Kallelse till möte med samhällsbyggnadsnämnden 2021-05-11

(1)

KALLELSE ^1[2]

Samhällsbyggnadsnämnden 2021 2021-05-06 Kod: 1.1.3.1

Dnr: SBN/2020:00072

Botkyrka Kommun

Adress: Botkyrka kommun, 147 85 TUMBA · Org.nr: 212000-2882 · Bankgiro: 624-1061 Medborgarcenter: 08-530 610 00 · E-post: medborgarcenter@botkyrka.se

Hemsida: www.botkyrka.se

Kallelse till möte med

samhällsbyggnadsnämnden 2021-05-11

Tid: 2021-05-11 , Kl: 18:30 Plats: Digitalt

Ordförande: Gabriel Melki (S) Sekreterare: Olov Lindquist

Ärenden:

Dnr:

Ärende för beslut

1. Prioritering av upphandlingar för politisk

insyn 2021 SBN/2021:00390

2. Ekonomisk rapport med helårsprognos per

mars 2021 SBN/2021:00356

3. Namnärenden maj SBN/2021:00067

4. Ärendet utgår

5. Antagande av detaljplan för fastigheten

Fittja 17:3 SBF/2020:00016

6. Revidering av genomförandebudget

avseende entreprenadupphandling för etapp 1 i exploateringsprojekt 9172 - Tumba skog (Återremitterat ärende från

kommunfullmäktige)

SBN/2020:00144

7. Beslut om tilldelning avseende entreprenadupphandling för etapp 1 i exploateringsprojekt 9172 - Tumba skog Omedelbar justering

SBN/2021:00273

(2)

KALLELSE ^2[2]

Samhällsbyggnadsnämnden 2021 2021-05-06 Kod: 1.1.3.1

Dnr: SBN/2020:00072

Botkyrka Kommun

8. Trafikstrategi för Botkyrka kommun SBF/2020:00324 9. Yttrande över Trafikförvaltningens remiss

inför trafikförändring 2021/2022 (T22) SBN/2021:00402 10. Ledamotsinitiativ – Frågor gällande

byggnation vid Ulfsbergsvägen SBN/2021:00433 11-21 Bygglovsärenden

Publiceras ej

22. Ansökan till kompetensfonden 23. Delegationsbeslut

24. Anmälningsärenden

25. Förvaltningsdirektören informerar

(3)

ORDFÖRANDEFÖRSLAG 1[1]

Samhällsbyggnadsnämnden

2021-04-29 Dnr SBN/2021:00390

1

Prioritering av upphandlingar för politisk insyn 2021 (SBN/2021:00390)

Förslag till beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att upphandlingsstrategier ska fattas av nämnden för de upphandlingar som anges nedan:

• Entreprenad Riksten DP4 etapp 3 Gator och VA

Sammanfattning

Kommunens upphandlingsplan fastställs årligen. En förutsättning för detta arbete är ett strukturerat arbete att planera upphandlingsbehov i kommunen.

Av denna anledning har arbetet med kommunens upphandlingsplan utvecklats.

Ärendet

Kommunstyrelsen beslutade 2020 om en modell för ökad politisk insyn i strategiskt viktiga upphandlingar i Botkyrka kommun.

Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse, daterad 2021-04-14, utgör underlag för beslutet.

(4)

1/3

TJÄNSTESKRIVELSE

Samhällsbyggnadsförvaltningen Dnr: /Ärendebeskrivning/

2021-04-14 Kod: /Processkod/

Prioritering av upphandlingar för politisk insyn 2021

Förslag till beslut

Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Samhällsbyggnadsnämnden:

Beslut om upphandlingsstrategier ska fattas av nämnden för de upphandlingar som anges nedan:

Ärendet Bakgrund

Kommunstyrelsen beslutade 2020 om en modell för ökad politisk insyn i strategiskt viktiga upphandlingar i Botkyrka kommun.

Kommunens upphandlingsplan fastställs årligen

En förutsättning för detta arbete är ett strukturerat arbete att planera upphandlingsbehov i kommunen. Av denna anledning har arbetet med kommunens upphandlingsplan utvecklats. Arbetssättet med

upphandlingsplanen beskrivs av nedanstående figur:

(5)

Dnr: /Ärendebeskrivning 2/3

Upphandlingsenheten arbetar löpande inom olika inköpskategorier för att identifiera upphandlingsbehov, vanligen genom månadsvisa

uppföljningsmöten med representanter från berörda verksamheter.

Halvårsvis stäms helheten av med respektive förvaltning för att säkerställa att inte saker missats.

Planering av upphandlingar ska ha en treårig horisont, men fastställande av upphandlingsplan görs under fjärde kvartalet för nästkommande år.

Förvaltningar ansvarar för att de säkerställer att budget finns för upphandlingar som planeras.

Nämnder ges möjlighet välja ut upphandlingar med ökad insyn

Som en del i detta arbete presenterar upphandlingsenheten och förvaltningen upphandlingsplanen för innevarande år för nämnden för att ge möjlighet till bättre insyn i upphandlingsarbetet för de förtroendevalda.

Baserat på denna presentation får nämnden möjlighet att besluta om vilka strategiskt viktiga upphandlingar som nämnden önskar ha ökad insyn i under det kommande verksamhetsåret. Som utgångspunkt för vad som är en strategiskt viktig upphandling tas utgångspunkt i ekonomiskt värde eller påverkan för Botkyrkaborna.

Under året får nämnden därefter fastställa upphandlingsstrategier För dessa prioriterade upphandlingar kommer nämnden att få fatta beslut om att godkänna upphandlingsstrategier. Upphandlingsstrategin är ett beslutsdokument tidigt i upphandlingsarbetet där behov- och

marknadsanalys sammanfattas tillsammans med förslag till hur

upphandlingen ska genomföras (upphandlingsförfarande, anbudsområden, kravställning och utvärderingsmodell mm).

Tilldelningsbeslut godkänns i nämnder om de överstiger delegation för förvaltningschefen

I de fall upphandlingens ekonomiska värde överstiger förvaltningschefens delegation kommer tilldelningsbeslut fattas av nämnden precis som tidigare.

Då upphandlingsärenden hanteras i nämnd gäller absolut sekretess. För att ändå möjliggöra för ledamöterna att sätta sig in i ärenden före beslut kommer separata möten bokas före nämndens sammanträden för att då kunna ta del av sekretessbelagda handlingar. Som tidigare ska ledamöter såväl som tjänstepersoner underteckna sekretessförbindelse samt

jävsdeklaration.

(6)

Dnr: /Ärendebeskrivning 3/3

Upphandlingsplan 2021

I normala fall är ambitionen att upphandlingsplanen liksom den årliga prioriteringen ska göras redan före årsskiftet. Arbetet att fastställa årets upphandlingsplan har dragit ut på tiden med anledning av att det är ett nytt arbetssätt och det har gjort det svårt att få fullständiga underlag från förvaltningarna.

