1/3
BEHOVSBEDÖMNING
ANTAGANDEHANDLING
Upprättad 2014-11-13 Reviderad 2015-03-03
DETALJPLAN FÖR DEL AV FASTIGHETERNA HORNABO 1:5 OCH TÖLLSTORP 1:341 (FÖRSKOLA) I GNOSJÖ KOMMUN
INLEDNING
En behovsbedömning ska upprättas för alla detaljplaner. Syftet med behovsbedöm- ningen är att avgöra om planen kommer att medföra en betydande miljöpåverkan eller inte. Behovsbedömningen består av en analys över området samt av det beslut som sedan fattas angående planens antagna påverkan på miljön. I de fall behovsbe- dömningen leder till att beslut fattas om att planen kommer att medföra en bety- dande miljöpåverkan skall en miljöbedömning göras och redovisas i en miljökonse- kvensbeskrivning (MKB).
PLANOMRÅDET Läge
Planområdet är beläget i södra delen av Gnosjö tätort. Planområdet gränsar i norr till bostadsområdet Bäckaskogsplan, i öster till Läroverksgatan och i söder gränsar om- rådet till naturmark. Bäckaskolan som är grundskolan i Gnosjö tätort ligger strax norr om planområdet.
Nuvarande markanvändning
Planområdet utgörs av skogsmark till största del bestående av björk och barrträd. I söder finns en liten bergsknall där berget går i dagen på flera ställen. Mot väster slut- tar marken svagt nerför annars är terrängen flack i planområdet.
SYFTE
Planens huvudsyfte är att möjliggöra en etablering av en ny förskola i Gnosjö tätort.
Detaljplanen syftar även till att möjliggöra en samlokalisering av familjecentral med förskolan.
KONFLIKTER MED ÖP ELLER FÖP
Detaljplanen strider inte mot gällande översiktsplan eller fördjupad översiktsplan över Gnosjö tätort.
Antagen av Kommunfullmäktige: 2015-06-25 Laga Kraft: 2015-07-24
2/3 MKB ENLIGT PLAN- OCH BYGGLAGEN 5 KAP 18§ 3 STYCKET
Detaljplanen innebär inte att mark får tas i anspråk för ändamål där en MKB krävs enligt plan- och bygglagen 5 kap 18 paragraf 3 stycket.
MILJÖBALKENS 7 KAP. (STRANDSKYDD, BIOTOPSKYDD, NA- TUR/KULTURRESERVAT)
Inga skyddade eller bevaransvärda områden påverkas.
BEFINTLIG BEBYGGELSE
Bäckaskogsplan är ett bostadsområde som ligger i direkt anslutning norr om plan- området. Bebyggelsen här består till största del av enbostadshus i en eller två vå- ningar med fasadmaterial av trä, tegel eller puts. I samma bebyggelseområde ingår också en grundskola med ett fritidshem.
På motsatt sida om Läroverksgatan i förhållande till planområdet finns ett antal fler- bostadshus, vilka bland annat inrymmer en gruppbostad och en förskola. Området har en låg exploateringsgrad och består av ett antal hus i två våningar med fasda- material i tegel och takpannor av lertegel. Tillhörande garage och parkeringsplatser finns lokaliserade ut mot gatan i relativt god omfattning.
Strax söder om planområdet går Gnejsvägen in till ett par industrifastigheter. Dessa har i dagens datum en aktiv verksamhet. Lid industriområde ligger ytterligare lite söderut och här finns flertalet industrier med olika verksamheter. Industrierna kan inte betraktas ha någon större negativ effekt över planområdet. Den påverkan som finns kommer främst genom transporter och kan vara fara för människors hälsa och säkerhet vid olyckor med farligt godstransporter. Planområdet kan bedömas vara skyddat från detta då de flesta sådana transporter sker på Läroverksgatan fram till Gnejsvägen. Alltså inte i direkt anslutning till planområdet via Läroverksgatan.
FÖRESLAGEN MARKANVÄNDNING
Detaljplanen tillåter uppförande av skola, vård och kontor. Byggrätten anpassas ef- ter terräng och ett område avsätts som naturmark för att säkerställa att denna beva- ras. Detaljplanen begränsar byggandet till två våningar för att passa in i omgivning- ens arkitektur.
FÖRESLAGEN MARKANVÄNDNINGS LÄMPLIGHET
Planområdet ligger i utkanten av Gnosjö tätort och bedöms vara lämplig för tillåten markanvändning. Behovet av en förskola finns i tätorten och tillgängligheten till om- rådet är god samt att markens beskaffenhet är god. Inga kända föroreningar finns eller verksamheter som kan antas vara skadliga för barn.
3/3 PÅVERKAN PÅ MILJÖN
Planförslaget bedöms inte påverka miljön i någon större utsträckning. Ett begränsat djur- och växtliv kommer att påverkas negativt av planförslaget men kan inte anses vara av väsentlig betydelse för någon djur- eller växtart.
MILJÖKVALITETSNORMER
Inga miljökvalitetsnormer bedöms överstigas till följd av detaljplanförslaget inom eller utanför planområdet.
RISK FÖR MÄNNISKORS HÄLSA (TRAFIK, BULLER, LUKT M.M)
Planförslaget bedöms inte medföra någon risk för människors hälsa. Trafiken till och från området bedöms öka men inte i den mån att markanvändningen kan anses vara olämplig.
PLANFÖRSLAGETS PÅVERKAN PÅ STADSBILDEN
I utkant av tätorten kan planförslaget inte betraktas påverka stadsbilden särskilt mycket. Den påverkan som ändå kan uppträda är mer folkrörelse i området som skapar ett mer levande bostadsområde.
KOMMUNENS PRELIMINÄRA STÄLLNINGSTAGANDE
Enligt 5 kap 18 § PBL ska en miljökonsekvensbeskrivning upprättas om planen kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Kommunen gör den preliminära be- dömningen att förslaget inte kommer att medföra en betydande miljöpåverkan. De förändringar som planförslaget ger möjlighet till bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan. Miljöbedömning med miljökonsekvensbeskrivning kommer därför inte upprättas.
MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN
Rasmus Leo Henrietta Isaksson
Planingenjör Planarkitekt/Stadsarkitekt
