Närvarande. Fastighetsnämnden. Protokoll Sammanträdesdatum: Tid: 13:30 15:30 Plats: Häljereds gård i Olofstorp Paragrafer:

(1)

Paragrafer: 243-267

Närvarande

Ledamöter

Jahja Zeqiraj (S) ordförande

Hanna Bernholdsson (MP) 1:e vice ordförande Hampus Magnusson (M) 2:e vice ordförande Magnus Nylander (M)

Ingrid Andreae (S) Bobbo Malmström (V) Per Haag (L)

Håkan Bernhardsson (S) Birgitta Gunér (M)

Tjänstgörande ersättare

Övriga ersättare

Karin Greenberg Gelotte (S) Catrin Bengtsson (M) Garnet Becker (MP) Övriga närvarande Martin Öbo

Christina Eide Elisabet Gondinger Stephan Cedergren Peter Kim

Annelie Silvander Maria Stenman Lena Thylén Sofia Höwing Marie Peterson

Sirpa Bernhardsson, sekreterare Ronny Johansson, §§ 243-246

(2)

Göteborgs Stad [Fastighetsnämnden], protokoll 2 (34)

Justeringsdag: 2017-11-06

Underskrifter

Justering av protokollet har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla den 2017-11-06

Sekreterare Sirpa Bernhardsson

Ordförande Jahja Zeqiraj

Justerande

Hampus Magnusson

(3)

Val av justerare

BESLUT

Fastighetsnämnden beslutar:

att utse Hampus Magnusson (M) att jämte ordföranden justera dagens protokoll.

(4)

§ 244 Godkännande av dagordning

Fastighetskontoret

Yrkande från M om att avbryta arbetet med temporära bostäder i Askimsviken tillkommer

BESLUT

Fastighetsnämnden beslutar härefter:

att godkänna dagordningen.

(5)

§ 245 Fråga om ledamots eventuella jäv

Garnet Becker (MP) anmäler att hon inte deltar i handläggningen av ärende nr 18 på grund av jäv.

BESLUT

Informationen antecknas till protokollet.

(6)

§ 246 0011/17

Fastighetsdirektörens rapport

Ronny Johansson, arrendatorn på Häjereds gård, lämnar information om bakgrunden till byggnation av biogasanläggningen samt om pågående arbete framåt. På lördag har gården öppet hus för allmänheten.

Xavier de Maupeou lämnar en återrapport om vårt besök från Lübecks stad den 20 oktober. Lübecks stad i norra Tyskland är känd för sin hållbara förvaltning av skog.

Inriktningen för dagen var att byta erfarenheter samt skogsskötsel.

Magnus Uhrberg lämnar en statusrapport om BoStad2021 - måluppfyllelse, risker och hantering. Samma halvårsrapport ska lämnas i alla fyra berörda nämnder.

Antagna eller pågående planer var i augusti 8200. Bedömningen är i dagsläget att projektet kommer att ha antagna planer klara i tid för att nå målet med 7000 färdigställda bostäder under 2021. Fem högriskprojekt är identifierade och som behöver lösas

gemensamt mellan staden och intressenterna. Bildspel bifogas protokollet.

Annelie Silvander återrapporterar om informationsmötet rörande Fagerdal den 18 oktober. Drop-in mötet var riktat för närboende i området i syfte att berätta mer om projektet och svara på frågor. 50-60 personer kom till mötet och ett 40-tal från

närområdet i Fagerdal. Trots att några personer var missnöjda och kritiska på mötet hade vi en bra dialog med de närboende. Många närboende var också positiva till projektet.

Mötet var bra bemannat och arrangerat.

Bitr. direktör Christina Eide lämnar en nulägesrapport om bostadsförsörjning för

nyanlända. 889 personer är placerade till och med oktober. Tilldelning av lägenheter per oktober är 558. Beredskapsplanen kan komma att sättas in tidigast i december. I

mellanboenden har vi totalt 429 platser fördelade på Individia, HVB-hem, Akkas Gata och Dalagärde. Inför 2018 har vi behov av ca 800 lägenheter utifrån preliminära anvisningstal och tidigare mellanboenden vilket motsvarar lägenheter för ca 1200 personer. Enligt prognosen har vi också ett fortsatt behov av mellanboenden. Bildspel bifogas protokollet.

