villor skrea park falkenberg

(1)

villor skrea park falkenberg

Bilden är en inspirationsbild från tidgare projekt och visar förslag på egen utformning av trädgård och carport.

(2)

tomtillustration

Våra villor har många fina kvaliteter som bidrar till den ombonade känslan.

Färgsättningen är harmonisk och husen har en välkomnande entré.

På framsidan finns en plattbelagd yta och alla villorna har asfalterad uppfart, carport med betonggolv och förråd.

Trädgården ramas in av en låg häck, vilket ger en ordnad och sammanhål- lande känsla. Trädgården är grovplanerad och förberedd med matjord i hög på tomten.

På baksidan har du en uteplats med trätrall, färdig för trevliga grillkvällar med grannarna. Våra hus passar med andra ord dig som värdesätter en vacker och genomtänkt helhet.

Skrea Park blir ett välkomnande kvarter att vara stolt över.

Skrea strand är två kilometer sand och sanddynor, strax söder om centrala Falkenberg. Hit har badgäster och turister vallfärdat sedan början av förra seklet och de karaktäristiska badhytterna från 1930-talet finns fortfarande kvar. Skrea Park är ett helt nytt bostadsom- råde, med närhet till det mesta. 400 meter bort ligger ett ridhus och närmaste grannar är betande hästar.

Skrea strand är på promenadavstånd och in till centrala Falkenberg är det ungefär fem kilometer. Det nya området har generösa gemensamma grönytor med plats för lek och samvaro. En idyll – varken mer eller mindre. I Skrea Park har Kärnhem tidigare uppfört 15 bostadsrättsvillor på 74 och 86 kvm. Nu uppför Kärnhem fem enplansvillor på 124 välplanerade kvm.

Blekingegatan 24 118 56 Stockholm tel 08-442 17 00 fax 08-640 06 71 mail@sodergruppen.se

SKREA PARK

SKREA 14:8 M.FL i FALKENBERG SKISS NYBEBYGGELSE AV BOSTÄDER singelfris

singelfris

häck

gräs

asfalt btg-plattor

trätrall

blommande träd

granitstolpe

0 1 5 10m

TOMTILLUSTRATION B124v 2012-05-11 SKALA 1:100 (A3)

matjord grovplanerad

tomt

idylliska skrea park

(3)

tomter och priser

Husnr Storlek ca Tomststorlek ca Carport Pris Varav tomtpris* Prel. infyttning

1 124 kvm 989 kvm Ja 2 995 000 640 000 Enligt överenskommelse

* Underlag för lagfartskostnader etc.

Blekingegatan 24 118 56 Stockholm tel 08-442 17 00 fax 08-640 06 71 mail@sodergruppen.se

SKREA PARK

SKREA 14:8 M.FL i FALKENBERG SKISS NYBEBYGGELSE AV BOSTÄDER

N

0 10 50 100m

( (

(

( (

(

( (

(

( ₍⁽

(

( (

E

28

29 16

25

34

28 15

18

20

31

19

32

15

17

25

30 28

E

(

( (

(

J

q

J

19

21 4

12

U p e U p

U n e

U

H74h

EL110v B124h

B124h

B124v

EL110h

EL110h H74h

H74h

EL110v

H124v

H86v

H86h

utepl. F1v

GRÖNING/PARK NATUR

10 GÄST -P

utepl.

F1h

utepl.

GATA

GATA F2

P

utepl.

F CP

utepl.

F CP

utepl.

F CP

utepl.

F CP

utepl.

F CP

utepl.

F CP

utepl.

F CP

utepl.

F CP

utepl.

F CP

utepl.

utepl. utepl.

K11v

utepl.

F1h P

utepl.

F1h P

utepl.

F1h P

utepl.

K11h

K11h K11h

K11h

utepl.

F1v

utepl. P

F1v

utepl. P

F1v

utepl. P

F1v

utepl. P

F1v

utepl.

P

F1v

utepl.

P

F1v

utepl.

P

Sammanställning H74/86 15 st EL 93/110 7 st H 124 5 st B 124 10 st Summa 37 st

SITUATIONSPLAN 2012-05-11

SKALA 1:1000 (A3)

N

2

3

4

5

1

(4)

Med reservation för ev ändringar. Observera att angivna mått är cirkamått.

Med vårt enplanshus Johanna på 124 kvm får du ett ljust och luftigt boende med en takhöjd på ca 2,60. Johanna är ett flexibelt hus vilket gör att du har stora möjligheter att anpassa planlösningen efter eget behov.

Du kan välja om du vill ha köket separat eller med en öppnare lösning mot vardagsrummet. Vid det öppna planlösningsalternativet kan du som tillval ha öppet till taknock.

Beroende på hur din familjesituation ser ut kan du välja mellan fler eller färre sovrum, vilket gör att Johanna passar lika bra för det lilla hushållet som för familjer med flera barn. Sovrummen ligger placerade tillsammans i en del av huset, med närhet till badrum och klädvård.

