1/2
BEHOVSBEDÖMNING
ANTAGANDEHANDLING
Upprättad 2012-10-17 Antagen av Kf: 2016-03-31 Laga kraft: 2016-05-02
DETALJPLAN FÖR DEL AV FASTIGHETEN KULLTORP 2:2 (KLOCKAREGÅRDEN)
INLEDNING
En behovsbedömning ska upprättas för alla detaljplaner. Syftet med
behovsbedömningen är att avgöra om planen kommer att medföra en betydande miljöpåverkan eller inte. Behovsbedömningen består av en analys över området samt av det beslut som sedan fattas angående planens antagna påverkan på miljön. I de fall behovsbedömningen leder till att beslut fattas om att planen kommer att medföra en betydande miljöpåverkan skall en miljöbedömning göras och redovisas i en miljökonsekvensbeskrivning (MKB).
PLANOMRÅDET Läge
Planområdet ligger i västra delen av tätorten Kulltorp.
Nuvarande markanvändning
Planområdet består av en byggnad som inhyser en förskoleverksamhet. I östra delen finns en tillhörande parkeringsficka och i södra ett område som ska vara tillgängligt för allmän körtrafik samt underjordisk ledning.
SYFTE
Planens syfte är att tillmötesgå de nya behov som uppstår när befintlig
förskoleverksamhet flyttar till nya lokaler. Detta innebär att nuvarande byggnad ska kunna användas för bostadsändamål.
Befintlig passage i södra delen av planområdet som med tidigare detaljplan ska hållas tillgänglig för allmän körtrafik och för allmänna underjordiska ledningar kommer att säkerställas som GC-VÄG i den nya detaljplanen. Detta för att den fortsatt ska vara allmänt tillgänglig.
2/2 MKB ENLIGT PLAN- OCH BYGGLAGEN 5 KAP 18§ 3 STYCKET
Detaljplanen innebär inte att mark får tas i anspråk för ändamål där en MKB krävs enligt plan- och bygglagen 5 kap 18 paragraf 3 stycket.
FÖRESLAGEN MARKANVÄNDNING
Detaljplanen möjliggör för bostäder och gång- och cykelväg.
FÖRESLAGEN MARKANVÄNDNINGS LÄMPLIGHET
Föreslagen markanvändning anses lämplig då yttre förutsättningarna för området i princip förblir de samma. Den ändrade användning som kommer att ske kan vidare inte antas vara olämplig för samhället i sin helhet.
BEFINTLIG BEBYGGELSE
Den befintliga bebyggelsen tillåts i framtiden att fungera för bostadsändamål men är inget som avsevärt kommer att ändra områdets karaktär.
PÅVERKAN PÅ MILJÖN
Planförslaget bedöms inte påverka miljön i någon större utsträckning. Det finns inget särskilt djur- eller växtliv i området och det som finns anses inte bli påverkat av föreslagen maranvändning.
MILJÖKVALITETSNORMER
Inga miljökvalitetsnormer bedöms överstigas till följd av detaljplanförslaget inom eller utanför planområdet.
RISK FÖR MÄNNISKORS HÄLSA (TRAFIK, BULLER, LUKT M.M)
Planförslaget bedöms inte medföra någon risk för människors hälsa. Trafik- och bullersituationen bedöms inte att påverkas och den nya användningen anses inte förändra människors livsvillkor.
KOMMUNENS PRELIMINÄRA STÄLLNINGSTAGANDE
Kommunen gör den preliminära bedömningen att förslaget inte kommer att
medföra en betydande miljöpåverkan. Planförslaget bedöms inte förändra området i någon väsentlig utsträckning. De förändringar som planförslaget ger möjlighet till bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan. Miljöbedömning med
miljökonsekvensbeskrivning kommer därför inte upprättas.
MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN
Henrietta Isaksson Rasmus Leo Stads-/planarkitekt Planarkitekt
