Pris: Bud senast Hörby Killhult 2:19 del av

(1)

Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby

Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu

Hörby Killhult 2:19 del av

Skogsfastighet 49 ha Hörby

Skogsfastighet i Killhult 10 km öst Hörby, med bl a 38 ha skog och 5 ha åker/bete.

Virkesförråd ca 7 400 m3sk, varav 5 500 m3sk G2, S1 och S2-skog. God jakt på bl a rådjur, vildsvin och hjort. Fastigheten kan förvärvas hel eller i delar.

Pris: Bud senast 2015-09-17

(2)

Hörby Killhult 2:19 del av

1

Hörby Killhult 2:19 del av

Allmänt

Skogsfastighet i Killhult 10 km öst Hörby, med bl a 38 ha skog och 5 ha åker/bete. Virkesförråd ca 7 400 m3sk, varav 5 500 m3sk G2, S1 och S2-skog. God jakt på bl a rådjur, vildsvin och hjort.

Fastigheten kan förvärvas hel eller i delar.

Vägbeskrivning

Från Hörby-Råby kör mot Killhult. I trevägskorsning tag höger mot Killhult. Följ vägen 3 km, varpå fastigheten är belägen på båda sidor vägen. Se även bilagda kartor.

X-koordinat: 622 75 60, Y-koordinat 402 590 (SWEREF 99)

Om fastigheten

Typ: Skogsfastighet Byggarea: Obebyggd Mark: 49 ha

Virkesförråd: 7 400 m3sk Pris: Bud

Län: Skåne Kommun: Hörby

Visning

För visning kontakta fastighetsmäklaren

Kontakt

Karl Olofsson, fastighetsmäklare Telefon

072-518 40 50

(3)

2

Skog

Skogsmarken enligt taxeringen 32 ha, enligt nyupprättad skogsbruksplan av skogsmästare Johannes Pålsson ca 38 ha, övervägande del äldre ek- och bokskog men också gran finns representerat. Inga nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten, se även Skogens pärlor på Skogsstyrelsens hemsida, www.skogsstyrelsen.se

Åker/betesmark

Åker/betesmark enligt skogsbruksplan 5,5 ha. Åkermarken av normal kvalitet och beskaffenhet enligt taxeringsuppgifter. Brukningsrätten är fri från och med den 1/11 2015. Inga stödrätter finns på den öppna marken.

Vatten

På fastigheten löper en mindre bäck öster om gården och vidare norrut, se även fastighetskartor.

Jakt

Jakträtten är upplåten t o m 2015-12-31. Viltslag i området är bl a älg, vildsvin, hjort och rådjur. Jakttorn, foderspridare etc följer ej överlåtelsen.

Natur/kultur

På fastigheten finns inga forn/kultuminnen registrerade. Se även Riksantikvarieämbetets hemsida, www.fmis.raa.se .

(4)

3

Lantmäteriförrättning

Fastigheten är under avstyckning då gård med byggnader och ca 4,5 ha tomt styckats ifrån och försålts under sommaren 2015. Förrättningen beräknas vara avslutad kring årsskiftet 2015/2016. Inga

förrättningskostnader belastar denna fastighet. En köpare får vara beredd på mindre justeringar, både uppåt och nedåt arealmässigt, som kan komma att ske i samband med förrättningens slutförande.

Rättsförhållanden

Fastighet

Fastighetsbeteckningen är Hörby Killhult 2:19 del av och fastigheten är belägen i Hörby kommun, Svensköp församling.

Skattetal (före lantmäteriförrättning) 3/32 mantal.

Areal

Arealen enligt reviderad skogsbruksplan: 48,9 ha, fördelat enligt följande:

Åker/betesmark: 5,5 ha

Skogsmark: 37,7 ha

Skogsimpediment myr 4,7 ha

Övrigt (kraftledning, väg etc) 1,0 ha

Totalt: 48,9 ha

Taxeringsvärde

Då fastigheten är under avstyckning finns inget eget åsatt taxeringsvärde. Reduceras de frånstyckade delarna från taxeringsvärdet erhålls följande (skattade) värden:

Åkermarksvärde: 300 000 kr

Skogsmarksvärde: 3 634 000 kr

Betesmarksvärde: 44 000 kr

Impediment: 26 000 kr

Totalt: ~4 000 000 kr

(5)

4 Penninginteckningar

Det finns 2 st skriftliga pantbrev på totalt 79 100 kr uttagna i fastigheterna. Dessa är förkomna och kommer att dödas av nuvarande fastighetsägare.

Andel i samfälligheter Hörby Killhult S:8.

Rättigheter

Avtalsservitut Akt: 12-IM5-77/10508.1 (Kraftledning).

Försäljningsförutsättningar

Förfarande

Fastigheten säljs via bud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2015-09-17 kl 12.00. Märk kuvertet

”Killhult”, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad blankett alternativt skicka budet via e-mail till ansvarig mäklare. Efter att buden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de intressenterna, eller att erbjuda flera av dessa möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid

penningtvätt”. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga bud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten.