Förhoppningen är att planering av upphandlingar ska förbättras framöver.

En konsekvens av denna försening är att ett antal upphandlingar redan både påbörjats och slutförts under året utan möjlighet till politisk insyn.

I bilaga 1 redovisas de upphandlingar som är specifika för denna nämnd.

Observera att kommungemensamma upphandlingar som avser mer än en förvaltning hanteras i Utskottet Botkyrka som organisation (UBO) och kommer alltså inte att hanteras i de övriga nämnderna.

Nedan anges aktuella strategiska upphandlingar där intresse kan finnas hos nämnden för ökad politisk insyn genom beslut av upphandlingsstrategin:

Ingen av de planerade upphandlingarna inom

samhällsbyggnadsförvaltningens verksamhetsområde beräknas överskrida förvaltningschefens delegation innevarande år.

Carina Molin Peter Norén

Samhällsbyggnadsdirektör Upphandlingschef

(7)

Bilaga 1 Upphandlingsplan 2021 SBN

UPPHANDLING KATEGORI PROCESS PRIORITERING POLITISK INSYN EK. VÄRDE FÖRVALTNING

Entreprenad Riksten DP4 etapp 3 Gator och VA Bygg och anläggning Planerad A Strategisk 35 000 000 kr SBF

Offentlig belysning, energisparåtgärder Bygg och anläggning Planerad B Normal 700 000 kr SBF

Upprustning av Banslättsparken Bygg och anläggning Planerad B Normal 7 000 000 kr SBF

GC stråk Tumba Storvreten Bygg och anläggning Planerad B Normal 2 000 000 kr SBF

Cykelgarage Tumba FK Bygg och anläggning Planerad B Normal 2 500 000 kr SBF

Renovering av Bro2‐35 Bygg och anläggning Planerad B Normal 10 000 000 kr SBF

Renovering av Bro2‐50 Bygg och anläggning Planerad B Normal 5 000 000 kr SBF

Täckdikning Bygg och anläggning Planerad C Låg prioritet ? SBF

Samhällsbyggnadsplattform IT och telekom Underlag A Strategisk ? SBF

(8)

2021-04-29 Dnr SBN/2021:00356

2

Ekonomisk rapport med helårsprognos per mars (SBN/2021:00356)

Samhällsbyggnadsnämnden godkänner ekonomisk rapport med helårsprognos per mars.

Sammanfattning

Samhällsbyggnadsnämnden prognostiserar ett negativt resultat vid årets slut på -5,7 mnkr.

Av de -5,7 mnkr består -4,5 mnkr av budgeterade intäkter för gatukostnadser- sättning. Från och med år 2021 är redovisningen förändrad avseende gatu- kostnadsersättning och samhällsbyggnadsnämnden kommer att på något sätt kompenseras för avvikelsen. I avvikelsen finns även en risk beräknad avseende lägre intäkter för tillsyn på 0,5 mnkr på grund av covid-19. Därutöver finns en beräknad negativ avvikelse på -1,2 mnkr med anledning av att den omorganisation som gjordes till år 2021 inte fått fullt ut genomslag.

Exploateringsverksamheten har en tillfällig budget år 2021 avseende försälj- ning av mark vid Tumba centrum på 20 mnkr. Försäljningen ska användas till satsningar år 2021 som avser 100 unga i arbete, detaljplaner och bygglov samt till att stimulera konjunkturen. Prognosen för år 2020 är att markförsäljningen sker med ca 40 mnkr och visar därmed en positiv avvikelse på 20 mnkr.

Per mars är nyttjandegraden avseende investeringar 4 %. I mars- uppföljningen antas att investeringsramen kommer att nyttjas fullt ut.

Både positiva och negativa avvikelser finns inom de olika enheterna och redovisas i rapporten.

Gatukostnadsintäkter prognostiseras bli 64 mkr för år 2021. Gatukostnads- ersättningen kommer från och med år 2021 att redovisas på kommunens fi- nansförvaltning.

(9)

BOTKYRKA KOMMUN ORDFÖRANDEFÖRSLAG 2[2]

2021-04-29 Dnr SBF/2020:00356

Ärendet

Samhällsbyggnadsförvaltningen har upprättat en ekonomisk rapport med helårsprognos per mars.

Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse, daterad 2021-04-13, utgör underlag för beslutet.

(10)

TJÄNSTESKRIVELSE 1[2]

Samhällsbyggnadsförvaltningen 2021-04-13 Kod:1.2.4.2

Dnr: SBN/2021:00356

Botkyrka Kommun

Referens Mottagare

Madelene Fredriksson

madelene.fredriksson@botkyrka.se Samhällsbyggnadsnämnden

Ekonomisk rapport med helårsprognos per mars

Förslag till beslut

Samhällsbyggnadsnämnden godkänner ekonomisk rapport med helårsprognos per mars.

Sammanfattning

Samhällsbyggnadsnämnden prognostiseras att visa ett negativt resultat vid årets slut på -5,7 mnkr.

Av de -5,7 mnkr består -4,5 mnkr av budgeterade intäkter för

gatukostnadsersättning. Från och med år 2021 är redovisningen förändrad avseende gatukostnadsersättning och samhällsbyggnadsnämnden kommer att på något sätt kompenseras för avvikelsen. I avvikelsen finns även en risk beräknad avseende lägre intäkter för tillsyn på 0,5 mnkr på grund av covid- 19. Därutöver finns en beräknad negativ avvikelse på -1,2 mnkr med

anledning av att den omorganisation som gjordes till år 2021 inte fått fullt ut genomslag.

Exploateringsverksamheten har en tillfällig budget år 2021 avseende försäljning av mark vid Tumba centrum på 20 mnkr. Försäljningen ska användas till satsningar år 2021 som avser 100 unga i arbete, detaljplaner och bygglov samt till att stimulera konjunkturen. Prognosen för år 2020 är att markförsäljningen sker med ca 40 mnkr och visar därmed en positiv avvikelse på 20 mnkr.

Per mars är nyttjandegraden avseende investeringar 4 %. I mars- uppföljningen antas att investeringsramen kommer att nyttjas fullt ut.

Både positiva och negativa avvikelser finns inom de olika enheterna och redovisas i rapporten.

(11)

Samhällsbyggnadsförvaltningen 2021-04-13 Kod:1.2.4.2

Dnr: SBN/2021:00356

Botkyrka Kommun

Gatukostnadsintäkter prognostiseras bli 64 mkr för år 2021. Gatukostnads- ersättningen kommer från och med år 2021 att redovisas på kommunens finansförvaltning.

