NATUR NA TUR

(1)

FORN

NATUR

NATUR NA TUR

NATUR

NATUR B

B

PARK

HU VU DVÄG

LO KAL

VÄG

B

B B

B

B B

P ₁

K ₁

K B ₁

B

LOKAL VÄG

SKYD D

LO KAL VÄG

25 % boll

NATUR NATUR

40%

25%

e

₁

180 e

1

180 e

1

180 20 %

e

1

180 e

₁

180 e

1

180 6,0

e

1

180 8,0 8,0

8,0

5,5

8,0

6,5 8,0

6,5

6,5 6,5

NATUR

P

B

e

1

180 NA TUR

G C -VÄG

träbro VÄG

1037

ny infart

PARK u

u

E

v

₁

v

₁

v

1

v

1

6,0

e

1

180 PARK

K ₁

GC -VÄG

GC-VÄG

LO KAL VÄG G C -VÄG

25 %

8,0

gata 1

gata 2

gata 1

X

gata 1 gata 2

gata 1

8,0

P

E

B

U H VU VÄG D H U VU

D VÄG

B

+ S

service

5,5

3,5

3,5 3,5

u u

v

₁

v

₁

v

1

b

1

b

2

b

1

b

2

b

1

b

2

b

1

b

2

b

1

b

2

b

₁

b

2

b

1

b

2

b

₁

b

1

b

1

b

1

b

1

b

1

b

1

b

1

b

1

b

1

b

2

KUNGBÄCK

STRAND

1:26

STRAND

y= -9800 y= -9700

x= 42200

x= 42100

y= -10400

x= 42000

y= -9900

x= 42300

y= -10300 y= -10200 y= -10100 y= -10000

x= 42400

vy.

43 43 43

43

41 44

40 ⁴²

39 39

37 38

36

34 35

34

25 26 28 27

31 29

32 30

33 22

23 34

3534 35

24 25 36

35 36 26

38 37

27 28

29

30

32 38 8

33 19 18

33

34

31 33 7 6

32 8

31 7

34

9 32

35

36 10

36

37 39 11

35 36 40

34 37 38 42 12

13

37 14

38 37 36

22

10 ⁹

36

11

12 22

37 13

14 15 16 17

18 15

39 ³⁸ ²²²¹ 20 19 10

31 34

38 ³⁶35

39

38 37 38

11

15

35 ¹²

16

13 14

14 17 34

15 33

16 32

31 30 17

29

18 28

27 19

26 20

21 22

25 ²³

9

12 13

21 15 11

22 14 10

23

13 14 15 16

vy.

14.9

9.3 10.3

10.8 11.7

13.4

14.0

16.8

11.5

10.7

13.3

14.2

14.8

2837 2806

2807

4

2836

2838

2839 1

2

3

5

10

1783

28013 2808

2809

2810

1784 2811

1486-P14

1486-P14 Strand

Strand

Strand 1486-P14

1486-P88/7 Bpl.

ga:2

ga:3 samf.

sa mf .

samf.

sa mf

. sa mf .

sa mf .

samf.

s:10

s:11

samf.

sa mf . 1:144

1:144

1:15

1:37

1:22

Allmä n vä

g

Allmä

n vä g

1 2

2

1 19 2

19 3 20

4 5

6 7 21

20 21

19 19

1 2 3 4

5

67

8

5

9

s:9

saltsjön

1:22

s:1

1:61

1:26

1:36 1:217 1:42

1:37 1:195

1:194 1:26

sa mf

. sa

mf .

sa mf .

samf.

s

1:46 1:21

1:94

1:48

1:31 1:95

1:47

1:56

1:39

1:99

1:108

1:98 1:96

1:90

1:101 1:97

1:59

1:65 1:89

1:102

1:64 1:88

1:68 1:67

1:17

1:59

1:66 1:84

1:100

1:82 1:116

1:79 1:114 1:63

KUNGBÄCK

1:22 1:22

1:17

1:144

1:59

1:81

1:60 1:79

1:15 1:63

1:74 1:15

1:46

e a

1:61

16

x= 42000

5

1:22

14-HOG-416

1:94 1:95 1:98

1:90

1486>KUNGBÄCK>GA:3 ga:3

1:21

1:21 ad

ad 1:21

1:22

1:92

1:93

1:91 1:94

1:105 1:95 g

1:21 1:56

v.y.

