Plats och tid 16:00-17:30
Närvarande ledamöter Ordförande Thomas Ardenfors (M) Seppo Karmitsa (KD)
Per Gibson (L)
Joakim Jonsson (S) §163-167 Peter Godlund (MP)
Frånvarande ledamöter Joakim Jonsson §168-170
Tjänstgörande ersättare Tahir Qureshi ersätter Joakim Jonsson §168-170
Närvarande, ej
tjänstgörande ersättare
Eva Tunér (M) Maria Lindebro (L) Tahir Qureshi (V)
Övriga Chef för strategiska enheten Lars Keski-Seppälä Enhetschef Väsjöenheten Yussuf Hassen Exploateringschef Andreas Hellström Kommunikatör Lina Karlsson Nämndsekreterare Linus Rantakrans Planeringschef Anders Hallmén Planarkitekt Stefan Jonsson §163-165
Projektledare stadsbyggnad och infrastruktur Lisa Brattstörm Politisk sekreterare Jan Fjellstedt (KD)
Politisk sekreterare Åsa Zetterberg (S) Stadsbyggnadschef Christina Leifman Verksamhetsansvarig exploatering Karin Sköld Utsedda att justera Joakim Jonsson (S) §163-167
Peter Godlund (M) §168-170 Justeringens plats och tid Kommunledningskontoret, plan
11 i Turebergshuset
2010-10-25, kl.08:30
Paragrafer § 163-170
...
Sekreterare Linus Rantakrans
...
Ordförande Thomas Ardenfors (M)
...
Justerare 1 Joakim Jonsson (S) §163-167
...
Justerare 2 Peter Godlund (MP) §168-170
Bevis/Anslag Justeringen har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla.
§ 163-170
Datum för anslags uppsättande 2016-10-26
Datum för anslags nedtagande 2016-11-18
Förvaringsplats för protokollet Kommunledningskontoret, plan 11, Turebergshuset
...
Underskrift Linus Rantakrans
Innehållsförteckning
Svar på uppdrag om framtagande av mark för byggnation av hyresrätter
§ 163
Planuppdrag för bostäder på Lomvägen, del av
fastigheterna Sjöberg 7:8, 7:21, 7:22 i Kärrdal, Sjöberg
§ 164
Ansökan om planbesked Bergendals kursgård, Landsnoravägen, del av fastigheten Sjöberg 5:15, Sjöberg
§ 165
Sammanträdesdagar 2017 för stadsbyggnadsnämnden § 166 Information om linbanan - fördjupat utredningsuppdrag § 167 Beslut om förtroendevaldas, m. fl. deltagande i
konferenser, kurser, seminarium m.m. 2015 - 2018
§ 168
Stadsbyggnadschefens information till stadsbyggnadsnämnden
§ 169
Ordförandens information till stadsbyggnadsnämnden § 170
§ 163/2016 Dnr 2016/0408 KS-3 Diariekod: 234
Svar på uppdrag om framtagande av mark för byggnation av hyresrätter
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2016-09-06 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Kommunledningskontoret fick 2016-06-13 i uppdrag att inventera
kommunens markinnehav med syfte att identifiera mark som är möjliga att bygga hyresrätter på inom två år.
En inventering har skett och förutom Väsjön så finns idag tre stycken byggrätter som kan bebyggas med bostäder. Av dessa tre är en av dem mer lämpad för hyresrättsbebyggelse då den är lite större än de övriga två och det är fastigheterna Synålen 2-5 i Häggvik.
Kommunledningskontoret föreslår att hela eller delar av fastigheterna Synålen 2-5 säljs genom en riktad inbjudan till ett begränsat antal hyresrättsförvaltare och att marken ska upplåtas med tomträtt.
Överläggning i stadsbyggnadsnämnden
Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden beslutar följande:
1. Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att göra en fördjupad utredning om byggnation på del av kvarteret Synålen.
2. Utredningen ska ske i enlighet med de villkor och överväganden som precenteras i bilaga 1, Skrivelse från den politiska majoriteten.
