Parken i Västra Hamnen

Startat av grundaren till IKEA BRF JOGGA

BOSTADSRÄTTER 89 st

ANTAL RUM 1–4 rok, ca 33–104 kvm INFLYTTNING Påbörjas våren 2024 ikanobostad.se/jogga

Parken i

Västra Hamnen ^{som känns Trygghet}

Västra Hamnen

Parken

Västra Förstaden

Innerstaden

Limhamn

Sofielund

Kirseberg

Jägersro Rosengård

Värnhems- torget

Davidhallstorg Triangeln Amir

alsgatan

Stadiongatan

Annetorpsv ägen

Limhamnsv ägen

Trelleborgsv

ägen Ystadv

ägen Nobelv

ägen

Inre ringv ägen

Inre ringv ägen

Inre ringv ägen Malmö C

Lilla torg

Bellevue

Sibbarp Ön

Djupadal

Öresundsbron

101 Elinegård

INNEHÅLL

Området ... 3

Din ikano-lägenhet ... 4

Inredarens val ... 5

3D Interiör ...6–7 Hållbarhet ... 8

Kvarteret ... 9

3D Exteriör ...10–11 FlexRum ...12

Bostadsfakta ...13

Rumsbeskrivning ...14–15 Byggnadsbeskrivning ...16

3D Exteriör ...17

Köpa bostadsrätt ...18

Bo i bostadrätt ...19

Tryggt köp ...20–21 Områdesinfo/karta ...22

Smått och gott ...23

Läs mer om området, service & fritid på sid 22.

OMRÅDET

Brf Jogga, Västra Hamnen – Ikano Bostad augusti 2021. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

Västra Hamnen är en plats som är vacker året om. Och här sprudlar verkligen livet under sommarhalvåret! Då fylls trädäcket med badgäster och solen skiner över den moderna arkitekturen som präglar Västra Hamnen. Nu är det dags att packa upp badrocken och föreställa dig hur du med solstänkta steg kan strosa ner till havet på bara tre minuter. Hur du går längs havskanten där det ligger flera restauranger där du kan njuta av en god middag tillsammans med vänner. Och kanske ta efterrätten på Malmös bästa gelateria?

Masttorgets bekvämligheter

Tar du en promenad tre minuter åt andra hållet möter du Masttorget som kan underlätta din vardag, här finns nämligen en stor livsmedelsbutik med posttjänst, apotek, bibliotek och matställen. Det finns också gym öppna dygnet runt, och behöver du ta dig någonstans finns en busshållplats precis vid Turning Torso. Här har du nära till det mesta.

Liv och rörelse

I Västra Hamnen finns det gott om aktiviteter och det är en populär plats för olika typer av arrangemang – allt från konserter, dans och teater till beachvolley- boll, segling och andra vattensporter. Här finns också Stapelbäddsparken som är en stor aktivitetsyta med bland annat skatepark, boulderpark och en roller derbybana. I området finns flera fina promenadstråk som är perfekta för hundpromenaden eller en härlig power walk. Mitt emot kvarteret, i Varvsparken, ligger en stor lekpark för barnen med fina gräsytor för picknickfilten, kubbspelet och lite fotbollslirande.

Här ligger också en inhägnad rastplats för hunden.

På Kockum Fritid kan du dessutom vara sportig och åka skridskor, simma, spela squash eller badminton.

Och inte att förglömma Ribersborgsfältet för jogging- rundan, brännbollsturneringen med kompisarna eller strandhänget på sandstranden.

Bo med havet runt hörnet i Västra Hamnen

Endast en kort cykeltur från centrala Malmö når du hjärtat av populära Västra Hamnen – kvarteret Parken vid Turning Torso. Här i Parken bor du toppmodernt i en modernt designad stadsdel med hav och stad som bästa grannar.

3

DIN IKANO-LÄGENHET

En bostad att längta hem till

Välkommen till Brf Jogga i Västra Hamnen. Här finns lägenheter för alla, från den lilla första lägenheten om ett rum och kök till välplanerade fyror. Kvadratsmart, funktionellt och enkelt att leva i. Precis som alltid när vi bygger bostäder!

Vi vill att så många som möjligt ska kunna bo bra. Därför bygger vi alltid kvadratsmarta lägenheter som ger ett prisvärt, trivsamt och hållbart boende. Eller som vi säger: En bostad på schyssta villkor.

