VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 1 (27)

(1)

BEVIS

Justeringen har tillkännagivits genom anslag.

Organ Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum 2013-11-19

Datum för anslags uppsättande

2013-11-20 Datum för anslags nedtagande

2012-12-12

Förvaringsplats för protokollet

Kommunledningskontoret, Vallentuna

Underskrift

Plats och tid Angarnsrummet, Tuna huset, Vallentuna, kl 19.00 – 19.55

Beslutande Bengt-Åke Grip (M) ordförande, Erika Nordell (C), Lage Jansson (M), Eva Thorin (M), Christer Ekström (FP), Eleanor Rydén (KD), Sven-Olof Ekström (S), Sigvard Johansson (S), Anna Winkler (MP).

Ersättare Ove Eriksson (M), Anders Idermark (M), Mattias Andersson (C), Ragnar Dahl (FP), Anette Karlsson (S), Claes Dahlqvist (S).

Övriga närvarande Yvonne Fredriksson, tf avdelningschef Bygg & Miljö, Kalle Sönnergren, kommunsekreterare.

Utses att justera Sigvard Johansson (S) Justeringens tid

och plats

Kommunstyrelsens kansli, 2013-11-22

§§ 153 och 155 justerades omedelbart

Underskrifter Sekreterare §§ 149 – 169

Kalle Sönnergren

Ordförande

Bengt-Åke Grip

Justerande

Sigvard Johansson

Av Justerare kl. 10:11:25, 2013-11-22

(2)

Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande

Ärende

Sidan

§ 149 Val av justerare ... 3

§ 150 Fastställande av dagordning ... 4

§ 151 Avdelningschefen informerar ... 5

§ 152 Månadsuppföljning till och med oktober 2013 (MSN 2013.025) ... 6

§ 153 Verksamhetsplan 2014-2016 för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden (MSN 2013.138) ... 7

§ 154 Vallentuna kommuns miljöstipendium för 2013 (MSN 2013.141) ... 8

§ 155 Remiss, ansökan om mellanlager av farligt avfall, Olhamra 1:81 (MSN 2013.129) 9 § 156 Förbud mot användning av massor i anläggningsändamål på fastigheten Angarns- Veda 1:1 (MSN 2013.130) ... 10

§ 157 Framtida avloppsrening i Kårsta-Rickeby (MSN 2013.058) ... 12

§ 158 ANGARNS-VEDA 1:14, Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två parhus, SHBG 2013-593 (MSN 2013.131) ... 13

§ 159 BACKA 1:14 (SÄTTRA), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG 2013-615 (MSN 2013.133) ... 14

§ 160 BÄLLSTA 5:104 (FÅGELSÅNGSVÄGEN 8), Ansökan om bygglov för nybyggnad av bilhall, SHBG 2013-000479 (MSN 2013.122) ... 15

§ 161 KULLA 1:4 (SKOGSKULLA 2), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG 2013-000530 (MSN 2013.117) ... 16

§ 162 LINGSBERG 1:10 (STORTORPSVÄGEN 16), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, SHBG 2013-627 (MSN 2013.134) ... 17

§ 163 LINGSBERG 1:215 (RÅDJURSSTIGEN 4), Ansökan om bygglov för uppförande av mur, SHBG 2013-000579 (MSN 2013.139) ... 18

§ 164 OLHAMRA 1:4 (SYRENELUNDSVÄGEN 7), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG 2013-575 (MSN 2013.132) ... 19

§ 165 SÖDERHALL 4:13, Ansökan om bygglov för nybyggnad av produktionsanläggning, SHBG 2013-000404 (MSN 2013.096) ... 20

§ 166 VALLENTUNA-RICKEBY 1:8 (JAN FRIDEGÅRDS VÄG 17), Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus med garage, SHBG 2012-307 (MSN 2012.107) ... 22

§ 167 VALLENTUNA-ÅBY 1:94 (LINDHOLMSVÄGEN 3), Ansökan om bygglov för nybyggnad - byte av transformatorstation, SHBG 2013-541 (MSN 2013.137) ... 23

§ 168 Anmälningslista 2013-10-09 - 2013-11-05 ... 26

§ 169 Utred VA-anläggningskostnader i Upprätta-Lingsberg ... 27

(3)

§ 149 Val av justerare

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden utser Sigvard Johansson (S) att jämte ordföranden justera protokollet.

