Brf Sättuna nr1 (2016-04-06)
Postadress: Besöksadress: Org.nr: 714800-1824
Dalgatan 2A Kv Dalgatan 2A Postgiro: 8 69 40-4
195 47 Märsta Märsta E-post: brfsattuna1@gmail.com
F
ÖRVALTNINGSBERÄTTELSEStyrelsen för Bostadsrättsföreningen Sätuna 1 i Sigtuna kommun, med organisationsnummer
714800-1824, avger härmed redovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret den 1 januari 2015 till och med den 31 december 2015.
V
ERKSAMHETEN FastighetsinnehavFöreningen äger fastigheten Sätuna 3:167 i Sigtuna kommun. Areal 5061kvm. På fastigheten finns tre bostadshus med adresserna Dalgatan 2, 4 och 6 med sammanlagt 36 bostadslägenheter. 5 kommersiella lokaler finns. Byggnaderna är uppförda år 1951.
L
ÄGENHETSFÖRDELNINGLägenheternas storlek i rum och kök (rok) fördelas enligt:
24 st. lägenheter om 2 rok, 12 st. lägenheter om 3 rok,
F
ÖRENINGENS LOKALERFöreningen har en gemensam tvättstuga i hus nr 2 samt cykelförråd i nr 2, 4 och 6.
F
ÖRENINGENS HEMSIDA OCH MEDLEMSINFORMATIONStyrelsen lägger löpande ut information på den egna hemsidan, https://egrannar.se/brfsattunanr1/ . Vid behov även via informationsblad i postfack och på entrétavlorna. Här finns även information gällande tjänster som föreningen ansvarar för samt en förteckning över lägenhetsnummer. Löpande ges även information gällande rutiner för avfallshanteringen med ambition på återvinning. Var och en medlem erhåller föreningens gemensamma ordningsregler och stadgar vid tillträda av lägenhet.
U
TFÖRDA UNDERHÅLLStyrelsen har under året löpande besiktat föreningens fastighet.
P
LANERADE UNDERHÅLLFöreningen planerar att under 2016 utföra målning av trapphusen i hus 2,4 och 6 samt källargångarna i hus 4 och 6.
Utredning angående husens fasad kommer att pågå under 2016 och beslut att genomföra renovering av sagda fasader planeras att starta 2017.
E
KONOMIN I STORTMånadsavgifter. Ingen avgiftshöjning gjordes under året.
Postadress: Besöksadress: Org.nr: 714800-1824
Dalgatan 2A Kv Dalgatan 2A Postgiro: 8 69 40-4
195 47 Märsta Märsta E-post: brfsattuna1@gmail.com
T
AXERINGSVÄRDENFastighetens taxeringsvärde (i kronor) är sedan 2013-01-01 följande:
Byggnad 13 242 000 Mark 6 416 000 Totalt 19 658 000
N
YA MEDLEMMAR2015
Lägenhet
13 Anna Lindgren
18 Josefine Carlsson
24 Burmaa Otgondavaa och Bathold Battulga
33 Mohammad Golbahar
L
ÄGENHETER UTHYRDA I ANDRA HAND Lägenhet 3 – Tobias RimmöV
ÅRA AFFÄRSLOKALER HAR VARIT UTHYRDA TILL 1. Love Glam Dollar – ledig nu2. Märsta Veterinärpraktik 3. Sigtuna Redovisningsbyrå 4. Saturnus Friskvård 5. Jennys Hårverkstad AB
S
TYRELSEN FOM29
DEC2015
Ordförande Christina Dahlén Vice ordförande Tobias Bergman
Sekreterare Svante Forss
Ledamot Jonas Nilsson
Ledamot Kenneth Klang
Ledamot Lennart Andersson
Suppleant Per Öhman
Suppleant Margita Linder
Suppleant Sofie Fagerström
Valberedningen Birgitta Forss (sammankallande) Valberedningen Jaana Gustafsson
Valberedningen Rozica Paakanen
Kassör Jyrki Korhosaari
Revisor Christina Ericsson
Revisor suppleant Marie Samuelsson
Vicevärd Peter Tillberg
Brf Sättuna nr 1, Org.nr. 714800-1824
Förslag till resultatdisposition
Stämman har att ta ställning till:
Balanserat resultat 2 012 378
Årets resultat 327 476
2 339 854 Styrelsen föreslår följande disposition:
Avsättning till reservfond 35 000
Avsättning till reparationsfond 100 000
I ny räkning överförs 2 204 854
2 339 854
2015-01-01 2014-01-01
Resultaträkning 2015-12-31 2014-12-31
Nettoomsättning
Årsavgifter 1 604 402 1 602 353
Hyror, lokaler/förråd 163 720 173 713
Hyror, p-platser, garage 55 512 55 587
Övriga intäkter 1 510 912
1 825 144 1 832 565
Fastighetskostnader
Drift -661 998 -619 513
Underhåll -126 436 -118 574
Personalkostnader -87 987 -137 675
Inkomstskatt 2014 -108 284 0
Fastighetsavgift/fastighetsskatt -69 258 -68 140
Avskrivningar -100 000 -100 000
-1 153 963 -1 043 902
Rörelseresultat 671 181 788 663
Ränteintäkter och liknande poster 12 304 21 581
Räntekostnader och liknande poster -124 645 -167 876
Resultat före bokslutsdispositioner 558 840 642 368
Avsättning periodiseringsfond -139 000 0
Resultat före skatt 419 840 642 368
Inkomstskatt -92 364 0
Årets resultat 327 476 642 368
Brf Sättuna nr 1, Org.nr. 714800-1824
Balansräkning 2015-12-31 2014-12-31
TILLGÅNGAR
Materiella anläggningstillgångar
Fastighet 4 367 926 4 467 926
Finansiella anläggningstillgångar
Likviditetsinvest 1 400 000 1 400 000
Värdepappersinnehav 2 400 2 400
Summa anläggningstillgångar 5 770 326 5 870 326
Omsättningstillgångar
Skattekonto 7 734 24 109
Kassa och bank 2 944 884 2 346 632
Summa omsättningstillgångar 2 952 618 2 370 741
SUMMA TILLGÅNGAR 8 722 944 8 241 067
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital Bundet eget kapital
Andelskapital 117 553 117 553
Reservfond 390 000 355 000
Summa bundet eget kapital 507 553 472 553
Fritt eget kapital
Reparationsfond 1 230 000 1 130 000
Balanserat resultat 782 378 275 010
Årets resultat 327 476 642 368
Summa fritt eget kapital 2 339 854 2 047 378
Summa eget kapital 2 847 407 2 519 931
Obeskattade reserver
Periodiseringsfond 2016 139 000 0
Summa obeskattade reserver 139 000 0
Skulder
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 5 059 440 5 229 440
Kortfristiga skulder
Kortfristig del av fastighetslån 340 000 340 000
Skatteskuld 81 839 0
Förutbetalda avgifter 145 817 150 549
Leverantörsskulder 107 171 0
Personalskatt 1 146 1 147
Upplupna kostnader 1 124 0
Summa kortfristiga skulder 677 097 491 696
Summa skulder 5 736 537 5 721 136