(6)

5 Villkor

10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen.

Undersökningsplikt/besiktning

Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Säljaren kommer att ta in en friskrivningsklausul avseende dolda fel i köpekontraktet.

Tillträde

Tillträde efter överenskommelse.

Visning

För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail:

karl.olofsson@skogochlantbruk.nu

Upplysningar

Skog & Lantbruk

Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.nu

(7)

6

Om Skog & Lantbruk

Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog:

- Fastighetsförmedling - Generationsskifte

- Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration

- Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner

- Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering

Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information.

(8)

500 m

Huggningsklass ◄

Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog

Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog

SKOGSKARTA

Plan Hörby Killhult 2:19 del av Församling Hörby

Kommun Hörby

Län Skåne län

Upprättad år 2016

Planläggare Johannes Pålsson Utskriftsdatum 2015-08-19

1:13000

(9)

Arealer

Sammanställning över fastigheten

Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark

Övrig areal

37,7 4,7 0,0 5,5

0,0

77 10 0 11

0

Summa landareal 48,9

%

Summa vatten 0,1

Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1 2

hektar

Totalt m³sk

7363

Medeltal

m³sk per hektar 195

Bonitet

Fastighetens medelbonitet

är beräknad till m³sk per ha

6,8 208

m³sk / år

Tillväxt

Tillväxt för perioden 2016 - 2025 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder

Virkesförråd

m³sk %

Tall 211 3

Gran 910 12

Bok 2390 33

Ek 1577 21

Björk 728 10

Al 1489 20

Lärk 58 1

Avverkningsförslag

Totalt under perioden

Gallring 1016

Föryngringsavverkning

2385 m³sk

1369

Förväntad tillväxt första växt- m³sk

säsongen 243

pcSKOG Utskriven: 2015-08-19

Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Planen: Hörby Killhult 2:19 del av Id: 126602000

(10)

Skogens fördelning på åldersklasser

Åldersklass

Areal

ha % Totalt Tall % Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Bok % Ek % Björk % Al % Lärk % /ha

Kalmark

- 9 år 0,3 1 2 7 50 50

10 - 19 3,0 8 82 27 20 3 3 3 71

20 - 29 1,4 4 111 79 65 7 28

30 - 39 0,6 2 97 162 100

40 - 49 9,1 24 1832 201 29 3 17 51

50 - 59 3,4 9 527 155 40 30 30

60 - 69 4,6 12 981 213 15 34 5 46

70 - 79

80 - 89 2,3 6 471 205 60 30 10

90 - 99 1,7 5 348 205 80 15 5

100 - 109 1,5 4 276 184 70 20 10

110 - 119

120 + 6,5 17 2119 326 75 25

Lågprodskog(E) 3,3 9 517 157 5 7 64 16 7

ÖF/Skikt

Summa/Medel 37,7 100 7363 195 3 12 32 21 10 20 1

(11)

Skogens fördelning på huggningsklasser

Huggningsklass

Areal

ha % Totalt Tall % Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Bok % Ek % Björk % Al % Lärk % /ha

Kalmark K1

K2 0,3 1 2 7 50 50

Röjningsskog R1

R2 3,8 10 154 41 58 2 2 2 38

Gallringsskog G1 7,9 21 1227 155 17 21 14 27 18 3

G2 11,4 30 2139 188 26 18 18 38

Föryngrings- S1

avverknings- S2 9,3 25 2853 307 19 56 19 1 6

skog S3 1,7 5 471 277 5 95

Lågproducer- E1

ande skog E2 1,6 4 376 235 10 80 10

E3 1,7 5 141 83 20 20 60

Överstånd/Skikt

Summa/Medel 37,7 100 7363 195 3 12 32 21 10 20 1

Huggningsklasser

K1

K2

R1

R2

G2

Obehandlad kalmark

G1 Normal gallringsskog

S1

S2

S3

E1

Skog i föryngringsbar ålder

E2

E3 Behandlad kalmark

Mark som fullständigt behandlats med återväxt- åtgärder men där föryngringen inte säkerställts.

Restskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.

Ungskog

Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings- hänseende motsvarar röjningsskog.

Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring.

Äldre gallringsskog

Skog som kan föryngringsavverkas

Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden.

Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada.

Plantskog

Gles skog

Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag.

Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär.

Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.

Kalmark

Röjningsskog

Gallringsskog

Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning).

Föryngringsavverkningsskog

Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden.

Lågproducerande skog

Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring.