(4)

Fastställande av dagordning

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden fastställer dagordningen med följande revidering:

- Ärende 14, KULLA 1:4 (SKOGSKULLA 2) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus (MSN 2013.117), utgår.

- Ärendet Utred VA-anläggningskostnader i Upprätta-Lingsberg, läggs till dagordningen

(5)

§ 151 Avdelningschefen informerar

Statens VA-nämnds beslut gällande Garns-Ekskogen överklagades av kommunen.

Överklagandet har nu bifallits av Svea Hovrätt (mark- och miljööverdomstolen).

Miljöenheten och bygglovenheten deltar på näringslivsdagen den 21 november.

(6)

Månadsuppföljning till och med oktober 2013 (MSN 2013.025)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden godkänner förvaltningens månadsuppföljning.

Ärendet i korthet

Samhällsbyggnadsförvaltningen har följt upp årets budget och gjort en prognos över utfallet efter 10 månader av verksamhetsåret. Dem samlade helårsprognosen för miljö- och

samhällsbyggnadsnämndens verksamheter är ett överskott på 750 tkr. Prognosen för verksamheterna är minskade kostnader för vakanta tjänster och föräldraledighet vilket ger ett beräknat överskott.

Intäkterna inom miljöskydd beräknas ge ett underskott på grund av färre beslut om avloppstillstånd.

Nettoresultatet förväntas bli ett överskott på 750 tkr.

Handlingar

1. Månadsuppföljning till och med oktober 2. Månadsuppföljning till och med oktober

Expedieras till

Akten KS

Handläggare

(7)

§ 153 Verksamhetsplan 2014-2016 för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden (MSN 2013.138)

Paragrafen omedelbart justerad. Finns i separat protokoll.

(8)

Vallentuna kommuns miljöstipendium för 2013 (MSN 2013.141)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att ta fram kandidater till miljöstipendiet till nämndens sammanträde i januari 2014, då en stipendiat ska utses.

Förslag på stipendiater skall inhämtas enligt "Regler för utdelning av Vallentuna kommuns

Miljöstipendium" genom annonser i lokala media och på kommunens hemsida i december 2013. Om möjligt skall redan abonnerat annonsutrymme användas för att minimera kostnader.

Förslag gällande 2013 års stipendiat skall ha inkommit till nämndens presidiesammanträde i januari, för beredning av ärendet inför beslut på nämndens januarisammanträde.

Kommunstyrelsen påminner (i beslut 21 oktober 2013, § 116) miljö- och samhällsbyggnadsnämnden om nämndens roll i utdelning av kommunens miljöstipendium för 2013.

Regler för utdelning av miljöstipendiet fastställdes av kommunfullmäktige 1988, under § 141 och syftet är att uppmärksamma arbeten som utförts till gagn för miljön inom kommunen.

Det belopp som utdelas ska högst motsvara ½ basbelopp, dvs ett belopp på högst 22 250 kronor för 2013.

Utdelning av miljöstipendium ska äga rum vid sammanträde med kommunfullmäktige och medel för ändamålet disponeras ur det årliga anslaget till kommunstyrelsens förfogande.

Handlingar

1. Tjänsteskrivelse 2013-11-07

2. Beslut, kommunfullmäktige § 116/2013 utdelning av miljöstipendium

Expedieras till

Akt

Kommunstyrelsen

(9)

§ 155 Remiss, ansökan om mellanlager av farligt avfall, Olhamra 1:81 (MSN 2013.129)

Paragrafen omedelbart justerad. Finns i separat protokoll.

(10)

Förbud mot användning av massor i anläggningsändamål på fastigheten Angarns-Veda 1:1 (MSN 2013.130)

Beslut

Miljö och samhällsbyggnadsnämnden meddelar Veda Gård AB med organisationsnummer 556810- 8830 följande:

1. förbud att tillföra massor till område som betecknas A, B och C i anmälan samt att ta bort massor inom strandskyddsområdet så att terrängformerna före utfyllnad återställs

2.att ta bort massor inom strandskyddsområdet så att terrängformerna före utfyllnad återställs och så att det inte finns risk att vattendraget grumlas av ditlagda massor

3. att övriga massor(utanför strandskyddsområdet) som redan tillförts område A och som behövs för ändamålet(uppställningsplats) får ligga kvar om massorna formas till naturliga former som väl

ansluter till intilliggande landskap och där släntkrön och släntfot har en flack lutning på åtminstone1:3 Förbudet ska gälla med omedelbar verkan.