Bakgrund

I kommunens budget- och uppföljningsprocess ingår att nämnderna ska göra minst sex ekonomiska uppföljningar med prognos under året inklusive årsbokslutet. Två av tillfällena är delårsrapporterna, där utfallet per april och per augusti ligger till grund för prognoserna. Tre av rapporterna är

ekonomiska rapporter med helårsprognoser där mars, juni och oktober ligger till grund för prognoserna

Ekonomiska konsekvenser av beslutet

Nämndens verksamhetsberättelse ingår i kommunens styr- och

ledningssystem. Styr- och ledningssystemet syftar till att styra verksamheten i önskad riktning samt för hur verksamheten följs upp och utvärderas. Detta så att den förda politiken får genomslag och att resurserna används effektivt.

Om styr- och ledningssystemet inte följs kan det få stora ekonomiska konsekvenser.

Bilagor

Ekonomisk rapport med helårsprognos

Expedieras till:

Kommunstyrelseförvaltningen

(12)

Ekonomisk rapport med helårsprognos

Samhällsbyggnadsnämnden

(13)

BOTKYRKA KOMMUN 2021-04-29 Samhällsbyggnadsnämnden

2 [8]

Innehållsförteckning

1 Sammanfattning ... 3

2 Ekonomisk uppföljning och analys ... 4

2.1 Driftuppföljning ... 4

2.1.1 Verksamheter ... 4

2.1.2 Exploateringsverksamhet ... 7

2.1.3 Särskilda medel för detaljplaner ... 7

2.1.4 Åtgärder med anledning av budgetavvikelse ... 8

2.2 Investeringar ... 8

(14)

3 [8]

1 Sammanfattning

Verksamhet

(miljoner kronor) Bokslut 2020 Utfall period 2021 Budget 2021 Prognos helår

2021 Avvikelse 2021

Intäkter (+) 64,8 17,9 63,6 60,4 -3,2

Kostnader (-) -207,2 -63,2 -238,9 -241,3 -2,5

Varav

kapitalkostnad -36,3 -2,8 -34,1 -34,1 0,0

Netto (+/-) -142,4 -45,2 -175,2 -180,9 -5,7

Exploatering, netto -41,8 -1,1 20,0 40,0 20,0

Nettoinvesteringar -63,8 -4,1 -108,0 -108,0 0,0

Samhällsbyggnadsnämnden prognostiseras att visa ett negativt resultat vid årets slut på 5,7 mnkr.

Av de - 5,7 mnkr består - 4,5 mnkr av budgeterade intäkter för gatukostnadsersättning. Från och med år 2021 är redovisningen förändrad avseende gatukostnadsersättning och samhällsbyggnads- nämnden kommer att på något sätt kompenseras för avvikelsen. I avvikelsen finns en risk beräknad avseende lägre intäkter för tillsyn på 0,5 mnkr på grund av covid-19. Därutöver finns en beräknad negativ avvikelse på - 1, 2 mnkr med anledning av att den omorganisation som gjordes till år 2021 inte fått fullt ut genomslag.

Exploateringsverksamheten har en tillfällig budget år 2021 avseende försäljning av mark vid Tumba centrum på 20 mnkr. Försäljningen ska användas till satsningar år 2021 som avser 100 unga i

arbete, detaljplaner och bygglov samt till att stimulera konjunkturen. Prognosen för år 2020 är att markförsäljningen sker med ca 40 mnkr och visar därmed en positiv avvikelse på 20 mnkr.

Per mars är nyttjandegraden avseende investeringar 4 %. I marsuppföljningen antas att investeringsramen kommer att nyttjas fullt ut.

Både positiva och negativa avvikelser finns inom de olika enheterna och redovisas nedan.

Gatukostnadsintäkter prognostiseras bli 64 mkr för år 2021. Gatukostnadsersättningen kommer från och med år 2021 redovisas på kommunens finansförvaltning.

(15)

4 [8]

2 Ekonomisk uppföljning och analys

2.1 Driftuppföljning 2.1.1 Verksamheter

UTFALLJa

n 21 - Mars 21

UTFALLJa n 20 - Mars

20

UTFALLJa n 20 - Mån

13 20

BUDGE

T PROGNO

S AVVIKELSEBUDGE T - PROGNOS NÄMND

Intäkter

Kostnader -9 877 -134 -562 -794 -794 0

Netto -9 877 -134 -562 -794 -794 0

FÖRVALTNINGSLEDNING

Intäkter 11 0 188 0 11 11

Kostnader -1 072 -489 -2 688 -20 833 -20 833 0

Netto -1 061 -489 -2 500 -20 833 -20 822 11

PERSONAL OCH ADMINISTRATION

Intäkter 361 350 1 416 2 600 2 600 0

Kostnader -5 008 -3 555 -16 944 -19 286 -20 197 -911

Netto -4 646 -3 205 -15 528 -16 686 -17 597 -911

PLANENHET

Intäkter 1 035 988 4 105 6 400 6 400 0

Kostnader -2 183 -2 330 -8 818 -9 363 -9 146 218

Netto -1 147 -1 342 -4 713 -2 963 -2 746 218

BYGGLOVSENHETEN

Intäkter 3 382 4 271 12 590 12 452 12 452 0

Kostnader -3 001 -3 635 -14 626 -12 829 -12 677 152

Netto 381 636 -2 036 -377 -225 152

BOSTADSANPASSNING

Intäkter 0 0 63 0 0 0

Kostnader -3 112 -3 314 -10 408 -9 482 -11 026 -1 544

Netto -3 112 -3 314 -10 345 -9 482 -11 026 -1 544

GEOGRAFISK INFORMATION

Intäkter 2 945 1 247 6 542 6 077 6 077 0

Kostnader -2 834 -2 300 -10 317 -16 776 -15 692 1 084

Netto 111 -1 053 -3 775 -10 699 -9 615 1 084

STADSMILJÖENHETEN

Intäkter 4 864 4 953 16 799 20 524 15 769 -4 755

Kostnader -32 162 -37 622 -129 343 -133 841 -135 386 -1 545

Netto -27 297 -32 669 -112 544 -113 317 -119 617 -6 300

(16)

5 [8]

UTFALLJa

n 21 - Mars 21

UTFALLJa n 20 - Mars

20

UTFALLJa n 20 - Mån

13 20

BUDGE

T PROGNO

S AVVIKELSEBUDGE T - PROGNOS MARK O

EXPLOATERINGSENHET

Intäkter 5 335 6 392 23 062 15 576 17 103 1 526

Kostnader -3 918 -5 259 -13 502 -15 662 -15 569 94

Netto 1 417 1 133 9 560 -86 1 534 1 620

TOTALT

Intäkter 17 934 18 201 64 765 63 630 60 412 -3 218

Kostnader -63 166 -58 638 -207 208 -238 866 -241 319 -2 453

Netto -45 232 -40 437 -142 443 -175 237 -180 907 -5 671

EXPLOATERINGSVERKSAMHE T

Intäkter 569 -12 44 547 6 400 6 400 0

Kostnader -4 402 -1 985 -86 370 -6 400 -6 400 0

Netto -3 832 -1 997 -41 823 0 0 0

PERSONAL och ADMINISTARATION

Stabsenheten prognostiserar ett negativt resultat på årsbasis med 917 tkr. De stora avvikelserna är:

• Personalkostnaderna överstiger budget. Enheten visar på ett negativt resultat gällande personalkostnader. Del av orsaken är att 2 personer har anställts för att täcka upp för sjukdom och vakanser. Högre lönekostnader än vad som har budgeterats vid nyrekrytering.

