Plankarta Pdf, 1 MB, öppnas i nytt fönster.

B B

B

B

u

1

C BC

NATUR

TORG

GATA BC

7

GATA

BC

p

1

B C b

1

PARK b

1

f

2

f

2

f

2

p

1

E

2

BC BC

p

1

GATA

1

B

GATA

B

B

NATUR

B

T

1

B

B

C

B B

PARK BC D

1

E

1

B

PARK

S

1

GATA E

1

R

1

BC B

14.5

10.5

B B

BC

E

1

dagvatten

1

9.1

8.8

8.5

B

f

2

f

2

f

2

f

2

13.5

f

2

b

1

b

1

dagvatten

1

u

1

10 7.5 10.5

f

2

13.5 10.5

13.5 10.5

10.5 7.5 10.5

7.5

10.5 7.5 10.5

7.5

10.5 7.5

10.5 7.5

10.5 7.5 10.5

7.5

10.5 7.5

13.5 10.5

13.5 10.5

17 14

10.5 7.5 10.5

7.5

17 14 10.5

7.5

13.5 10.5

17 14

17 14

B

H C e

4

e

4

e

1

e

1

e

1

e

1

e

1

e

2

e

2

e

2

e

2

e

2

e

3

e

3

e

3

e

1

e

5

e

5

f

2

gc-väg gc-väg

m

3

e

7

u

1

f

3

f

3

f

4

8.7

p

2

p

2

8.8

8.5 8.7

9.1

10.5 7.5

p

1

p

1

e

3

13.5 10.5

f

2

e

4

f

2

13.5 10.5

e

5

f

2

f

2

13.5 10.5

f

2

e

2

f

2

e

1

e

1

f

2

10.5 7.5

f

2

f

2

10.5 13.5

e

2

f

2

e

1

f

2

10.5 7.5

e

4

f

2

e

4

f

2

10.5 7.5

17 14

f

2

e

1

10.5 7.5

e

3

f

2

p

1

e

4

f

2

13.5 10.5

p

1

f

4

f

5

f

2

e

5

p

1

e

5

p

1

13.5 10.5

f

2

e

1

e

3

f

2

17 14

f

2

13.5 10.5

e

2

10.5 7.5

p

1

11

e

1

f

2

10.5 7.5

f

2

e

2

f

2

f

2

f

2

f

2

d

1

f

1

8

e

6

6.5

d

1

f

1

8

e

6

6.5

b

1

f

2

13.5 10.5

b

1

e

4

f

2

17 14

f

2

e

4

b

1

e

4

f

2

10.5 7.5

f

2

e

2

b

1

17 14

e

1

f

2

b

1

e

1

b

1

e

5

f

2

f

2

e

4

b

1

e

1

b

1

f

2

f

2

b

1

10.5 7.5

f

2

b

1

13.5 10.5

b

1

13.5 10.5

e

4

e

4

b

1

f

2

e

2

f

2

e

2

13.5 10.5

10.5 7.5

e

5

f

2

13.5 10.5

10.5 7.5

e

2

b

1

gc-väg PARK

PARK

10.5 7.5

f

2

e

1

e

4

f

2

17 14

p

1

15.0 11.0

17 14

f

2

f

2

10.5 7.5

e

5

e

1

e

2

13.5 10.5

f

2

b

1

10.5

f

2

7.5

f

2

13.5 10.5

a

2

a

1

a

2

a

1

a

2

a

1

a

2

a

1

a

2

a

1

a

2

a

1

a

2

a

1

a

2

a

1

e

1

f

2

10.5 7.5

bullerskydd

1

5

bullerskydd

1

5

f

2

m

2

m

4

m

2

m

4

m

2

m

4

m

4

Kulltorpsvägen

Lantmannagatan Halmgatan

Allmogegatan

Pollengatan Fodergatan

Axgatan Strågatan

5

4 3

2 1 2

1

1

1:11

4 3 2

1

5:47 6

5

ÄNGELHOLM 4

3 2 1

5 4

3 2

1

1

VILHELMSFÄLT 1

4 3

2 1

1 S:1

9:4

SANDÅKRA KÄRRA

1 1

S:2 2

BERGLÄRKAN

TRÄDLÄRKAN NÖTKRÅKAN

SÄVSPARVEN

SNÖSPARVEN

ROSENFINKEN GRÅSISKAN

LAPPSPARVEN VIDESPARVEN

GULSPARVEN GRÅSPARVEN

KORNSPARVEN

RÅKAN

S:3

6 6

6 6 6

6

6

5

6

6

6 6

6

6 6

8

8

8 8

8

8

8

9

9 9

9

9 9

9 9

9

11 5

11 5

5

5

5

10

10

10

10

10 7

7 7

7

7

7

3

7

7

7

7 7 4

9

9

Kanalen

allmän väg 1785 Serv 1292-1998.1

Serv 1292-1998.1

Serv 1292-1124.1

Lr 1292-2350.6

N 6233500 N 6233600 N 6233700 N 6233800 N 6233900 N 6234000 N 6234100 N 6234200

KÄRRA

2:8 1:2

1:2

VEGEHOLM

1:3

5:1

Kullavägen

6 5

4 5 4 5 6

7

4 5

6

7

8

9

9

10

9 8

8 6 7