(7)

till nämnden i november. Kontoret kommer föreslå nämnden att ge förvaltningen i uppdrag att underteckna avtal om inhyrning av fastighet för tillfälligt boende under en avtalsperiod på ett år. Avtal skrivs på utifrån nämndens beslut. Den årliga kostnaden för avtalet ska återsökas kommuncentralt i samband med den årliga bokslutsberedningen.

BESLUT

Rapporten antecknas till protokollet.

(8)

§ 247 1555/16

Revidering av programmet för miljöanpassat byggande - tilläggsyrkande

HANDLING

Fastighetskontorets tjänsteutlåtande 2017-10-23

BESLUT

Fastighetsnämnden beslutar på förslag av Hanna Bernholdsson (MP):

att bordlägga ärendet.

(9)

§ 248 0008/17

Budget 2018

HANDLING

YRKANDEN

Hampus Magnusson (M): bifall till yrkande från M och L om återremiss, för

omarbetning av budgeten till alliansens förslag till mål och inriktning 2018

Jahja Zeqiraj (S): bifall till ärendets avgörande idag

PROPOSITIONSORDNING

Ordföranden Jahja Zeqiraj ställer proposition på yrkandena och finner att sitt egna yrkande bifallits. Omröstning begärs.

OMRÖSTNING

Godkänd voteringsproposition: "Ja-röst för Jahja Zeqirajs yrkande. Nej-röst för Hampus

(10)

Fastighetsnämnden beslutar således att ärendet ska avgöras idag.

BESLUT

Budget 2018 godkänns (bilaga 1 i tjänsteutlåtandet)

Samlad riskbild, åtgärdsplan samt intern kontrollplan godkänns (bilaga 2 i tjänsteutlåtandet)

PROTOKOLLSANTECKNING

Ledamöterna för M och L anmäler att de avstår från att delta i beslutet.

RESERVATION

Ledamöterna för M och L reserverar sig till förmån för sitt yrkande.

(11)

§ 249 6037/17

Yttrande till kommunstyrelsen över Energimyndighetens och Naturvårdsverkets förslag till åtgärder för att underlätta

tillståndsprocessen vid etablering av vindkraft

HANDLING

BESLUT

Enligt fastighetskontorets förslag:

Som fastighetsnämndens yttrande till kommunstyrelsen över förslag till åtgärder för att underlätta tillståndsprocessen vid etablering av vindkraft översänds tjänsteutlåtandet.

(12)

§ 250 3911/17

Yttrande till byggnadsnämnden över förslag till

"Arkitekturprogram för Göteborg"

HANDLING

TIDIGARE BEHANDLING

Bordlagt 2017-09-25, § 220

BESLUT

Fastighetsnämnden beslutar på förslag av Jahja Zeqiraj (S):

att bordlägga ärendet.

(13)

§ 251 1125/13

Förlängning av tidigare lämnad markanvisning till

Förvaltnings AB Framtiden, AB Tornstaden och Veidekke Bostad AB avseende detaljplan för Gamlestads torg etapp 2 kvarter E och H

HANDLING

BESLUT

1. Markanvisning till Förvaltnings AB Framtiden förlängs på oförändrade villkor t.o.m.

2018-10-26.