Lagstöd: 26 kap 9 §, 9 kap 6 § och 2 kap 6 § miljöbalken.

Upplysning

Permanent uppställning av bilar och förvaring av byggnadsmaterial av viss omfattning är

bygglovspliktig åtgärd enligt 6 kap 1 § plan- och byggförordning (2011:338). Medgivande enligt punkt tre är under förutsättning att bygglov för anläggningen erhålls och att det inte föreligger hinder att ta jordbruks mark i anspråk för uppställningsplats av bilar mm.

Miljöenheten fick 2013-02-07 kännedom om att schaktmassor använts för utfyllnad på fastigheten Angarns-Veda 1:1. Fastighetsägaren,Veda Gård AB, förbjöds att fortsätta med utfyllnaden till dess att massornas ursprung och eventuella föroreningsinnehåll samt ändamålet med utfyllnaden hade klargjorts. Redovisning inkom i två omgångar under mars och april 2013. I samma veva

uppmärksammades att utfyllnadens södra del låg inom strandskyddsområde. Efter kommunicering med tillsynsmyndigheten inkom 2013-05-24 Veda Gård AB i efterhand med ansökanom

strandskyddsdispens och två anmälningar om massor för anläggningsändamål. En där ändamålet uppgavs vara uppställning av fordon mm(område A och B) och en där ändamålet uppgavs vara ett jämnare underlag för ridverksamhet(område C i anmälan).

Efter granskning av anmälningarna bedömer tillsynsmyndigheten att lokaliseringen av utfyllnaderna är olämpliga och motverkar befintlig tillåtlig markanvändning och även försvårar en framtida detaljplaneläggning av bostäder som sökande själv har uttryckt önskemål om.

Vidare är det oklart om de massor som redan använts för utfyllnade(område A) är förenliga med konstruktionens syfte dvs. att fungera som parkering och uppställningsplats. Om använda massor inte har bärförmåga för det tänkta ändamålet är anläggningen snarare att betrakta som bortskaffande av avfall än återvinning och därmed inte tillåtlig.

Handlingar

1. Förbud mot användning av massor i anläggningsändamål på fastigheten Angarns-Veda 1:1

(11)

Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 2. Anmälan Angarns Veda 1:1

3. Karta Angarns Veda 1:1 strandskydd

Expedieras till Akten

(12)

Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden uttalar med stöd av föreliggande tillsynsresultat att den bästa lösningen för rening av avloppsvatten från fastigheterna Karsta-Rickeby 1:11, 2:8–2:28, 2:39–2:49, 2:92– 2:94, och 2:122–2:123 i första hand är anslutning till kommunalt reningsverk. Detta skall beaktas i framtida planering av området.

Nämnden uppdrar till förvaltningen att återkomma med förslag avseende möjliga alternativa lösningar för berörda fastigheter.

Reservation

Sven-Olof Ekström och Sigvard Johansson (båda (S)) reserverar sig till förmån för förvaltningens förslag.

Under sommaren 2013 utfördes tillsyn på fastigheterna Kårsta-Rickeby 1:11, 2:8–2:28, 2:39–2:49, 2:92–2:94, och 2:122–2:123 och Backa 1:11. Det var avlopp på 30 bebyggda fastigheter som kontrollerades under tillsynsprojektet. Utav dessa hade fem fastigheter en godtagbar rening på sitt avloppsvatten, fem fastigheter har inte vatten indraget i dagsläget. Markens beskaffenhet gör det svårt att anlägga enskilda reningsanläggningar och det finns eller har funnits problem med dricksvatten på minst fem fastigheter.

Yrkanden

Bengt-Åke Grip (M) yrkar att Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden uttalar med stöd av föreliggande tillsynsresultat att den bästa lösningen för rening av avloppsvatten från fastigheterna Karsta-Rickeby 1:11, 2:8–2:28, 2:39–2:49, 2:92– 2:94, och 2:122–2:123 i första hand är anslutning till kommunalt reningsverk. Detta skall beaktas i framtida planering av området. Samt att nämnden uppdrar till förvaltningen att återkomma med förslag avseende möjliga alternativa lösningar för berörda fastigheter.

Sven-Olof Ekström (S) yrkar bifall till förvaltningens förslag.

Propositionsordning

Ordföranden ställer förvaltningens förslag mot Bengt-Åke Grips yrkande och finner att nämnden beslutar i enlighet med Bengt-Åke Grips yrkande.

