radonet vädras ut och radonhalten i luften kan sänkas under gränsvärdet.

Om hyresvärden inte vill lämna ut information, vägrar att göra radonmätning eller vidta åtgärder, kontakta då Hyresgästfören- ingens rådgivning för hjälp med att gå vidare med frågan. ⁿ

MÄTNINGS- PROTOKOLL

50 Bq/m3

Ola Palmgren vill särskilt lyfta frågan om ungas boende på förbundsstämman. Han bor som inneboende i Bredäng och vill gärna bo kvar i förorten, men i en egen lägenhet.

FOTO: PETER FORSMAN

Ungas

boende viktigt i Skärholmen

SÅ GJORDE VI   13–14 juni 2020 hålls Hyresgästföreningens förbundsstämma  i Gävle. De 150 ombuden är redan utsedda på regionernas höstfullmäktige. 

På förbundsstämman finns det två deltagare med från föreningen i Skärholmen,  som tillhör region Stockholm. Det är Ola Palmgren och Nabil Tomi. 

TEXT: PETER FORSMAN

▲

O

la Palmgren är

ordförande för Hyresgästförening- en i Skärholmen sedan våren 2019.

Föreningen omfattar de sydvästra förortsstadsdelarna Skärholmen, Vårberg, Sätra och Bredäng. Samt- liga byggda under miljonprogram- mets dagar. På den förra förbunds- stämman 2018 valdes Ola in i förbundsstyrelsen. Därmed är han också given på förbundsstämman 2020. Inför stämman kommer för- bundsstyrelsen lägga egna förslag och yttra sig över de motioner som kommer in till stämman.

Från region Stockholm kommer bland annat motioner som handlar om att stärka allmännyttans roll och att det behövs en skärpt lagstiftning som ger hyresgästerna rätt till verkligt inflytande vid upprustning. Idag är många hy- resgäster i praktiken rättslösa när riskkapitalister, som äger alltfler hyresfastigheter i Sverige, spekule- rar i dåliga och dyra upprustningar för att kunna höja hyran maximalt.

Region Stockholm vill stoppa utförsäljningen av våra städer och föreslår att Hyresgästföreningen gör som Malmö stad och ansluter sig till The Shift som är ett FN- initiativ för att bostäder ska ses som en mänsklig rättighet istället för en handelsvara.

Ola Palmgren som är 27 år har relativt nyligen utsetts till att vara

bostadspolitisk talesperson för unga i Hyresgästföreningens för- bundsstyrelse. Inför stämman vill han särskilt lyfta frågan om den tuffa boendesituationen för många unga i dagens Sverige.

OLA HAR SJÄLV FÅTT ERFARA vad det innebär att vara ung och komma som nyinflyttad till Stockholm.

Ola är idag inneboende och värden är en privatvärd i Bredäng.

– Jag trivs jättebra här i Bredäng.

Det är nära både till kommuni- kationer och grönområden. Jag behöver inte bo centralt mitt i smeten. Ändå är det jättesvårt att få ett eget hyreskontrakt. Sedan jag kom till Stockholm för tre och halvt år sedan har jag fått flytta runt i andrahandsboenden, berät- tar Ola.

– I Växjö där jag kommer ifrån var det något lättare och jag fick en studentbostad där. Men när jag flyttade till Stockholm var det flera hundra sökande före mig, även till en liten studentetta.

– Många får ångest av att inte kunna lösa sin boendesituation.

Jag har fast jobb, ganska hög utbildning och hyfsad lön, ändå bor jag otryggt i andra hand, säger Ola, som till vardags arbetar som utredare på Handelsanställdas förbund.

– När man blir vuxen är det sjukt att man inte ska kunna flytta hemifrån till en egen lägenhet. Det

INFÖR FÖRBUNDSSTÄMMAN 2020

Husen på Äspholmsvägen i Skärholmen, som ägs av Stockholmshem, kan komma att säljas ut. På nedre botten har Hyresgästföreningen sin lokal där styrelsen har sina möten.

FOTO: PETER FORSMAN

är inte alla som har föräldrar med pengar som kan hjälpa till att lösa sina barns boende.

Många får betala överpriser för andrahandsboende. Att betala 8 000 kronor i månaden för att bara få tillgång till ett rum är inte ovanligt, berättar Ola.

Föreningen i Skärholmen har ett ordinarie ombud på förbunds- stämman, Nabil Tomi som bor i Skärholmen, och en ersättare, Lena Örlander.

– Vi håller på att prata oss sam- man inför stämman. Nabil och Lena representerar i första hand region Stockholm, men det är klart att vi också vill lyfta det som gäller lokalt här i Skärholmen, säger Ola.