1:59 1:90

1516

1 3

1 5

2 6

18 7

37

38 1

4039

41 2

42

3 5

42 6

7 8

9

25 10

26 2423 11

25 12

2 13

14 3

4 15

16

24 23 22 17

5

18 19 6 20

5

20 7

6 8

16 15 9

17

10 11 20

12 7 13

14

15

PLANKARTA

DETALJPLAN FÖR DEL AV KUNGBÄCK 1:59 M FL

STRÖMSTADS KOMMUN VÄSTRA GÖTALANDS LÄN

Arkitekt

LAGAKRAFTHANDLING

AnnaKarin Sjölén

Upprättad av Sjölén & Hansson Arkitekter, Hunnebostrand 2007-08-31, Reviderad 2008-05-29

Utlåtande efter utställning Genomförandebeskrivning

TILL DETALJPLANEN HÖR FÖLJANDE HANDLINGAR:

Illustrationskarta Plankarta

Samrådsredogörelse 1 Planbeskrivning

Trafikutredning

Miljökonsekvensbeskrivning

Fastighetsförtecking VA-utredning

Samrådsredogörelse 2

boll

00 %

u e

1

000 gata 1 gata 2

0.0 0,0

service v

1

s

b

₁

b

₂

PLANBESTÄMMELSER

Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet. Endast angiven användning och utformning är tillåten.

GRÄNSBETECKNINGAR

Linje ritad 3 meter utanför planområdets gräns Användningsgräns

Egenskapsgräns

ANVÄNDNING AV ALLMÄN PLATS

Väg som ingår i lokalnätet

ANVÄNDNING AV KVARTERSMARK

Bostäder

Teknisk anläggning

LOKALVÄG

PARK

^Park

UTFORMNING AV ALLMÄN PLATS

Bollplan om minst 30 x 60 m ska anordnas

UTNYTTJANDEGRAD

Största byggnadsarea i procent av fastighetsarea

BEGRÄNSNING AV MARKENS BEBYGGANDE

Marken får inte bebyggas

Marken får endast bebyggas med uthus och garage

Marken skall vara tillgänglig för allmänna underjordiska ledningar

MARKENS ANORDNANDE

Utfart får inte anordnas

PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE NATUR

^Naturmark

FORN

Fornlämningsområde

B E

P

1

Uthyrningsstugor

Parkering / båtuppläggning

K B

1 Hembygdsgård, servering, bostad

K

1

För K1-området är högsta exploateringsgrad 5500 kvm byggnadsarea.

Varje uthyrningsstuga får vara högst 35 kvm.

Fasader ska vara av trä, takmaterial röda takpannor, takvinkel 27-35 grader.

SKYDD

Skyddsplantering

Största byggnadsarea / fastighet i kvadratmer.

P

^Parkering

Körbana bredd 5,5 m Körbana bredd 3,5 m

För B-områden (bostadsändamål) gäller dessutom följande:

Uthus ska placeras minst 1 m från tomtgräns eller sammanbyggas. Uthus som placeras närmare tomtgäns än 4,5 m ska vara utformat med hänsyn till risk för brandspridening (anges i BBR).

Högsta antal våningar

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER

Genomförandetiden slutar 5 år efter det att planen vunnit laga kraft Kommunen är inte huvudman för allmän plats. K1-området ska utgöra en fastighet.

Högsta totalhöjd i meter Högsta byggnadshöjd i meter

Servicebyggnader: reception, butik, servering etc.

Lätta byggnader med stomme av trä.

Utöver angivet våningsantal får souterrängvåning anordnas

BYGGNADSTEKNIK

Vid grundläggning på berg skall radonmätning anges i kontroll- plan till bygganmälan. Krossmaterial från nytt B-område skall ej användas som fyllnadsmaterial vid grundläggning.

Före byggnation skall skrotning av lösa block och stenar utföras.

Trafik mellan områden.

HUVUDGATA

Gång- och cykelväg.