Mer liv per kvadratmeter

Att göra det mesta av varje kvadrat- meter i bostaden är något av vår specialitet. Och tillsammans med funktionell och smart inredning från IKEA vill vi ge dig mesta möjliga trivsel för pengarna. Vi bygger gärna hem som passar för människor i alla faser

Genomtänkta lägenheter

Letar du efter en ny välplanerad och kvadratsmart bostad hittar du det garanterat här. Bra och rymlig förvaring med praktiska skjutdörrs- partier, öppen planlösning och härliga ljusinsläpp. Egen balkong eller uteplats till de flesta.

Det lilla extra

I Brf Jogga finns två lägenheter med flyttbara väggar, läs mer om våra flex- rum på sid 12. Får du långväga gäster finns en övernattningslägenhet att tillgå – enkelt och bekvämt. Högst

LÄGENHETERNA

• 1–4 rum och kök i olika storlekar

• Balkong eller uteplats

• Vitlaserad ekparkett

• Miljöklassade vitvaror som t ex induktionshäll & diskmaskin

• Egen tvättutrustning

• 5 års garanti på vitvaror

• Köks- och badrumsinredning från IKEA Gör ett besök i vår fina

visningslägenhet i grann- kvarteret. Visningstider hittar du på ikanobostad.se

INREDARENS VAL

Brf Jogga, Västra Hamnen – Ikano Bostad augusti 2021. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

SÅ GÅR INREDNINGSVALET TILL

Du får vår inredningskatalog och

information om hur inredningsvalen går till.

Sen får du din personliga inloggning till vår websida. Du kan då enkelt göra dina val hemma i lugn och ro.

Kundansvarig informerar om stopptiden för att göra personliga val.

Våra lägenheter har alltid vita väggar och golv i vitlaserad ekparkett. Det ger dig en bra grund när du ska börja inreda ditt nya hem. IKEA-inredningen i kök och badrum är enkel att komplettera och byta ut efter behov. Kanske vill du ha nya köksluckor efter några år? Eller skaffa fler badrumsskåp när familjen växer?

Stilrent och modernt

Inredarens val präglas av en modern och diskret stil som ger gott om utrymme att skapa din personliga stil. Köket är vitt, med grå bänkskiva och vitt kakel. För att underlätta din vardag är alla lägenheter utrustade med inbyggnads- ugn, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin.

Badrummet går i samma stil, med vitt kakel, grått klinker- golv och vit kommod.

Personliga val

Du som köper tidigt kan också välja att sätta din egen personliga prägel på inredningen i kök och badrum.

Till exempel med andra köksluckor, handtag, kakel och klinker. Till din hjälp har du en inredningskatalog med alla möjliga val och du får också inbjudan till våra uppskattade inredningsträffar. Väljer du att inte göra några personliga val inreds lägenheten enligt Inredarens val.

Läs mer i broschyren ”Inredarens val” på ikanobostad.se/jogga

Inredarens val

– modernt & genomtänkt

För din nya lägenhet har vi tagit fram inredningspaketet Inredarens val.

Det är en noga genomtänkt inredning som ger dig en bostad präglad av både funktion och stilren design. Vill du ha en annan stil? Självklart kan du sätta egen prägel med personliga inredningsval.

5

3D INTERIÖR

Brf Jogga, Västra Hamnen – Ikano Bostad augusti 2021. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

7

HÅLLBARHET

• Kvadratsmarta planlösningar

• Bilpool

• Innergård med träningsmöjligheter

• Gott om cykelparkering

• Lådcykelpool och cykelverkstad

• Solceller och gröna tak

• Hållbarhetscertifieras enl. Breeam

PARKEN – HÄR STÅR HÅLLBARHET I FOKUS

Västra Hamnen är en miljövänlig stads- del och hela världen har sneglat på området för dess moderna hållbara stadsutveckling. Parken är ett helt bostadskvarter där hållbarhet och grönska står extra mycket i centrum.

Brf Jogga kommer att bli ett BREEAM- certifierat hus och det är vi stolta över!

Solceller finns på taket och skapar energi. Och för dig som bor här finns både bilpool och cykelpool med låd- cyklar att låna, så du ska slippa vara beroende av bilen. Bra val!

