Sammanträdes- protokoll
Kommunstyrelsen
Sammanträdesdatum 2016-11-14
Sidan 1 av 4
... ... ... ... ...
Sign. Ordf. Justerare Exp. datum Sign.
§ 216/2016 Dnr 2016/0592 KS-1 Diariekod: 007
Ägardirektiv till AB Sollentunahem om åtgärder för att skapa fler hyresrätter i Sollentuna samt uppdrag till kommunstyrelsen om fastighetsförvärv
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2016-10-07 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Behovet av nyproduktion i Sollentuna kommun uppskattas till mellan 6500 och 7000 bostäder fram till och med år 2024.
Sollentuna kommun via AB Sollentunahem bör inrikta byggverksamheten på att nyproducera 1500 hyreslägenheter under motsvarande period.
En minskning av AB Sollentunahems innehav av hyresrätter om 2000 lägenheter bör genomföras genom avyttring. Avyttring bör bl. a genomföras mot bakgrund av behovet av att realisera övervärden för att frigöra kapital för investeringar och underhåll inom kommunkoncernen.
Arbetsutskottets förslag
Kommunstyrelsens arbetsutskott föreslår kommunstyrelsen föreslå fullmäktige besluta följande:
1. Genom ägardirektiv uppdrar fullmäktige till AB Sollentunahem att:
- färdigställa cirka 1500 hyresrättslägenheter fördelat över åren till och med år 2024
- exploatera egen mark för ändamålet samt efter behov förvärva mark eller byggrätter
- stimulera primärt nuvarande hyresgäster till bostadskarriär vid nyproduktion för att öka rörligheten i bostadsbeståndet
- avyttra cirka 2000 lägenheter fördelat över åren till och med år 2023
- avyttringen ska ske till etablerade aktörer med en uttalad affärsidé att långsiktigt äga och förvalta hyresrätter
2. Genom ägardirektiv uppdrar fullmäktige till AB Sollentunahem att:
- för avyttringen enligt punkten 1 ovan skapa erforderligt antal dotterbolag i vilka de fastigheter som ska avyttras placeras, vilket ska ske i samband med genomförande av i ärende 2016/0376 KS (Bildande av en bolagskoncern med moderbolag och dotterbolag i Sollentuna kommun samt delning av AB Sollentunahem genom fisson) föreslagen fission
- under förutsättning av att fission sker i enlighet med förslag till
Sammanträdes- protokoll
Kommunstyrelsen
Sammanträdesdatum 2016-11-14
Sidan 2 av 4
... ... ... ... ...
Sign. Ordf. Justerare Exp. datum Sign.
beslut i ärende 2016/0376 KS ska efter genomförd fission Sollentuna Stadshus AB äga aktierna i bolagen
3. Styrelserna i de för avyttring anskaffade bolagen ska utgöras av ledamöter och suppleanter i Sollentuna Stadshus AB
4. Kommunfullmäktige uppdrar till kommunstyrelsen att över en femårsperiod genomföra strategiska mark/fastighetsförvärv för kommunala verksamhetsbehov till ett totalt belopp om maximalt 500 miljoner kronor.
Kommunstyrelsens arbetsutskott föreslår kommunstyrelsen för egen del besluta följande:
1. Kommunstyrelsen uppdrar till kommunledningskontoret att ta fram en markutvecklingsstrategi för utveckling av kommunens mark och att bedriva en aktiv fastighetsutveckling i syfte att frigöra byggrätter.
2. Kommunstyrelsen uppdrar till kommunledningskontoret att i den kommande revideringen av projektdirektivet för Väsjön lägga in att antal byggrätter för hyresrätt, vilka bör upplåtas med tomträtt, bör vara i spannet 250-500.
3. Återrapportering av samtliga ovanstående punkter ska ske till
kommunstyrelsen årligen i samband med tertialrapport 2, med början 2017.
Överläggning i kommunstyrelsen
Under överläggning yttrar sig Freddie Lundqvist (S), Peter Godlund (MP), Barkat Hussain (V) och Johnny Rönnberg (SP).
Freddie Lundqvist (S), med stöd av Barkat Hussain (V) och Peter Godlund (MP), framställer följande yrkande:
Kommunstyrelsen föreslår fullmäktige besluta följande:
1. Genom ägardirektiv uppdrar fullmäktige till AB Sollentunahem att:
- färdigställa ca 1500 hyresrätter fördelat över åren till och med år 2024
- exploatera egen mark för ändamålet samt efter behov förvärva mark eller byggrätter
- Fullmäktige uppdrar till kommunstyrelsen att över en femårsperiod genomför strategiska mark/fastighetsförvärv för kommunala
verksamhetsbehov till ett belopp om maximalt 500 miljoner kronor.