DEN STORA FRÅGAN i Skärholmen för närvarade är att det pågår försök till ombildning och utförsäljning av allmännyttan i Sätra och Skär- holmen. Något som är sanktione- rat av den blågröna majoriteten i Stockholms stadshus.

– Det är mycket snack om

ombildning här i Skärholmen. Det har kommit in åtta intresseanmäl- ningar. De flesta är ändå emot. En del frågar vad det kos-

tar. Vi försöker förklara så gott det går vad allmännyttan är och varför den behövs på våra informations-

möten. Det talas många olika språk här och vi skulle behöva ha hjälp med att få fram mer anpassad in- formation, så att vi kan nå ut till många fler med vårt budskap. Det säger Nabil Tomi som är ombud från Skärholmen på

förbundsstämman. Nabil funderar därför på att skriva en motion till stämman om att det behövs anpassat informationsmaterial på olika språk.

DET BLIR DEN FÖRSTA STÄMMAN för Nabil Tomi som varit medlem i Hyresgästföreningen i cirka 20 år varav de senaste fyra åren som ak- tiv. Nu som en av åtta medlemmar i föreningsstyrelsen i Skärholmen.

Nabil som bor i allmännyttiga Stockholmshem är även ordfö- rande för LH Äspingen 15, en av tiotalet aktiva lokala föreningar i Skärholmen.

Ambitionen från förenings- styrelsen i Skärholmen är att få igång fler lokala föreningar. För att lyckas med detta kommer styrelsen i början av året att satsa på att gå runt och knacka dörr för att både få fler förtroendevalda och medlemmar och samtidigt ta upp frågan om varför det är viktigt att stoppa ombildningar och utförsälj- ningar. ⁿ

▲

Det är mycket snack om ombildning här i Skärholmen. Det har kommit in åtta intresseanmälningar. De flesta är ändå emot.

KONTAKT:

Ola Palmgren ola.palmgen@hotmail.com

Nabil Tomi romeel@hotmail.com

Nabil Tomi från Skärholmen är vald till ombud på stämman. Viktigt för honom är tryggheten i bostadsområdet och att allmännyttan inte säljs ut.

Delar av föreningsstyrelsen i Skärholmen diskuterar hur man ska lägga upp en dörrknackningskampanj mot ombildning av allmännyttan och för att få fler aktiva. Från vänster Urban Johansson, Nabil Tomi, Eira Southall och Ola Palmgren.

OMVÄRLD SYNA TIDENS TECKEN

BYGGNADS RAPPORTSLÄPP lockade många åhörare till ABF-huset i centrala Stockholm under en mörk höstdag i slutet av novem- ber. Byggnads förbundsordförande Johan Lindholm inledde semi- nariet med utgångspunkten att bostaden är en mänsklig rättighet.

– Rättigheten till en bostad gör att det är en politisk fråga. Men steg för steg har man överlåtit åt marknaden att lösa bostadskrisen.

Och det oberoende av om det har varit en S-ledd regering eller en M-ledd. Vi vill se en bostadspoli- tik värd namnet och där politiken tar ansvar och inte mark- naden, sa Johan Lindholm.

Seminariet hölls till- sammans med Arena idé och modererades av Lisa Pelling som är utred- ningschef på Arena idé.

Lisa fick också möjlighet att lyfta sin egna rapport om Wienmodellen (som Hyresgästen skrev om i nummer 2/2019, reds anm).

– Wien visar att det går att lösa bostadsfrågan om det bara finns

en politisk vilja. Att Byggnads nu tagit ett initiativ till den här rapporten kommer från att deras

medlemmar reagerar på att bygga dyra lägenheter som deras barn inte kan efterfråga. Det byggs för ett segment som är mättat och därmed minskar byggtakten. Men bostadskrisen består, sa Lisa Pelling och lämnade därefter över ordet till rapportförfattaren Markus Kallifatides som är docent på Handelshögskolan.

Enligt Markus har det sedan

90-talet mest byggts bostadsrätter.

Det har visserligen byggts några hyresrätter också men det har även rivits hyresbestånd och det har skett ombildningar. Han visade en kurva över Sveriges bostadsbe- stånd mellan 1990 och 2018 som visar på cirka 5 miljoner bostäder och där kurvan för bostadsrätter är den som ökar.

– Priset på hyresfastigheter har tio-dubblats sedan 1981. Banker- nas kärnverksamhet är att låna ut till bostadsrättsföreningar. En ex- plosiv utveckling som varit mycket lönsam. De ständigt stigande kostnaderna för mark och byggan-

de har vältrats över till slutkunden.