Övertalighet kan inte avslutas på avtalad tid.

• Kostnader för konsulter PLAN

Planenhetens marsprognos visar en positiv avvikelse på 217,5 tkr i förhållande till budgeten och avser personalkostnader.

BOSTADSANPASSNING

Utbetalningar av bostadsanpassningsbidrag bedöms överskrida budget med -1,5mnkr. Utfall för 2019 och 2020 ligger på 9 mnkr och bedöms hamna på samma för 2021.

GEOGRAFISK INFORMATION

Enhetens helårsprognos visar ett positivt resultat jämfört med budget. på 1,1 mnkr och avser personalkostnader. Avvikelsen väntas inte påverka verksamheten negativt.

STADSMILJÖENHETEN

Stadsmiljöenheten prognostiserar en helårsprognos per den sista mars med en negativ budgetavvikelse om 6 352 tkr. De avvikelser som kan noteras är:

• Intäkterna för gatukostnader, 4 500 tkr

• Personalkostnaderna, avviker med 1 200 tkr, på grund av omorganisation inte fått fullt ut genomslag.

• Intäkterna för tillstånd minskar med 500 tkr till följd av Coronapandemin.

• Kostnaderna för fordon avviker med 100 tkr.

(17)

6 [8]

MARK & EXPLOATERINGSENHETEN

Den samlade prognosen för mark- och exploateringsenheten är en positiv avvikelse jämfört med budget om ca 1,6 miljoner kronor för helåret. Avvikelserna beror främst på:

• Högre intäkter från exploateringsprojekten om ca 800 tkr för projektledarnas tid, dvs att mer tid än budgeteras läggs på exploateringsprojekten.

• Markförsäljningsintäkter av mark på ca 750 tkr. Markintäkten avser en fastighetsreglering från del av Tumba 8:536 till Späckhuggaren.

• Mindre avvikelse på personalkostnaderna, ca 150 tkr lägre kostnader jämfört med budget.

Jämförelse mellan mars år 2020 och mars år 2021

Innevarande årJan 21 - Mars 21 Föregående årJan 20 - Mars 20

Verksamhetens intäkter

Taxor och avgifter 9 680 8 714

Externa bostads- och lokalhyror

Försäljning av verksamhet 0 129

Bidrag från staten med flera 425 473

Övriga verksamhetsintäkter 5 202 6 790

Intäkter konto 39 2 627 2 095

Summa intäkter 17 934 18 201

Verksamhetens kostnader

Personalkostnader -18 913 -17 689

Varor -1 146 -1 328

Entreprenad och köp av verksamhet -8 981 -10 170

Externa lokalhyror -162 -202

Bidrag och transfereringar -3 118 -3 018

Övriga verksamhetskostnader -20 479 -16 841

Kostnader konto 49 -446 -433

Kapitalkostnader -7 081 -6 626

Summa kostnader -60 324 -56 308

Finansiella poster -2 843 -2 330

Netto -45 233 -40 437

Det finns inga anmärkningsvärda skillnader i utfall per mars år 2021 i jämförelse med utfall år 2020.

(18)

7 [8]

2.1.2 Exploateringsverksamhet

Exploateringsverksamhet Utfall period 2021 Budget 2021 Prognos helår Avvikelse 2021

Intäkter 26 400 64 800 38 400

Kostnader -6 400 -24 800 -18 400

Summa 0 20 000 40 000 20 000

Exploateringsverksamheten beräknas få en positiv avvikelse på 40 mnkr. Avvikelsen avser:

Plankostnadsavtal -1 800

Markförsäljning 43 700

Entreprenader (rivning, sanering mm) -6 700

Övrig exploateringsersättning 4 800

Summa 40 000

• 10 mkr högre planintäkter jämfört med budget.

• 11,8 mkr högre kostnader för planarbete jämfört med budget.

• En intäkt på 1,7 mkr för medfinansiering/exploateringsersättning som ej var med i budget.

Detta avser exploateringsprojekt Riksten Dp4.

• Intäkter från externa ledningshavare på 3 mkr som ej var med i budget. När vi bygger ut gator i exploateringsprojekten lägger vi samtidigt ner tomrör för externa ledningshavare och det är detta som intäkten avser. Detta avser projekten Dp4 Riksten, Rikstens företagspark etapp 1 och Sandstugan.

• 6,7 mkr obudgeterade kostnader för tex rivning, sanering, provisorier i samband med utbyggnad,

• Markförsäljningsintäkter om 43,7 mkr. Där prognosticerar vi intäkter från

exploateringsprojekten Tumba C, Tingstorget, Alby torghus, ABC-tomten, Skårdal, Solskensvägen och Kassmyra.

Gatukostnadsintäkter om 64 mkr. Intäkterna avser inkomma bla från projekten: Tingstorget, Solskensvägen, Loviseberg II, Riksten Dp4 och ABC-tomten. Gatukostnadsersättningen kommer från och med år 2021 redovisas på kommunens finansförvaltning.

2.1.3 Särskilda medel för detaljplaner

I budget finns även avsatt 10 miljoner kronor för detaljplaner.

Utfall Avsatta medel

Projekt

Södra Porten -300 -4 200

Dp 6 Riksten -300

Hallundavägen -200 -500

Förskolor -1 000

Borgskolan -1 500

Övriga välfärdsfastigheter -10 -1 500

Övrigt -1 000

Summa -510 -10 000

(19)

8 [8]

Kommentar

De särskilda medlen för detaljplaner har nyttjats med 0,5 mnkr fram till mars månad. Medlen prognostiseras nyttjas fullt ut. Särskilda resurser för att öka takten och möjliggöra fler detaljplaner och bygglov

I budgeten finns avsatt medel för öka takten och möjliggöra fler detaljplaner och bygglov.

(tkr) Utfall Avsatta medel

Utvecklingsarbete

Utveckling av informationsklassning 0 -500

Aktualisering av projekthandbok 0 -500

Digital samhällsbyggnadsprocess -260 -1 000

Projekt

Program Kassmyra 0 -2 500

ABC-tomten 0 -1 000

Storvreten 0 -1 000

Tullinge 0 -500

Övrigt 0 -1 000

Summa -260 -8 000

De särskilda medlen för detaljplaner och bygglov har nyttjats med 0,3 mnkr fram till mars månad.

