Det här är en branschanpassad försäkring för bostadsrättsföreningar. Försäkringen ger ett väl anpassat skydd för bostadsrättsföreningar och kan byggas på med olika tilläggsförsäkringar.
Försäkring för
bostadsrättsföreningar
En försäkring speciellt anpassad för bostadsrättsföreningar
Det kan vara svårt att förutse allt som kan drabba fastigheten, bostadsrättsföreningen och de boende i form av skador, olyckor, skadeståndskrav. Vi har idag 4 800 bostadsrättsföreningar försäkrade och vi har lång erfarenhet av de risker som fastigheter och för- eningar är utsatt för. De vanligaste skadorna som anmäls är vattenskador. Den här broschyren ger en översikt vad försäkringen innehåller.
En helhetslösning som ger ett bra grundskydd för föreningen
Försäkringen för bostadsrättsföreningar innehåller det grundskydd föreningen behöver för sin verksam- het. Den ger ett mycket bra skydd för byggnader och fastighetsinventarier och fastighetsförvaltning.
Försäkringen innehåller även ett skydd om förening- en råkar ut för ett skadeståndskrav. I vår bostadsrätts- försäkring ingår också styrelseansvar som omfattar skadeståndskrav som framställs mot föreningens sty- relseledamöter.
Ifs kollektiva bostadsrättstillägg samt Anticimex trygghetspaket kan också tilläggsförsäkras.
Välj försäkringsnivå efter föreningens behov
Nedan ser du vad som ingår i en rekommenderad grundförsäkring och vilka tilläggsförsäkringar du kan välja.
Det allra viktigaste med en försäkring är vad som händer när en skada väl har skett. Hur du blir bemött av försäkringsbolaget, hur smidigt allt fungerar och hur snabbt du kan få igång verksamheten igen. Det är vad vi kallar skade hantering som den borde vara.
Fördelar med Ifs försäkring för bostadsrättsföreningar
– Få och enkla uppgifter för att teckna försäkring
– Valbara självrisker efter föreningens behov
– Unik stöldförsäkring för fastighets- inventarier
– Styrelseansvarsförsäkring ingår och gäller utan självrisk
– Kollektivt bostadsrättstillägg samt Anticimex trygghetspaket kan tilläggsförsäkras
– Skadehantering som den borde vara
tilläggsförsäkringar
rekommenderad grundförsäkring
Ansvar Styrelseansvar
Förmögenhetsbrott
Olycksfall i obetalt arbete
Rättsskydd Rättsskydd miljöbrott
och arbetsmiljöbrott Byggnader inkl. övrig egendom
Anticimex trygghetspaket för flerfamiljshus
Sveda och värk Kristerapi Hyresförlust
Kollektivt bostadsrättstillägg
Överfallsskydd
Anticimex fullserviceavtal inklusive husbocksförsäkring Ansvar, hyrtd lokal
Merkostnad p.g.a. byggnads/byggnadsdels kulturhistoriska eller konstnärliga värde
Extrakostnadsförsäkring
Privatsjukvård Olycksfall för anställda
Rekommenderad Grundförsäkring
Byggnader inkl. övrig egendom
Försäkringen omfattar byggnader med tillhörande anläggningar och system för vatten, värme, avlopp, ventilation m.m. Dessutom ingår fastighetsinventa- rier, d.v.s. egendom avsedd för fastighetens skötsel.
Den kan också gälla för föremål som föreningen har hyrt eller lånat.
Byggnaden kan antingen fullvärdes- eller första risk- försäkras. Det bästa skyddet ges vid fullvärdesför- säkring. Det innebär att du vid skada får ersättning för vad skadan faktiskt kostar, dock med hänsyn till ålder och slitage.
Försäkringen skyddar mot skador som kan uppstå vid bl.a. brand, storm, översvämning, vattenläckor, stöld och skadegörelse samt rån. I försäkringen ingår även en maskinförsäkring som bl.a. ersätter inre skador på fastighetens system för vatten, värme, avlopp, ventilation, data-, tele- och TV-kommunika- tion (både inom och utanför byggnaden).
