BJÖRNSTIGEN 85,
SOLNA
7 MIN GÅNGVÄG 7 MIN GÅNGVÄG
FRIENDS ARENA
COMFORT HOTEL
QUALITY HOTEL FRIENDS AC HOTEL
BY MARRIOTT
WESTFIELD MALL OF SCANDINAVIA
THE WINERY HOTEL
T
Fastigheten ligger inbäddad med gröna omgivningar och ett stenkast bort ligger Brunnsviken med dess fantastiska utsikt över vattnet och den välkända nationalstadsparken.
En lättillgänglig upplevelse där härliga gång- och cykelvägar löper genom parken.
Några minuter bort finner ni stadens puls med shopping i världsklass, mat från alla världens hörn, kultur- och
sportevenemang. Detta är ett unikt läge där ni som hyresgäst får det bästa av två världar. Här får ni en perfekt balans mellan service, puls och avkoppling.
Varmt välkomna till B85, ett fullservicehus med restaurang, café, gym, garage och lounge samt en välkomnande reception med ett brett serviceutbud. Nu är det ingen hemlighet längre!
E4 E18
E18
J J
B
KAFÉ SJÖSTUGAN
TIVOLI- PARKEN
COLLIERS SVERIGE
Linnégatan 2, 114 47 Stockholm +46 8-402 36 70
colliers.com
Marie Meyer, Head of Leasing +46 76-894 45 03
marie.meyer@colliers.com
John Nordin, Leasing +46 72-887 30 80 john.nordin@colliers.com
EN VÄLBEVARAD HEMLIGHET
Björnstigen 85, Solna
Tivoliparken, som är en del av Nationalstadsparken, ligger med några minuters promenad från fastigheten. En unik miljö med enastående natur och fantastiska sevärdheter. Parken är en oslagbar plats för såväl rekreation, kultur som nöjen. En lättillgänglig upplevelse och genom parken löper vackra gång- och cykelvägar.
NATIONALSTADSPARKEN
MED NATUREN RUNT HÖRNET
Precis nedanför fastigheten ligger Brunnsviken med dess fantastiska miljö. Varför inte ta dig ett dopp på lunchen eller hänga på klipporna och njuta av den fantastiska utsikten tillsammans efter jobbet?
BRUNNSVIKEN
Här har ni möjlighet att ta tillvara på vattnets och naturens positiva inverkningar. Nere vid Brunnsviken kan ni hyra en kajak och paddla ut i de härliga omgivningarna. Varför inte ta nästa möte tillsammans på vattnet, eller diskutera arbetsstrategier på klipporna?
TEAMBUILDING
HÄR FINNS ALLT
FÖR EN AKTIV LIVSTIL
CYKELVÄNLIGT
I området finns väl utbyggda cykelleder och precis utanför fastigheten finner ni närmaste cykelbana. På mindre är 30 minuter når ni såväl Kista som Stockholm city. Behöver du mer luft i däcken?
Ingen fara, det finns i garaget där du även kan parkera och låsa in din cykel. B85 är minst sagt ett cykelvänligt alternativ.
LÖPARSPÅR OCH GÅNGVÄGAR VID VATTNET
Ett stenkast bort finner ni vacker natur vid Brunnsviken. Här finns Tivoliparken, som är en del av Nationalstadsparken, med fina löparspår och gångvägar. Perfekt för dig som vill hinna med en joggingtur på lunchen eller koppla av med en skön promenad.
TOPPMODERNT GYM
I fastigheten finns ett nyrenoverat och toppmodernt gym med den senaste träningsutrustningen samt omklädningsrum. Här finns optimala förutsättningar att samla energi för dagen. I närområdet finns även träningsanläggningar som Sats, Nordic Wellness och Actic.
Shopping i världsklass! Skandinaviens största galleria och shoppingcenter med en unik mix av restauranger, service, mode, teknik och något för alla, endast 6 minuter med bil!
I närområdet finns det gott om hotell- och konferensmöjligheter. Bara ett stenkast bort ligger The Winery Hotel med lunch och konferens i en härlig miljö. Hög standard erbjuder även Marriott Hotel, Comfort Hotel och Quality Hotel Friends med konferens- och eventlokaler med plats för upp till 1800 personer.
Närheten till Friends Arena innebär närheten till sport, musik och underhållning av högsta klass.
