P11-11 Norrby 8_8, ändring av detaljplan P07-15

(1)

Antagen i SBN 2011-06-14, §75. Laga kraft 2011-07-12

Ändring av detaljplan (P 2007-15) för Norrby 8:8, Västerljung,

Trosa kommun

SAMRÅDSHANDLING Upprättad 2011-02-25

Ulf Zettersten arkitekt SAR/MSA Dnr 2011/24

(2)

Tillägg till PLANBESKRIVNING

PLANHANDLINGAR

Till ändringsförslaget hör detta tillägg till planbeskrivning, utsnitt ur plankarta, tillägg till planbestämmelser, genomförandebeskrivning och fastighetsförteckning.

Handlingarna skall gälla tillsammans med befintlig detaljplan P 2007-15.

ÄNDRINGENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Bakgrund

Gällande detaljplan för bebyggelsen vid Hammarbyvägen anger friliggande 1- våningshus. Planområdet är avsett för bostadsändamål.

Önskemål om att ändra detaljplanen för att möjliggöra uppförande av 1-vån parhus har inkommit från exploatören.

Samhällsbyggarnämnden har godkänt att detaljplanen får ändras.

Syfte och huvuddrag

Ändringen syftar till att ersätta och komplettera bestämmelserna om utnyttjandegrad och utformning av bebyggelsen.

PLANDATA

Läge, areal och omfattning

Ändringsområdet är beläget på Hammarbyvägens norra sida i Västerljungs samhälle och omfattar fastigheterna Björke 8:18, 8:19 och 8:20. Arealen är c:a 0,3 ha.

Markägoförhållanden

Markägare är Bygga och Bo i Sörmland AB.

TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Befintlig detaljplan

För området gäller detaljplan för Norrby 8:8, Västerljung, Trosa kommun, 2007-15, laga kraft 2007-09-18. Genomförandetid 15 år från laga kraft datum.

Behovsbedömning av detaljplan

Ändringen av detaljplanen innebär endast mindre justeringar av byggnadsreglerande bestämmelser inom kvartersmark.

Den samlade bedömningen är att planförslaget inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan. En miljöbedömning med tillhörande MKB behöver därför inte upprättas.

FÖRUTSÄTTNINGAR, FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER Bebyggelse

En exploatering av området har påbörjats. 6 fastigheter av totalt 14 har sålts. Genom mindre justeringar av de byggnadsreglerande bestämmelserna kan en anpassning ske som möjliggör uppförande av parhus

Väg

Vägen är utbyggd enligt gällande detaljplan. Förändringar är ej påkallade genom tillägget till gällande detaljplan.

ADMINISTRATIVA FRÅGOR

För frågor av administrativ karaktär se tillägg till planbestämmelser och genomförandebeskrivning.

(3)

3/4

Utsnitt ur PLANKARTA

Ändringsområdet med ny planbestämmelse F1

Tillägg till PLANBESTÄMMELSER

Ändring av gällande detaljplan innebär att planbestämmelserna B₂och F inom ändringsområdet ersätts och kompletteras enligt nedan.

Ersätts

B₃ Högsta tillåtna byggrätt enligt redovisad fastighetsindelning i gällande plankarta är 210 kvm för huvudbyggnad och 60 kvm för uthus/garage.

Kompl UTFORMNING

F₁ Friliggande / Parhus. Minsta tomtstorlek 400 kvm.

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetid

Genomförandetiden gäller till och med 2022-09-18 och är samma som gäller för underliggande detaljplan.

Planavgift

Planavgift uttages ej vid bygglov.

Övriga bestämmelser gäller oförändrade.

(4)

4/4

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Tidplan, enkelt planförfarande

Beslut om samråd 2011-04-26

Samrådstid 2011 maj

Antagande i Samhällsbyggarnämnden 2011 juni

Laga kraft 2011 juli

Planen handläggs med enkelt planförfarande. Under förutsättning att samrådet ej föranleder större förändringar av planförslaget kan planen därefter antas av Samhällsbyggarnämnden.

Genomförandetid

Genomförandetiden är samma som för underliggande detaljplan, som gäller till och med 2022-09-18.

Planekonomi

Planens upprättande bekostas av exploatören.

Planförfattare och medverkande tjänstemän

Detaljplanen har upprättats av Ulf Zettersten. Från Trosa kommun har medverkat:

samhällsplanerare Linda Axelsson. Uppdragsgivare är fastighetsägaren Bengt Engström.

Ulf Zettersten arkitekt SAR/MSA