1 (3)
Mellan Hörby kommun genom kommunstyrelsens arbetsutskott, nedan kallad Kommunen och Palm Property AB (org.nr. 559294-8946), nedan kallat Bolaget, har under förutsättning som anges i § 2 nedan träffats följande
MARKANVISNINGSAVT AL
§ 1 MARKANVISNING
Kommunen anvisar härmed Sundbyholm 2, Fastigheten, till Bolaget. Markanvisningen innebär att Bolaget, under en tid av 12 månader, nedan kallad Markanvisningstiden, från detta avtals
undertecknande, har ensamrätt att förvärva Exploateringsområdet.
Under Markanvisningstiden förbinder Kommunen sig att inte sälja eller anvisa området till annan intressent. Exploatören har möjlighet att förvärva fastigheten genom att teckna marköverlåtelseavtal med Kommunen på nedan angivna villkor.
Detta markanvisningsavtal är upprättat utifrån Hörby kommuns riktlinjer för markanvisningsavtal och exploateringsavtal, Markpolicy för Hörby kommun, antagen 2020-04-27, Kf § 73.
§ 2 VILLKOR FÖR AVTALETS GILTIGHET Detta avtal förutsätter för sin giltighet:
att markanvisningsavtalet har godkänts av kommunstyrelsen.
att markpriset har godkänts av kommunfullmäktige.
att undertecknande sker senast 1 månad från att både kommunstyrelsen och kommunfullmäktige tagit beslut i ärendet (bilaga 3).
att markanvisningsavgift erläggs till kommunen i enlighet med vad som framgår av § 5.
att ges.
Om så inte sker är avtalet utan verkan, varvid parterna ska bära sina kostnader. Om godkänd
prövning enligt Miljöbalken för att lagra och krossa betog/tegel inte ges inom 6 månader från avtalet tecknas förfaller detta avtal och markanvisningsavgiften ska betalas tillbaka.
§ 3 MARKANVISNINGENS OMFATTNING/SYFTE
Detta markanvisningsavtal omfattar fastigheten Sundbyholm 2 i Hörby kommun, se bifogad karta (bilaga 1) med en areal på 11 682 m2.
Syftet med markanvisningen är att uppföra ett eller två industrihotell med ca 40st mindre lokaler som ska hyras ut till småföretag och privatpersoner. En del av fastigheten ska användas för upplag av grus, samt för att ta emot betong och tegel som skall krossas och återvinnas.
Bebyggelse och verksamhet inom fastigheten ska ske i enlighet med gällande detaljplan Industriparken för Hörby, laga-kraft-vunnen 2002-03-27, akt 1266-P02/114 (bilaga 2).
Bolaget förbinder sig att i ett inledningsskede söka bygglov för minst ett industrihotell med en byggyta på minst 1400kvm.
2 (3)
§ 4 MARKÖVERLÅTELSE
Kommunen avser att till Bolaget med äganderätt överlåta fastigheten.
Parterna skall träffa överenskommelse om marköverlåtelse när bygglov sökts i enlighet med huvudprinciperna i § 3 och inom de tidsramar som följer av § 1.
Kommunen avser att överlåta fastigheten till Bolaget till ett pris om 140kr/m2. Marken överlåts på tillträdesdagen i befintligt skick.
§ 5 MARKANVISNINGSAVGIFT
Exploatören ska erlägga en markanvisningsavgift till Kommunen. Avgiften består av en årlig avgift om 50 000 kr (en avgift per 12 månaders-period). Den erlagda avgiften avräknas köpeskillingen vid köpets fullbordan. Avgiften sker i förskott ett år i taget med första betalning inom 30 dagar från att detta markanvisningsavtal undertecknats av båda parter.
Kommunen har rätt att behålla erlagd markanvisningsavgift om markanvisningen inte leder till en marköverlåtelse.
§ 6 BYGG- OCH ANLÄGGNINGSKOSTNADER
Bolaget ansvarar för och bekostar samtliga bygg- och anläggningsåtgärder inom fastigheten.
Bolaget beställer och bekostar nödvändiga undersökningar och utredningar som krävs för att kunna bebygga området. Bolaget bekostar samtliga projekterings- och utredningskostnader som krävs för området. Bolaget bekostar också bygglovsavgifter, lagfartskostnader, samt övriga kostnader.
Bolaget ansvarar också för att bebyggelsen på området anpassas till projekterade höjder för allmänna platser och infrastruktur.
§ 7 ANLÄGGNING- OCH ANSLUTNINGSAVGIFTER
Bolaget står för anläggnings- och anslutningsavgifter för vatten, spillvatten och dagvatten, el, fjärrvärme, fiber, telefoni med mera.
§ 8 AVTALETS UPPHÖRANDE OCH FÖRLÄNGNING
Detta markanvisningsavtal är till alla delar förfallet utan ersättningsrätt från någondera parten om inte överenskommelse om exploatering enligt § 4 träffats mellan Kommunen och Bolaget senast inom den tidsram som följer av § 1.
För det fall att båda parter är överens om det äger parterna rätt att förlänga avtalet med 6 månader åt gången.
§ 11 ÅTERTAGANDE AV MARKANVISNING
Kommunen har rätt att återta en markanvisning under den angivna perioden om Bolaget uppenbart inte avser eller förmår att genomföra projektet i den takt eller på det sätt som aves med
markanvisningen. Återtagen markanvisning ger inte byggherren rätt till ersättning.
§ 12 TVIST
Tvist rörande tolkning av detta avtal ska avgöras av svensk allmän domstol enligt svensk rätt.
§ 13 ÖVERLÅTELSE
Detta avtal får inte överlåtas utan kommunstyrelsens arbetsutskotts godkännande. Detta gäller även överlåtande till närstående företag.
3 (3)
* * * * *
Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar av vilka parterna tagit var sitt.
Hörby den / - 2021
För Hörby kommun För Palm Property AB
... ...
Irene Nyqvist Jesper Palm
Tf. kommundirektör
... ...
Cecilia Bladh in Zito
Kommunstyrelsens ordförande
BILAGOR
1. Karta över området
2. Gällande detaljplan, laga-kraft-vunnen 2002-03-27, akt 1266-P02/114 3. Kommunstyrelsens beslut om godkännande av markanvisningsavtal 4. Kommunfullmäktiges beslut om pris