Den potentialen är inte oändlig, sa Markus Kallifatides.

Rapporten kommenterades av Jacob Lundgren, chefsekonom Timbro, Sandro Scocco, utred- ningschef Bostad 2030, Monica Fundin Pourshahidi, gruppchef Hyresgästföreningen, och Emma Ringqvist, ordförande jagvillhabo- stad.nu.

– Jag är lite förvånad över att jag håller med om mycket i rappor- ten. Men ska vi komma tillrätta med bristen på byggbar mark måste kommunernas monopol och självstyre inskränkas, sa Jacob Lundgren.

Sandro Scocco tyckte att mycket av rapporten stämmer väl överens med Bostad 2030s slut- rapport. Till skillnad från Jacob vill han inte ta bort kommunernas självstyre.

– Danderyd och Lidingö ska ses som att de inte uppfyller sitt kommunala uppdrag. Det behövs statsfinansiella incitament och ett nytt miljonprogram, sa Sandro Scocco. ⁿ

RAPPORT

Fackföreningen  Byggnads rapport ”Bostä- der åt alla!” har under- rubriken ”Sverige behöver  en (ny) bostadspolitik”. 

En slutsats som åhörarna  under rapportsläppet höll  med om.

TEXT: KRISTINA SJÖBERG

Bostäder åt alla

FEM ÅTGÄRDER I RAPPORTEN FÖR ATT SÄKRA BOSTADEN SOM EN SOCIAL RÄTTIGHET

l Nationell planering och styrning  av bostadsförsörjningen

l Förändringar av fastighetsbe- skattning som främjar effektivt  utnyttjande av beståndet

l Tillskapandet av förmånlig  finansiering för nybyggnation

l Bildandet av ett statligt bygg- bolag som utmanar de privata  aktörerna

l Aktivt nyttjande av alla de möj- ligheter som Sveriges medlemskap  i EU ger på detta område

Rapporten finns att ladda hem på  www.byggnads.se/siteassets/

rapporter/bostadspolitik/

byggnads-bostader-at-alla.pdf.

Markus Kallifatides.

Johan Lindholm, Byggnads förbundsordförande. FOTO: TERESE PERMAN

BYGGNADS

Byggnads är fackföreningen för alla  byggnadsarbetare med över 100 000  medlemmar. 6 000–7 000 av dem har ett  eller flera fackliga förtroendeuppdrag. 

Förutom att arbeta för bättre löner och  säkrare arbetsmiljö engagerar de sig  också i arbetsmarknadspolitik, bostads- politik, näringspolitik och välfärdsfrågor.

FRÅGA HYRESGÄSTENS EXPERTER kring din roll som förtroendevald om bostadspolitik, hyror och boendemiljö. Våra experter  är bland andra Susanna Skogsberg, juridiska frågor, Jennie Wiederholm, energi- och miljöfrågor, och Erik Elmgren,  förhandlingsfrågor. Skriv till hyresgasten@hyresgastforeningen.se eller Hyresgästen, Box 7514, 103 92 Stockholm. 

SUSANNA

Det är inte valfriheten som är problemet med den nya lagen om tillval och frånval som började gälla den 2 oktober 2019. Bekymret är i stället att hyrestillägg vid tillval enligt den nya lagen kan bli väldigt höga.

ILLUSTRATIONER: MARTIN HEAP

I Januariavtalet så finns det en punkt som handlar om att hyresgästerna ska få större valfrihet i sin lägenhet. Man ska kunna välja att få en diskmaskin till exempel. Jag såg att Hyresgästföreningen inte tycker om den här punkten. Varför? Valfrihet är väl bra?

Carl SVAR: Valfrihet för hyresgäster är jättebra enligt Hyresgästföreningen, som också tycker att det är bra att kunna påverka utformningen av den egna lägenheten. Det har dessutom sedan många år tillbaka redan gått alldeles utmärkt att teckna tillval i hyresrätt.

Det är inte valfriheten som är problemet med den nya lagen om tillval och frånval som började gälla den 2 oktober 2019. Bekymret är i stället att hyrestillägg vid tillval enligt den nya lagen kan bli väldigt höga, de får utgöra högst en tredjedel av hyran.

ETT ANNAT PROBLEM är att den nya hyran sedan ligger utanför bruksvärdessystemet i 10 år, och inte kan ändras under den tiden. Det är därför viktigt att hyresgästerna är insatta i frågan när de skriver under ett tillvalsavtal enligt den nya lagen, så att hyran höjs med rimlig nivå.