Här kan man både få avskildhet och mer öppenhet om man önskar. Carporten är sammanbyggd med huset och därifrån finns en skyddad ingång till tvättstugan.

planlösningar villa johanna 124 k vm

PlaNalTErNaTIV 1

0 55

1 m

Möblerade planer skala 1:100/A4

DM G

F K U/M

ST APP

G G G

EL

TT TM

G

VARDAGSRUM 36,2 m² SOVRUM 8,3 m²

SOVRUM 13,9 m²

ALLRUM 12,6 m² läge vindslucka vid ryggåstak läge vindslucka vid konventionella takstolar

KPR WC BAD

G

KÖK

G

TVÄTT PASS

B124h, planalternativ 1 2012-06-08

PlaNalTErNaTIV 2

0 55

1 m

DM G

G

F K U/M

TM TT ST

APP

G G G

EL

G G

SOVRUM 13,9 m² SOVRUM 8,3 m² VARDAGSRUM 36,2 m²

SOVRUM 12,2 m² läge vindslucka vid ryggåstak läge vindslucka vid konventionella takstolar

KPR WC BAD

G

KÖK G

TVÄTT PASS

B124h, planalternativ 2 2012-06-08

0 55

1 m

G

DM G

F K U/M

ST APP

G G G

EL

TT TM

G G

SOVRUM 8,3 m² SOVRUM 13,9 m²

KPR WC BAD

G

KÖK G

TVÄTT PASS

B124h, köksalternativ 1 2012-06-08

0 55

1 m

G G

ST APP

G G G

EL

TT TM

G G

F K

(DM) U/M VARDAGSRUM 25,3 m²

SOVRUM 13,9 m²

KPR WC BAD

G

KÖK G

TVÄTT PASS

(5)

KöKSalTErNaTIV 1

0 55

1 m

G

DM G

F K U/M

ST APP

G G G

EL

TT TM

G G

KPR WC BAD

G

KÖK G

TVÄTT PASS

KöKSalTErNaTIV 2

0 55

1 m

G G

ST APP

G G G

EL

TT TM

G G

F K

(DM) U/M VARDAGSRUM 25,3 m²

SOVRUM 13,9 m²

KPR WC BAD

G

KÖK G

TVÄTT PASS

Bilden visar exempel på köksalternativ 2, med tillval ryggåstak.

(6)

teknisk beskrivning

mark

Häck planteras mot gata och grannfastigheter, dock ej på baksidan.

Gångytor beläggs med betongplattor, uppfart till carport asfalteras och uteplats på baksidan består av ett trädäck. Mark som ingår i tomten är grovplanerad och matjord finns i hög på tomten.

hus Grund

Isolerad betongplatta på mark.

Ytterväggar

Träpanel, 9 mm weather board, 195 mm regel/mineralull, byggfolie, 45 mm regel/mineralull, 11 mm OSB, 13 mm gipsskiva.

Vindsbjälklag

Takstol bekläds på undersidan med gipsplank på glespanel. Cirka 400 mm isolering.

Innerväggar

Träregelstomme med gipsskivor. Mineralull för ljudisolering.

Yttertak

Takstolar av trä. Taktäckning utföres med betongpannor på underlag av råspont och papp.

Fönster

3-glas. Karm och båge av trä, fabriksmålade.

Dörrar

Entrédörrar av trä, fabriksmålade i samma kulör på in- och utsida.

Uteplatsdörrar av typ glasad fönsterdörr, fabriksmålad, se fönster ovan. Innerdörrar vita släta i grundutförande.

Golv, socklar, foder

Golv, socklar och foder är vita släta i grundutförande.

Rumshöjd Ca 2,60 m.

carport och förråd Grund

Oisolerad betongplatta i kallförråd och carport.

Ytterväggar

Oisolerad träregelstomme med fasad av träpanel utan invändig beklädnad. Omålad insida i förråd och carport.

Tak

Takstolar av trä. Taktäckning utföres med betongpannor på underlag av råspont och papp.

Dörr

Entrédörr till förråd av trä, fabriksmålad i samma kulör på in- och utsida.

ut vändig målning

Hus, carport och förråd är färdigmålade.

installationer Rörinstallationer

Kommunal vattenservis och mätare.

Vattenutkastare för trädgårdsbevattning.

Uppvärmning

Värme- och tappvarmvatten produceras av en frånluftsvärmepump.

Uppvärmning sker genom golvvärme.

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Frånluften tas om hand i badrum/tvättstuga samt kök. Separat imkanal till köksfläkt.

El, telefon, data, tv

Individuell mätning av el för hushållsström, finns i fasadmätasrskåp.

Förutom eluttag för belysning ingår takarmaturer i kök, bad/tvätt, bänkbelysning i kök, badrumsljusramp och utvändiga belysnings- armaturer i carport och förråd samt vid entré och uteplats. Uteplats och carport förses med eluttag.

Förberett i hus med multimediacentral och kablage för bredbands- anslutning samt TV och telefon. (anslutning från lokal leverantör bekostas och avropas av beställaren.)

Sophantering

Beställaren betalar och avropar sopkärl från lokal leverantör enligt kommunens anvisningar.

