Tjänsteutlåtande Trafik - och
fastighetskontoret
2018 - 06 - 08
Annica Hogler Sidan 1 av 1
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08 - 579 210 00 08 - 35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2018/0380 TFN - 1 Diariekod: 252
Trafik - och fastighetsnämnden
Hyresavtal med kultur - och fritidskontoret avseende friidrottshallen, Tureberg 29:69
Förslag till beslut
Trafik - och fastighetskontoret föreslår att trafik - och fastighetsnämnden beslutar följande:
Trafik - och fastighetsnämnden ger förvaltningschefen på trafik - och fastighetskontoret i uppdrag att teckna slutgiltigt hyresavtal med kultur - och fritidskontoret avseende Frii drottshall en på fastig heten Tureberg 29:69, Strandvägen 73 i Sollen tuna, till ett avtalsvärde om 95 , 3 Mkr exklusive indexuppräkning (årshyra 9,53 mkr) .
Sammanfattning
Projektet start ades i maj 2011 efter beslut i k ommunstyrelsens arbetsuts kott om att påbörja projektering av en ny friidrottshall. Trafik - och fastighets - nämnden beslutade i juni 2013 att trafik - och fastighetskontoret skulle projektera, handla upp och bygga en ny friidrottshall på Sollentunavallen till en kostnad om 150 mkr. I september 2015 beslutade trafik - och fastighets - nämnden om utökning av investeringsbudgeten med 55 mkr, då markför - hållandena inte var vad som tidigare hade kunnat förutses, varvid nya åtgärder kopplade till projektering och stabilisering av sponten behöv de vidtas. I oktober 2016 stod den nya friidrottsha llen klar och hallen har varit i bruk sedan november 2016.
Kultur - och fritidskontoret har sedan november 2016 blivit debiterade en preliminär årshyra om 9,83 mkr, beräknad på projektets investeringsbudge t om 205 mkr, en internränta om 2% samt en beräknad genomsnittlig
avskrivningstid om 42 år.
Projektet är slutredovisat ( §23 2017 ) och e tt slutgiltigt hyresavtal med en årshyra om 9,53 mkr är framtaget. Årshy ran är baserad på den
slutredovisade investeringskostnaden om 185 mkr, en ny beräknad genomsnittlig avskrivningstid om 38,4 år, samt en internränta om 2%. Det totala avtalsvärdet under hyresperioden om 10 år är därmed 95,3 mkr exklusive indexuppräkning.
M ellanskillnaden mellan den preliminärdebiterade och den slutliga hyran är reglerad för 2017.
Kultur - och fritidskontoret har fåt t hyresavtalet för underskrift.
Manfred Holmelin Annica Hogler
Förvaltningschef Kundansvarig fastighetsförvaltare
Godkänt dokument, 2018-06-13, Manfred Holmelin