HYRESGÄSTFÖRENINGEN TYCKER INTE att den nya lagen behövs, och det gör inte våra motparter heller. Därför har det sedan hösten 2019 när lagen trädde i kraft inte tecknats några avtal enligt den nya lagen. Men tillval enligt den gamla och samtidigt gällande lagen tecknas hela tiden.

MARGARETA BJÖRKVALD Förhandlingsansvarig, Hyresgästföreningen

EXPERTERNA

Varför

emot valfrihet?

TILLVAL

ERIK

JENNIE

Jag är sammankallande för val- beredning i min lokala förening hemma där jag bor. Hur ska jag veta att någon verkligen är med- lem? Och jag har läst att en del förtroendevalda blir suspende- rade eller till och med uteslutna.

Hur vet jag vilka som är det? För det är väl inte säkert att de glatt säger ”jag är utesluten” om de får frågan?

Ingegärd

SVAR: Uppgifter om vilka som är medlemmar finns i vårt medlems- register. Där går det också att se om någon blivit utesluten eller suspenderad. Medlemsregistret är av förklarliga skäl inte offentligt, men om du kontaktar någon av våra anställda som arbetar med förtroendemannafrågor kan du få hjälp.

JOHAN CANDLER Förbundsjurist Hyresgästföreningen

EXPERTERNA SKRIV TILL: HYRESGASTEN@HYRESGASTFORENINGEN.SE

Högsta ökningen av taxor och avgifter på 10 år

NILS HOLGERSSONRAPPORTEN som kartlägger avgifter och taxor för ett flerbostadshus i landets samt- liga kommuner visar att priserna för el, värme, avfall och vatten har ökat med 4,8 procent under 2019 samtidigt som den allmänna kostnadsutvecklingen ökat med 1,9 procent. Dessutom fortsätter priserna att variera påtagligt mel- lan landets kommuner. Detta är den högsta ökningen på mer än 10 år. Under samma period ökade inflationen med 1,9 procent (1,9 procent föregående år).

– För 2019 ser vi att de flesta taxor ökar betydligt jämfört med priset på andra varor och tjänster under samma period. Det kom- mer att påverka konsumenternas privatekonomi, säger Hans Dahlin, ordförande för Nils Holgersson-gruppen.

I genomsnitt steg priserna för VA med 2,9 procent och avfalls- priserna med 3,9 procent, vilket är betydligt mer än den allmänna kostnadsutvecklingen.

– VA- och avfallspriserna stiger kraftigt under 2019 och i 25 av landets kommuner höjs VA-

priserna med mer än 10 procent.

Det är väldigt kraftiga höjningar i vissa kommuner och det blir givetvis kännbart för konsumen- terna, säger Hans Dahlin.

Elnätspriset fortsätter också att öka för landets konsumenter.

Sedan 2018 har avgifterna ökat med i snitt 3,6 procent. Detta efter en kraftig genomsnittlig höjning i fjol på 5,2 procent. Den kraftiga prisutvecklingen fortsät- ter därmed.

– Vad gäller elnätspriserna har vi höga förväntningar på att de nya reglerna för elnätsföretagens intäktsramar verkligen får effekt och ger mer rimliga elnätspriser för Sveriges konsumenter, säger Dahlin.

Rapporten visar på fortsatt stora skillnader mellan storstads- och landsbygdskommunerna. Att skillnaderna är så stora kan delvis förklaras av att det är dyrare att leverera vissa tjänster i glesbygd än i kundtäta orter. Men det förklarar inte hela skillnaden. Det finns såväl mindre som större kommuner som har låga respek- tive höga avgifter.

TILLVAL

Vem är valbar?

OM UNDERSÖKNINGEN

Sedan 1996 ger Nils Holgersson-gruppen årligen ut ”Fastigheten Nils Holgerssons underbara resa genom Sverige”. I rapporten ”förflyttas”

en bostadsfastighet genom landets samtliga 290 kommuner för att jämföra kostnader för sophämtning, vatten och avlopp, el och uppvärmning. Den finns i sin helhet på nilsholgersson.nu.

OM UNDERSÖKNINGEN

Sedan 1996 ger Nils Holgersson-gruppen årligen ut ”Fastigheten Nils Holgerssons underbara resa genom Sverige”. I rapporten ”förflyttas”

en bostadsfastighet genom landets samtliga 290 kommuner för att jämföra kostnader för sophämtning, vatten och avlopp, el och uppvärmning. Den finns i sin helhet på nilsholgersson.nu.