Plankarta Stenskär 1_1 antagande

(1)

6,19

1:142

1:31

1:32

1:99 1:137

1:101 1:100

1:103

1:104

1:96

1:98

1:105

1:111

1:110

1:109

1:108 1:106

1:75 1:91

1:87 1:86

1:85 1:129

1:123

1:128

1:79

1:80

1:83

1:66

1:74 1:68

1:73

1:72

1:71 1:118

1:119

1:122

1:121

1:120

1:38

1:124

1:125

7,57 7,33 6,95 6,71 6,59 6,17

6,10

3,96 4,54 5,12 5,60 6,02 6,21

6,43 6,69

7,29

8,02

8,38

8,57

4,42

4,52

4,68

4,80

4,81 4,72

1:19 1:18

1:20

1:21

1:22

1:23

1:24

1:25

1:26 1:51

1:45

1:46

1:47

1:48

1:53

1:143 1:50

1:49

1:77 1:78 1:76

1:115 1:114 1:113 1:112

1:116

1:117

1:126

1:36

1:5

1:3

1:35

3:1

1:107 1:90

1:89 1:88

1:144

1:81

1:82

1:65

1:67

1:69

1:70 1:44

1:54

1:55

1:58 1:57 1:56

1:53

1:52

1:92

1:93

1:94 1:95

Grundkartan upprättad i 2017-10-13, uppdaterad 2018-05-25

Befintliga fastigheter redovisade med stöd av förrättningskartor från Lantmäteriet. Fastigheternas hörn är i förrättningskartorna angivna i ett lokalt koordinatsystem. Genom fältkontroller av ett antal tomthörnsmarkeringar har transformering skett till koordinatsystemet Sweref 99 18 00.

Nivåkurvor inlagda från laserscanning

Byggnader är ungefärligt redovisade utifrån ortofoto och översiktlig okulärbesiktning (i huvdsak i anslutning till föreslagna tomtområden)

Koordinatsystem Sweref 99 18 00 Höjdsystem RH 2000

Grundkartans beteckningar Fastighetsgränser

Nivåkurvor, 0,5 meter ekvidistans Strandlinje

Vägar

Huvudbyggnad resp. komplementbyggnad, ungefärliga lägen

Öregrundsgrepen

0 10 20 30 40 50 100 200 meter skala 1:2000 (vid format A1)