SANDÅKRA

9:5

9:2

1:2

Serv 1292-1998.1

Lr 1283K-2019/96.1

Lr 1292-2350.1

Lr 1292-2350.10

Lr 1292-2350.5

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR ALLMÄN PLATS MED KOMMUNALT HUVUDMANNASKAP

Utformning av allmän plats

, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

gc-väg gång - och cykelväg

dagvatten1 dagvatten får omhändertas

Mark och vegetation

8.7 Markens maximala höjd över nollplanet, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

Skydd

bullerskydd1 5 Bullerskydd med en höjd om minst 5 meter ovanför rälskant på järnvägsspår placeras minst 12,5 meter från närmsta spårmitt.

Skötselväg med en bredd på 4 meter ska finnas mellan plangräns och bullerskydd, 4 kap. 12 § 1 st 2 p.

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK

Bebyggandets omfattning

, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

e1 Största byggnadsarea är 30 % per tomtarea e2 Största byggnadsarea är 35 % per tomtarea e3 Största byggnadsarea är 40 % per tomtarea e4 Största byggnadsarea är 45 % per tomtarea e5 Största byggnadsarea är 50 % per tomtarea

e6 Största byggnadsarea är 150 m² för huvudbyggnad samt 50 m² för komplementbyggnad

e7 Största byggnadsarea är 1200 m²

Marken får inte förses med byggnad Endast komplementbyggnad får placeras

0.0 Högsta nockhöjd i meter

0.0 Högsta byggnadshöjd i meter

Högsta totalhöjd är 20 meter inom planområdet.

Högsta byggnadshöjd är 2,8 meter för komplementbyggnad. För komplementbyggnad till flerbostadshus är dock högsta byggnadshöjd 3,0 meter. Gäller ej parkering i flera plan.

Fastighetsstorlek

, 4 kap. 18 § 1 st p.

d1 Minsta fastighetsstorlek är 750 kvadratmeter

Placering

, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

p1 Byggnad ska placeras mot förgårdsmark mot GATA₁ och eller TORG

p2 Komplementbyggnad ska placeras minst 1 meter från eller sammanbyggas i fastighetsgräns. Huvudbyggnad skall placeras minst 4 meter från fastighetsgräns

Bostäders entréer ska huvudsakligen placeras mot allmän plats GATA, GATA₁, TORG eller mot gemensam kvartersgata

Utformning

, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f1 Endast friliggande en- och tvåbostadshus

f2 Endast kedjehus, parhus, radhus och flerbostadshus

f3 Tak ska vara av vegetation om handel eller centrumändamål uppförs

f4 Tak ska vara av vegetation

f5 Fasad mot öster ska beklädas med vegetation, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Utförande

, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

b1 Byggnader ska grundläggas och utformas så att komfortvägd vibrationsnivå i bostadsrum ej överskrider 0,4 mm/s vid tågpassage Källare får inte finnas

Markens anordnande och vegetation

För kedje-, par-, rad- och flerbostadshus skall minst 15 % av parkeringsbehovet anordnas som samlad parkering., 4 kap. 10 §

Stängsel och utfart

, 4 kap. 9 §

Om sträckan är minst 100 meter får maximalt en utfart anordnas.

Utfart mot Kullavägen får ej finnas.

Skydd mot störningar

, 4 kap. 12 § 1 st 1 p.