För oss är hållbarhet en självklarhet

Att bygga hållbara bostäder är en viktig del av våra värderingar. Vi vill skapa bostäder och bostadsområden som inte bara är miljömässigt hållbara utan också trygga och trivsamma. Det tycker vi är på schyssta villkor.

Vi bygger alltid med omtanke om människa och miljö. Alla produkter och material som vi använder lever upp till höga miljö- och hälsokrav.

Det innebär till exempel att de fär- ger och bygg produkter vi använ- der inte får innehålla farliga ämnen eller tungmetaller. Dessutom bygger vi alltid för att huset ska ha en bättre energiförbrukning än kraven för ny byggda hus och inreder alltid med energisnåla vitvaror.

Hållbart i vardagen

Vi vill att det ska vara enkelt att göra håll bara val i vardagen. Våra bostäder ligger nära kollektivtrafik och närservice så att det ska vara enkelt att välja bort bilen. Bostaden

är utrustad med snålspolande kranar, individuell mätning av hushållsel och gott om utrymme för källsortering.

Tryggt och trivsamt

Det ska vara tryggt och trivsamt att bo hos oss. Vi tror på att gran- nar som känner och som hälsar på varandra också känner sig tryggare och trivs bättre. Med genomtänkta utemiljöer och gröna gårdar vill vi uppmuntra till umgänge och gemen- skap. I alla våra bostadsrättsfören- ingar har vi en digital plattform som gör det enkelt att ta kontakt med grannarna för att låna parkerings- plats eller byta sticklingar. Kanske leder det till en grupp som joggar tillsammans?

KVARTERET

Brf Jogga, Västra Hamnen – Ikano Bostad augusti 2021. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

N Teckenförklaring

Entré Asfalt Gräs Sand

Betongplattor uteplats Betongplattor gångytor Plantering

Träd Sten Garage

nedfart

Bomgatan Lilla Varvsgatan

Garage nedfart

Teckenförklaring Entré Asfalt Gräs Sand

Betongplattor uteplats Betongplattor gångytor Plantering

Träd Sten Garage

nedfart

Bomgatan Lilla Varvsgatan

Garage nedfart

Teckenförklaring Entré Asfalt Gräs Sand

Betongplattor uteplats Betongplattor gångytor Plantering

Träd Sten Garage

nedfart

Bomgatan Lilla Varvsgatan

Garage nedfart

Teckenförklaring Entré Asfalt Gräs Sand

Betongplattor uteplats Betongplattor gångytor Plantering

Träd Sten Garage

nedfart

Bomgatan Lilla Varvsgatan

Garage nedfart

Teckenförklaring Entré Asfalt Gräs Sand

Betongplattor uteplats Betongplattor gångytor Plantering

Träd Sten Garage

nedfart

Bomgatan Lilla Varvsgatan

Garage nedfart

Bomgatan Lilla Varvsgatan

Einar Hansens esplanad

Miljörum Garage-

nedfart

Miljö- rum

Brf Grilla

Brf Sporta

Brf Gymma

Brf Jogga

TR. 4 TR. 3

Stora Varvsgatan

Stora Varvsgatan Lilla Varvsgatan

Lilla Varvsgatan Bomgatan

Stapelbäddsgatan Flaggskeppsgatan

Dockplatsen

Västra Varvsgatan Västra

Varvsgatan

Östra V arvsgatan

Sundspromenade

n

Dockan

Bo01 Dania parken

Varvsparken Scaniaparken

Bo01

Turning Torso

Masttorget Förskola

Skola Skola

Ica Maxi

Stapel- bäddsparken

Brf Jogga är ett hus i sju våningar med totalt 89 välplanerade lägenheter.

Huset får en industriell betonggrå fasad med partier av olivgrön klinker i gatunivå och på gavlar. På gården finns vackra planteringar, gott om träd och små sittplatser samt grill. Här finns också träningsredskap att låna och liten träningshörna. Under mark ligger garage och här finns också förråd för cyklar.

Alla lägenheter har tillhörande förråd, antingen inne i lägenheten eller på vinden. Försäljningen är uppdelad i två etapper: trapphus 3 med 47 lägenheter i första etappen och trappphus 4 med 42 lägenheter i den andra.