Ärendets tidigare behandling

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2013-10-22 § 133 Handlingar

1. Tjänsteskrivelse 2013-10-03 2. Kartor

3. Protokollsutdrag, miljö- och samhällsbyggnadsnämnden § 133/2013

Expedieras till Roslagsvatten Akt

(13)

§ 158 ANGARNS-VEDA 1:14, Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två parhus, SHBG 2013-593 (MSN 2013.131)

Beslut

Miljö- och Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17 §, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas på den avsedda platsen med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 § punkt 3 PBL.

Skäl för beslut

Föreslagen åtgärd ligger inom område som enligt kommunens översiktsplan är utpekat som förtätning och utveckling av blandad bebyggelse. Den föreslagna åtgärdens lämplighet på platsen bedöms behöva bedömas utifrån ett helhetsperspektiv för hur området ska utvecklas som helhet.

Det finns ett intresse för kommunen att kunna styra markanvändningen och byggandet i området på ett sådant sätt att allmänna intressen tillgodoses och som tryggar en ändamålsenlig markanvändning och god miljö i området. Den föreslagna åtgärden bedöms därför förutsätta planläggning enligt 4 kap 2

§ punkt 3 PBL.

Upplysningar

Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga;

”Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut”).

Ansökan som inkom 2013-09-16 avser ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av två parhus för bostadsändamål.

Åtgärden berör inga områden av riksintresse men enligt kommunens kulturmiljöprogram är fastigheten utpekad för sina höga kulturhistoriska värden. Bostadshusen ligger inom sammanhållen bebyggelse.

Föreslagen åtgärd ligger väster om Gillinge som enligt kommunens översiktsplan är utpekat som förtätning och utveckling av blandad bebyggelse. I dagsläget ligger kommunen i startskedet med att påbörja en fördjupad översiktsplan för området.

Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 § PBL har därför inte genomförts.

Handlingar

1. Tjänsteskrivelse 2013-11-05 2. Karta

3. Ansökan 4. Situationsplan

5. Kulturenhetens yttrande 6. Sökandens synpunkter

Expedieras till

Akt

Genom delgivning till:

Sökanden

(14)

Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande Beslut

Miljö- och Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17 §, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen.

Avgiften för förhandsbeskedet är 6 493 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige).

Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat.

Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL.

Vidare bedöms att åtgärden inte behöver prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 § PBL . Upplysningar

”Hur man överklagar Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut”).

Ansökan som inkom 2013-09-26 avser ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett enbostadshus. Ärendet ansågs komplett.

Åtgärden berör inga områden av riksintresse eller med annan skyddsstatus.

Föreslagen åtgärd ligger strax norr Kårsta som är utpekat som ett område med höga kulturhistoriska kvalitéer.

Ägare till fastigheterna runt aktuell fastighet (grannar) har lämnats tillfälle att senast den 30 oktober 2013 yttra sig över ansökan.

Vatten och avlopp har bedömts kunna ordnas.

Åtgärden kan betraktas som smärre komplettering i anslutning till befintlig bebyggelse som avses enligt kommunens översiktsplan.

Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen avseende placering med hänsyn till stads- och landskapsbilden samt natur- och kulturvärdena på platsen.

Åtgärden bedöms inte behöva prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 § PBL.

Handlingar

3. Ansökan 4. Översiktlig VA

Expedieras till

Akt

Sökanden

(15)

§ 160 BÄLLSTA 5:104 (FÅGELSÅNGSVÄGEN 8), Ansökan om bygglov för nybyggnad av bilhall, SHBG 2013-000479 (MSN 2013.122)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att delegera till bygglovchef Yvonne Fredriksson att med en liten avvikelse bevilja bygglov för nybyggnad av bilhall, efter att sakägare fått möjlighet att, enligt 9 kap 25 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, yttra sig över ansökan.

Skäl för beslutet

Åtgärden avviker från detaljplanens bestämmelser men avvikelserna bedöms tillsammans vara liten.

Åtgärden bedöms förenlig med detaljplanens syfte och uppfyller de krav som följer av 2 kap och 8 kap PBL.

Berörda sakägare ska enligt 9 kap 25 § PBL lämnas tillfälle att yttra sig över ansökan om ansökan inte överensstämmer med gällande detaljplan.

Upplysningar

Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga

”Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut”).

Det har 2013-08-01 till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inkommit en ansökan om nybyggnation av en bilhall.