Dessutom ingår ett skydd för vissa oförutsedda ska- dor. Försäkringen har en unik omfattning och gäl- ler för stöldskador utan samband med inbrott av byggnadsdelar utan beloppsbegränsning och fastig- hetsinventarier upp till 50 000 kronor, dock inte för egendom som förvaras utomhus.
på annan plats
Försäkringen omfattar fastighetsinventarier upp till 200 000 kronor som tillhör föreningen. Egen- domen kan, tillfälligt eller permanent, förvaras var som helst inom Norden.
självrisk
Självrisken är normalt 9 000 kronor, men kan höjas eller sänkas efter önskemål.
tänk på att
– vid vattenskador i våtutrymmen betalas inte byte av bristfällig golv- eller väggbeklädnad med tillhö- rande tätskikt
– vid stormskador betalas ingen ersättning för egen- dom som förvaras utomhus, inte heller för skador på en byggnad och egendom som förvaras däri om inte byggnaden omsluts av hela och täta golv, väg- gar och tak.
Byggnader
Anläggningar och system för vatten, värme och avlopp, ventilation, luftkonditionering, gas och el, data-, tele- och TV-kommunikation utanför byggnad och inom fastigheten
Byggnader, högst 30 kvm
Fullvärde/första risk
Ingår utan beloppsbegränsning
Ingår utan beloppsbegränsning Glas och skyltar
Inredningsglas och skyltar Glas i dörrar, fönster och fasader
Ingår utan beloppsbegränsning Ingår utan beloppsbegränsning
Arbetstagares lösöre 10 000 kr för varje arbetstagare
Kunders/bostadsrättshavares egendom
Totalt belopp för samtliga kunder/bostadsrättshavare 100 000 kr*
Fastighetsinventarier 200 000 kr*
Lagrad information
Datainformation, ritningar och arkivalier 100 000 kr*
Pengar, värdehandlingar och värdebevis I värde-, kassa- eller säkerhetsskåp Förvarade på annat sätt
Vid brand och rån
50 000 kr*
5 000 kr 200 000 kr*
Tomt och markanläggning 200 000 kr*
Merkostnader vid myndighetskrav 200 000 kr*
Röjningskostnad 5 000 000 kr*
* Högre försäkringsbelopp kan väljas
vad ingår i grundförsäkringen? försäkringsbelopp
Hyresförlust
Försäkringen ersätter den hyresförlust som uppstår om byggnaden helt eller delvis blir oanvändbar på grund av:
– en genom försäkringen ersättningsbar egen- domsskada på försäkringsstället och då bostads- rättsinnehavaren enligt lag eller bostadsrättsför- eningens stadgar är berättigad till nedsättning av avgiften.
För hyresförluster lämnas ersättning under den valda ersättningstiden, vanligen 24 månader.
karens
Ersättning lämnas inte för de första 24 timmarna.
Vid vissa typer av skador kan karensen vara längre.
Anticimex fullserviceavtal inklusive husbocksförsäkring
Avtalet omfattar skadedjursbekämpning efter angrepp av flertalet skadedjur som exempelvis päls- änger, fläskänger, mjölbagge, plattbagge, kacker- lacka, vägglus, silverfisk och brödbagge. Dessutom ingår sanering efter skador som uppkommer på grund av dödsfall.
Vid sanering av skadedjur betalas saneringskostna- den.
Vid sanering efter skador på grund av dödsfall omfattar avtalet sanerings och reparationskostna- der upp till 4 miljoner kronor vid varje skadetillfälle.
Avtalet gäller utan självrisk.
Husbocksförsäkringen gäller för sanering och repa- ration om husbock, hästmyror eller andra träskade- insekter angriper byggnaden. Skador handläggs av Anticimex Försäkringar AB och försäkringen gäller utan självrisk.
Ersättning kan lämnas upp till 4 miljoner kronor vid varje skada, dock högst byggnadens marknads- värde innan den angreps av skadedjur.
Ansvar
När någon kräver föreningen på skadestånd åtar sig If att:
– utreda om föreningen är skadeståndsskyldig – förhandla med den som kräver skadestånd
– föra föreningens talan vid rättegång eller skilje- manna förfarande
– betala rättegångs- eller skiljemannakostnaderna och betala eventuellt skadestånd.
tänk på att
Ansvarsförsäkringen inte gäller för skada på omhän- dertagen egendom som föreningen hyrt eller leasat
Begränsat byggherreansvar
Byggherreansvarsförsäkringen omfattar de skade- ståndskrav för miljöskador enligt miljöbalken som kan ställas mot föreningen i egenskap av byggherre.
