EMBASSY OF SHARING. Fyrtornet. Together to get there

(1)

Fyrtornet

EMBAS SY OF SHARING

(2)

Embassy of Sharing

Det rekordgröna Hyllie

Öresundskt kosmopolitiskt Ett levande

Hyllie centrum

Tanken är att skapa en plats som öppnar upp för nya möjligheter. Precis som namnet antyder bygger hela idén på att dela och dela med sig. Tre teman fungerar som vägledning för utvecklingen av arkitekturen och innehållet för att säkerställa en socialt inkluderande och innovativt grön miljö.

I KORTHET:

• Grundpelarna är innovation, utveckling, delningsekonomi och hållbarhet

• Fysisk och digital mötesplats för utbyte av tjänster, produkter och kunskap

• Nytt sätt att leva, vara och verka

• Bidra till FN:s 17 globala mål

• I enlighet med Malmökommissionen

(3)

Embassy of Sharings gestaltning och innehåll bidrar till att uppnå målen i Agenda 2030. Här tas initiativ för god livskvalitet genom hälsa, välfärd och rättvisa. Varje fastighet kommer att

ha sina fokusområden. Fyrtornet blir det första beviset på hållbart byggande, hållbar mångfald och hållbart företagande.

Globala målen för

hållbar utveckling

(4)

Området

Hyllies strategiska läge mellan Yttre och Inre ringvägen tillsammans med den frekventa kollektivtrafiken gör det lätt att pendla hit och enkelt att ta sig vidare ut i världen. Ett brett utbud av handel och service i området ökar attraktionskraften ytterligare för att etablera kontor här.

• Malmös mest expansiva område

• Tusentals personer kommer till Hyllie varje dag

• Embassy of Sharing tillför riktiga stads

kvaliteter tack vare blandad bebyggelse och levande miljöer

• En naturlig och trevlig plats att mötas

Cykelvägar Frekventa tåg

och bussar Första stoppet efter

Öresundsbron Nära E6/E20 och 20 min från Copenhagen Airport

Fullservicestadsdel Mångfald i en dynamisk

och attraktiv stadsdel Enkelt att arbeta,

bo och leva här Möjliggör en hållbar arbetsplats och livsstil

EMBAS SY OF SHARING

F YRTORNET

CIT Y TU NN ELN EMPOR IA

PARKER INGS- H U S MALMÖ

AR ENA

(5)

SJU UNIKA FASTIGHETER

• Ett kvarter med sju byggnader med olika identitet, innehåll och koncept

• Allt från kontor, hem, restauranger, startups till service

• Öresunds mest självklara plats att leva, vara och verka för en bättre värld

Droppen

Fyrtornet

Drivbänken Levnadskonstnären

Skogslunden

Fabriken

Basaren

(6)

Preliminär inflyttning Q1 2023

Fyrtornet

Entrén till Embassy of Sharing Urbana mötesplatser och kontor Trästomme och vinterträdgård

(7)

FYRTORNET

En mötesplats för alla

• En tydlig plats att ses

• Ett nytt centrum som knyter samman Malmö

• Smarta lösningar i teknisk framkant som underlättar delning

• Många mötesmöjligheter ökar innovationskraft

• Trästomme och glasfasad med solceller

• Vinterträdgårdar med odlingsmöjligheter

• Preliminär inflyttning Q1 2023

ENTRÉPLAN

Publik yta – öppen och välkomnande för alla – med informella mötesplatser, informationscentrum, caféer, bageri och verksam

heter samt en naturlig koppling genom en inbjudande trappa upp till plan 2

PLAN 2

Öppen lounge med möteslokaler, coworkingytor och vissa gemensamma funktioner för hyresgäster – och plats att slå sig ner med en kopp kaffe, sin laptop med mera

PLAN 3-11

Exceptionella kontorslokaler med framträdande trä i miljön PLAN 12

Takterrass för hyresgästers pauser och möten i det fria

(8)

Välkommen in

• Fyrtornet visar vägen från stationstorget

• De två upplysta bottenvåningarna och skenet från övriga våningsplan lyser ut över torget

• Grönt intryck i foajén

• Stora generösa ytor med siktlinjer genom byggnaden och ut och vidare in i området

• Kontakten till nästa plan är tydlig genom inbjudande trappa som främjar att ta klivet upp