2. Kapitel 6.1 i AB Sollentunahems ägardirektiv utgår, d v s texten
”Den inledda bostadsrättsombildningsprocessen i AB Sollentunahem ska fortsätta”
Sammanträdes- protokoll
Kommunstyrelsen
Sammanträdesdatum 2016-11-14
Sidan 3 av 4
... ... ... ... ...
Sign. Ordf. Justerare Exp. datum Sign.
Kommunstyrelsen beslutar för egen del:
1. Kommunstyrelsen uppdrar till kommunledningskontoret att ta fram en markutvecklingsstrategi för utveckling av kommunens mark och bedriva en utveckling i syfte att frigöra byggrätter
2. Kommunstyrelsen uppdrar till kommunledningskontoret att i den kommande revideringen av projektdirektiven för Väsjön lägga in att antal byggrätter för Väsjön för hyresrätt, vilka bör upplåtas med tomträtt, böra vara minst 500
3. Återrapportering av samtliga punkter ska ske till kommunstyrelsen årligen i samband med tertialrapport 2, med början 2017
Proposition
Ordförande Henrik Thunes (M) ställer förslagen mot varandra och finner att kommunstyrelsen bifaller arbetsutskottets förslag.
Kommunstyrelsens förslag
Kommunstyrelsen föreslår fullmäktige besluta följande:
1. Genom ägardirektiv uppdrar fullmäktige till AB Sollentunahem att:
- färdigställa cirka 1500 hyresrättslägenheter fördelat över åren till och med år 2024
- exploatera egen mark för ändamålet samt efter behov förvärva mark eller byggrätter
- stimulera primärt nuvarande hyresgäster till bostadskarriär vid nyproduktion för att öka rörligheten i bostadsbeståndet
- avyttra cirka 2000 lägenheter fördelat över åren till och med år 2023
- avyttringen ska ske till etablerade aktörer med en uttalad affärsidé att långsiktigt äga och förvalta hyresrätter
2. Genom ägardirektiv uppdrar fullmäktige till AB Sollentunahem att:
- för avyttringen enligt punkten 1 ovan skapa erforderligt antal dotterbolag i vilka de fastigheter som ska avyttras placeras, vilket ska ske i samband med genomförande av i ärende 2016/0376 KS (Bildande av en bolagskoncern med moderbolag och dotterbolag i Sollentuna kommun samt delning av AB Sollentunahem genom fisson) föreslagen fission
- under förutsättning av att fission sker i enlighet med förslag till beslut i ärende 2016/0376 KS ska efter genomförd fission Sollentuna Stadshus AB äga aktierna i bolagen
3. Styrelserna i de för avyttring anskaffade bolagen ska utgöras av ledamöter och suppleanter i Sollentuna Stadshus AB
4. Kommunfullmäktige uppdrar till kommunstyrelsen att över en femårsperiod genomföra strategiska mark/fastighetsförvärv för
Sammanträdes- protokoll
Kommunstyrelsen
Sammanträdesdatum 2016-11-14
Sidan 4 av 4
... ... ... ... ...
Sign. Ordf. Justerare Exp. datum Sign.
kommunala verksamhetsbehov till ett totalt belopp om maximalt 500 miljoner kronor.
Kommunstyrelsen beslutar för egen del följande:
1. Kommunstyrelsen uppdrar till kommunledningskontoret att ta fram en markutvecklingsstrategi för utveckling av kommunens mark och att bedriva en aktiv fastighetsutveckling i syfte att frigöra byggrätter.
2. Kommunstyrelsen uppdrar till kommunledningskontoret att i den kommande revideringen av projektdirektivet för Väsjön lägga in att antal byggrätter för hyresrätt, vilka bör upplåtas med tomträtt, bör vara i spannet 250-500.
3. Återrapportering av samtliga ovanstående punkter ska ske till
kommunstyrelsen årligen i samband med tertialrapport 2, med början 2017.
Deltar inte i beslut
Johnny Rönnberg (SP) deltar inte i beslutet.
Reservation
Freddie Lundqvist (S), Barkat Hussain (V) och Peter Godlund (MP) för sina respektive partigrupper reserverar sig mot beslutet till förmån för eget yrkande.
Beslutsexpediering:
Akt
