KV. HAMNEN TORNET M FL

(1)

DETALJPLAN FÖR

KV. HAMNEN TORNET M FL

MÖNSTERÅS SAMHÄLLE,

MÖNSTERÅS KOMMUN, KALMAR LÄN

UNDERSÖKNING

-OM PLANEN ANTAS MEDFÖRA BETYDANDE MILJÖPÅVERKAN

UNDERSÖKNING

(2)

UNDERSÖKNING

- om planen antas medföra betydande miljöpåverkan

PLANENS SYFTE &

HUVUDDRAG

Inför en ny detaljplan ska kommunen enligt 6 kap 6§ i miljöbalken göra en undersökning om genomförandet av planen, programmet eller ändring av en plan kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Om planen antas medföra en betydande miljöpåverkan ska en miljöbedömning göras i form av en miljökonsekvensbeskrivning (MKB). Denna checklista utgör underlag för att bedöma behovet av en miljökonsekvensbeskrivning samt för att avgränsa vilka typer av miljöpåverkan som behöver beskrivas. Bedömningarna är preliminära.

Ny kunskap som tillförs planarbetet kan innebära att bedömningarna i denna checklista måste omvärderas.

Planens syfte är att möjliggöra att inre hamnområdet blir en välintegrerad del av Mönsterås centrum med ett förtätat område för bostäder, vårdbostäder och centrumverksamhet. Planen syftar också till att säkerställa allmänhetens kontakt med havet genom att ett område på 8-10 meter närmast vattnet planläggs som allmän plats. Genom förslaget skapas förutsättningar för en mer attraktiv stadsmiljö med ökat inslag av liv och rörelse kring hamnområdet.

Bebyggelsen i planförslaget tar inspiration från bebyggelsen och kvartersstrukturen västerut. Undantaget är området där det idag står en hög silo. Silon är idag den enda höga byggnaden i stadsbilden, förutom kyrkan. Siluetten bevaras genom nytt högre hus möjliggörs inom området. Området närmast vattnet ska vara tillgängligt för allmänheten och en mindre yta i sydöstra hörnet ska utformas för att främja vistelse på platsen. Siktlinjen från Storgatan, via Apoteksgatan ut mot kajen och Mönsteråsviken bevaras. Planen medger även en utbyggnad av småbåtshamnen.

I planprocessen utreds eventuella risker såsom förorenad mark, närheten till järnväg och framtida havsnivåhöjningar. Planen medger även en utbyggnad av småbåtshamnen. I planprocessen utreds eventuella risker såsom förorenad mark, närheten till järnväg och framtida havsnivåhöjningar.

BEFINTLIGA FÖRHÅLLANDEN

Planområdet är beläget centralt i Mönsterås tätort, direkt norr om hamnbassängen.

I norr, söder och öster avgränsas planområdet av Mönsteråsviken. Väster om planområdet ligger Sjögatan och Mönsterås centrum. Söder om hamnbassängen finns Aktivitetsparken med torg- och parkytor för aktiviteter.

Så gott som all mark inom planområdet är hårdgjord. Inom fastigheterna Hamnen 1 och 2 finns byggnader med verksamheter, bl a foderförsäljning. Inom fastigheten Tornet 1 finns restuarang, konsthall och turistservice. Fastigheten Mönsterås 2:1 innehåller järnvägsspåret och resterande mark tillhör Mönsterås 6:1. På östra och norra delen av Mönsterås 6:1 finns ca 10 ställplatser för husbil.

Området är idag planlagt genom två detaljplaner: Detaljplan för Tornet 1, del av Mönsterås 6:1 m fl(lagakraft 1998) samt Förslag till ändring och utvidgning av stadsplanen för hamnområdet i Mönsterås samhälle, kv Möbeln, Tunneln, Tändstickan samt stg 111, 268, 424 m fl(fastställd 1977).

(3)

Synpunkter

_Positiv

påverkan Påverkas ej Kan påverkas negativt Betydande påverkan

Kommentarer

GÄLLANDE REGLERINGAR OCH SKYDDSVÄRDEN

Riksintressen: 3-4 kap MB

X

Riksintresse för Högexploaterad kust (MB kap 4). Riksintresse för järnväg(MB kap 3).

Riksintresse för kulturmiljövård(MB 3 kap).

Planförslaget bedöms inte påverka riksin- tressena negativt.

Förordnanden/skydd: 7

kap MB

X

Strandskydd är upphävt i gällande plan. Vid ny planläggning återinträder strandskydd och upphävs i planförslaget.

Strandskydd upphävs även österut

Natura 2000

X

Inga kända naturvärden finns i området,

eller i direkt närhet.

Höga naturvärden (naturvårdsprogram, nyckelbiotop, ekologiskt känsliga områden)

X

Inga kända naturvärden finns i området eller i direkt närhet.

Fornlämningar,

byggnadsminnen

X

Inga kända fornlämningar eller

byggnadsminnen finns i området.

Skyddsavstånd

X

Planförslaget tillåter inga byggnader

inom 30 m från järnvägsspår.

ÖP/ FÖP

X

Detaljplanen följer intentionerna i ÖPn.