Naturmaterialen och framförallt den exponerade trästommen visar tydligt att detta är något nytt, något unikt

(9)

Allt bygger på att öka mänskliga möten och möjliggöra delning av produkter, tjänster, kunskap och erfarenhet

• Unika kontor med stark närvaro av trä som tillsammans med glasfasaden skapar en exceptionell inomhusmiljö

• Glasfasader ger ett fantastiskt dagsljus

insläpp och kontakt med området och horisonten

• Ytor som skapar rymd

Välkommen upp

(10)

• Vartannat plan erbjuder vinterträdgårdar som uppmuntrar till odling

• Dubbelglasfasaderna skapar ett uterum med frisk luft – skönt för att vila, tänka, reflektera…

• Här upplever man årstidsskiftningarna i en trevlig miljö

• Växterna bidrar till både välbefinnande och hälsa, genom att vara lugnande, syresätta luften, binda koldioxid och bidra till en jämn luftfuktighet

Vilken växt speglar ditt varumärke?

Kanske blir det tävling varje år om frodigaste basilikan?

Välkommen ut

(11)

ENTRÉ OCH PLAN 2

• Utkragning skapar naturligt skärmtak – en välkomnande gest som suddar ut gränsen mellan ute och inne

• Bemannade verksamheter, till exempel caféer, bageri, bistro eller service butiker

• Öppen trappa upp till våning 2

• Lounge med sittplatser och öppna coworkingytor

• Hissar upp till kontorsplan

• Gemensamma mötesrum för hyresgäster

• Vissa gemensamma funktioner för hyresgäster

• Steg 2: bro över till nästa fastighet

Vi kan oftast anpassa lokalerna efter våra hyres- gästers verksamhet och behov. Kontakta oss, så diskuterar vi möjligheterna just här!

Förändringar kan inträffa under projekteringen.

Alla ytor är ungefärliga.

Miljörum

Lokal 88 m²

RWC WC

Bageri Bakyta Bageri

Bakyta Kafé

Kafé

Lobby

Ingång

Lokal Florist 49 m²

Hiss Hiss

Hiss

Trappa

N

Fyr tornet i Hyllie

Våning 1: Entréplan

Miljörum

Lokal 88 m²

RWC WC

Bakyta Kafé

Kafé

Lobby

Ingång

Hiss Hiss

Hiss

Trappa

N

Fyr tornet i Hyllie

Miljörum

Lokal 88 m²

RWC WC

Bakyta Kafé

Kafé

Lobby

Ingång

Hiss Hiss

Hiss

Trappa

N

Fyr tornet i Hyllie

Möjlig lokalindelning Möjlig lokalindelning

Lokal 1 2 st Kontorsrum 24 st Öppna arbetsplatser 2 st Touch down 2 st Möte 1 st Samling 2 st Fokus

0 st Samtal 1 st Kaffe

1 st Delat kyl och frysskåp 1 st Kop/Print 0 st Förråd 1 st Kapprum

1 st Delat kyl och frysskåp 1 st Kop/Print 0 st Förråd 1 st Kapprum Gemensamt

1 st Städ 3 st WC 1 st RWC

Samling/Paus

Touch Down Touch Down

Touch Down Kaffe

Kaffe

Kop/Print

RWC ST

EL Lokal 1

Lokal 2 Hiss

Hiss Trappa

WC WC

KPR

WC

Fokus

Möte

Möte Möte

Kontorsrum Kontorsrum

Kontorsrum

Kop/Print

N Våning 3-4

Lokal 1: 26 arbetsplatser yta ca 292 m2 Lokal 2: 26 arbetsplatser yta ca 323 m2

Fyr tornet i Hyllie 615 m²

11

(12)

Samling/Paus

Touch Down Kaffe

Kaffe

Kop/Print

RWC ST

EL Lokal 1

Lokal 2 Hiss

Hiss Trappa

WC WC

KPR

WC

Fokus

Möte

Möte Möte

Kontorsrum

Kop/Print

N Våning 3-4

0 st Samtal 1 st Kaffe 1 st Delat kyl och frysskåp 1 st Kop/Print 0 st Förråd 1 st Kapprum

0 st Samtal 1 st Kaffe 1 st Delat kyl och frysskåp 1 st Kop/Print 0 st Förråd 1 st Kapprum Gemensamt