3. Detta fördjupade uppdrag ska återredovisas till stadsbyggnadsnämnden våren 2017.
Joakim Jonsson (S) yrkar att stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen besluta enligt kontorets förslag:
• Kommunledningskontoret får i uppdrag att gå vidare med försäljning av hela eller delar av fastigheterna Synålen 2-5 och att försäljningen sker genom riktad inbjudan till ett begränsat antal
hyresrättsförvaltare. Marken ska upplåtas med tomträtt och upplåtelseform för bostäderna ska vara hyresrätt.
Under överläggningen yttrar sig: Per Gibson (L), Seppo Karmitsa (KD), Joakim Jonsson (S), Thomas Ardenfors (M) och Peter Godlund (MP)
Proposition
Ordföranden ställer de båda yrkandena emot varandra och finner att nämnden bifaller ordförandens yrkande.
Stadsbyggnadsnämndens beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar följande:
1. Kommunledningskontoret får i uppdrag att göra en fördjupad utredning om byggnation på del av kvarteret Synålen.
2. Utredningen ska ske i enlighet med de villkor och överväganden som precenteras i bilaga 1, Skrivelse från den politiska majoriteten.
3. Detta fördjupade uppdrag ska återredovisas till stadsbyggnadsnämnden våren 2017.
Reservation
Joakim Jonsson (S) reserverar sig mot beslutet enligt bilaga 2. Tahir Qureshi (V) ställer sig bakom reservationen.
Bilaga 1. Skrivelse från den politiska majoriteten
Vi ser en rimlighet i att pröva området för viss förtätning av hyresrätter. I uppdraget ingår att byggnation ska ske längs med Andelsvägen och mot nuvarande tillfälliga pendlarparkering, den östra delen av Synålen 2-3.
Befintlig lekplats med tillhörande gröna yta inom berört område skall bevaras och fortsatt vara allmän platsmark.
Höjden på tillkommande bebyggelse måste anpassas mot den befintliga omgivande bebyggelsen där gestaltning och materialval ska tillföra kvaliteter för området. Det gäller inte minst kopplingen till de lägre husen norr om Synålen 4-5 samt Synålen 2-3. Vi ser även att uppdraget ska omhänderta frågan om den befintliga grusplanen och eventuell justering av plats för densamma inom området.
Sedan tidigare finns det förslag på att pröva frågan om att del av den permanenta pendlarparkeringen, öster om Synålen 2-3, ska kunna bli ett parkeringshus. Även denna fråga måste aktualiseras då vi ser ett behov av och säkerställa att boendeparkeringar till framtida bebyggelse på del av Synålen också bör prövas utanför kvarteret samt att behovet av
pendlarparkeringar kan säkerställas då den tillfälliga parkeringen i Synålen 2-3 kan bebyggas.
Även om planen idag tillåter bebyggelse ser vi det också som viktigt att tidigt i den fortsatta processen involvera närboende till dialog om planerna för området.
Thomas Ardenfors (M) Seppo Karmitsa (KD) Per Gibson (L)
Bilaga 2.
Jag tycker att det är väldigt positivt att tjänstemännen tar fram förslag till mark, där det går att bygga hyresrätter. Det har Socialdemokraterna krävs vid ett flertal budgetar och nu tycks även majoriteten tycka att det är en bra idé. Vi tycker därför att det hade varit positivt om hela nämnden skulle ställt sig bakom tjänstemännens förslag till beslut om att
”Kommunledningskontoret får i uppdrag att gå vidare med försäljningen av helar eller delar av fastigheterna 2-5”. Tyvärr ändrade sig majoriteten på sittande möte och valde istället att skjuta upp frågan om försäljning till nästa år. Motivet tycks vara gestaltning, vi menar att det inte är ett motiv till att förhala beslutet, då det kan hanteras vid försäljningen. I ett läge där bostadskön uppgår till över 40 000 människor och att den ökar med 2000 per år, bör kommunen tvärtom snabba på byggande av hyresrätter i kommunen.