Försäkringen gäller om föreningen låter utföra byggnadsarbeten upp till sammanlagt högst 2 mil- joner kronor under försäkringsåret. Försäkringen gäller dock inte om föreningen är byggentreprenör.
Den högsta summan som kan betalas är 5 miljoner kronor och gäller med grundsjälvrisk.
Ansvar, hyrd lokal
Skydd för hyrd lokal kompletterar ansvarsförsäkringen om föreningen krävs på skadestånd för skada på lokal som orsakats genom brand eller vatten. Högsta ersätt- ning som kan betalas är 10 miljoner kronor och självris- ken är 40 000 kronor.
Styrelseansvarsförsäkring
Styrelseansvarsförsäkringen gäller för skadeståndsan- språk som kan ställas mot styrelseledamot.
Försäkringen täcker s.k. ren förmögenhetsskada som styrelseledamot orsakar p.g.a. fel eller försummelse vid fullgörande av sitt uppdrag som styrelseledamot i fören- ingen. Högsta ersättning som kan betalas är 2 miljoner kronor och försäkringen gäller utan självrisk.
Förmögenhetsbrott
Förmögenhetsbrottsförsäkringen täcker förluster som föreningen drabbas av om en medlem begår ett brott för att komma åt pengar till sig själv eller någon annan.
Den gäller även för skada till följd av dataintrång. För- säkringsbeloppet är normalt 1 miljon kronor och själv- risken är 20 000 kronor, men kan höjas eller sänkas.
Rättsskydd
rättsskyddsförsäkring för tvistemål och skattemål
Om föreningen hamnar i en tvist kan det krävas hjälp av ett juridiskt ombud, t.ex. en advokat. I vär- sta fall kan en rättegång vara enda utvägen. Rätts- skyddsförsäkringen ersätter kostnaderna för ett ombud och även kostnader för sakkunniga och annan bevisning. Om föreningen förlorar målet och döms att betala motpartens rättegångskostnader omfattas även dessa av försäkringen.
vad ingår i grundförsäkringen? försäkringsbelopp självrisk
Allmän ansvarsförsäkring Inkl. produktansvar
10 000 000 kr/skada 20 000 000 kr/år
9 000 kr
– Lånad eller annars nyttjad egendom 2 500 000 kr/skada 5 000 000 kr/år
9 000 kr
– Nyckelförlust 2 500 000 kr/skada
5 000 000 kr/år
9 000 kr
– Hyrd lokal 10 000 000 kr/skada och år 40 000 kr
– Utökat skydd för tillfälligt lån av truck eller annat motorredskap vid lastning och lossning
500 000 kr/skada 9 000 kr
– Utökat skydd för omhändertagen egendom – 2 500 000 kr/skada 5 000 000 kr/år
9 000 kr
Rättsskyddsförsäkring
– Tvistemål 200 000 kr/tvistemål
2 000 000 kr/år
20%/9 000 kr*
– Skattemål 200 000 kr/skattemål
200 000 kr/år
20%/9 000 kr*
– Arbetsmiljöbrott, miljöbrott 500 000 kr/brottmål 500 000 kr/år
20%/9 000 kr*
Förmögenhetsbrottsförsäkring 1 000 000 kr per skada och år 20 000 kr – Dataintrång Ingår i förmögenhetsbrottsförsäkringen 20 000 kr – Ansvar för anställds förmögenhetsbrott Ingår i förmögenhetsbrottsförsäkringen 20 000 kr Styrelseansvarsförsäkring 2 000 000 kr per skada och år 0 kr
* 20% av kostnaderna, dock lägst 9 000 kr. Försäkringsbeloppen och sjävlrisk kan vid behov höjas eller sänkas.
Rättsskydd miljöbrott och arbetsmiljöbrott
Vid olyckor där anställda eller ”den yttre miljön”
kommer till skada, kan det ibland bli fråga om att åklagare/polis utreder huruvida det begåtts ett brott mot arbetsmiljön eller den yttre miljön. Beroende på
omständigheterna i det aktuella fallet kan t.ex. ägare, VD, platschef, arbetsledare eller liknande bli åtalade och avkrävda ett personligt straff (böter, villkorlig dom eller fängelsestraff). Rättsskyddsförsäkringen för arbetsmiljöbrott och miljöbrott används för att betala den försäkrades försvar, när en offentlig försva- rare inte bekostas.
Tilläggsförsäkringar
Grundförsäkringen kan kompletteras med tilläggs- försäkringar för att få ett ännu bättre skydd för fören- ingen och medlemmarna.