Medlen prognostiseras nyttjas fullt ut. I dagsläget finns formaliteter som gör att medlen inte når en högre förbrukning per mars.

2.1.4 Åtgärder med anledning av budgetavvikelse

Under året kommer åtgärder för en budget i balans att tas fram och föreslås. Prognosen avseende kostnader uppkomna på grund av Covid-19 är en riskbedömning.

2.2 Investeringar

Investeringsramen antas i prognosen nyttjas fullt ut.

(20)

2021-04-29 Dnr SBN/2021:00067

3

Namnärenden Maj

1 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att fastställa plannamnet Utökning av Brantbrinks IP.

2 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att fastställa de nya vägnamnen Grindstugestigen, Fornborgsstigen och Skinnarviksvägen

3 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att fastställa de nya vägnamnen Stora ängsvägen och Gravrösevägen

4 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att fastställa de nya kvartersnamnen Spjutspetsen, Holkyxan, Krumsvärdet, Antennsvärdet, Mantelspännet, Armbandet, Rakkniven, Halsringen, Skålgropen, Benkammen, Degeln, Bronsluren och Plogen

5 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att fastställa det nya vägnamnet Torkladuvägen.

6 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att fastställa det nya parknamnet Pluto.

Ärendet

Samhällsbyggnadsnämndens namnberedning har vid sammanträde 2021-03-18 föreslagit att fastställa namnförslag i enlighet med protokoll

(21)

Samhällsbyggnadsförvaltningen Kod:3.7.7.2

Dnr: SBN/2021:00067

Botkyrka Kommun

Veronica Sjöden

veronica.sjoden@botkyrka.se Samhällsbyggnadsnämnden

Namnärenden Maj

Förslag till beslut

1 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att fastställa plannamnet Utökning av Brantbrinks IP.

2 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att fastställa de nya vägnamnen Grindstugestigen, Fornborgsstigen och Skinnarviksvägen

3 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att fastställa de nya vägnamnen Stora ängsvägen och Gravrösevägen

4 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att fastställa de nya

kvartersnamnen Spjutspetsen, Holkyxan, Krumsvärdet, Antennsvärdet, Mantelspännet, Armbandet, Rakkniven, Halsringen, Skålgropen, Benkammen, Degeln, Bronsluren och Plogen

5 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att fastställa det nya vägnamnet Torkladuvägen.

6 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att fastställa det nya parknamnet Pluto.

Sammanfattning

Samhällsbyggnadsnämndens namnberedning har vid sammanträde 2021-03-18 föreslagit att fastställa namnförslag i enlighet med protokoll

Ekonomiska konsekvenser av beslutet Bilagor

Protokoll från samhällsbyggnadsnämndens namnberedning 2021-03-18 Expedieras till:

Veronica Sjödén Marie Ljungh

(22)

i

PROTOKOLL 2021-03-18

Samhällsbyggnadsnämnden namnberedning

Tid 2021-03-18 kl. 15:00 via TEAMS

Click here to join the meeting

Deltagare Gabriel Melki Björn Pettersson Christian Wagner Marie Ljungh Veronica Sjödén

1. Nytt plannamn Utökning av Brantbrinks IP

SBF har påbörjat arbetet med en detaljplan för utökning av Brantbrinks IP med en ny fotbollsplan.

https://bit.ly/38mnRnq

Namnberedningen föreslår samhällsbyggnadsnämnden att besluta plannamnet Utökning av Brantbrinks IP

Samhällsbyggnadsförvaltningen Enheten för geografisk information

(23)

2. Nya vägnamn Grindstugan-Snäckstavik

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra byggnation av ca 40 bostadsenheter i form av enbostadshus, parhus, radhus och kedjehus inom del av fastigheten Snäckstavik 3:110.

Planområdet ligger inom riksintresset för kulturmiljövården och kända fornlämningar finns inom planområdet och i dess närhet. Till största delen utgörs området av produktionsskog och avgränsas av branta skogbeklädda slänter. Planen innebär att ny bebyggelse och tillhörande angöringar kommer att tillskapas i dalgången utan att befintliga natur- och kulturmiljövärden skadas. Samtidigt ska allmänhetens tillgänglighet till dessa värdefulla miljöer kvarstå.

Gatunamnen är valda med anknytning till platsen. Grindstugan som byggnad finns kvar idag, Grindstugestigen. Det är många fornlämningar i området, Fornborgsstigen. Dalsänkan där den nya bebyggelsen planeras benämns Skinnarviksdalen, Skinnarviksvägen

https://bit.ly/3eumyXo

(24)

Gatunamn:

Lokalgata 1 Grindstugestigen Lokalgata 2 Fornborgsstigen Lokalgata 3 Skinnarviksvägen

Namnberedningen föreslår samhällsbyggnadsnämnden att besluta:

•

De nya vägarna får namnen Grindstugestigen,

Fornborgsstigen och Skinnarviksvägen

(25)

3. Nya kvartersnamn/vägnamn Hallunda gård

Detaljplanen syftar till att bebyggas med väl gestaltade bostäder och värna den

värdefulla kultur-och naturmiljön kring Hallunda gård. Planförslaget innehåller ca 600–

800 nya bostäder av blandad karaktär: flerbostadshus, radhus och villor. Planen syftar till att skapa en omsorgsfullt gestaltad ny bostadsområde kring den historiska gårdskärnan.

En blandning av småskaliga flerbostadshus, radhus och villor kommer att tillföra en variation av olika bostadstyper. Höjdmässigt planeras att de nya bostäderna kommer att ha 2–4 våningar med några enstaka 5- och 6-våningshus. De nya byggnaderna gestaltas med varierande höjder för att skapa en ny årsring av bebyggelse i stadsdelen Hallunda.

Föreslagna husvolymer kompletterar de befintliga hushöjder. De befintliga radhusen och kedjehusen har hushöjder på 1–2 våningar och de befintliga flerbostadshusen på

antingen 2 eller 8 våningar.

https://bit.ly/2Oe6bUc

Planen medför att två nya gatunamn och tretton nya kvartersnamn behövs. Vi har valt att hålla oss inom temat bronsåldern.

Gata 1 får nytt namn och går hela vägen ner till badet. Det innebär att fyra adressplatser ner mot vattnet får nya adresser med nya gatunamnet Stora ängsvägen.

(26)

Gata 2 föreslås få namnet Gravrösevägen då den leder in mot det stora gravröset som bevaras. I enlighet med övriga gator i området så får inte stickvägarna egna gatunamn utan även de får namnet Gravrösevägen.