Planen upprättas med Plan- och bygglagen (2010:900) och tillämpar förordning (2015:216) om trafikbuller vid bostadsbyggnationer. Gällande riktvärden ska uppnås och åtgärder enligt förordningen ska genomföras om riktvärden överskrids.

Om ekvivalent ljudnivå vid bostadens fasad är högre än 60 dBA ska minst hälften av

bostadsrummen vara vända mot ljuddämpad sida. För små bostäder med boarea max 35 m2 gäller i stället krav att minst hälften av bostadsrummen ska vara vända mot ljuddämpad sida om ekvivalent ljudnivån vid bostadens fasad är högre än 65 dBA. Fasad mot ljuddämpad sida ska ha ekvivalent ljudnivå högst 55 dBA samt maximal ljudnivå nattetid högst 70 dBA.

Om bostaden har en eller flera uteplatser ska ljudnivån vid minst en uteplats vara högst 50 dBA ekvivalent ljudnivå och 70 dBA maximal ljudnivå.

m2 Bländningsskydd ska uppföras mot fastigheten Sandåkra 9:4 m3 Bullerskyddsvall utförs 5 meter ovanför rälsöverkant på

järnvägsspår

m4 Marken skall anordnas och höjdsättas så att avrinning sker inom planområdet., 4 kap. 12 § 1 st 2 p.

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER

Genomförandetid

, 4 kap. 21 §

Genomförandetiden är 5 år

Villkor för startbesked

a1 Startbesked får inte ges för bostadshus förrän erforderlig del av bullerskydd mot järnväg uppförts, 4 kap. 14 § 1 st 5 p.

a2 Startbesked får inte ges för bostadshus förrän det redovisats att byggnader grundläggs och utformas så att komfortvägd

vibrationsnivå i bostadsrum ej överskrider 0,4 mm/s vid tågpassage, 4 kap. 14 § 1 st 4 p.

Startbesked får inte ges för nybyggnad av bostadshus eller förskola förrän kompletterande markradonundersökning genomförts på minst ett ställe inom respektive kvarter efter det att gatudränering anlagts

Markreservat

, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

u1 Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar

PLANBESTÄMMELSER

Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven

användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.

GRÄNSBETECKNINGAR

Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns Administrativ gräns

Administrativ och egenskapsgräns

ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN

Allmän plats

, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

TORG Torg

Gata GATA

Gata GATA1

Park PARK

Naturområde NATUR

Kvartersmark

, 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

Bostäder B

Centrum C

Äldrevård D1

Teknisk anläggning - transformatorstation E1

Teknisk anläggning - pumpstation E2

Detaljhandel H

Idrottsanläggning R1

Förskola S1

Järnväg T1

LÖVTRÄD

GRUNDKARTANS BETECKNINGAR

FASTIGHETSGRÄNS TRAKTGRÄNS

RÄTTIGHETSGRÄNS FASTIGHETSBETECKNING SAMFÄLLIGHET

BYGGNADER, TAKENS BEGRÄNSNINGSLINJER REDOVISADE STAKET

HÄCK SLÄNT TRAPPA VÄGKANT

NIVÅKURVOR RUTNÄTSPUNKT

BYGGNADER, FASADLINJER REDOVISADE SERVITUT

LEDNINGSRÄTT Serv

Lr

Koordinatsystem i plan: SWEREF 99 13 30 Koordinatsystem i höjd: RH 2000

Koordinatkvalitet: 250 mm

Fastighetsredovisningen aktuell: 2021-09-01

DIKE

MUR/STENMUR

Grundkartan upprättad: 2021-09-01

100 meter 90

80 70 60

40 50

30 20 10 0

Beslutsdatum Instans

Detaljplan för

del av Sandåkra 9:5 (tidigare Kärra 1:2) Vegeholms ljung, Ängelholm

Ängelholms Kommun Skånes län Granskningshandling

Samhälle / Planenheten

Upprättad den 23 augusti 2021

Linda Svederberg Planchef

Torbjörn Nilsson Planarkitekt

Ritad/konstruerad av

Olof Halvarsson

Antagande

Laga kraft

KS 2018/3

SBN 2020/44

PL 18-0001

Till planen hör:

Planprogram

Samrådsredogörelse program

Planbeskrivning

Miljökonsekvensbeskrivning Fastighetsförteckning

Samrådsredogörelse Illustration

Granskningsutlåtande Gestaltningsprogram Kvalitetsprogram