(7)

rumsbeskrivning grundutförande

Entré

Golv Klinker 20x20 cm, välj bland 6 färger Skjutpartier Släta vita

Ytterdörr Täckmålad, med sido- och överljus Kök

Golv Eklamellgolv, 14 mm

Skåp Vit slät

Sparksockel Vit

Stänkskydd Kakel enligt val 20x20 cm

Handtag Tråd, stående

Belysning under skåp lysrör

Sarglist Underkant överskåp

Belysning, tak Ja

Köksbänk laminat, fantasy mörkgrå, 30 mm

Diskbänk rostfri

Kyl/sval Siemens, vit

Frys Siemens, vit

Diskmaskin Siemens, vit

Spis/ugn Siemens inbyggnadsspis och häll, vit

Köksfläkt Siemens, grå

Inbyggd mikrovågsugn Siemens vit WC

Golv Klinker 20x20 cm, välj bland 6 färger

Väggar Kakel vitt matt, 20x20 cm

Belysning Takbelysning+spegelljus Spegel Skåp, Ny-line 55, vit, Svedbergs

Handfat Keramik vit, Svedbergs

WC stol Keramik vit, Svedbergs

Tvättstuga

Golv Klinker 20x20 cm, välj bland 6 färger Väggar Målad väv, vit och kakel vit

matt 20x20 cm

Belysning tak Ja

Tvättmaskin Siemens

Kondenstorktumlare Siemens

arbetsbänk Slät, vit

Väggskåp Släta, vita

Garderbober Enligt ritning, släta vita, hyllplan+ stång

Dusch Hörnstång vit

Duschset Termostatblandare

Tvättho rostfri

Bad

Golv Klinker 20x20 cm, välj bland 6 färger

Väggar Kakel vitt matt, 20x20 cm

Belysning Takbelysning+spegelljus

Spegel Skåp, Ny-line 55, vit, Svedbergs

Handfat Keramik, vit, Svedbergs

Högskåp Nej

WC stol Keramik, vit, Svedbergs

Duschset Termostatblandare

Dusch Hörnstång vit

Badkar Standard, vit

Vardagsrum

Sovrum 1

Skjutpartier Enligt ritning, släta vita utan inredning Sovrum 2 och 3

Garderober Enligt ritning, släta vita Skåpsinredning Hyllplan + strång allrum/sovrum

övrigt, gäller om ej annat angivits:

Väggar Målade innerväggar

Golvlist Släta vita

Dörrfoder Släta vita

Innerdörrar Släta vita

Trycken innedörrar Standard Krom Fönsterbänkar Kalksandsten

Blandare Engrepps, kromade

* Inredning och vitvaror i kök, bad, wc kan komma att bytas ut av Kärnhem mot likvärdigt från annan leverantör. Rumsbeskrivning per den 2014-06-10.

(8)

therese jacobssonKundansvarig, Kärnhem – Köpet av bostad är troligtvis ditt livs största affär.

Det tar vi på största allvar. Jag är din kontaktperson från att du skrivit på upplåtelseavtalet och vägleder dig under produktionstiden med allt från designval till byggplatsbesök. Kärnhem anlitar alltid de bästa bygg- företagen så att du kan känna dig trygg med ditt val.

1. läs igenom försäljningsmaterialet och studera området och bostaden. Frågor kring köp av våra bostäder besvaras av angiven mäklare eller vår kundansvariga Therese Jacobsson, therese.jacobsson@karnhem.se, 0470-79 98 76.

2. Frågor kring våra designlinjer/tillval besvaras också av vår kundansvariga (ovan).

3. Vill du ha en personlig boendekostnadskalkyl, så rekommenderar vi dig att prata med din bank.

4. Kontakta din bank för att erhålla skriftligt lånelöfte.

Hänvisa gärna din bankkontakt till vår kundansvariga eller vår mäklare för att få ytterligare information om projektet.

5. Så snart du bestämt dig skriver vi ett avtal. För att du ska få skriva avtal måste du ha med dig bankens låne- löfte samt betala handpenningen direkt efter avtalets undertecknande. Vid avtalets tecknande får du en mapp med alla avtalshandlingar. I avtalet framgår en preliminär inflyttningstid.

6. Uppgörelsen som är gjord gäller bostaden i

grundutförande. Du kan nu i lugn och ro fundera över de eventuella designval du vill göra. Vi erbjuder ytterligare fem designlinjer, framtagna av vår inred ningsarkitekt, för att passa just din bostad.

7. När byggnationen startat arrangerar Kärnhem en designkväll för de som tecknat avtal, där vi går igenom de olika designalternativen. Därefter bokar vi in en tid där ni tillsammans med vår kundansvarige gör era personliga val.

8. resterande belopp av fastigheten samt entreprenaden (som delas upp i fem delbetalningar) betalas enligt fastlagd betalningsplan.

9. Slutgiltigt besked om exakt inflyttningsdag meddelas skriftligen senast fyra månader i förväg.

* Fastigheten = tomten, entreprenaden = huset

så här går det till att köpa

villa vid skrea park , ^falkenberg

Grafisk produktion: Anna Maria Lingmerth, Kärnhem. Med reservation för ändringar och tryckfel efter denna broschyrs tryck. Daterad 2014-06-26.

villor skrea park falkenberg