Vi väljer att inte ge nya kvartersnamn till områdena a, b, c och d. (Vid eventuell fastighetsbildning så behåller de namnet Hallunda)

Nya kvartersnamn:

1. Spjutspetsen 2. Holkyxan 3. Krumsvärdet 4. Antennsvärdet 5. Mantelspännet 6. Armbandet

7. Rakkniven 8. Halsringen 9. Skålgropen 10. Benkammen 11. Degeln 12. Bronsluren 13. Plogen

(27)

Namnberedningen föreslår samhällsbyggnadsnämnden att besluta:

•

De nya vägarna får namnen Stora ängsvägen och Gravrösevägen.

•

De nya kvarteren får namnen Spjutspetsen, Holkyxan,

Krumsvärdet, Antennsvärdet, Mantelspännet, Armbandet,

Rakkniven, Halsringen, Skålgropen, Benkammen, Degeln,

Bronsluren och Plogen

(28)

4. Nytt vägnamn Tegelbruket

Det godkända detaljplaneförslaget för Tegelbruket i Fittja innehåller cirka 800 bostäder, hotell, kontor och centrumverksamheter. Det innehåller även ett nytt torg, en park vid stranden och ett nytt parkeringsgarage.

Vägnamnet Torkladuvägen har sitt ursprung från tegelbrukens många lador. Enligt karta över Fittja nya tegelbruk från 1860-talet så innehöll området för detaljplanen många typer av olika lador.

https://bit.ly/3aaVZnP

Namnberedningen föreslår samhällsbyggnadsnämnden att besluta den nya

vägen får namnet Torkladuvägen.

(29)

5. Lekplatsnamn Solhöjden

En ny mindre lekplats kommer att anläggas inom bostadsområdet Solhöjden. Den kommer att ligga i slänten nedanför bussvändplanen invid Planetbacken.

Vi föreslår att namnet på lekplatsen blir Pluto.

Motivering: Vi vill hålla oss till temat kring planeter och rymden.

https://bit.ly/2MZnvM7

Namnberedningen föreslår samhällsbyggnadsnämnden att besluta det nya parknamnet Pluto.

6. Övriga frågor

(30)

7. Kommande möten

Vi föreslår att nästa möte blir torsdag 22/4 kl 16:00.

Vid protokollet Justeras

Veronica Sjöden Gabriel Melki

Sekreterare Ordförande

(31)

2021-04-29 Dnr SBF/2020:00016

5

Antagande av detaljplan för fastigheten Fittja 17:3 (SBF/2020:00016)

Samhällsbyggnadsnämnden antar detaljplan för fastigheten Fittja 17:3 i stadsdelen Fittja.

Sammanfattning

Samhällsbyggnadsnämnden gav i februari 2020 samhällsbyggnadsförvalt- ningen i uppdrag att upprätta förslag till detaljplan för fastigheten Fittja 17:3 i stadsdelen Fittja.

Detaljplanen syftar till att pröva möjligheten att ersätta gällande detaljplan så att pågående restaurangverksamhet medges.

Fastigheten ägs av Botkyrka kommun och är planlagd för en elnätstation.

Sedan 1998 har det funnits ett gatukök på platsen, med tidsbegränsat bygglov.

Det tidsbegränsade bygglovet har gått ut och det är inte längre möjligt att förlänga utifrån gällande detaljplan.

Under arbetet har bland annat frågor om byggnadens placering och

skyddsåtgärder utretts med anledning av risker kopplade till transporter med farligt gods på Botkyrkaleden, söder om planområdet.

Detaljplanen upprättas enligt PBL SFS 2010:900 i dess lydelse efter 1 januari 2015. Planen genomförs enligt standardförfarande.

Ärendet

Planområdet utgörs av fastigheten Fittja 17:3, Fittjavägen 19, vid infarten till bensinstationen intill Botkyrka handel. Fastighetens area är 150 kvadratmeter.

För området gäller detaljplan 56-23, som fastställdes 1972-04-04. Planen anger användningsbestämmelsen elnätstation för fastigheten Fittja 17:3.

Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse utgör underlag för beslutet.

(32)

Samhällsbyggnadsförvaltningen Kod:99

Dnr: SBF/2020:00016

Botkyrka Kommun

Örjan Lindbeck

orjan.lindbeck@botkyrka.se Samhällsbyggnadsnämnden

Antagande av detaljplan för fastigheten Fittja 17:3

Förslag till beslut

Samhällsbyggnadsnämnden antar detaljplan för fastigheten Fittja 17:3 i stadsdelen Fittja.

Sammanfattning

Samhällsbyggnadsnämnden gav i februari 2020

samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att upprätta förslag till detaljplan för fastigheten Fittja 17:3 i stadsdelen Fittja.

Fastigheten ägs av Botkyrka kommun och är planlagd för en elnätstation. Sedan 1998 har det funnits ett gatukök på platsen, med tidsbegränsat bygglov. Det tidsbegränsade bygglovet har gått ut och det är inte längre möjligt att

förlänga utifrån gällande detaljplan.

Under arbetet har bland annat frågor om byggnadens placering och skyddsåtgärder utretts med anledning av risker kopplade till transporter med farligt gods på Botkyrkaleden, söder om planområdet.

Detaljplanen upprättas enligt PBL SFS 2010:900 i dess lydelse efter 1 januari 2015. Planen genomförs enligt

standardförfarande.

(33)

Dnr: SBF/2020:00016

Botkyrka Kommun

Ärendet

Planområdet utgörs av fastigheten Fittja 17:3, Fittjavägen 19, vid infarten till bensinstationen intill Botkyrka handel.

Fastighetens area är 150 kvadratmeter. För området gäller detaljplan 56-23, som fastställdes 1972-04-04. Planen anger användningsbestämmelsen elnätstation för fastigheten Fittja 17:3.

Området är omgärdat av en storskalig vägstruktur och

handelsområde, marken är asfalterad. Planområdet är bebyggt med ett gatukök som uppförts med tidsbegränsat bygglov. Det tidsbegränsade bygglovet gick ut 2015.

I augusti 2014 fick samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att upprätta förslag till detaljplan. Syftet med detaljplanen var att genomföra planändring så att marken kunde arrenderas ut till den aktuella verksamheten. Under planprocessen framkom det i samråd med remissinstanser att föreslagen byggnad inte var lämplig att genomföra ur risk- och säkerhetsynpunkt.

Samhällsbyggnadsnämnden avskrev därför planuppdraget, 2015-04-14 § 110.

Sedan verksamhetsutövaren inkommit med ett nytt

bebyggelseförslag gav Samhällsbyggnadsnämnden i februari 2020 på nytt samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att upprätta förslag till detaljplan för fastigheten. I och med föreliggande detaljplan har frågorna om risk utretts och hanterats. Utöver byggnadens placering regleras bebyggelsens skala och utförande med hänsyn till riskfrågor. Kommunens bedömning är att de åtgärder som föreslås uppfyller kravet i 3 kap. 10 § samt 5 kap. 14 § PBL. Förvaltningen föreslår därför att detaljplanen för aktuell fastighet antas.