Förslaget innebär en avvikelse från detaljplanen på två punkter. Dels överskrids den maximalt tillåtna byggnadsarean, dels överskrids exploateringsgraden bruttoarea per fastighetsarea. Avvikelserna är 9,6% respektive 20,3% överskriden byggnads-respektive bruttoarea som enligt detaljplanen tillåts.

Handlingar

1. Tjänsteskrivelse 2013-10-22 2. Tjänsteskrivelse 2013-11-16

3. Tjänsteskrivelse, BÄLLSTA 5:104 (FÅGELSÅNGSV. 8) Bygglov nybyggnad av bilhall, SHBG 2013-000479

4. Översiktskarta 5. Ansökan 6. Fasader 7. Planritningar 8. Ritning

Expedieras till

Akt Sökanden

(16)

KULLA 1:4 (SKOGSKULLA 2), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG 2013-000530 (MSN 2013.117)

Ärendet utgår.

(17)

§ 162 LINGSBERG 1:10 (STORTORPSVÄGEN 16), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, SHBG 2013-627 (MSN 2013.134)

Beslut

”Hur man överklagar Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut”) Ärendet i korthet

Ansökan som inkom 2013-10-11 avser ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av två enbostadshus. Ärendet ansågs komplett.

Åtgärden berör inga områden med riksintresse. Föreslagen åtgärd kommer att ta en liten del av gammal jordbruksmark i anspråk. Jordbruksmarken bedöms vara av sämre kvalitet och inte speciellt brukningsvärd. Fastigheten ligger i anslutning till sammanhållen bebyggelse.

Föreslagen åtgärd ligger strax norr om Upprätta-Lingsberg.

Ägare till fastigheterna runt aktuell fastighet (grannar) har lämnats tillfälle att, senast den 14 november 2013, yttra sig över ansökan.

Handlingar

3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Översiktlig VA Expedieras till

Akt

Sökanden

(18)

LINGSBERG 1:215 (RÅDJURSSTIGEN 4), Ansökan om bygglov för uppförande av mur, SHBG 2013-000579 (MSN 2013.139)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden delegerar till bygglovchefen att fatta beslut om bygglov.

De murar som föreslås i ansökan är till stor del placerade på mark som enligt detaljplanen inte får bebyggas (prickmark).

För att denna ska kunna beviljas måste avvikelsen bedömas vara liten och inte strida mot syftet med detaljplanen. Den ska även bedömas vara liten tillsammans med redan beviljade avvikelser på fastigheten.

Förslaget bedöms vara en sådan liten avvikelse mot detaljplanens bestämmelser, även tillsammans med tidigare beviljad avvikelse, så att lov får ges enligt 9 kap 31 b § PBL.

Yrkanden

Bengt-Åke Grip (M) yrkar att nämnden ska delegera till bygglovchefen att fatta beslut om bygglov.

Ordföranden ställer Bengt-Åke Grips yrkande mot avslag och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed.

Handlingar

1. Tjänsteskrivelse

Expedieras till

Ska läggas i akten Ska delges till:

-Sökanden Ska kungöras i:

-Post- och Inrikes tidningar

Det meddelande som kungörs ska samma dag skickas till:

-Ägare till fastigheten: Lingsberg 1:215

-Ägare till fastigheterna: Lingsberg 1:199, 1:200, 1:201, 1:202, 1:213, 1:214 och 216.

(19)

§ 164 OLHAMRA 1:4 (SYRENELUNDSVÄGEN 7), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG 2013-575 (MSN 2013.132)

Beslut

”Hur man överklagar Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut”) Ärendet i korthet

Ansökan som inkom 2013-09-09 avser ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett enbostadshus. Ärendet kompletterades 2013-10-24 och ansågs då komplett.

Åtgärden berör inga områden av riksintresse eller med annan skyddsstatus. Fastigheten ligger i anslutning till sammanhållen bebyggelse.

Föreslagen åtgärd ligger strax norr om Okvista industriområde som enligt kommunens översiktsplan är utpekat som utveckling av grönområde.

Ägare till fastigheterna runt aktuell fastighet (grannar) har lämnats tillfälle att, senast den 11 november 2013, yttra sig över ansökan.

