Dnr KS 2016/393
§ 163Markanvisningsavtal gällande Stattena norra
Beslut
Kommunstyrelsen beslutar föreslå kommunfullmäktige besluta:
-Godkänna bilagt markanvisningsavtal (bilaga 1),
-Ge kommunchefen i uppdrag att underteckna ovanstående avtal från Hörby kommuns sida.
Reservation mot beslutet
Stefan Borg (SD) reserverar sig mot beslutet.
Gert Nygren (SPI) och Lars-Evald Svensson (SPI) reserverar sig mot beslutet enligt följande: SPI reserverar sig mot beslut att teckna avtal med Acrinova AB, då SPI anser det strider mot gällande detaljplan för Stattena norra.
SPI anser även att priset på marköverlåtelse är tagit på felaktiga grunder, då priset på 498 kr/m2 är satt utifrån att samtliga tomter skall bebyggas med villor.
Enligt kommunens riktlinjer för Markanvisningsavtal och Exploateringsavtal så skall alltid regler om hur dagvatten skall hanteras, framgå av avtalet. Någon sådan anvisning är inte med.
Detaljplanen föreskriver ett lokalt omhändertagande.
Eva Lindholm (M) och Kristina Holmqvist (M) reserverar sig mot beslutet enligt följande: Moderaterna har sedan tidigare initierat ett ärende i kommunstyrelsen innebärande att kommunen skall ta ett helhetsgrepp om områdena Stattena norra och Stattena östra för att finna bästa möjliga lösning för uppförande av bostäder i det stora hela. Vi anser att detta skall göras innan man går vidare med en
eventuell markanvisning för det aktuella området. Vidare anser vi att det skall framgå i handlingarna vilka eventuella risker det finns avseende att kommunen drar på sig kostnader för sanering av markföroreningar samt utredningar och åtgärder för eventuella fornlämningar som påträffas i samband med markarbeten, därtill vill vi också se uppgifter om vad man beräknar dessa eventuella
kostnader till samt om dessa är beaktade i köpeskillingen. Mot bakgrund av att vi inte fått gehör för förutnämnda, och då vi dessutom inte står bakom att kommunen avser teckna avtal för att blockhyra tretton av tjugosju marklägenheter på det aktuella området, reserverar vi oss mot beslutet.
Forts. § 163
Ärendebeskrivning
Kommunstyrelsen beslutade 2016-10-17, § 215, om markanvisning enligt följande: ”Acrinova AB ges under sex månader ensamrätt att utveckla ett projekt med radhus på yta som är markerad på karta 1 i tjänsteskrivelse från samhällsbyggnadsförvaltningen daterad den 31 augusti 2016. Om Acrinova AB inte inom sex månader söker bygglov för det aktuella projektet så står det Hörby kommun fritt att upplåta marken till en annan intressent. Tiden kan förlängas om båda parter önskar det.”
Ansökan om bygglov inkom till byggnadsnämnden 2017-04-07.
Detaljplan
Gällande detaljplan inom området medger markanvändning för bostäder. Största tillåtna byggnadsarea är 30 % av fastighetsarean.
Planerad byggnation överensstämmer med bestämmelserna i
detaljplanen.
Tomtpris
Tomtmarken som markanvisningsavtalet omfattar består av 6 tomter med fastighetsbeteckningarna Bosjökloster 3-5 och Björksund 2-4.
Fastigheterna omfattar sammantaget 10 399 m2. Marken är prissatt av kommunfullmäktige 2012-01-30, § 11, till 498 kr/m2 inklusive VA-anslutningsavgifter. Priset för marken beräknas därmed bli 5 178 702 kr. Köparen står för lägenhetsavgifterna för spill-, dricks- och dagvatten.
Yrkanden
Eva Lindholm (M) yrkar på återremiss enligt följande:
Att kommunen tar ett helhetsgrepp om områdena Stattena norra och Stattena östra för att finna bästa möjliga lösning för uppförande av bostäder innan man går vidare med en eventuell markansvisning för det aktuella området. Att handlingarna kompletteras med vilka risker det finns avseende att kommunen drar på sig kostnader för sanering av markföroreningar samt utredningar och åtgärder för eventuella fornlämningar som påträffas i samband med markarbeten samt därtill vilka eventuella kostnader man beräknar dessa till och om dessa är beaktade i köpeskillingen.
Gert Nygren (SPI) yrkar avslag på beslutsförslaget.
Stefan Borg (SD) yrkar bifall till Gert Nygrens (SPI) avslagsyrkande.
Susanne Meijer (S), Anders Larsson (C), Birger Larsson (L) och Magnus Lennartson (C) yrkar bifall till beslutsförslaget.
Beslutsordning
Efter avslutad överläggning finner ordföranden att följande förslag finns:
Återremissyrkande från Eva Lindholm (M).
Forts. § 163
Avslagsyrkande från Gert Nygren (SPI) och Stefan Borg (SD).
Bifallsyrkande från Susanne Meijer (S), Anders Larsson (C), Birger Larsson (L) och Magnus Lennartson (C).
Ordföranden ställer proposition på återremissyrkandet mot att ärendet ska avgöras vid dagens sammanträde och finner att ärendet ska avgöras vid dagens sammanträde. Ordföranden ställer därefter proposition på avslagsyrkandet mot bifallsyrkandet och finner att kommunstyrelsen beslutat i enlighet med bifallsyrkandet.
Votering begärs.
Omröstning
Ordföranden fastställer följande voteringsproposition:
Ja-röst för bifallsyrkandet.
Nej-röst för avslagsyrkandet.
Ja: Susanne Meijer (S), Magnus Lennartson (C), Håkan Hansson (S), Lena Rosvall (S), Anders Larsson (C), Birger Larsson (L) och Gunvor Håkansson (C).
Nej: Stefan Borg (SD), Gerty Holst (-), Lars-Evald Svensson (SPI) och Gert Nygren (SPI).
Avstår: Kristina Holmqvist (M) och Eva Lindholm (M).
Ja: 7 Nej; 4 Avstår: 2
Kommunstyrelsen beslutar att bifalla kommunstyrelsens arbetsutskotts beslutsförslag.
Beslutsunderlag
Kommunstyrelsens arbetsutskotts beslut 2017-05-23 - 2017-05-24, § 182.
Bilaga 1: Markanvisningsavtal inkl. bilagor (förslag)
Bilaga 2: Riktlinjer för markanvisningsavtal och exploateringsavtal, antagna 2017-02-27, Kf § 26.
_____