Miljökonsekvenser

Förvaltningen har bedömt att planförslagets genomförande inte innebär någon betydande miljöpåverkan.

Ekonomiska konsekvenser av beslutet

Kommunen bekostar framtagandet av detaljplanen.

(34)

Dnr: SBF/2020:00016

Botkyrka Kommun

Bilagor

• Plankarta med bestämmelser

• Planbeskrivning

• Granskningsutlåtande

Utredningar

Nedanstående utredningar har genomförts. De kan beställas genom mail till plan@botkyrka.se.

• Behovsbedömning av detaljplan för Fittja 17:3

• Riskbedömning (Structor 2021-02-05)

• PM grundläggning (Structor 2020-10-05) Expedieras till:

Planadministratör Besvärsberättigade

kommunfullmäktige via kommunstyrelsen Kommunfullmäktiges beslut expedieras till:

Planadministratör på samhällsbyggnadsförvaltningen

(35)

PLANBESKRIVNING 2021-04-06

1 [13]

sbf/2020:00016

SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN

Post Botkyrka kommun, 147 85 TUMBA · Besök Munkhättevägen 45 · Medborgarcenter 08-530 610 00 Telefon 08-530 610 45 · E-post orjan.lindbeck@botkyrka.se

Org.nr 212000-2882 · Bankgiro 624-1061 · Fax 08-530 616 66 · Webb www.botkyrka.se Samhällsbyggnadsförvaltningen

Planenheten

Planbeskrivning

Detaljplan 56-60 för Fittja 17:3 Antagandehandling

Fittja 17:3

(36)

BOTKYRKA KOMMUN

Samhällsbyggnadsförvaltningen Planenheten

2 [13]

sbf/2020:00016

Innehåll

Inledning ... 3 Planhandlingar ... 3 Planens syfte och huvuddrag ... 3 Planförfarande ... 3 Plandata ... 4 Tidigare ställningstaganden ... 5 Översiktliga planer ... 5 Riksintressen ... 5 Områdesskydd enligt 7 kapitlet MB ... 5 Detaljplaner ... 5 Behovsbedömning ... 6 Förutsättningar och förändringar ... 7 Markanvändning ... 7 Mark ... 7 Miljö ... 7 Bebyggelse ... 8 Risk och säkerhet ... 9 Trafik ... 10 Teknisk försörjning ... 10 Administrativa frågor ... 11 Genomförande ... 12 Fastighetsrättsliga frågor ... 12 Ekonomiska frågor... 12 Konsekvenser av planens genomförande ... 13 Miljökonsekvenser ... 13

(37)

BOTKYRKA KOMMUN

3 [13]

sbf/2020:00016

Inledning

Planhandlingar

• Plankarta med grundkarta och bestämmelser

• Denna planbeskrivning

• Fastighetsförteckning Övriga handlingar

• Behovsbedömning av detaljplan för Fittja 17:3

• Riskbedömning (Structor 2021-02-05)

• PM grundläggning (Structor 2020-10-05) Planens syfte och huvuddrag

Planförfarande

Detaljplanen upprättas enligt PBL SFS 2010:900 i dess lydelse efter 1 januari 2015. Planen genomförs enligt standardförfarande eftersom den är

förenligt med översiktsplanen, inte är av betydande intresse för allmänheten, och inte antas medföra en betydande miljöpåverkan.

(38)

BOTKYRKA KOMMUN

4 [13]

sbf/2020:00016

Plandata

Röd streckad linje markerar planområdet

Planområdet är cirka 150 m² och ligger cirka 400 meter nordöst om Fittja centrum. Planområdet gränsar i väst till den privatägda fastigheten Högtomta 1, som rymmer en bensinstation och biltvätt. I övrigt gränsar planområdet till den kommunala fastigheten Fittja 1:1. I öster går Fittjavägen och i söder Botkyrkaleden.

(39)

BOTKYRKA KOMMUN

5 [13]

sbf/2020:00016

Tidigare ställningstaganden

Översiktliga planer

Planen är förenligt med översiktsplanen, som antogs i maj 2014 och anger att området ska utvecklas med tät stadsbygd.

Riksintressen

Planområdet gränsar till väg 259, Botkyrkaleden, som idag är utpekad som riksintresse för kommunikationer.

Områdesskydd enligt 7 kapitlet MB

Planområdet ligger inom Östra Mälarens vattenskyddsområde (yttre skyddszon).

Detaljplaner

Röd streckad linje markerar planområdet, blå linje markerar gränserna mellan gällande detaljplaner

(40)

BOTKYRKA KOMMUN

6 [13]

sbf/2020:00016

Stadsplan för del av Fittja XXIII (56-23-1A) fastställd 1972 gäller för området.

För fastigheten Fittja 17:3 anges markanvändningen Es, elnätstation, specialområde. För Högtomta 1 anges Jm, småindustri, byggnadskvarter.

Genomförandetiden för detaljplanen har gått ut.

Planområdet gränsar i norr och öster till detaljplan för Tegelbruket (56-58) som vann laga kraft den 19 juli 2019 och möjliggör ca 800 bostäder, centrum, hotell, kontor och lagerhotell. För området i anslutning planområdet anges markanvändningen lokalgata. Genomförandetiden sträcker sig till juli 2024.

Söder om planområdet gäller stadsplan för del av Fittja X (56-12-1A), fastställd 1982. För området i anslutning till planområdet anges markanvändningen T, trafikområde, specialområde.

Behovsbedömning

Detaljplanen bedöms inte ge upphov till betydande miljöpåverkan.

Eftersom planområdet endast ligger 17 m från en primär transportled för farligt gods har frågan om riskhantering utretts. Detta beskrivs i under rubriken Risk och säkerhet.

(41)

BOTKYRKA KOMMUN

7 [13]

sbf/2020:00016

Förutsättningar och förändringar

Markanvändning

Gällande detaljplan anger markanvändningen Es, elnätstation. I och med detaljplanen möjliggörs restaurangverksamhet. Detta regleras i plankartan genom användningsbestämmelsen Z1 Restaurang.

Mark

Geotekniska förhållanden

Marken består av glacial lera enligt SGU:s kartering.

Byggnaden bedöms kunna grundläggas på packat material efter

utschaktning för källarplan. Den nya lasten klaras av (kompenseras av) att man schaktat ut massor för källare. Grundkonstruktion utförs som platsgjutna betongsulor/plintar. Dränering av källarväggar och grund utförs med dräne- rande isolering och underliggande dräneringslager och dräneringsledningar i fall.

Miljö Luft

Enligt Östra Sveriges Luftvårdsförbunds kartläggning av kvävedioxid och par- tiklar är halterna av dessa luftföroreningar på Fittja 17:3 klart lägre än miljö- kvalitetsnormerna.