2. Markanvisning till AB Tornstaden förlängs på oförändrade villkor t.o.m. 2018-10-26.

3. Markanvisning till Veidekke AB förlängs på oförändrade villkor t.o.m. 2018-10-26.

4. Fastighetskontoret får i uppdrag att teckna tillägg till markanvisningsavtal enligt punkterna 1-3 ovan.

(14)

§ 252 2095/12

Förlängning av tidigare lämnad markreservation till Castellum Väst AB för verksamhet inom Arendal 4:4

HANDLING

BESLUT

1. Markreservationen till Castellum Väst AB för verksamheter inom Arendal 4:4 förlängs i ett år t.o.m. 2018-10-23.

2. Fastighetskontoret får i uppdrag att teckna tillägg till markreservationsavtal enligt punkt 1 ovan.

(15)

§ 253 3181/14

Yttrande över förslag till detaljplan för boende med särskild service vid Göketorpsgatan inom stadsdelen Torp,

samrådsremiss

HANDLING

BESLUT

1. Förslaget till detaljplan för boende med särskild service vid Göketorpsgatan inom stadsdelen Torp i Göteborg tillstyrks.

2. Fastighetsnämnden godkänner den sammanfattning av genomförandefrågor som redovisas i tjänsteutlåtande avseende detaljplan för boende med särskild service vid Göketorpsgatan inom stadsdelen Torp i Göteborg.

(16)

§ 254 2601/16

Markanvisning för bostäder och idrottshall vid Gröna Vallen inom stadsdelen Kungsladugård

HANDLING

BESLUT

1. Gröna Vallen 2 AB får under två år en avgiftsfri markanvisning för bostäder och idrottshall vid Gröna Vallen.

2. Fastighetskontoret får i uppdrag att teckna markanvisningsavtal med Gröna Vallen 2 AB enligt punkt 1.

(17)

§ 255 4275/17

Markreservation för bostäder vid Grönås inom stadsdelen Gårdsten

HANDLING

BESLUT

1. Förvaltnings AB Framtiden tillsammans med JM AB får under två år en avgiftsfri markreservation för bostäder vid Grönås, del av Gårdsten 45:1.

2. Fastighetskontoret får i uppdrag att teckna tilläggsavtal med intressenterna om uthyrning av 20 lägenheter till kommunen under 2018 för kommunala behov.

3. Fastighetskontoret får i uppdrag att, i huvudsak baserat på intressenternas skiss, ansöka om planbesked för minst 250 bostäder och förskola vid Grönås.

(18)

§ 256 0806/17

Markanvisning för byggemenskap vid Sunnerviksgatan, inom stadsdelen Västra Hisingen

HANDLING

BESLUT

Kontorets förslag för byggemenskap vid Sunnerviksgatan avslås. Markanvisningen uppfyller inte de krav nämnden ställer om att den annonserade tomten ska vara riktad till bo- och byggemenskaper.

(19)

§ 257 3944/17

Markanvisning för bostäder m.m. vid Runstavsgatan, inom stadsdelen Kortedala

HANDLING

BESLUT

1. Peab Bostad AB får under två års tid en avgiftsfri markanvisning för bostäder m.m.

vid Runstavsgatan.

2. Amlövs fastighetsförvaltning AB får under två års tid en avgiftsfri markanvisning för bostäder m.m. vid Runstavsgatan.

3. Förvaltnings AB Framtiden får under två års tid en avgiftsfri markanvisning för bostäder m.m. vid Runstavsgatan.

4. Fastighetskontoret får i uppdrag att teckna markanvisningsavtal med intressenterna enligt punkt 1, 2 och 3 ovan.

(20)

§ 258 6168/17

Ansökan om planbesked för bostäder med särskild service vid Skillnadsgatan inom stadsdelen Lunden

HANDLING

BESLUT

1. Fastighetskontoret får i uppdrag att ansöka om planbesked för bostäder med särskild service vid Skillnadsgatan inom stadsdelen Lunden.

2. Vid positivt planbesked utgör även ansökan beställning av detaljplan.

(21)

§ 259 1541/15

Begäran om uppdrag till kontoret att träffa överenskommelse om fastighetsreglering med Killingsholmens Varv AB

gällande del av fastigheterna Göteborg Killingsholmen 1:17 och Göteborg Billdal 33:29

HANDLING

BESLUT

Fastighetsnämnden uppdrar åt kontoret att upprätta och underteckna överenskommelse om fastighetsreglering gällande fastigheterna Göteborg Billdal 33:29 och Göteborg Killingsholmen 1:17, under förutsättning av att byggnadsnämnden i Göteborg fattar beslut om bildande av naturreservat för Stora Amundö och Billdals skärgård.

