Skog-inäga 20 ha Agusa

(1)

Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.se Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby

Skog-inäga 20 ha Agusa

Byggnadsfri skogsfastighet i Lönshult någon km från Agusa. 14 ha skog med virkesförråd om 1 000 m³sk och 6 ha åker/betesmark. Eftersatt underhåll med bl a behov av dikesrensning, plantering och röjning. Jakten fri för köparen fr o m 2018-06-30.

Prisidè: 1 500 000 kr, bud 2018-05-31

(2)

Tomelilla Lönshult 1:3 del av

 1

Tomelilla Lönshult 1:3 del av

Allmänt

Byggnadsfri skogsfastighet i Lönshult någon km från Agusa. 14 ha skog med virkesförråd om 1 000 m³sk och 6 ha åker/betesmark. Eftersatt underhåll med bl a behov av dikesrensning, plantering och röjning.

Jakten fri för köparen fr o m 2018-06-30.

Vägbeskrivning

Från Önneköp kör sydöst mot Andrarum. Efter 5,5 km tag vänster mot Hörröd. Kör ytterligare 1,8 km och tag vänster vid gul skylt ”Lönshult”.

Kör 500 m och fastigheten ligger på höger sida vägen. Framme!

N-koordinat: 618 06 40, E-koordinat 435 350 (SWEREF 99).

Om fastigheten

Typ: Skogsfastighet, byggnadsfri

Virkesförråd: Ca 1 000 m³sk

Mark: 20 ha Pris: Budförfarande Län: Skåne

Kommun: Tomelilla

Visning

För visning kontakta fastighetsmäklaren

Kontakt

Karl Olofsson Telefon 072-518 40 50

(3)

Skogsmark

14,5 ha skogsmark enligt bilagd skogsbruksplan från hösten 2017, upprättad av Mats Rufelt, Firma Bokskog.

Virkesförråd ca 1 000 m³sk bestående av bl a 37 % ek, 26 % björk och 14 % klibbal. Inga nyckelbiotoper eller objekt med naturvärden finns på fastigheten enligt Skogsstyrelsens hemsida ”Skogens pärlor”. OBS! Vid tidpunkten för planens upprättande var tomtstorleken på avstyckningen ej bestämd, varför denna ska räknas bort i planuppgifterna.

Jakt

Jakträtten övergår till Köparen tidigast 2018-06-30. Viltslag i området är bl a rådjur, vildsvin, dov- och kronhjort. Torn, jaktbodar etc. följer ej överlåtelsen.

Natur/kultur

Inga forn- eller kulturlämningar på fastigheten (källa: Riksantikvarieämbetet).

Lantmäteriförrättning/fastighetsbildning

Försäljningen gäller område av fastighet. Gården på fastigheten samt ca 2 ha mark behålls av säljaren, resten bjuds ut till försäljning i detta prospekt. Säljaren står lantmäterikostnaden, köparen lagfartskostnaderna.

Parterna ska vara beredda på att tåla de mindre justeringar av gränser etc som kan komma att utföras av ansvarig lantmätare för att upprätta en lämplig fastighetsbildning. De samfälligheter etc som även berör markdelen fördelas av förrättningslantmätaren.

(4)

 3

Rättsförhållanden

Fastighet

Fastighetsbeteckningen är Lönshult 1:3 del av och fastigheten är belägen i Tomelilla kommun, Brösarp-Tranås församling. Då fastigheten är under avstyckning från annan egendom finns inga taxeringsvärden eller

ägoslagsarealer bestämda. Dessa uppgifter är alltså bedömda utifrån skogsbruksplanen och de gamla taxeringsvärdena från fastigheten som Lönshult 1:3 avstyckats ifrån.

Areal

Fastighetens taxerade areal är 22,01 ha, fördelat enligt följande:

Ägoslag Enligt taxering (Enligt plan)

Skogsmark: 10 ha 14,7 ha

Betesmark: 6 ha 7,9 ha

Åker: 6 ha - ha

Övrigt: - ha 0,9 ha

Avgår: Avstyckad tomt (åker): ~ - 2 ha - 2 ha

Totalt efter avstyckning 20 ha 21,4 ha

Taxeringsvärde

Prel. typkod 110, obebyggd lantbruksenhet, bedömt taxeringsvärde för 2017:

Skogsmarksvärde: 770 000 kr

Åkermarksvärde: 256 000 kr

Betesmarksvärde: 131 000 kr

Totalt 1 157 000 kr

Penninginteckningar

Fastigheten överlåts fri från penninginteckningar.

Skattetal

1/16 mantal (fördelas av lantmätaren).