Joakim Jonsson (S)
Reservationen stöds av Tahir Qureshi (V)
Beslutsexpediering:
Akt
§ 164/2016 Dnr 2016/0466 KS-3 Diariekod: 203
Planuppdrag för bostäder på Lomvägen, del av
fastigheterna Sjöberg 7:8, 7:21, 7:22 i Kärrdal, Sjöberg
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2016-09-22 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Ett stycke naturområde i anslutning till befintlig bostadsbebyggelse vid Lomvägen, i Kärrdal, har väckt intresse hos Panorama Bostads AB (Bolaget). Efter förhandling har kommunen och Bolaget tecknat ett markanvisningsavtal. Stadsbyggnadsnämnden föreslås nu ge
kommunledningskontoret i uppdrag att påbörja arbetet med en ny detaljplan med syfte att pröva möjligheterna att uppföra ett äldreboende med plats för cirka 63 bostäder.
Överläggning i stadsbyggnadsnämnden
Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden besluta följande:
1. Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att påbörja planarbete för nytt äldreboende inom Sjöberg 7:8, 7:21-22, Kärrdal, Sjöberg.
2. Arbetet ska bedrivas med inriktningen att detaljplanen ska kunna antas 4:e kvartalet 2017.
Under överläggningen yttrar sig: Thomas Ardenfors (M) Peter Godlund (MP) och Per Gibson (L)
Proposition
Ordförande frågar om stadsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet.
Stadsbyggnadsnämndens beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar följande:
1. Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att påbörja planarbete för nytt äldreboende inom Sjöberg 7:8, 7:21-22, Kärrdal, Sjöberg.
2. Arbetet ska bedrivas med inriktningen att detaljplanen ska kunna antas 4:e kvartalet 2017.
Protokollsanteckning:
Ordförande Thomas Ardenfors (M), Seppo Karmitsa (KD) och Per Gibson (L) lämnar en anteckning till protokollet:
Majoriteten är välvilligt inställd till förslaget om att pröva möjligheten till etablering av äldreboende samt förskola på del av fastigheterna Sjöberg 5:1, 7:8, 7:21-22, Lomvägen, Kärrdal.
Sollentuna behöver fler äldreboenden och vi ser grundläggande positivt på förslaget. För den politiska majoriteten är det dock av yttersta vikt att nya boenden i en miljö med befintlig bostadsbebyggelse, måste tillskapas med stor hänsyn till omgivningen.
Vi kommer därför noga följa att den nuvarande trädridå, som bildar fond för radhusbebyggelsen väster om etableringen, fortsätter att vara en
insynsskyddande grönridå.
Vi ser också ett behov av att undersöka möjligheterna till bättre
trafiksäkerhet för gång- och cykeltrafikanter längs med Lomvägen då det redan idag upplevs som otryggt att gå och cykla på Lomvägen kring det område som är aktuellt för en eventuell exploatering.
I detta ärende, precis som i alla ärenden av nybyggnation, fäster vi även en särskild vikt vid både tidig och kontinuerlig dialog med närboende.
Beslutsexpediering:
Akt
§ 165/2016 Dnr 2016/0467 KS-3 Diariekod: 203
Ansökan om planbesked Bergendals kursgård, Landsnoravägen, del av fastigheten Sjöberg 5:15, Sjöberg
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2016-09-13 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Bergendals kursgård har inkommit med en ansökan om planbesked för att möjliggöra bostadsbebyggelse i anslutning till befintlig kursgård på
fastigheten Sjöberg 5:15. Förslaget har bearbetats under en längre tid för att anpassas till den känsliga miljön och nuvarande förslag innehåller en blandning av parhus och radhus, ca 35 bostäder totalt. Området omfattas inte av detaljplan och behöver planläggas för att möjliggöra bebyggelse.
Fastigheten Sjöberg 5:15 ägs av Bergendals kursgård.
Planarbetet föreslås ges prioritet 2 och bedrivas med så kallat
standardförfarande enligt PBL 2010:900 (lydelsen efter 2/1 2015). Innan planarbetet påbörjas ska en överenskommelse om kostnaderna för planarbetet (planavtal) tecknas med fastighetsägaren.
Planarbetet kan påbörjas under 3:e kvartalet 2017 och bedrivas i sådan takt att ett antagande av planen kan ske under 1:a kvartalet 2019.
Överläggning i stadsbyggnadsnämnden
Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden beslutar följande:
• Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att ta fram detaljplan för del av fastigheten Sjöberg 5:15,
Landsnoravägen, Sjöberg.