Kvarteret

Lägenhetsfördelning

1 rok 33–35 kvm 14 st 2 rok 52–76 kvm 15 st 3 rok 76–81 kvm 6 st 4 rok 87–104 kvm 12 st Inflyttning påbörjas våren 2024.

Illustrationer, kan avvika från verkligheten.

9

Brf Jogga, Västra Hamnen – Ikano Bostad augusti 2021. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

3D EXTERIÖR

11

Detta ställer nya krav på våra bostäder. På Ikano Bostad vill vi vara med och forma morgondagens hem som förenklar och förbättrar livet hemma. Lösningarna utvecklar vi tillsammans med våra kunder. Då blir det också som bäst.

I Brf Joggas första etapp finns vår FlexRumslösning.

Två av ettorna är utrustade med FlexRum och med

ett knapptryck får du en sovalkov och säng eller varför inte ett kontor eller plats för meditation? I den fasta delen finns en säng och bra förvaring med både öppna hyllor och med skåp. Den flyttbara väggen har gott om förvaring i skjutdörrsgarderober på ena sidan och öppna hyllor och förstärkt för TV:n på den andra.

Smart va?

En flexiblare bostad

Våra livsstilar och behov ser annorlunda ut idag jämfört med för bara 20 år sedan. När bostadsbehoven förändras behöver vi mer flexibilitet och smarta funktioner som gör vardagen enklare.

I den flyttbara väggen finns bra förvaring. Behov av en extra säng? Trolla fram ett barnrum Väggen är ute och sängen är uppfälld – en perfekt

FLEXRUM

Brf Jogga, Västra Hamnen – Ikano Bostad augusti 2021. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

Parkering

Parkeringsplatser finns i garage under huset. Det kommer även finnas p-platser i p-hus i området.

Bilpool

Till varje bostadsrätt ingår en värdekod från Skånetrafiken på 2 000 kr och medlemsskap i fordons- pool. Smidigt och enkelt kan du hyra elbilar och ellådcyklar. (mer info på ourgreencar.se).

Förråd

I Brf Jogga har man sitt förråd antigen inne i lägenheten eller uppe på vinden. Se bofaktablad för mer info om respektive lägenhet.

Sophantering

Det finns ett gemensamt miljörum.

Hiss

Hiss finns i varje trapphus.

Hushållsel

Gemensam elanslutning och solceller på taket. Debiteras separat för varje hushåll.

Kall- och varmvatten

Förbrukningskostnader för kall- och varmvatten ingår i månadsavgiften.

Media

Fiberanslutning via Tele2 för TV, internet och telefoni. I månadsavgiften

ingår startutbud med 8 olika kanaler (I nuläget SVT1, SVT2, SVT24, Kunskapskanalen, Barnkanalen, TV4, TV6 och lokalkanal). Bredband 100/100 Mbit/s.

Postfack

Postfack för inkommande post finns på entréplan. Tidningshållare finns vid lägenhetsdörren.

Cykelförvaring

På innergården i cykelställ samt i garage.

Praktisk bostadsfakta

När vi bygger nya bostäder tar vi ansvar för att du ska kunna bo bekvämt och att allt fungerar – från ditt frukostbord till din odlingslott.

