Sammanträdes- protokoll
Stadsbyggnadsnämnden
Sammanträdesdatum 2017-05-10
Sidan 1 av 3
... ... ... ... ...
Sign. Ordf. Justerare Exp. datum Sign.
§ 71/2017 Dnr 2016/0696 KS-3
Diariekod: 007
Undersökning om möjligheten att öka
exploateringsgraden/antalet lägenheter i Väsjön
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2017-04-30 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Sweco Management har i nära samarbete med stadsbyggnadsavdelningen tagit fram en utredning ”Utökad exploatering för bostäder i Väsjön – Inventering och konsekvensbedömning” som underlag för återrapportering av uppdraget att se över möjligheten att öka exploateringsgraden i Väsjön.
Redovisningen i utredningen är generell och ger en uppfattning om olika förslags inverkan på antalet bostäder, ekonomi och tidplan. Förslagen i utredningen ska inte tolkas strikt utan måste prövas i en planprocess avseende tes gestaltning, dagvattenhantering. Boendekvalitet, trafik, parkeringslösningar och social service.
Kommunledningskontorets förslag till beslut utgår från att den potential som har identifierats i detaljplaneområden där detaljplaner har vunnit laga kraft eller är långt gångna i processen inte ska utnyttjas. Anledningen är att det riskerar att försena detaljplanearbetet eller pågående utbyggnad av infrastruktur. Potentialen ska utnyttjas inom detaljplaneområden där
planarbetet ännu inte har påbörjats och potentialen ska då prövas i samband med att ett planuppdrag eller kompletterande direktiv för Rökeriet,
Norrsätra och Västra Norrsätra. Utredningen ska då kompletteras med en ekonomisk kalkyl avseende intäkter kopplat till kostnaden för eventuella nödvändiga ändringar i redan utbyggd eller projekterad infrastruktur.
Överläggning i stadsbyggnadsnämnden
Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnde föreslår kommunstyrelsen besluta följande:
1. Utredningen ”Utökad exploatering för bostäder i Väsjön - Inventering och konsekvensbedömning”, bilaga 2 till detta tjänsteutlåtande, tas emot och därmed är givet uppdrag avslutat.
2. Den potential som har identifierats i delområden Ribbings väg, Södra Väsjön och Norra Väsjön ska inte utnyttjas då det riskerar att försena planerad utbyggnad av bostäder och infrastruktur.
3. Ett beslut om att eventuellt öka exploateringsgraden ska tas i
samband med ett kompletterande direktiv för Rökeriet, Norrsätra och Västra Norrsätra då detaljplanearbete ska påbörjas
4. Ett beslut om en ökad exploatering ska ske mot bakgrund av noggrann ekonomisk kalkyl och analys för intäkter kopplade till
Sammanträdes- protokoll
Stadsbyggnadsnämnden
Sammanträdesdatum 2017-05-10
Sidan 2 av 3
... ... ... ... ...
Sign. Ordf. Justerare Exp. datum Sign.
ändringar i redan utbyggd eller projekterad infrastruktur
Under överläggningen yttrar sig: Seppo Karmitsa (KD), Marianne Lindmark (M), Joakim Jonsson (S), Ordförande Thomas Ardenfors (M), Peter
Godlund (MP), Peter Godlund (L) Proposition
Ordförande frågar om stadsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet.
Stadsbyggnadsnämndens förslag
Stadsbyggnadsnämnden föreslå kommunstyrelsen besluta följande:
1. Utredningen ”Utökad exploatering för bostäder i Väsjön - Inventering och konsekvensbedömning”, bilaga 2 till detta tjänsteutlåtande, tas emot och därmed är givet uppdrag avslutat.
2. Den potential som har identifierats i delområden Ribbings väg, Södra Väsjön och Norra Väsjön ska inte utnyttjas då det riskerar att försena planerad utbyggnad av bostäder och infrastruktur.
3. Ett beslut om att eventuellt öka exploateringsgraden ska tas i
samband med ett kompletterande direktiv för Rökeriet, Norrsätra och Västra Norrsätra då detaljplanearbete ska påbörjas
4. Ett beslut om en ökad exploatering ska ske mot bakgrund av noggrann ekonomisk kalkyl och analys för intäkter kopplade till ändringar i redan utbyggd eller projekterad infrastruktur
Ersättaryttrande
Tahir Qureshi (V) ställer sig bakom Joakim Jonssons (S) och Peter Godlund (MP) protokollsanteckning.
Protokollsantekning
Joakim Jonsson (S) och Peter Godlund (MP) inkommer med följande protokollsanteckning:
Vi tre partier stödjer förslaget att undersöka ifall exploateringsgraden går att öka i Väsjöområdet för att få fram fler bostäder och på så sätt även förbättra projektekonomin, vilket möjliggör fler hyresrätter i området.
Tyvärr visar den nu gjorda utredningen att en majoritet av det föreslagna tillskottet om totalt cirka 1 700 lägenheterna ska tillkomma i strandlinjen av Fjäturen. Det området är idag strandskyddat, vilket betyder att
bostadsbebyggelse där inte får tillkomma. Det skyddet slår vi vakt om.
Utöver att strandskyddet värnar det strandnära växt- och djurlivet, säkrar
Sammanträdes- protokoll
Stadsbyggnadsnämnden
Sammanträdesdatum 2017-05-10
Sidan 3 av 3
... ... ... ... ...
Sign. Ordf. Justerare Exp. datum Sign.
området en grön korridor mellan de två naturreservaten i Törnskogen och i Rösjöskogen.
När det gäller bebyggelsestrukturen ser vi framför oss ett område med en central del runt Väsjötorg, som ges en stark koppling till Edsberg med Edsbergs allé som kantas av bostäder. Norrut i området avtar
bebyggelsetätheten. Den bärande principen går förlorad om det byggs ytterligare 1 000 lägenheter i Norrsätra. Då en större andel av det totala antalet lägenheter sprids ut norröver i Väsjöområdet förminskar det torgets betydelse och tungpunkten blir mindre tydlig. Det kommer göra det svårare att kollektivförsörja området, samt tillgängliggöra skolor och förskolor.
Sammanfattningsvis förordar vi därför att det större nytillskottet tillkommer i de södra delarna. Det skulle även i större utsträckning ske på kommunal mark, vilket förbättrar projektekonomin ytterligare.
Beslutsexpediering:
Akt