Kräver detaljplanens genomförande eller föreslagna verksamheter anmälan eller tillstånd enligt MB?

X

^Nej.

FÖRÄNDRINGAR I SAMBAND MED NY DETALJPLAN

Förändrad mark-

användning?

X

Från verksamhetsområde i ett av Mönsterås attraktivaste lägen till en yta bebyggd med bostäder,

centrumfunktioner och allmänna platser.

Ökad exploatering?

X

Postivt med förtätning i kollektivtrafiknära och centrum/servicenära lägen.

Behov av följd-

investeringar?

X

Planområdet behöver höjas för att stå

säkert för framtida temporära havsnivåer.

Krav på ändringar av omgivande mark-

användning?

X

^{Se ovan.}

Medför detaljplanen så negativa effekter att före-

(4)

Synpunkter

_Positiv

Kommentarer MILJÖEFFEKTER

Mark

X

Inom planområdet finns potentiell förorening utpekad. Planförslaget medger endast uppförande av komplementbyggnad på denna mark. Sanering måste göras vid väsentlig ändring av marken. Vid upptäckt av föroreningar vid markarbeten ska tillsynmyndighet underrättas.

Luft och klimat

X

Ingen påverkan.

Vatten

X

Norra planområdet ligger lågt beläget.

Ny bebyggelse måste ta hänsyn till risk för översvämning, samt en effektiv dagvat- tenhantering.

Vegetation

X

Ingen påverkan.

Djurliv

X

Ingen påverkan.

Landskapsbild/stadsbild

X

Ett av Mönsterås attraktivaste lägen omvandlas från verksamhetsområde till en yta bebyggd med bostäder, vårdbostäder, centrumfunktioner och allmänna platser. Landmärkesfunktionen som silon idag har bevaras genom byggrätt med hög nockhöjd.

Miljöpåverkan på

omgivningen

X

Bostäder, centrumfunktioner bidrar till

ökad trafik. Trafik som idag alstras av verksamheterna försvinner.

Strider planen mot upp- satta MKN (5 kap MB) eller

andra riktvärden?

X

^Nej.

HÄLSOEFFEKTER

Utsläpp

X

Planförslaget påverkar inte utsläpp.

Vibrationer

X

Utreds i planprocessen.

Buller

X

Bullerutredningen visar ingen risk för buller

över rekommenderad ljudnivå.

Ljus

X

Påverkas ej.

Säkerhet (innebär planens genomförande risker som explosion, brand, strål- ning, farligt gods etc.?

X

Närhet till farligt gods som transporteras på järnvägen. Riskanalys visar att skydd bör anordnas för att minimera risk för urspårning.

(5)

Synpunkter

_Positiv

Kommentarer HUSHÅLLNING MED MARK, VATTEN OCH ANDRA RESURSER - Främjar planen en hållbar resursanvändning?

Mark- och vatten-

användning

X

Positivt med förtätning i centrumnära

lägen.

Naturresurser

X

Ingen påverkan.

Transporter

X

Positivt med förtätning i centrumnära

lägen.

Rekreation och rörligt

friluftsliv

X

Planförslaget säkerställer allmänhetens

tillträde till Mönsteråsviken.

Närmiljö för boende inom

området

X

Inga boende inom planområdet idag.

Kulturmiljö och kultur- historiska värden

X

Befinitlig silo är idag ett landmärke som den enda höga byggnaden förutom kyrkan i samhället. Planförslaget innebär att ny byggnad ”tar över” som landmärke på samma plats.

MILJÖKVALITETSMÅL

1. Begränsad klimat-

påverkan

X

Ingen påverkan.

2. Frisk luft

X

Ingen påverkan.

3. Bara naturlig försurning

X

Ingen påverkan.

4. Giftfri miljö

X

Endast komplementbyggnad tillåts på

potentiellt förorenad mark. Åtgärd ska göras vid väsentlig ändring av marken.

5. Skyddande ozonskikt

X

Ingen påverkan.

6. Säker strålmiljö

X

Ingen påverkan.

7. Ingen övergödning

X

Ingen påverkan.

8. Levande sjöar och

vattendrag

X

Ingen påverkan.

9. Grundvatten av god

kvalitet

X

Ingen påverkan.

10. Hav i balans samt

levande kust och skärgård

X

Ingen påverkan.

11. Myllrande våtmarker

X

Ingen påverkan.

12. Levande skogar

X

Ingen påverkan.

(6)

SLUTSATS OM UTREDNINGSBEHOV OCH AVGRÄNSNING

Planförslaget bedöms inte ge upphov till betydande påverkan på miljö, hälsa eller hushållning av mark, vatten eller andra resurser. Motivet till ställningstagandet stöds på ovanstående checklista.

KOMMUNENS STÄLLNINGSTAGANDE

Med utgångspunkt från ovanstående gör kommunen den preliminära bedömningen att förslaget inte kommer medföra en betydande miljöpåverkan. En miljökonsekvensbeskrivning enligt miljöbalken 6 kap. 13 § kommer därmed inte att upprättas.

KV. HAMNEN TORNET M FL

DETALJPLAN FÖR