1:1 1:1

1:1

1:1 1:2

1:1

1:2 1:1

5

7 8

9 10

26 27

28

29

46

Grp36

Grp37

Grp38

Grp39

Grp40

Grp41

Grp42

Grp43

Grp44

Grp45 Grp25

Grp26

Grp27

Grp28

Grp29

Grp30

Grp31

Grp32

Grp33

Grp34

Grp35

PPT PPT

PPT

0,50 0,50

0,50 0,50 0,50

0,50

0,50 0,50

0,50

1,00 1,00

1,00

1,00 1,00

1,00

1,00 1,00

1,00

1,00 1,00

1,00

1,50 1,50

1,50 1,50 1,50

1,50

1,50 1,50 1,50

1,50 1,50

1,50

1,50 1,50 1,50

1,50 1,50

1,50

1,50 1,50

1,50

1,50 1,50

1,50

2,00

2,00 2,00 2,00

2,00 2,00

2,00

2,00 2,00 2,00

2,00 2,00

2,00

2,00 2,00

2,00

2,00 2,00 2,00

2,00

2,00 2,00

2,50

2,50 2,50

2,50

2,50 2,50 2,50

2,50 2,50

2,50

2,50 2,50

2,50

2,50 2,50

2,50 2,50 2,50

2,50 2,50

3,00

3,00 3,00

3,00

3,00 3,00

3,00 3,00 3,00

3,00 3,00

3,00

3,00 3,00

3,00

3,00 3,00

3,50

3,50 3,50

3,50

3,50 3,50 3,50

3,50

3,50 3,50

3,50 3,50 3,50

3,50

3,50 3,50 3,50

3,50

3,50 3,50

3,50

3,50 3,50

3,50

3,50 4,00 4,00

4,00 4,00

4,00

4,00 4,00 4,00

4,00

4,00 4,00

4,00

4,00 4,00 4,00

4,00

4,00 4,00

4,00

4,50 4,50

4,50

4,50 4,50

4,50

4,50 4,50 4,50

4,50

4,50 4,50

4,50

4,50 4,50

4,50

4,50 4,50

4,50

4,50 4,50

5,00 5,00

5,00

5,00 5,00

5,00

5,00 5,00

5,00

5,00 5,00

5,00

5,00 5,00

5,00

5,50 5,50

5,50

5,50 5,50

5,50

5,50 5,50

5,50

5,50 5,50

5,50

5,50 5,50

5,50

5,50 5,50

6,00 6,00

6,00

6,00 6,00

6,00

6,00 6,00

6,00

6,00 6,00

6,00

6,00 6,00

6,00

6,00 6,00

6,00

6,00 6,00

6,00

6,50

6,50 6,50

6,50

6,50 6,50

6,50

6,50 6,50

6,50

6,50 6,50 6,50

6,50 6,50

6,50

6,50 6,50

6,50

6,50 6,50

6,50

7,00

7,00 7,00

7,00

7,00 7,00

7,00

7,00 7,00

7,00 7,00 7,00

7,00

7,00 7,00

7,00

7,50

7,50 7,50

7,50

7,50 7,50

7,50

7,50 7,50

7,50

7,50 7,50

7,50

7,50 7,50

7,50

7,50 7,50

7,50

8,00

8,00 8,00

8,00

8,00 8,00

8,00

8,00 8,00

8,00

8,00 8,00

8,00

8,50

8,50 8,50

8,50

8,50 8,50

8,50

8,50 8,50

8,50

8,50 8,50

8,50

9,00

9,00 9,00

9,00

9,00 9,00

9,00

9,00 9,00

9,00

9,00 9,00

9,00

9,50 9,50

9,50

9,50 9,50

9,50

10,00 10,00

10,00 10,00 10,00

10,00

10,00 10,00

10,00

10,50

10,50 10,50

10,50

10,50 10,50

11,00

11,00 11,00

11,00

11,00 11,00

11,00

11,50 11,50

11,50

N=6693000

E=168200 E=168400

N=6693000

B II

d ₁₁2500 e ₁15

e₂

B II

d ₁₁2500

d ₁₁B II₂₅₀₀

d B II₁₁2500

B II

d ₁₁2500 7,5/3,0

e₂

7,5/3,0

e ₁15

e ₁15 lu

lu

DETALJPLAN Beskrivning Illustrationskarta Fastighetsförteckning Utlåtande efter granskning Samrådsredogörelse

Bn godkännande

Antagande

Lagakraftvinnande

NN NN

Planhandlingarna består av plankartan med bestämmelser samt:

- - UPPRÄTTAD 2018-06-20 -

REVIDERAD DEN 2018-12-05

ÖSTHAMMARS KOMMUN, UPPSALA LÄN

Del av fastigheten Stenskär 1:1

Komplettering inom Stenskärsområdet

N.NN

DNR

BMN-2017-1255 ANTAGANDEHANDLING

Beslutsdatum Sign

Planområdesgräns tillika användningsgräns

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER

Genomförandetiden är 10 år från den dag planen vinner laga kraft

BETECKNINGAR OCH PLANBESTÄMMELSER

I enlighet med bestämmelserna nedan är endast angiven markanvändning och utformning tillåten.

GRÄNSBETECKNINGAR

ANVÄNDNING AV KVARTERSMARK

Bostäder

UTNYTTJANDEGRAD/FASTIGHETSINDELNING

Största tillåten byggnadsarea är 15 procent av fastighetsarean.

BYGGNADERS PLACERING

II

UTFORMNING

Högsta antal våningar. Utöver två våningar får vind inte inredas.

B

Högsta byggnadshöjd i meter för huvudbyggnad respektive komplementbyggnad.

7,5/3,0

Minsta storlek på fastighet är 2 500 kvadratmeter.

d 2500₁

Huvudbyggnad skall placeras minst 6,0 meter från fastighetsgräns. Komplementbyggnad skall placeras minst 6,0 meter från gräns mot gata och minst 4,5 meter från annan fastighetsgräns.

ILLUSTRATIONER (ej bindande) Ny fastighetsgräns

Ny byggnad - exempel på placering e 151

MARKENS ANORDNANDE, VEGETATION

Utöver den area som byggnader upptar får högst 10 procent av fastighetsarean hårdgöras med material som inte har god vattengenomsläpplighet.

Marklov krävs för fällning av träd med en stamdiameter överstigande 15 cm en meter över marknivån.

Varje fastighet får inrymma högst två bostadslägenheter.

e₂

BEGRÄNSNING AV MARKENS UTNYTTJANDE Byggnad får inte uppföras

ÖVRIGA UPPLYSNINGAR

Syftet med att planen anger kvartersmark där byggnader inte får uppföras är att i möjligaste mån skydda förekommande orkidéer (som omfattas av artskyddsförordningen). Prickad mark förtydligar också att byggnader inte får placeras närmare än 4,5 meter mot gräns till grann- fastighet.

I planbeskrivningen finns mer information gällande skyldigheten att söka marklov för trädfällning.

Marken skall vara tillgänglig gör allmännyttig luftledning eller underjordisk ledning

Markreservat lu

Genomförandetid Planavgift

Planavgift skall inte tas ut vid bygglovprövning