BOSTADSFAKTA

3D

13

RUMSBESKRIVNING

Rumsbeskrivning

Generellt

Lägenhetsdörr Säkerhetsdörr med tittöga

Rumshöjd 2,50 m*

Golv Parkett Vitlaserad Ek

Socklar Trä, fabriksmålad Vit

Väggar Målat Vit, NCS 0500-N

Tak Målat Vit

Innerdörrar Slät dörr, fabriksmålad karm och foder Vit

Handtag Rak modell

Fönsterbänkar Natursten Marmor

Övrigt Garderober och skjutdörrsgarderober Vit

Hall

Golv, sockel, väggar, tak Se generell beskrivning

Övrigt Garderober

Vardagsrum

Golv, sockel, väggar, tak Se generell beskrivning

Sovrum

Golv, sockel, väggar, tak Se generell beskrivning

Övrigt Garderober

Kök

Golv, sockel, väggar, tak Se generell beskrivning

Kakel Kakel över bänkskiva, stående Vit blank, 30x56 cm

Skåpsluckor Veddinge IKEA Vit

Lådfronter Veddinge IKEA med dämpning Vit

Takanslutning Vit

Handtag Aluminium

Bänkskiva Laminat med rak kant Grå

Diskho Infälld i bänkskiva Rostfri

Blandare Hög modell med diskmaskinsavstängning Krom

Vitvaror Induktionshäll Glas

Varmluftsugn, placeras under häll Rostfri

Kyl/frys enligt bofaktablad Rostfri

Diskmaskin Integrerad

Mikrovågsugn Rostfri, inbyggd

Volymkåpa Rostfri eller integrerad

Belysning Bänkbelysning LED

Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning

* Takhöjd ca 2,5 m. Takhöjd i hall, badrum, vissa sovrum och vissa takvinklar är nedsänkt på grund av installationer, dock minst ca 2,3 m. Vindsvåningar med snedtak förekommer, se respektive bofaktablad för mått samt fönstersättning. I klädkammare kan takinklädnad förekomma.

RUMSBESKRIVNING RUMSBESKRIVNING RUMSBESKRIVNING

Brf Jogga, Västra Hamnen – Ikano Bostad augusti 2021. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

Klädkammare/förråd i lägenhet

Golv, sockel, väggar, tak Se generell beskrivning

Övrigt Inredning enligt bofaktablad

Badrum/WC dusch

Golv Klinker Grå 15x15 cm

Väggar Kakel Vitt blank 20x40 cm

Tak Målat Vit

Tvättställ Keramik, 60 cm, med kommod Vit

Spegel Spegel med belysning

Dusch 2 st raka vikbara duschväggar Glas

Övrigt Wc-stol, golvmonterad, snålspolande Vit

Tvättställsblandare, duschblandare och termostat Krom Toalettpappershållare

Krokar för handdukar Förbrett för handukstork

Vitvaror/Tvätt Tvättmaskin & torktumlare alt. kombimaskin enligt bofaktablad

WC

Golv Klinker Grå 15x15 cm

Vägg Målat Vit

Tak Målat Vit

Tvättställ Keramik, med kommod Vit

Spegel Spegel med belysning

Övrigt WC-stol

Golvmonterad, snålspolande

Tvättställsblandare, Krom

Toalettpappershållare, krokar

Balkong/uteplats

Balkong Betong Mark Betongplattor Övrigt Eluttag/belysning Vädringshängare

15

BYGGNADSBESKRIVNING

Stomme Prefabricerad betong/källare och garage platsgjutet Balkonger Betongplatta med perforerat plåträcke

Fasad Rå betong, vitmålad betong samt inslag av klinker

Mellanbjälklag Prefabricerad betong

Yttertak Korrugerad plåt samt sedum

Lägenhetsskiljande väggar Prefabricerad betong

Lättväggar Gipsskivor på regelstomme av trä eller plåt

Fönster Träfönster 2+1 glas eller 3-glas med utvändig aluminiumbeklädnad Entrépartier Aluminiumpartier med härdat glas

Uppvärmning/Ventilation Radiatorer/från- och tilluft med återvinning Delvis synlig rördragning

Inklädnader av installationer i form av undertak i våtutrymmen och hall, samt inklädnader av ventilationskanaler i vissa vinklar förekommer

Byggnadsbeskrivning

RUMSBESKRIVNING RUMSBESKRIVNING RUMSBESKRIVNING

Brf Jogga, Västra Hamnen – Ikano Bostad augusti 2021. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

RUMSBESKRIVNING 3D EXTERIÖR

17

KÖPA BOSTADSRÄTT

Vägen till din nya bostad

Mycket är nytt första gången du ska köpa en nybyggd bostadsrätt. Inte bara köpet.

Det är många nya ord att förstå och processen skiljer sig en del från att köpa en begagnad bostad. För att göra det enkelt för dig har vi listat det viktigaste.

Bokningsavtal

När du har valt en bostad tecknar du ett bokningsavtal.

Du betalar då en bokningsavgift på 20 000 kr. Nu är bostaden reserverad för dig. Bokningsavgiften, med avdrag för en administrationsavgift på 7 000 kr, betalas tillbaka om du ångrar dig och inte vill gå vidare. Ikano Bostad kan då sälja bostaden till en annan köpare.