(22)

§ 260 6269/17

Yttrande över Älvstranden Utveckling AB:s förslag om försäljning av delar av fastigheten Lundbyvassen 4:6

(Pumpgatan och M1) samt försäljning av del av fastigheten Lundbyvassen 736:168 (Magasin 113) inom stadsdelen Lundbyvassen

HANDLING

BESLUT

1. Fastighetsnämnden överlämnar åt Älvstranden Utveckling AB:s styrelse att fatta det avgörande beslutet om överlåtelse av del av fastigheten Lundbyvassen 4:6 (Pumpgatan).

2. Fastighetsnämnden överlämnar åt Älvstranden Utveckling AB:s styrelse att fatta det avgörande beslutet om överlåtelse av del av fastigheten Lundbyvassen 4:6 (M1).

3. Fastighetsnämnden överlämnar åt Älvstranden Utveckling AB:s styrelse att fatta det avgörande beslutet om överlåtelse av del av fastigheten Lundbyvassen 736:168 (Magasin 113).

4. Fastighetsnämnden rekommenderar Älvstranden Utveckling AB:s styrelse att inför försäljningen av ovanstående fastigheter uppdra åt bolaget att identifiera och reservera erforderlig yta för att tillgodose och möta skol- och förskolebehovet i området.

(23)

PROTOKOLLSANTECKNING

Garnet Becker (MP) anmäler att hon inte deltar i handläggningen på grund av jäv.

(24)

§ 261 6769/17

Yttrande över Älvstranden Utveckling AB:s förslag om försäljning av Sannegården 734:132 (Eriksbergskontoret) samt försäljning av tillkommande byggrätter inom fastigheten Sannegården 30:1, bägge inom stadsdelen Sannegården

HANDLING

BESLUT

Fastighetsnämnden har inga invändningar mot Älvstranden Utveckling AB:s förslag om försäljning av Sannegården 734:132 (Eriksbergskontoret) samt försäljning av

tillkommande byggrätter inom fastigheten Sannegården 30:1.

(25)

§ 262 6274/17

Försäljning av mark för bostäder mm vid Första Långgatan och Masthamnsgatan, markreservationer och beställning av detaljplan för bostäder vid Kärralundsvallen samt avbrytande av arbeten för temporära bostäder på tre platser. Delvis

bordlagt 2017-09-25

HANDLING

TIDIGARE BEHANDLING

Delvis bordlagt 2017-09-25, § 237

BESLUT

1. Fastighetskontoret får i uppdrag att med Älvstranden Utveckling AB teckna avtal om överlåtelse av de delar av fastigheterna Masthugget 712:33 m.fl. som i förslag till detaljplan för Blandad stadsbebyggelse vid Järnvågsgatan m.fl. utgör kvartersmark för bostäder, centrumverksamhet och skola i planområdets två västligast belägna kvarter.

Överlåtelsen ska ske på marknadsmässiga villkor med beaktande av upparbetade och kommande kostnader för utredningar, iordningställande av allmän plats och andra

(26)

vid Kärralundsvallen. Reservationen villkoras med att avtal tecknas med Göteborgs Stad om att bolaget/koncernen, utöver åtaganden enligt tecknat samarbetsavtal och andra särskilda åtaganden, ska lämna minst 22 bostäder till fastighetskontoret under 2018 för vidareuthyrning för kommunala behov.

3. Stig Hedlund Fastighetsförvaltning AB får under två år en avgiftsfri markreservation för bostäder vid Kärralundsvallen. Reservationen villkoras med att avtal tecknas med Göteborgs Stad om att bolaget ska lämna minst 22 bostäder till fastighetskontoret under 2018 och till och med första kvartalet 2019 för vidareuthyrning för kommunala behov.