I området finner ni ett brett utbud av restauranger. Här är det enkelt att hitta en restaurang för alla smaker. För att förenkla vardagen finns närmaste restaurang i fastigheten.
WESTFIELD
MALL OF SCANDINAVIA HOTELL- OCH KONFERENS FRIENDS ARENA RESTAURANGER
B A R A E T T S T E N K A S T B O R T
Ett av Stockholms bästa skyltlägen, här passerar drygt 43 000 bilar per dag. Här får ert företag maximal synlighet.
I fastigheten finns ett
parkeringsgarage i tre plan med cirka 300 parkeringsplatser. Här finns den senaste den senaste tekniken med laddstolpar för el- och hybridbilar.
Endast ett par minuter från fastigheten når ni både E4 och E18. Oavsett om ni ska norrut eller söderut är ni snabbt ute på motorvägslederna.
* Källa: Trafikverket
Från fastigheten tar det ca 7 minuter att promenera till T-bana Bergshamra (röd linje). Flera busslinjer (176, 177, 503, 508, 509, 540) går genom området och tar dig både norr och söder över. Närmaste busshållplats finns precis utanför huset.
BRA SKYLTLÄGE
EGEN PARKERING
KNYTPUNKT
KOMMUNIKATIONER
BIL AR PER ÅR *
RECEPTION | Besöksmottagning VÄXTER | Växtinredning, snittblommor, uterumsarrangemang
VAKTMÄSTERI | Montering, reparationer, rondering
MAT & DRYCK | Restauranger, caféer, arrangemang och catering
KONTORSSERVICE | Arbetsplatsflyttar, passerkortshantering, kontorsmaterial LOKALVÅRD | Daglig lokalvård, golvvård, fönsterputs, avfallshantering
SERVICECENTER | Kundtjänst, växel POST & BUD | Posthantering, kuvertering, bud och gods, emballering
FRUKT | Fruktkorgar KAFFE | Kaffe, te, tillbehör
SÄKERHET | Bevakning, tillträdesskydd I fastighetens entréplan välkomnas alla besökare av den gemensamma receptionen och ljusgården med den generösa loungen blir en naturlig mötesplats.
Som hyresgäst har man tillgång till ett brett serviceutbud, allt för att förenkla er vardag och ni kan fokusera på er verksamhet.
SERVICE PÅ
DINA VILLKOR
I fastigheten finns både café och restaurang.
Caféet erbjuder kaffe, smoothies, sallader, smörgåsar och andra godsaker och restaurangen har en välkomponerad och varierad meny varav en rätt alltid är vegetarisk.
CAFÉ OCH RESTAURANG
VISIONSBILD
Tillsammans med er ser vi till att utforma den mest optimala och effektiva planlösningen för just er verksamhet.
VISIONSBILD
Tillsammans med er ser vi till att utforma den mest optimala och effektiva planlösningen för just er verksamhet.
TYPPLAN
Våning 1, 1 trappor
SPRÄNGSKISS
6 våningar Lokalarea, typplan våning 1 2624 kvm
Öppna arbetsplatser 183 st
Touchdown 12 st
Samtals-/fokusrum 14 st
Telefonrum 23 st
Mötesrum 12 st
VISIONSBILD
Tillsammans med er ser vi till att utforma den mest optimala och effektiva planlösningen för just er verksamhet.
FASTIGHETSÄGARE Schroders
FÖRVALTARE Hestia Fastighetsförvaltning AB
ADRESS Björnstigen 85-87
170 73 Solna
FASTIGHETSBETECKNING Skogskarlen 2
MILJÖCERTIFIERING Breeam Good
BYGGÅR 2003
RENOVERINGSÅR 2019
TILLTRÄDE Q1-Q2 2022 eller enligt överenskommelse
TOTAL YTA ca. 12 000 kvm
TILLGÄNGLIG YTA 290-6 028 kvm
ANTAL PLAN 6
NYCKELTAL 11-12 kvm/arbetsplats
FASTIGHETSFAKTA
SERVICE O CH FUNKTIONER I FASTIGHETEN
COLLIERS SVERIGE Linnégatan 2, 114 47 Stockholm +46 8-402 36 70 colliers.com
Lounge Restaurang Café
Garage Cykelrum Gym
Reception