Under överläggningen yttrar sig: Maria Lindebro (L), Peter Godlund (MP), Joakim Jonsson (S)
Proposition
Ordförande frågar om stadsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet.
Stadsbyggnadsnämndens beslut Stadsbyggnadsnämnden att beslutar följande:
• Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att ta fram detaljplan för del av fastigheten Sjöberg 5:15,
Landsnoravägen, Sjöberg.
Beslutsexpediering:
Akt
§ 166/2016 Dnr 2016/0001 STBN-1 Diariekod: 031
Sammanträdesdagar 2017 för stadsbyggnadsnämnden
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2016-10-06 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Kommunledningskontoret har tagit fram förslag på sammanträdestider till stadsbyggnadsnämnden för 2017. Förslaget innebär att
stadsbyggnadsnämnden sammanträder 18 gånger under året.
Överläggning i stadsbyggnadsnämnden
Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden beslutar följande:
• Stadsbyggnadsnämnden sammanträder på dag och tid som framgår av bilaga 1 till kommunledningskontorets
tjänsteutlåtande 2016-10-06
Proposition
Ordförande frågar om stadsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet.
Stadsbyggnadsnämndens beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar följande:
• Stadsbyggnadsnämnden sammanträder på dag och tid som framgår av bilaga 1 till kommunledningskontorets
tjänsteutlåtande 2016-10-06
Beslutsexpediering:
Akt
§ 167/2016 Dnr 2013/0677 KS-63 Diariekod: 310
Information om linbanan - fördjupat utredningsuppdrag
Sammanfattning
Projektledare stadsbyggnad och infrastruktur Lisa Brattstörm och
verksamhetsansvarig exploatering Karin Sköld precenterar det fördjupade utredningsuppdraget, linbanans planerade sträckning och väsentliga milstolpar som hittills passerats i projektet.
Beslutsexpediering:
Akt
§ 168/2016 Dnr 2015/0010 STBN-13 Diariekod: 145
Beslut om förtroendevaldas, m. fl. deltagande i konferenser, kurser, seminarium m.m. 2015 - 2018
Sammanfattning
Vid nästa sammanträde kommer det att presenteras en redovisning över studieresan till Amsterdam.
Beslutsexpediering:
Akt
§ 169/2016 Dnr 2015/0003 STBN-27 Diariekod: 020
Stadsbyggnadschefens information till stadsbyggnadsnämnden
Sammanfattning
1. En bidragsansökan har lämnats in till trafikverket för dagvattenrening.
2. EU har beviljat en bidragsansökan inom projektet Life. Bakom ansökan stod flera kommuner och landsting. Sollentuna kommun har för sin del blivit beviljade bidrag för en vattenplan och åtgärder för att försegla botensedement i Norrviken.
3. Förhandsinformation, vid nästa sammanträde för
stadsbyggnadsnämnden kommer ett ärende om genomförandeavtal för byggnation av kajer vid Norra Väsjön att tas upp. Kajerna är planlagda som allmän platsmark och ägs av kommunen.
Markförhållandena är komplicerade vilket gör att kommunen behöver bygga kajerna samordnat med att bostadsbebyggelsen påbörjas, en bebyggelse som påbörjas oväntat tidigt. Kommunen kommer behöva göras en direktupphandling. Byggandet är tekniskt komplicerat och det är brådskande.
Beslutsexpediering:
Akt
§ 170/2016 Dnr 2015/0287 KS-6 Diariekod: 000
Ordförandens information till stadsbyggnadsnämnden
Sammanfattning
1. Under hösten kommer stadsbyggnadsnämnden bjuda in trafik- och fastighetsnämnden, miljö- och byggnadsnämnden samt SEOM till ett krisseminarium där Väsjöenheten presenterar hur kommunen
förhåller sig till de olika risker som Väsjöprojektet har att hantera.
2. Peter Godlund (MP) informerar att Norrvatten har erbjudet en traditionell handpump för dricksvatten, som en aktivitet för att uppmärksamma att förbundet fyller 90 år och för att sätta fokus på vatten och vattnets betydelse. Han frågar ifall kontoret fått
information om detta. Han har fått informationen som representant i Norrvattens fullmäktige. Kontoret ska undersöka frågan.
Beslutsexpediering:
Akt