4. Fastighetskontoret får i uppdrag att beställa detaljplan för bostäder vid

Kärralundsvallen med en volym innehållande minst 100 bostäder i flerbostadshus.

5. Fastighetskontoret får i uppdrag att teckna avtal om leverans av bostäder för kommunala behov med de enskilda företagen i Konsortiet Masthuggskajen plus Förvaltnings AB Framtiden samt med Stig Hedlund Fastighetsförvaltning AB.

(27)

§ 263 8622/16

Yrkande från M om att avbryta arbetet med uppförande av temporära bostäder i Askimsviken

HANDLING

Yrkande M

YRKANDEN

Hampus Magnusson (M): bifall till yrkande från M om att Förvaltnings AB Framtiden meddelas att arbetet med att uppföra temporära bostäder vid Askimsviken ska avbrytas, bilaga 1

Jahja Zeqiraj (S): avslag på yrkande från M

PROPOSITIONSORDNING

Ordföranden Jahja Zeqiraj ställer proposition på yrkandena och finner att sitt egna yrkande bifallits. Omröstning begärs.

OMRÖSTNING

(28)

BESLUT

Fastighetsnämnden avslår yrkandet från M.

RESERVATION

Ledamöterna för M reserverar sig till förmån för sitt yrkande.

(29)

§ 264 6114/17

Framställan av fördelning av kommuncentrala medel för Stadsnära odling på jordbruksmark 2018

HANDLING

BESLUT

Fastighetsnämnden framställer, i enlighet med vad som framgår i tjänsteutlåtande, att kommunstyrelsen ersätter fastighetsnämnden med 3,85 Mkr för stadsnära odling på jordbruksmark.

Fastighetsnämnden översänder tjänsteutlåtandet till kommunstyrelsen såsom underlag till kompletteringsbudget 1/2018.

(30)

§ 265 5725/14

Upplåtelse med arrende av del av fastigheterna Göteborg Sannegården 734:9 samt Göteborg Rödjan 727:18 till Göteborg Energi AB

HANDLING

BESLUT

1. Fastighetsnämnden föreslår att kommunfullmäktige bemyndigar nämnden att med arrende upplåta del av fastigheterna Göteborg Sannegården 734:9 samt Rödjan 727:18 till Göteborg Energi AB enligt villkor som beskrivs i tjänsteutlåtandet.

2. Fastighetsnämnden godkänner för egen del upprättat förslag till arrendeupplåtelse i enlighet med villkor som beskrivs i tjänsteutlåtandet.

(31)

§ 266 0013/17

ANMÄLAN OM DELEGATIONSBESLUT AVSEENDE ÄRENDENA 23:1-14

Redovisning av delegationsbeslut

Följande delegationsbeslut redovisades vid dagens sammanträde

Verksamhetsstyrning

1. diarienr 1313/17

Upphandling av städtjänster

2.

Förteckning över erhållna domar/beslut

Boende

3. diarienr 0006/17

Bostadsanpassningsbidrag 2017-09-01--09-30

4. diarienr 0014/17

(32)

6. diarienr 5954/15

Yttrande över förslag till detaljplan för ny tillfartsväg vid Exportgatan inom stadsdelen Backa, granskningsremiss, standardförfarande

7.

Förteckning över avtal/överenskommelser

Strategiska

8. diarienr 0009/17

Godkännande av ritningar till nybyggnads- och ändringsarbeten om vilka

fastighetsnämnden har att yttra sig före godkännande av byggnadsnämnden jämlikt PBL 9 kap. 25-26 §§ (Delegation FN 2011-01-24 § 4)

9.

Förteckning över avtal/överenskommelser

Fastighet

10. diarienr 0001/17

Förteckning över tecknade hyres- och arrendeavtal

Förteckning över tecknade och uppsagda arrendeavtal

(33)

13.

Förteckning över avtal rörande tomträtter (friköp, förlängning m.m.)

Förteckning över justeringar av tomträttsavgälder och avgäldsperioder

BESLUT

Redovisningen av delegationsbeslut som förtecknats i protokoll 2017-10-23, § 266, godkänns.