(12)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd

TGLBÄ Mål Med klass

Beskrivning Åtgärd N

ä r

Uttag Årlig Med

Priotal Alternativ

ha Ä g år o

Träd-

slag diam höjd

cm m

inkl tillväxt tillväxt m³sk per ha

ha avd % m³sk

G-yta

(-Avdrag) Skikt

Skifte: 0

[Skikt]

m³sk m²

1,8 2 Myr

1

Ingen åtgärd

3,4 1 51 G1 T20 155 527 NS,b 43300 22 16 23 Torvmark 5,2

2 GA 1,8

2,9 2 Myr

3

Gallring

0,6 1 31 G1 G36 161 97 PG 0X000 17 15 22 11,0

4 3 20 26 GA 0,1

Föryng avv

1,6 1 121 E2 E24 235 376 PG 00118 45 25 25 Ädellöv enligt lag 2,6

5 2 95 394

Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2

0,1 6 Vatten

6

Gallring

1,6 1 101 G2 E24 184 276 PG 00307 35 24 20 Ädellöv enligt lag 3,7

7 2 25 77 VP 2,3

L (-0,1)

Föryng avv

1,2 1 41 S2 B20 167 200 PG 00X00 23 18 25 4,3

8 3 80 194 VP 4,6

Föryng avv

1,7 1 46 S2 G36 334 534 PG 0X000 26 23 33 7,2

9 3 100 647 VP 4,8

Markberedning (F) 3 L

(-0,1) GA 1,2

Plantering (F) 3

Gallring

0,8 1 21 R2 G36 90 72 PG 0X000 8 9,8

10 2020 30 32

Gallring

0,6 1 26 G1 B22 65 39 PG 00X00 11 13 12 4,8

11 2 35 19

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

ä r

Uttag Årlig Med

Priotal Alternativ

Ä

ha g år

o

Träd-

slag diam höjd

cm m

ha avd % m³sk

G-yta

(-Avdrag) Skikt

Skifte: 0

[Skikt]

m³sk m²

Föryng avv

1,7 1 51 E3 B24 83 141 PG 02602 25 23 8 F.d. inäga 0,2

12 1 95 134

Plantering (F) 1

Gallring

1,8 1 91 G2 F26 205 349 PG 00172 40 26 21 Delvis föryngrat 3,9

13 1 20 70 VP 1,9

Ädellöv enligt lag L

(-0,1)

Röjning

1,3 1 13 R2 G36 45 59 PG X0000 7 8,3

14 2016

Gallring 2019 30 27

Hjälpplantering

0,3 1 4 K2 G36 6 2 PG 05500 1 Luckigt 3,7

15 1

Röjning

0,4 1 11 R2 B22 8 3 PG 00X00 4 3,5

16 2016

Röjning (F) 2020

Ingen åtgärd

6,2 1 41 G2 B22 177 1044 PG 00X00 22 18 26 Olikåldrigt 7,7

17 VP 4,7

Gallring (A) 2 30

L (-0,3)

Röjning

0,7 1 13 R2 G36 25 15 PG 09100 5 7,1

18 2

L (-0,1)

Gallring

2,4 1 81 G2 F26 205 471 PG 00163 35 25 22 Ojämnt 4,2

19 1 20 94 VP 2,7

Ädellöv enligt lag L

(-0,1)

1,7 4 Åker

21

L (-0,1)

Gallring

2,9 1 61 G1 E24 176 510 PG 00127 25 19 23 Olikåldrigt 4,4

22 1 25 128

Ädellöv enligt lag

(13)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

ä r

Uttag Årlig Med

Priotal Alternativ

ha Ä g år o

Träd-

slag diam höjd

cm m

ha avd % m³sk

G-yta

(-Avdrag) Skikt

Skifte: 0

[Skikt]

m³sk m²

Röjning

0,4 1 16 R2 F26 7 3 PG 01180 3 Ädellöv enligt lag 2,6

23 2017

Ingen åtgärd

1,7 1 61 S3 B22 277 471 PG 00910 32 23 31 7,4

24 VP 3,0

Ljushuggning

6,6 1 121 S2 F27 326 2119 PG 00082 50 26 33 Ädellöv enligt lag 5,6

25 1 25 530 VP 1,7

Återväxtkontroll (F) 2 L

(-0,1)

Röjning

0,3 1 11 R2 G36 9 3 PG 0X000 3 6,0

26 2017

Gallring

0,4 1 41 G1 F28 136 54 PG 01180 15 14 23 Ädellöv enligt lag 6,2

27 2 20 13

3,9 4 Bete

28

(14)

6190887

6194327

431332

426212

(15)

Teckenförklaring

Fastigheter

HÖRBY KILLHULT 2:19

Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.

(16)

6186167

6203367

440092

414492

(17)

Teckenförklaring

Fastigheter

HÖRBY KILLHULT 2:19

Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.

(18)

Budblankett Hörby Killhult 2:19 del av

Undertecknad/-e lämnar härmed anbud på rubricerade fastigheter. Jag/Vi har tagit del av

försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten:

_______________________________________________________________________________

Bud med siffror och bokstäver

_____________________________ _______________________________

Namn Namn

_____________________________ _______________________________

Personnummer Personnummer

_____________________________ _______________________________

Adress Adress

_____________________________ _______________________________

Telefon Telefon

_____________________________ _______________________________

E-postadress E-postadress

_______________________________________________________________________________

Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer)

Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda 2015-09-17 2015. Märk kuvertet ”Killhult” alternativt skanna blanketten och maila till

karl.olofsson@skogochlantbruk.nu

______________________________ ________________________________

Datum och underskrift Datum och underskrift

________________________________________________________________________________

Eventuella villkor