Samling/Paus

Touch Down Kaffe

Kaffe

Kop/Print

ST RWC EL Lokal 1

Lokal 2 Hiss

Hiss Trappa

WC WC

KPR

WC

Fokus

Möte

Möte Möte

Kontorsrum

Kop/Print

N Våning 3-4

Samling/Paus

Touch Down Kaffe

Kaffe

Kop/Print

RWC ST

EL Lokal 1

Lokal 2 Hiss

Hiss Trappa

WC WC

KPR

WC

Fokus

Möte

Möte Möte

Kontorsrum

Kop/Print

N Våning 3-4

PLAN 3-4

• Exceptionella kontorslokaler med framträdande trä i miljön

• Digital plattform som möjliggör användning av gemensamma ytor

• Tillgång till takterrass för grön rekreation och arbetsmöten eller event

• Mindre mötesrum

• Delningsekonomisk aspekt genom plan 1–2 med service, gemensamma ytor och mötesplatser

• Verksamhetsanpassade lokaler

Miljörum

Lokal 88 m²

RWC WC

Bakyta Kafé

Kafé

Lobby

Ingång

Hiss Hiss

Hiss

Trappa

N

Fyr tornet i Hyllie

12

(13)

Gemensamt 1 st Städ 2 st WC 1 st RWC

Samling/Paus

Touch Down

Kaffe

Kaffe Kop/Print

Kop/Print RWC ST

EL

WC KPR

KPR WC

Samtal Fokus

Samtal Möte

Möte

Hiss

Hiss Trappa

Lokal 1

Lokal 2

N Våning 7-9

Gemensamt 1 st Städ 2 st WC 1 st RWC

Samling/Paus

Kaffe

Kaffe Kop/Print

Kop/Print RWC ST

EL

WC KPR

KPR WC

Samtal Fokus

Samtal Möte

Möte

Hiss

Hiss Trappa

Lokal 1

Lokal 2

N Våning 7-9

PLAN 7-9

• Exceptionella kontorslokaler med framträdande trä i miljön

• Digital plattform som möjliggör användning av gemensamma ytor

• Tillgång till takterrass för grön rekreation och arbetsmöten eller event

• Mindre mötesrum

• Delningsekonomisk aspekt genom plan 1–2 med service, gemensamma ytor och mötesplatser

• Verksamhetsanpassade lokaler

Miljörum

Lokal 88 m²

RWC WC

Bakyta Kafé

Kafé

Lobby

Ingång

Hiss Hiss

Hiss

Trappa

N

Fyr tornet i Hyllie

Samling/Paus

Touch Down Kaffe

Kaffe

Kop/Print

RWC ST

EL Lokal 1

Lokal 2 Hiss

Hiss Trappa

WC WC

KPR

WC

Fokus

Möte

Möte Möte

Kontorsrum

Kop/Print

N Våning 3-4

13

(14)

Var delaktig redan nu

Vad du står för, värderar, drömmer om, bekymrar dig över eller strävar efter avgör vad vi gör. Till sammans skapar vi innovation och utveckling som bidrar till att världen blir en bättre plats.

Ta del av Embassy of Sharings digitala plattform tillsammans med:

• Altitude Meetings

• Botildenborg

• Boost

• FC Rosengård

• Malmö stads Arkitekter

• Wingårdhs Arkitekter

• Midroc

(15)

Vill man vara i framkant och sitta i nästa generations kontorshus, är det här man ska vara. Fyrtornets gestaltning är framåtblickande samtidigt som den har en genuin karaktär. Träet och övriga natur

material sätter en ton och skapar mervärde. Det är en konkret, handfast och fysisk upplevelse av hållbarhet. Men också ett snyggt hus som estetiskt håller över tid.

Gustaf Wennerberg

Arkitekt SAR/MSR, Wingårdhs – ansvarig arkitekt för Fyrtornet

”

(16)

Vad bryr du dig om?

Kontakta oss!

För mer information midroc.se/fyrtornet

midroc.se/embassyofsharing

Carina Nordborg

Uthyrningsansvarig

+46 (0)10470 74 14

carina.nordborg@midroc.se

Louise Carlsson

Uthyrningsansvarig

+46 (0)10471 58 15 louise.carlsson@midroc.se

Maria Ekström

Affärschef Malmö Kommersiellt

+46 (0)10470 74 91 maria.ekstrom@midroc.se

Together to get there