(34)

§ 267 Förteckning över inkomna skrivelser

HANDLING

Till dagens sammanträde föreligger en förteckning daterad 2017-10-09 över inkommen skrivelse till fastighetsnämnden.

BESLUT

Skrivelsen till fastighetsnämnden antecknas till protokollet.

(35)

(36)

Första ”spadtaget” BoStad2021 vid Fyrklöversgatan

(37)

Passerat samråd Passerat granskning Godkända/antagna i BN Godkända på väg till KF Överklagade Lagakraftvunna Antagna besvärstid Bygglov inlämnat Bygglov beviljat

(38)

(39)

vid årsskiftet 17/18. Avvikelse från delmål att alla planer ska vara antagna 2017.

• Bedömning i dagsläget att projektet

kommer att ha antagna planer klara i tid

för att målet med 7000 färdigställda

bostäder under 2021 ska uppnås.

(40)

• Riksintresse kommunikation

• Avtalsskrivning – genomförande

• Avtalsskrivning – mobilitetsåtgärder

• Enskilda frågor i projekt

• Brist på resurser i projektering- och byggskedet.

(41)

trafikfrågor, arkeologi, exploateringsgrad, motstående intressen.

• Sammanlagt bostadsinnehåll är 1500 bostäder.

• Staden arbetar kontinuerligt tillsammans med BA kring delprojektens

utbyggnadstidsplaner.

(42)

Agneta Runevad, bitr. projektledare: agneta.runevad@sbk.goteborg.se

Exploateringsavdelningen, fastighetskontoret

Magnus Uhrberg, projektledare: magnus.uhrberg@fastighet.goteborg.se Mikaela Löndén, bitr. projektledare: mikaela.londen@fastighet.goteborg.se

Investering och exploatering, trafikkontoret

Agneta Thörnqvist, projektledare: agneta.thornqvist@tk.goteborg.se

(43)

(44)

1

Februari 17

Mars 50

April 100

Maj 150

Juni 150

Juli 50

Augusti 50

September 150

Oktober 150

November 110

December 99

Totalt 1098

• 889 personer har placerats hittills under 2017 (t o m okt)

• Lägenhetstilldelning hittills (171002)

AB Framtiden 437 (av 500)

Privata hyresvärdar 93 (av 100)

FK + LF 28

Totalt 558 lägenheter

• Sedan juni: ny fördelning 75-80 % barnfamiljer

• November – 68/110 anvisningar inkommit.

Migrationsverket något försenade i anvisningsarbetet Bedömning: platser i mellanboende bör kunna lösas för november månads anvisningar

• Beredskapsplan tidigast i december?

• Kommuntal för 2018 väntas i slutet av oktober.

• Prognos vid 2017 års slut:

I genomgångslägenheter - 900 personer I mellan- och akutboende - 450-500 personer

889 !

110

(45)

SDF A-F-H 14%

SDF Centrum 9%

SDF Västra Göteborg SDF Västra

Hisingen 10%

SDF Örgryte- Härlanda

7%

13%

Stadsdel

Antal avtal i pågående

förvaltning Procent

SDF Angered 59 8

SDF A-F-H 97 14

SDF Centrum 64 9

SDF Lundby 95 14

SDF Majorna-Linné 94 13

(46)

3

• HVB-hem (116 platser)

• Akkas gata (70 platser)

• Dalagärde (153 platser) Totalt 429 platser

(47)

• Sandåsskolan (36 platser)

• Röseredsskolan (50 platser)

Prio 2

• Parkuddsgatan (35 platser)

(48)

5

ca 700 (prel anvisningstal) + ca 500 (”ryggsäck”) = ca 1200 personer Behov av ca 800 lägenheter

Boendelösningar, prognos 2018

• Genomgångslägenheter i ordinarie bestånd: cirka 600-700 lägenheter

• Genomgångslägenheter: Askimsviken, Fagerdal mm: cirka 120 lägenheter

• Fortsatt behov av mellanboenden

(49)