Sävar 4:40 m.fl.

Generalsvägen

Rosenius väg Backvägen

Majorsvägen Älvsbackavägen

10:58

4:22 4:40 60:1

11:32 11:31 11:30

11:24

11:17

11:8

10:46 4:32

4:31

4:28 4:29

4:23

Koordinatsystem i plan och höjd :

Mindre betydelsefull information har utelämnats - Innehållsstandard:

Upphovsrätt : Umeå kommun

Godkänd ur sekretessynpunkt för spridning

Plangränser och planbestämmelser redovisas ej på grundkartan Underjordiska ledningar redovisas ej på grundkartan - Lägesnoggrannhet :

Ursprung :

- Aktualitetsstandard : Visst preciserat kartinnehåll inom planområdet är kontrollerat och Objekten är digitaliserade (förortsområde)

Kartstandard enligt HMK

GRUNDKARTA TILL DETALJPLAN

. . . .

Kartkonstruktion : Mätning : Upprättad Reviderad

Höjdinformation:

Sweref 99 20 15 resp RH 2000 aktuellt vid på kartan angiven tidpunkt

Kartan är anpassad för skala Laserskannat 2013.

2019-01-16 BN-2019/00049

MU NH

Höjdkurvor med 1 meters ekvidistans samt punkthöjder Digital primärkarta

Lantmäteri

1:1000

66:1 >3 SÄVAR

E 165050 E 165100

N 7088925 N 7088975 N 7089025 N 7089075

15.4 15.8

16.3 18.1

17.9

18 16

16

17

18

b

b

f

1

f

2 30

30

e

1

e

2 30

B

e

3

f

1

f

2 30

f

1

f

2 30

n

n f

3

f

3

f

3

B C

1 15.5

15.5

PLANBESTÄMMELSER

Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.

GRÄNSBETECKNINGAR

Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns

ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN

Kvartersmark

, 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

Bostäder B

Centrumverksamhet i bottenplan C1

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK

Bebyggandets omfattning

e1 Ett bostadshus med en byggnadsarea (BYA) på maximalt 400 m² får uppföras, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

e2 Byggnadshöjden ska vara maximalt 9,5 meter mot sydväst. Mot nordost ska byggnadshöjden vara maximalt 15,5 meter, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

e3 Bostadshuset ska uppföras i minst åtta våningar, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

Marken får inte förses med byggnad, förutom ramp till underjordiskt garage, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

Marken får endast förses med komplementbyggnad samt carportar med en totalhöjd av 3,5 meter. Även ramp till underjordiskt garage får uppföras, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

0.0 Högsta byggnadshöjd i meter, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

00 Största takvinkel i grader, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

Utformning

f1 Tak ska vara av sadeltak med asymmetrisk nock tvärs byggnadens längdriktning, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f2 Byggnad får inte delas upp i flera byggnadskroppar, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f3 Bostäder i form av lamellhus, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Utförande

b Underjordiskt garage får utföras, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

- Friytan ska till minst 75 % utföras av genomsläppligt material, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Markens anordnande och vegetation

n Området ska vara fritt från bebyggelse från marknivå och upp till 3.2 meter, 4 kap. 10 §

- Friytan ska vara minst en tredjedel av bruttoarean (BTA) för bostäder, 4 kap. 10 §

- Hårdgjorda ytor ska, där så är möjligt, utföras med lutning mot vegetationsytor, 4 kap. 10 §

- Underbyggd mark ska till sin bärighet klara räddningsfordon samt planterade träd och buskar, 4 kap. 10 §

Stängsel och utfart

Körbar förbindelse får inte anordnas, 4 kap. 9 §

Staket ska anordnas i fastighetsgräns, 4 kap. 9 §

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER

Genomförandetid

- Genomförandetiden är 5 år från den dag planen fått laga kraft, 4 kap. 21 §

Strandskydd

- Strandskyddet upphävs för planområdet, 4 kap. 17 §

Skala: 1:1000 (A3)

100 meter 90

80 70 60

40 50

30 20 10 0

Översiktsbild

Sävar 4:29

BN-2017/02023

Samrådshandling

Till planen hör:

- Plankarta - Planbeskrivning

Beslut

Antagen:

Laga kraft:

Vidimeras:

Plankartan är ritad av Anna Singmo

Detaljplan för fastigheten

Sävar 4:40 m.fl.

inom Sävar i Umeå kommun, Västerbottens län Umeå kommun, Detaljplanering, mars 2020

Clara Ganslandt Planchef

Peter Jönnson Planarkitekt

Principsektion byggnad på