Förhandsavtal

Förhandsavtal tecknar du när bostadsrättsföreningen har upprättat en kostnadskalkyl och fått tillstånd att ta emot förskottsbetalningar. När du tecknar förhandsavtal betalar du in ett förskott på 50 000 kr till bostadsrätts- föreningen, med avdrag för de 20 000 kr som du tidigare har betalat i bokningsavgift. Nu görs en kreditprövning på dig. Vi vill också att du har ett aktuellt lånelöfte.

Personliga val

För att sätta personlig prägel finns det en del personliga inredningsval du kan göra. Vissa är kostnadsfria och för andra tillkommer en kostnad. Du får vår inredningskatalog och ett inredningsmöte med oss för att kunna genomföra dina eventuella val. Du måste göra din beställning av personliga val inom en viss tid. Kostnaden för personliga val faktureras med 50 % i samband med beställning.

Resterade del faktureras i samband med tillträde.

Personliga val regleras i ett särskilt avtal mellan dig och Ikano Bostad.

Ikano Bostad lämnar garantier på både material och utfört arbete i din bostad. Därför kan du inte själv bidra med material eller utföra arbete i din blivande bostad under byggtiden.

Upplåtelseavtal

Upplåtelseavtal tecknar du så snart bostadsrättsfören- ingens ekonomiska plan har registrerats hos Bolags- verket och föreningen fått tillstånd att upplåta bostads- rätt. Det sker normalt cirka 3 månader innan du ska flytta in. Nu betalar du också en handpenning på 10 % av den totala insatsen. Med avdrag för de 50 000 kr som du redan har betalat.

Insatser och avgifter

Insatser och avgifter framgår av prislista eller av den ekonomiska planen. Årsavgift betalar du månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Tillträde och slutbetalning

Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insatsen vara betald. Innan du får dina nycklar till din nya lägenhet måste du visa ett kvitto på fullgjord betalning.

Slutbesiktning

Innan du kan flytta in görs en slutbesiktning av din nya bostad. Vid besiktningen närvarar en oberoende besiktningsman, en representant från föreningens styrelse och en representant från Ikano Bostad.

Eventuella brister noteras och åtgärdas så snart som möjligt.

2-årsbesiktning

Efter två år görs en 2-årsbesiktning av din lägenhet. Då kontrolleras om några garantifel har uppkommit sedan slutbesiktningen. Eventuella fel åtgärdas så snart som möjligt av Ikano Bostad.

Villkor i övrigt

Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostads- rättsföreningens stadgar som du får i samband med att du tecknar upplåtelseavtal.

Vad är en bostadsrätt?

Att äga en bostadsrätt betyder att du äger rätten att bo i bostaden. Men det är bostadsrättsföreningen som äger huset. Därför måste du vara medlem i bostadsrätts- föreningen för att få köpa bostadsrätten. Som bostads- rättsinnehavare har du ansvar för lägenhetens skötsel och ett indirekt ansvar för att föreningen sköter fastigheten.

Vad är en bostadsrättsförening?

Tillsammans med dina grannar äger och förvaltar du föreningens bostäder och mark. En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening. Föreningen styrs av en styrelse.

Styrelsen väljs, och kan röstas bort, på föreningens årsmöten.

Det är föreningens stadgar som bestämmer vad som är ditt ansvar och vad som är föreningens.

Månadsavgiften

Du betalar en månadsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader för räntor, amorteringar, drift och underhållskostnader. Månadsavgiften eller årsavgiften betalas i förskott månadsvis, från och med tillträdesdagen.

Föreningen ansvarar för:

• fasader

• yttertak

• trapphus och hissar

• vatten- och avloppsstammar

• ventilation

• källare och vind

• elledningar

• värmesystemet

Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för lägenhetens inre underhåll:

Till exempel

• tapeter

• målning

• golv

• vitvaror i köket

• tvättmaskin i lägenheten

BO I BOSTADSRÄTT

Förhandsavtal

Förskott 50 000 kr betalas in (minus ev. redan inbetalad bokningsavgift)

Platsbesök

Definitivt inflyttningsdatum

Slutbetalning

Resterande del av insatsen och reste- rande 50% av ev. inredningsval betalas

Upplåtelseavtal

I samband med upplåtelseavtalet betalar du dellikvid 10% av insatsen (minus det du redan betalat vid förhandsavtalet)

Infomöte Bokningsavtal

Bokningsavgift 20 000 kr betalas

• Nyckelutlämning

• Snickartimme

• Uppföljning

Inredningsval

Inredningskatalog, inredningsval görs via webben

Säljstart

Inflyttning!