Samfälligheter/GA

Inga samfälligheter eller gemensamhetsanläggningar finns registrerade på fastigheten. Dock finns del i den samfällda vägen via laga skifteshandlingen från 1828 och mantalet.

(5)

Ägare

Rutger Stiberg.

Försäljningsförutsättningar

Förfarande

Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2018-05-31 kl 12.00.

Märk anbudet ”Lönshult”, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning.

Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt”. En

dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten.

Villkor

Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10

% av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen.

Undersökningsplikt/besiktning

Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten

(6)

 5

och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsuppgifterna i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse, dock senast tio dagar efter lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft.

Visning

Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se .

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för juridisk person (AB etc).

Upplysning om s k sidoverksamhet

Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en ersättning om 50 % av annonskostnaden.

(7)

Om Skog & Lantbruk

Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog:

- Fastighetsförmedling - Generationsskifte

- Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration

- Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner

- Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering

Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.se eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information.

Hörby – Höör – Växjö – Oskarshamn – Kalmar – Vimmerby – Borås – Mariestad

(8)

300 m 300 m Huggningsklass

Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog

Föryngsringsavv-skog

SKOGSKARTA

Plan Lönshult 1:3 Församling Brösarp-Tranås Kommun Tomelilla

Län Skåne län

Upprättad år 2017

Planläggare BokSkog AB Utskriftsdatum 2018-05-01

1:5000

Tomtavstyckning

(9)

Inäga

Linjer

hektar %

Produktiv skogsmark 14,7 63

Myr/kärr/mosse 0,0 <1

Berg/Hällmark 0,0 <1

Inäga/åker 7,9 34

Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,8 3

Annat 0,1 <1

__________

Summa landareal 23,5

Vatten 0,0

Arealer

I den produktiva arealen ingår:

- ädellövskog med 2,3 ha

Löv Bok Ek

Björk

Kl.Al Lärk Totalt

m³sk

1019

Medeltal

m³sk per hektar 69

Bonitet

Fastighetens medelbonitet

är beräknad till m³sk per ha

6,8 38

m³sk per år

Tillväxt

Tillväxt för perioden 2017 - 2026 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder

Virkesförråd

m³sk %

Löv 119 12

Bok 88 9

Ek 383 37

Björk 261 26 Kl.Al 147 14

Lärk 21 2

Avverkningsförslag

Totalt under perioden

Gallring 19

Föryngringsavverkning

578 m³sk

559

m³sk Förväntad tillväxt första växt-

säsongen 41

m³sk per ha 2,8

pcSKOG Utskriven: 2018-05-01

(10)

Skogens fördelning på åldersklasser

Åldersklass

Areal

ha % Totalt Ek % Björk %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Kl.Al % Löv % Bok % Lärk %

/ha

Kalmark 2,2 15

- 9 år 2,2 15 31 14 17 16 67

10 - 19 3,1 21 100 32 58 42

20 - 29 30 - 39

40 - 49 0,1 1 13 130 100

50 - 59

60 - 69 1,9 13 199 105 30 60 10

70 - 79

80 - 89 2,3 16 241 105 80 10 10

90 - 99 2,9 20 435 150 30 40 20 10

100 - 109 110 - 119 120 +

Lågprodskog(E) ÖF/Skikt

Summa/Medel 14,7 100 1019 69 38 26 14 12 9 2

Arealfördelning, aktuell

Åldersklasser

Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Areal %

20

15

10

5

0

Produktionsmål Naturvårdsmål

Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs)

Åldersklasser

Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Areal %

45 40 35 30 25 20 15 10 5 0

Produktionsmål Naturvårdsmål

Virkesförråd:

1019 m³sk

Virkesförråd:

819 m³sk

Län: Skåne län Kommun: Tomelilla Församling: Brösarp-Tranås Lönshult 1:3 Id: 127014000

(11)

Huggningsklass

Areal

ha % Totalt Ek % Björk %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Kl.Al % Löv % Bok % Lärk %

/ha

Kalmark K1 2,2 15

K2 Röjningsskog R1

R2 5,3 36 131 25 48 36 16

Gallringsskog G1

G2 2,3 16 241 105 80 10 10

Föryngrings- S1

avverknings- S2 4,9 33 647 132 29 27 15 18 10

skog S3

Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt

Summa/Medel 14,7 100 1019 69 38 26 14 12 9 2

K1

K2

R1 R2

G2

Obehandlad kalmark

G1 Normal gallringsskog

S1

S2

S3

E1

Skog i föryngringsbar ålder

E2 E3 Behandlad kalmark

Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts.

Restskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.

Ungskog

Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog.

Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring.

Äldre gallringsskog

Skog som kan föryngringsavverkas

Skog som är mogen att föryngringsavverkas

Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden.

Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada.

Plantskog

Gles skog

Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag.

Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär.

Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.

Kalmark

Röjningsskog

Gallringsskog

Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning).

Föryngringsavverkningsskog

Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden.

Lågproducerande skog

Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring.

K1 R2 G2 S2

Areal %

35 30 25 20 15 10 5 0

(12)

¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd

TGLBÄ Mål Med klass

Beskrivning Åtgärd N

är

Uttag Årlig Med

Alternativ Stam-

ha Ä g år o

Träd-

slag diam höjd

cm m

antal /ha

inkl tillväxt tillväxt per ham³sk

ha avd % m³sk

G-yta

(-Avdrag) Skikt

Skifte: 0

[Skikt]

m³sk m² Not ¹

1,9 4 Bete

1

Föryng avv

1,9 1 65 S2 B22 105 199 PG 00613 30 22 13 Glest 0,5

2 1 85 170 iii,iv¹

Olikåldrigt Markberedning (F) 1

Frisk (2) Plantering (F) 1

Återväxtkontroll (F) 2

Röjning Löv 3 30

Hyggesrensning

2,3 1 0 K1 G32 0 0 PG Delvis igenväxande

3 1 iii¹

Frisk (2) Markberedning (F) 1

L (-0,1)

Plantering (F) 1 Återväxtkontroll (F) 2

Röjning Löv 3 20

6,1 4 Bete

4

L (-0,1)

Gallring Röjning

0,8 1 10 R2 B22 30 24 PG 00X00 4 5 2000 Röjt 3,9

5 3 30 11 iv¹

Fuktig (3)

Föryng avv

2,9 1 95 S2 B22 150 435 PG 00613 32 22 18 Delv försumpat 2,2

6 2 80 389 iii,iv¹

Olikåldrigt Markberedning (F) 2

Varier bonitet Plantering (F) 2

Frisk (2) Återväxtkontroll (F) 3

¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd

TGLBÄ Mål Med klass

Beskrivning Åtgärd N

ä r

Uttag Årlig Med

Alternativ Stam-

ha Ä g år o

Träd-

slag diam höjd

cm m

antal /ha

inkl tillväxt tillväxt per ham³sk

ha avd % m³sk

G-yta

(-Avdrag) Skikt

Skifte: 0

[Skikt]

m³sk m² Not ¹

Ingen åtgärd

2,4 1 85 G2 E22 105 241 PG 00118 38 22 14 Olikåldrigt 2,5

7 iv¹

Delv försumpat L

(-0,1)

Ädellöv enligt lag Kraftig underväxt Frisk (2)

Ingen åtgärd

0,1 1 40 S2 B20 125 13 PG 00X00 24 18 18 Alkärr 6,3

8 iv¹

Luckigt Föryng avv (A) 3 85

Fuktig (3)

Röjning

0,9 1 8 R2 B22 5 5 PG 00X00 2 3 2000 Igenväxande inäga 3,5

9 2 20 iv¹

Luckigt Olikåldrigt Al Fuktig (3)

Röjning

0,3 1 12 R2 B24 55 16 PG 00X00 4 6 6000 Oröjt 6,5

10 1 40 iv¹

Frisk (2) Gallring 3 30 8

Röjning

1,4 1 8 R2 G34 20 26 PG 08200 2 3 4000 Lärk 5,2

11 2 30

Frisk (2) L

(-0,1)

Röjning

2,2 1 10 R2 B24 30 60 PG 00X00 4 5 10000 Delv försumpat 4,6

12 1 60 iv¹

Oröjt Röjning 3 40

L (-0,2)

Frisk (2)

0,3 5 Skapad från SkogView

13

L (-0,2)

(13)

(14)

6176212

6189012

440550

431950

(15)

Anbud Tomelilla Lönshult 2:1 del av

Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av

försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten:

_______________________________________________________________________________

Bud med siffror och bokstäver

_____________________________ _______________________________

Namn Namn

_____________________________ _______________________________

Personnummer Personnummer

_____________________________ _______________________________

Adress Adress

_____________________________ _______________________________

Telefon Telefon

_____________________________ _______________________________

E-postadress E-postadress

_______________________________________________________________________________

Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer)

Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den 31/5 2018. Märk kuvertet ”Lönshult” alternativt skanna blanketten och maila till

karl.olofsson@skogochlantbruk.se

______________________________ ________________________________

Datum och underskrift Datum och underskrift

________________________________________________________________________________

Eventuella villkor