Sida
TJÄNSTESKRIVELSE 1 (3)
Version Dnr
2020-04-16 KS 2020/171
Samhällsbyggnadsförvaltningen Planering & Utveckling
Hörby kommun, 242 80 Hörby | Besöksadress: | Tel: 0415- 37 80 00 | Fax: 0415-134 77 kommunen@horby.se | www.horby.se
Kommunstyrelsen
Beställning av detaljplan, del av Hörby 45:1, Hörby Väster
Förslag till beslut
Kommunstyrelsens arbetsutskott föreslår kommunstyrelsen besluta:
- beställa detaljplan hos bygg- och miljönämnden för del av Hörby 45:1, Hörby väster, till en uppskattad kostnad av 250 tkr (planavgift) och avsätta medel för utredningar till en uppskattad kostnad av 100 tkr.
- uppdra åt kommundirektören att ingå planavtal som reglerar kostnader mellan kommunstyrelsen och bygg- och miljönämnden.
Sammanfattning av ärendet
Bakgrund
Inom Hörby tätort finns ett stort behov av byggbar mark för bostadsändamål.
I kommunens översiktsplan, Översiktsplan 2030, finns ett antal lämpliga utbyggnadsområden utpekade.
Ett av dessa utbyggnadsområde är område H1 beläget inom befintligt bostadsområde på Hörby Väster. Området består av tre delområden i anslutning till Svanvägen, Måsvägen och Boställsvägen.
Totalt omfattar exploateringsområdet 0,75 ha och är idag planlagt som allmän plats/parkmark. Ytorna är gräsbevuxna och det finns ett antal större träd företrädelsevis utmed gatorna. Tidigare fanns närlekplatser för kvarterts barn anlagda på dessa ytor men numera bortplockade (skedde någon gång under åren 2007-2010).
Detaljplan
Syftet med att planlägga området är att pröva möjligheten för att skapa ytterligare byggrätter inom befintligt bostadsområde i centrum- och kollektivtrafiknära läge.
På Väster finns en ökad efterfrågan på byggbar mark på bostäder och de områden som föreslås ianspråktas anses vara lämpliga för förtätning. Centralt i bostadsområdet finns en stor park vilken anses fylla de boendes behov av rekreationsmöjligheter. I parken finns även en större lekplats. Området föreslås bebyggas med marklägenheter i valfri upplåtelseform som ett
Sida
TJÄNSTESKRIVELSE 2 (3)
Version Dnr
2020-04-16 KS 2020/171
Samhällsbyggnadsförvaltningen Planering & Utveckling
komplement till villabebyggelsen som idag helt dominerar. I översiktsplanen uppskattades antalet till 12-15 lägenheter, men troligtvis är detta något lågt räknat.
En exploatering av de tre föreslagna områdena kan även ur ett
samhällsekonomiskt perspektiv anses lönsamt då all infrastruktur i form av gator och va-nät redan finns på plats.
Utdrag ur Översiktsplan 2030.
Kostnader för att ta fram en detaljplan för bostadsändamål är beräknas till 250 tkr (planavgift).
Utöver dessa kostnader tillkommer utredningskostnader, samt kostnader för fastighetsförteckning och grundkarta, vilket bekostas av beställaren.
Uppskattad totalkostnad för utredning, fastighetsförteckning och grundkarta är 100 tkr.
Förvaltningens förslag till beslut
Kommunstyrelsens arbetsutskott föreslår kommunstyrelsen besluta:
- beställa detaljplan hos bygg- och miljönämnden för del av Hörby 45:1, Hörby väster, till en uppskattad kostnad av 250 tkr (planavgift) och avsätta medel för utredningar till en uppskattad kostnad av 100 tkr.
- uppdra åt kommundirektören att ingå planavtal som reglerar kostnader mellan kommunstyrelsen och bygg- och miljönämnden.
Sida
TJÄNSTESKRIVELSE 3 (3)
Version Dnr
2020-04-16 KS 2020/171
Samhällsbyggnadsförvaltningen Planering & Utveckling
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse Planering & Utveckling, daterad 2020-04-16 (denna handling) Beslutet skickas till
Samhällsbyggnadsförvaltningen, Planering & Utveckling
Carin Holst
Tf. planerings- och utvecklingschef
Peter Siilak
Tf. förvaltningschef Tekniska nämnden