Kollektivt bostadsrättstillägg
Bostadsrättsföreningens fastighetsförsäkring gäller för skada på byggnaden men inte för sådan skada som bostadsrättsinnehavare enligt bostadsrättsla- gen eller bostadsrättsföreningen stadgar har under- hållsansvar för om inte skadan orsakas av sådan brand- eller vattenledningsskada som föreningen ansvarar för.
För att få skydd för skador som bostadsrättsinneha- varen har underhållsansvar för bör tilläggsförsäk- ringen Kollektivt bostadsrättstillägg tecknas.
Bostadsrättstillägget omfattar skada på egendom i bostadsrättslägenhet som
– bostadsrättshavaren enligt bostadsrättslagen eller föreningens stadgar är reparationsskyldig och underhållsskyldig för
– är fast inredning som bostadsrättshavaren bekostat – är inglasad balkong eller altan samt tomtmark och
växtlighet som bostadsrättshavaren har bekostat.
Försäkringen är beloppslös exkl. ett allriskskydd för vilket högsta ersättning är 150 000 kr.
Självrisken är 1 500 kronor men om byggnaden sam- tidigt drabbas av skada – och som ersätts genom fastighetens försäkring – gäller försäkringen utan
självrisk, såvida inte innehavaren av bostadsrätten vållat skadan genom vårdslöshet.
Anticimex trygghetspaket för flerfamiljshus
I trygghetspaketet ingår fyra olika delar.
1. regelbundna besiktningar
I samband med att föreningen tecknar försäkringen besiktigar Anticimex kostnadsfritt samtliga lägen- heter och byggnadens allmänna utrymmen för en kontroll av synliga tecken på läckage och fuktskador.
Därefter gör Anticimex en motsvarande besiktning vart tredje år. Föreningen får vid besiktningen ett protokoll över de fel och brister som upptäcks.
2. vid skada eller befarad vattenskada
Anticimex gör en kostnadsfri besiktning vid skada eller misstänkt skada på byggnad till följd av att vatten läckt ut från ledningssystem eller liknande eller utifrån trängt genom tak eller grund.
3. försäkring
Försäkringen betalar skada på grund av hussvamp upp till 2,1 miljon kronor.
4. självriskersättning för bostadsrätts- havare
Försäkringen betalar också, om bostadsrättshavaren har hemförsäkring med tillägg för bostadsrätt eller föreningen tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäk- ring, bostadsrättshavarens självrisk upp till 6 000 kronor vid:
– läckageskada på fast egendom för vilken bostads-
rättshavaren enligt lag eller föreningens stadgar är reparationsskyldig
– skada på bostadsrättshavarens vitvaror.
Försäkringen betalar inte kostnad som är lägre än bostadsrättshavarens självriskbelopp.
självrisk
Försäkringen gäller utan självrisk.
Extrakostnadsförsäkring
Vid en större skada i t.ex. ett förvaltningskontor eller i föreningens gemensamma tvättstuga/servicehus, kan det bli aktuellt att vidta provisoriska åtgärder för att föreningens medlemmar ska få samma ser- vice som vanligt. Extrakostnadsförsäkringen betalar sådana merkostnader.
Merkostnad på grund av byggnads/byggnadsdels kulturhistoriska eller konstnärliga värde
En försäkring som kan vara aktuell för äldre fören- ingar. Försäkringen omfattar de merkostnader som uppkommer på grund av att en skadad byggnad/
byggnadsdel med kulturhistoriskt eller konstnärligt värde inte kan återställas på ett rationellt sätt när det gäller metoder och material. Föreningen bestämmer själv försäkringsbeloppet.
Kristerapi
Försäkringen ersätter kostnader för krisbehandling om en, av föreningen anställd person drabbas av en allvarlig traumatisk händelse vid uppdrag för för- eningen. Försäkringen kan utökas till en komplett olycksfallsförsäkring, se tilläggsförsäkring olycks- fall, nedan.
Försäkringen gäller utan självrisk.
Olycksfall för anställda
Försäkringen täcker kostnader för läkarvård, sjuk- husvård, tandvård och resor vid en olycksfallskada samt ger ersättning vid invaliditet om en, av fören-
våld eller hot om våld och skadar en av förening- ens försäkrade styrelseledamöter, medlemmar eller anställda, kan försäkringen betala skadestånd för personskada om gärningsmannen är okänd eller inte kan betala.