Vatten

Det lokala dagvattensystemet i detta område leder ut dagvattnet orenat till den närbelägna Albysjön. Detaljplan innehåller inga ytor för parkering och

föroreningshalten är sannolikt låg.

Albysjöns ekologiska status är god men den uppnår ej god kemisk status på grund av förhöjda halter av tributyltennföreningar (TBT),

perfluoroktansulfonsyra samt kvicksilver och bromerade difenyletrar (PBDE).

Miljökvalitetsnormerna för Albysjön är att den ska klara god ekologisk status 2015 och god kemisk ytvattenstatus 2015 (tidsfrist för tributyltennföreningar till 2021).

Detaljplanen medför ingen risk för vattenförorening eftersom den inte innebär nya eller ombyggda hårdgjorda ytor.

(42)

BOTKYRKA KOMMUN

8 [13]

sbf/2020:00016

Störningar / Buller

Platsen är utsatt för vägtrafikbuller från Botkyrkaleden och Fittjavägen. Den ekvivalenta ljudnivån vid gatuköket ligger mellan 60-70 dBA

(Bullerkartläggning av Botkyrka kommun, 2006). Det finns inga krav på utomhusnivåer vid restauranglokaler. Det är dock viktigt att ta hänsyn till de höga bullernivåerna t.ex. vid val av fönster så att en god ljudmiljö inomhus kan uppnås.

Bebyggelse

Skala och placering

Det befintliga gatuköket är uppfört med tillfälligt bygglov och är en

enplansbyggnad med en byggnadsarea om ca 110 m². Detaljplanen möjliggör en största byggnadsarea om ca 50 m² och en maximal nockhöjd på 7 meter, vilket möjliggör en byggnad i två plan. Planen innebär även möjlighet till källare. Byggnadens höjd, byggnadsarea och placering regleras genom följande bestämmelser i detaljplanen:

Motivet till byggrättens placering är ett skyddsavstånd på 25 meter till på Botkyrkaleden.

Högsta nockhöjd är 7 meter

Marken får inte förses med byggnad

(43)

BOTKYRKA KOMMUN

9 [13]

sbf/2020:00016

Situationsplan (Anders Borres Arkitektkontor) Risk och säkerhet

Farligt gods

Planområdet ligger endast 17 m från Botkyrkaleden som är primär transportled för farligt gods. Med anledning av detta samt i och med närheten till

drivmedelstation på fastigheten Högtomta 1 har en riskbedömning tagits fram.

(44)

BOTKYRKA KOMMUN

10 [13]

sbf/2020:00016

I Riskbedömningen (Structor 2021-02-05) föreslås ett antal riskreducerande åtgärder. Detaljplanen har utformats för att hantera riskerna genom

egenskapsbestämmelser som reglerar byggnadens placering och avståndet om minst 25 meter till Botkyrkaleden och spillzon från drivmedelsstation. Inga undantag från regleringen av byggnaders placering får medges om de innebär att marken inom skyddsavståndet kan användas för stadigvarande vistelse, exempelvis i form av en uteservering. Riskerna från transporter med farligt gods hanteras dessutom genom följande bestämmelser om skyddsåtgärder:

m1: - Ventilationsintag ska placeras bort från Botkyrkaleden

- Fasad ska utföras i obrännbart material, utan ventilationsöppningar, varken i fasad eller takfot, försedd med EW30-klassade fönster som inte kan öppnas utan särskilda verktyg

- Utrymning av byggnader ska möjliggöras i två riktningar (både i byggnadssida som vetter bort från Botkyrkaleden och i byggnadssida som vetter bort från spillzon vid drivmedelsstation)

Trafik

Gång- och cykel

Fotgängare och cyklister når planområdet via en gång-/ cykelbro från Fittja centrum.

Bil och parkering

Med bil nås planområdet via korsningen Fittjavägen/Tegelbruksvägen.

Detaljplanen möjliggör ingen parkering inom planområdet men parkering kan fortsatt anordnas i anslutning till planområdet på fastigheten Fittja 1:1.

Kollektivtrafik

Närmaste hållplats för buss och tunnelbana är Fittja centrum, ca 500 meter från planområdet.

Teknisk försörjning

Vatten, avlopp och dagvatten

Berörd fastighet är ansluten till kommunalt vatten och avloppsnät.

(45)

BOTKYRKA KOMMUN

11 [13]

sbf/2020:00016

Administrativa frågor Genomförandetid

Genomförandetiden är 5 år efter det att planen vunnit laga kraft.

(46)

BOTKYRKA KOMMUN

12 [13]

sbf/2020:00016

Genomförande

Fastighetsrättsliga frågor Fastighetsbildning/ -konsekvenser

Detaljplanen förutsätter inga fastighetsrättsliga åtgärder.

Ekonomiska frågor

Planekonomi och ansvarsfördelning

Kommunen bekostar framtagandet av detaljplanen.

Tomträttsinnehavaren ansvarar för och bekostar alla åtgärder gällande byggande, drift och underhåll inom kvartersmarken.

Eventuella anslutningsavgifter för värme, el mm bekostas av tomträttsinnehavaren.

(47)

BOTKYRKA KOMMUN

13 [13]

sbf/2020:00016

Konsekvenser av planens genomförande

Miljökonsekvenser

Sammanfattning av Undersökningen

Planen bedöms inte ge upphov till betydande miljöpåverkan, och kräver därför inte att en strategisk miljöbedömning med tillhörande

miljökonsekvensbeskrivning utförs.

Charlotte Rickardsson Örjan Lindbeck

Planchef Planarkitekt

(48)

GRANSKNINGSUTLÅTANDE 2021-04-06

1 [4]

sbf/2020:00016

Post Botkyrka kommun, 147 85 TUMBA · Besök Munkhättevägen 45 · Medborgarcenter 08-530 610 00 Telefon 08-530 610 45 · E-post förnamn.efternamn@botkyrka.se

Org.nr 212000-2882 · Bankgiro 624-1061 · Webb www.botkyrka.se Samhällsbyggnadsförvaltningen Planenheten

Referens

Örjan Lindbeck

Granskningsutlåtande för detaljplan 56-60 för Fittja 17:3

Ärendet

Samråd

Planförslaget har varit på samråd under tiden 2 november 2020 till och med 20 november 2020. Samtliga planhandlingar har funnits tillgängliga i

kommunalhuset under denna tid. Förslaget har även skickats till alla berörda remissinstanser, fastighetsägare och hyresgäster enligt upprättad sändlista.

Total har sju yttranden kommit in under samrådet. Samtliga finns att tillgå i sin helhet på samhällsbyggnadsförvaltningen. Nedan sammanfattas synpunkter och revideringar i planhandlingarna.