Visning med besiktningsman

Du bjuds in att se din bostad och ställa frågor till besiktningsmannen.

Brf Jogga, Västra Hamnen – Ikano Bostad augusti 2021. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

Bo i bostadsrätt

Att bo i en bostadsrätt innebär stora friheter.

Du kan måla om när du vill och du kan vara med och bestämma hur huset ska skötas.

Faktura

50 % av ev. inredningsval betalas

19

Vi vet att det är en stor sak att köpa ett nybyggt hem. Men hos oss behöver du aldrig känna dig ensam om beslutet. Vi är med dig hela vägen. Vi gör allt för att köpet ska kännas enkelt, att du får mycket värde för pengarna och lugn och ro att slå rot.

TRYGGHET SOM KÄNNS.

Brf Jogga, Västra Hamnen – Ikano Bostad augusti 2021. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

TRYGGT KÖP

Det ska vara tryggt och enkelt att köpa ny bostad

Mycket är nytt när du ska köpa en nybyggd bostad. Därför är det viktigt att du köper din nya bostad av en förening som är skapad av ett seriöst och långsiktigt företag. Vi på Ikano Bostad tror på bostadsrätten som upplåtelseform och lämnar garantier till våra föreningar. För oss är det viktigt att det känns tryggt och enkelt.

Därför gäller det här:

Tryggt köp

När du köper din nya bostad från oss gör du det till ett fast pris. Innan du tecknar förhandsavtal behöver du ett lånelöfte från din bank. Banken gör då en personlig prövning och hjälper dig med en boendekostnadskalkyl så att du får överblick på dina boendekostnader. Ikano Bostad ställer borgen för inbetalda förskott och insatser.

Trygg förening

När du köper en bostad av Ikano Bostad startar vi bostadsrättsföreningen och följer den under det första året. Banken som finansierar bostadsrättsföreningens lån känner väl till föreningens ekonomi. Bostadsrätts- föreningens kostnadskalkyl och ekonomiska plan granskas av två godkända intygsgivare från Boverket.

Bostadsrättsföreningen ansvarar för att teckna avtal för den ekonomiska och tekniska förvaltningen.

Osålda lägenheter

Finns det någon osåld lägenhet kvar efter tillträde köps denna av Ikano Bostad. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter.

Tillträdesskydd

Om du inte kan flytta in på utsatt tillträdesdag kan du efter särskild prövning få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader.

Slutbesiktning och 2-årsbesiktning

För att du ska känna dig trygg med att allt fungerar innan du flyttar in slutbesiktigas bostaden av en opartisk besiktningsman. Efter två år görs en 2-årsbesiktning av din bostad. Då kontrolleras om det har uppkommit några garantifel sedan slutbesiktningen.

Garanti

Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år, med undantag för målningsarbeten där den är två år.

Du får även fem års garanti på vitvaror.

21

21

OMRÅDESINFO

Illustrationsskiss, kan avvika från verkligheten.

Stora Varvsgatan

Stora Varvsgatan Lilla Varvsgatan

Lilla Varvsgatan

Bomgatan

Stapelbäddsgatan Flaggskeppsgatan

Dockplatse n

Västra Varvsgatan Västra

Varvsgatan

Östra V arvsgatan

Sundspromenade

n

Dockan

Bo01 Dania parken

Varvsparken Scaniaparken

Bo01

Turning Torso

Masttorget Förskola

Skola Skola

Ica Maxi

Stapel- bäddsparken

Lär känna ditt nya område!

Butiker och service

Västra Hamnen är numera ett etablerat och uppväxt område med bra utbyggd service. Här finns det mesta man behöver för ett bekvämt boende. En stor livsmed- elsbutik precis runt hörnet, systembolag, apotek, frisör, gym, vårdcentral samt flera caféer och restauranger

Fritid

I Västra Hamnen finns gott om aktiviteter och här arrang- eras allt från konserter, dans och teater till beachvolleyboll, segling och andra vattensporter. Stabelbäddsparken är en stor aktivitetsyta med bland annat skejtpark, boulder- park och rollerderbybana. Mitt emot området har du en jättefin lekpark i den stora Varvsparken med fina gräsytor för picknickfilten. Vill du träna finns gym öppet dygnet runt två minuter från din ytterdörr. På Kockum Fritid kan du kan du t ex åka skridskor, simma, spela squash eller badminton.

med djuphavsbad och utegym. Och Ribbans sandstrand och ”Kallis” finns på cykelavstånd.