Handlingar

Expedieras till

Akt

Sökanden

(20)

SÖDERHALL 4:13, Ansökan om bygglov för nybyggnad av produktionsanläggning, SHBG 2013-000404 (MSN 2013.096)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar:

att bevilja ansökan om bygglov för nybyggnad av en produktionsanläggning med kontor och lager med stöd av 9 kap 31 §, plan- och bygglagen (2010:900), PBL.

att ta ut en avgift med 36 730 kronor enligt fastställd taxa. Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat.

Att godta byggherrens förslag till kontrollansvarig o Namn: Magdolina Dobi Lengyel

o Behörighetsnivå K

o Behörighetsnr: Kiwa Swedcert 37 o Godkänd till: 2017-03-13

Åtgärden strider inte mot områdesbestämmelser, förutsätter inte planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 § PBL, och bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1– 3, 6, 7, 9–13, 17 och 18 §§ PBL i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser.

Upplysningar

Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och samhällsbyggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 § PBL) och innan beviljad åtgärd får tas in bruk behövs det ett slutbesked från

samhällsbyggnadsnämnden.

För att få ett startbesked ska tekniskt samråd hållas och följande handlingar ska lämnas in:

Förslag till en kontrollplan (som nämnden ska fastställa)

Uppgift om byggnadens specifika energianvändning, installerad eleffekt för uppvärmning och genomsnittlig värmegenomgångskoefficient för de byggnadsdelar som omsluter byggnaden (byggnadens specifika energibehov)

Konstruktionssektion genom byggnaden inkl grundkonstruktionen Geoteknisk utredning/utlåtande.

Brandskyddsdokumentation

Yttrande från skyddsombud, skyddskommitté eller organisation som företräder arbetstagarna Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 § PBL).

Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga

”Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut”).

Fastigheten tillkom 2009-11-24 genom avstyckning efter ett förhandsbesked om att få bygga

ytterligare en bostadsbyggnad på fastigheten. Eftersom fastigheten i fastighetsregistret är ”tomtmark till helårsbostad” har en lämplighetsbedömning gjorts för det aktuella ändamålet industri.

(21)

Sammanfattningsvis bedöms faktumet att placera en industri i alldeles invid en fastighet med bostad som inte lämpligt. Detta eftersom det kan innebära störningar som inte är acceptabla i absolut närhet till bostäder.

Yrkanden

Sigvard Johansson (S) yrkar att ansökan om bygglov ska beviljas.

Ordföranden ställer Sigvard Johanssons yrkande mot avslag och finner att nämnden beslutar i enlighet med Sigvard Johanssons yrkande.

Handlingar

1. Tjänsteskrivelse, 2013-09-05 2. Karta

3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Ritning, plan 0 6. Ritning, plan 1 7. Fasadritning, väst 8. Yttrande Söderhall 4:13 9. Fasadritning nord/syd 10. Markplaneringsritning 11. Sektioner

12. Förtydligande tillfartsväg Söderhall 4:13

Expedieras till akt

sökanden

Genom kungörelse:

i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna

• Söderhall 4:13 (annan än sökande)

• Söderhall 5:1

• Söderhall 4:10

• Norrhall 3:1

(22)

VALLENTUNA-RICKEBY 1:8 (JAN FRIDEGÅRDS VÄG 17), Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus med garage, SHBG 2012-307 (MSN 2012.107)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden lägger ärendet till handlingarna utan vidare åtgärd.

Förvaltningen informerar om det beslut som Länsstyrelsen har fattat i ärendet.

Handlingar

1. Beslut, överklagande Vallentuna-Rickeby 1:8: länsstyrelsen upphäver beslut avseende byggsantionsavgift

(23)

§ 167 VALLENTUNA-ÅBY 1:94 (LINDHOLMSVÄGEN 3), Ansökan om bygglov för nybyggnad - byte av transformatorstation, SHBG 2013-541 (MSN

2013.137)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar:

- att bevilja bygglov med stöd av 9 kap 30 § och 31 b § plan- och bygglagen (2010:900), PBL.

- att lämna startbesked med stöd av 10 kap 23 – 25 §§ PBL.

- att ta ut en avgift för bygglovet på 10 409 kronor, (i enlighet med taxa fastställd av

kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Faktura kommer att skickas i separat kuvert.

Skäl för beslutet

Åtgärden avviker från detaljplanens bestämmelser men avvikelsen bedöms vara liten. Åtgärden bedöms förenlig med detaljplanens syfte och uppfyller de krav som följer av 2 kap 6 § första stycket 1 och 5, 6 § tredje stycket, 8 och 9 §§ PBL och 8 kap. 1– 3, 6, 7, 9–13, 17 och 18 §§ PBL. Bygglov ska därför ges, enligt 9 kap 30 och 31b §§ PBL.