Självrisken är 4 100 kronor.
Sveda och värk
Försäkringen är ett komplement till Olycksfall för föreningens anställda och lämnar ersättning om olycksfallet har medfört sjukskrivning till minst 25%
under mer än 30 dagar.
Privatsjukvård
Att vara långvarigt sjuk är påfrestande för den som drabbas. Särskilt om vården för den som är sjuk inte fungerar så snabbt och bra som man önskar. Även föreningen får kostnader för sjuklön och avgifter för vikarie.
Med Ifs privatsjukvårdsförsäkring kan föreningens sjukfrånvaro minskas genom att de anställda får till- gång till privat vård av hög kvalitet.
tänk på att
För medlemmarnas försäkringar finns vissa begränsningar, bl.a. för skada som inträffar när man deltar i elitidrott eller i vissa farliga aktiviteter samt för skada som har samband med krig och politiska oroligheter.
För privatsjukvård finns också begränsningar för exempelvis akutsjukvård, tandbehandling, medföd- da sjukdomar, organtransplantation samt kosmetis- ka behandlingar och operationer. För en komplett information över undantag och begränsningar hän- visar vi till villkor och specifik försäkringsinforma- tion om sjukvårdsförsäkring.
Försäkringen erbjuds i två varianter, en där remiss krävs från den offentliga vården och en utan remiss- krav. Självrisken är valbar men är 500 kronor som förval.
Motorfordonsförsäkring
I den här broschyren presenterar vi ingen försäk-
Viktigt att veta om försäkringen
ifs ansvar
Ifs ansvar gäller från begynnelsedagen under förut- sättning att premien betalas i tid. Om försäkringen inte sägs upp förnyas den därefter automatiskt med ett år i taget.
ditt ansvar
Du måste informera oss om ändringar i din verksam- het som kan påverka premien eller ersättningen vid en eventuell skada, t. ex. att dina försäkringsbelopp behöver höjas. För låga försäkringsbelopp kan inne- bära att ersättningen vid en skada minskas.
Du har ansvaret för att ditt och andra företag, som du anlitar, följer våra säkerhetsföreskrifter. Om före- skrifterna inte följs kan ersättningen vid skada mins- ka eller helt utebli.
tänk på att
I våra försäkringsvillkor finns undantag och begräns- ningar som du bör ta del av.
If-31837:2 Inhouse SE 02.12
Vill du veta mer?
Mer information om vår försäkring för bostadsrättsföreningar kan du få från din försäkrings rådgivare, vårt kundcenter på telefon 0771-56 00 00 eller på www.if.se/foretag.
If är Nordens ledande skadeförsäkringsbolag med 3,6 miljoner kunder och 6 900 medarbetare. Vi erbjuder våra kunder – både privatpersoner och företag – försäkringar och service av hög kvalitet. Som specialister på skadeförsäkringar hjälper vi även till att förebygga skador och olyckor. Med vår kunskap och vårt engagemang bidrar vi till att skapa en tryggare vardag för våra kunder och ett säkrare samhälle i stort.
If Skadejour
if skadejour och service
Om en skada inträffar får du den hjälp du behöver snabbt. Ifs skadejour står beredd dygnet runt, alla dagar på året, ring telefonnummer 0771-815 818. Du kan också göra anmälan på www.if.se/foretag.
Ifs skadejour:
– ger snabbt och professionellt stöd – är snabbt på plats vid en stor skada – tar snabba beslut och vidtar åtgärder – räddar värden och begränsar skada
– delar med sig av sin omfattande skadeerfarenhet – ställer Ifs kontaktnät till förfogande.
If Login
allt om dina försäkringar på if login
Med vår internettjänst If Login får du en enk- lare och smidigare hantering av ditt företags för- säkringar. Här kan du se alla försäkringar, skador och villkor. På If Login kan du även anmäla ska- dor, se skadehistorik, skicka in ändringsönskemål eller ansöka om nya försäkringar. Här kan du också anmäla dig för Ebrev, så får du dina försäkringsbrev via If Login istället för som vanlig post.
lär känna ditt företags risker på 15 minuter
Vi har tagit fram ett branschanpassat säkerhetstest som tar upp de vanligaste riskerna i din bransch.
Testet tar ca 15 minuter och ger direkt besked om ditt företag uppfyller aktuella säkerhetskrav och hur du kan minska risken för skador.