Kommunikationer

Från Västra Hamnen tar du dig på några minuter till Malmö city med cykel, elsparkcykel eller buss. Intill Turning Torso finns närmsta busshållplats för busslinje 2. I Västra Hamnen är gång- och cykelbanorna många och planer finns på att de ska bli ännu fler. Och du vet väl att Malmö flera gånger har blivit utsedd till Sveriges bästa cykelstad.

Barnomsorg & skolor

I Västra Hamnen finns grundskolan Västra Hamnenskolan och Stapelbäddsskolan stod klar hösten 2016. Planer finns dessutom för ytterligare en grundskola i stadsdelen.

Här finns flera förskolor, redan i grannkvarteret ligger närmsta. I närområdet finns flera gymnasieskolor och i 2

3

5 11

21

6 19

4 8

9

9

15 7

7 7 7

7

7 7 18

17 16

16 16

16

16

16

16 16

16

20

20 22

20 20

16 16

17 17

17

17

14

12

13

10 1

1

8

8

Välkommen till Parken! Här växer ett helt nytt kvarter fram, mitt i

Västra Hamnen, nära havet och bara några minuter till Malmö Centrum.

Allt du behöver i form av butiker, service, nöjen, resturanger, skolor, lekparker och bad finns på promenadavstånd.

Västra

Hamnen

Information

Action

Currency Media

Information

Action

Currency Media

Information

Action

Currency Media

SMÅTT & GOTT

BRF JOGGA

Gymnasieskola Malmö högskola Hundrastplats Stapelbäddsparken Ishall

Badhus Kockum Fritid Restaurang

Café

Busshållplats Sollekplatsen Gym

Apotek Padel 1

2 3 4 5 6 7 8

9 10 11 12 13 14 15

Välkommen på visning!

Snickarhjälp

När du har flyttat in i din nya lägenhet ingår det en timmes snickarhjälp – enklare montering som att sätta upp hyllor, tavel- krokar, takkrokar, väggfästen för tv och sånt.

Gå på visning

Välkommen in på ikanobostad.se/visningar.

Här hittar du våra aktuella visningslägenheter och visningstider. Gör ett besök hos oss i visnings- lägenheten på Lilla Varvsgatan och få en bra känsla för vad en Ikanolägenhet är.

Info

Byggherre: Ikano Bostad Totalentreprenör: Ikano Bostad Arkitekt: Stadstudio

Vill du veta mer?

Kontakta mäklaren Marina Nilsson på mäklarbyrån Erik Olsson marina.nilsson@erikolsson.se Tel. 0731-40 52 74

23

16

17 18 19 20 21 22

Mycket är nytt när du ska köpa en nybyggd bostad. Därför är det viktigt för oss att det känns tryggt och enkelt när du köper bostad av oss.

Ikano Bostad är ett långsiktigt och engagerat bostadsföretag.

Vi tror på att vi människor behöver rota oss för att känna oss trygga. Då mår vi som bäst. För att våra kunder ska känna sig trygga och trivas i våra bostadsområden känner vi ett stort ansvar för helheten när vi utvecklar och bygger bostäder.

Det är viktigt att du köper din nya bostad av en förening som är skapad av ett seriöst och långsiktigt företag. På Ikano Bostad tror vi på bostadsrätter som upplåtelseform och lämnar alltid garantier till våra föreningar.

ikanobostad.se/tryggt-kop

Det är tryggt att köpa bostad av oss

Trygghet som känns

Ikano Bostad grundades 2005 och ingår i Ikanogruppen, en internationell företags- grupp med verksamhet inom bostad, bank, försäkring, produktion och detaljhandel.

Våra rötter finns i Småland där vi startades av grundaren till IKEA. Ikanogruppen var från början en del av IKEA men blev en egen företagsgrupp 1988.