Upplysningar

För att genomföra åtgärden krävs inte någon kontrollansvarig.

Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 § PBL.

När projektet är klart ska byggherren lämna in en anmälan om färdigställande samt begäran om slutbesked.

Tillsammans med denna anmälan ska byggherren visa att alla krav som gäller för åtgärden enligt lovet är uppfyllda. Följande dokumentation ska inlämnas till samhällsbyggnadsnämnden som underlag för slutbesked:

- Verifierad kontrollplan, som försetts med kontrolldatum och sökandes signaturer.

- Intyg från utförd lägeskontroll

Lägeskontroll kan utföras av kommunens mätavdelning. Byggherren tar själv kontakt med ansvarig mätingenjör för beställning av tjänsten, tfn 08-587 851 46, 08-587 851 33 eller 08-587 851 14.

Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 § PBL).

Startbeskedet upphör att gälla den dag då beslutet om lov upphör att gälla.

”Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut”).

Ansökan som inkom 2013-08-30 avser uppförande av en ny transformatorstation som ska ersätta en

(24)

Transformatorstationen placeras på mark som betecknas i detaljplanen som naturområde med gång och cykelvägar.

Enligt Didón 9:30-32 s.20 bör utplacering av byggnader för att tillgodose den allmänna nyttan (t .ex.

transformatorer och toaletter) eller trevnader (t.ex. kiosker och uteserveringar), i många fall bedömas som mindre avvikelse, så vida inte läget är så känsligt att en planändring behövs.

Berörda sakägare har fått tillfälle att yttra sig. Följande synpunkter har kommit in:

Fastighetsägarna till Vallentuna-Mörby 1:334 anför att transformatorstationen skulle försämra kvalitén på parkområdet eftersom flera träd skulle behöva avverkas samt att utsikten från tomten skulle bli sämre.

Fastighetsägarna till Vallentuna-Mörby 1:335 tycker att placeringen är olämplig på grund av att flera vackra träd skulle behöva avverkas och grönområdet därmed skulle förstöras.

Fastighetsägaren till Vallentuna-Mörby 1:340 vill att transformatorstation ska flyttas längre ifrån sin tomt och tätbebyggt område i vilket det bor många små barn. Han anför att transformatorstationen skulle kunna dra till sig åsknedslag och att byggnaden skulle kunna bli samlingspunkt för rökning, klottring mm.

Sökanden svarar på grannyttrande att stationen endast kan flyttas mycket lite för att visst avstånd från station till samtliga kunder måste hållas. Boende på Tegelbruksgatan är endast några av alla dem som får sin el från denna station. Vidare måste transformatorstationen placeras nära körbar yta (i detta fall en asfalterad gångväg) för att komma fram till stationen vid eventuella fel. Sökanden meddelar att han inte ser det som en risk att stationen skulle dra till sig åska. Vidare menar han att denna station bara är en ersättare för den befintliga stationen som ligger alldeles intill. Befintlig station avses att rivas när den nya är klar.

Handlingar

1. Tjänsteskrivelse 2. karta

5. Plan- och fasadritningar

6. Grannyttrande Vallentuna-Mörby 1:334 7. Grannyttrande Vallentuna-Mörby 1:335 8. Grannyttrande Vallentuna-Mörby 1:340 9. Förslag till kontrollplan

Expedieras till Akt

sökanden

Ägare till fastigheterna

• Vallentuna-Mörby 1:334

• Vallentuna-Mörby 1:340 Genom kungörelse:

(25)

Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande i Post- och inrikes tidningar

till ägare till fastigheterna

• Vallentuna-Åby 1:94

(26)

Anmälningslista 2013-10-09 - 2013-11-05

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden tar del av anmälningslistan och lägger den till handlingarna.

(27)

§ 169 Utred VA-anläggningskostnader i Upprätta-Lingsberg

Beslut

Miljö- och Samhällsbyggnadsnämnden anmodar kommunledningskontoret att utreda om

Kommunfullmäktiges beslut om VA-taxa 2013-04-29 har tagit hänsyn till tidigare fattat beslut (KF 2009-09-07) avseende kommunens delfinansiering av anläggningskostnaderna i området Upprätta- Lingsberg.

Bakgrund

Miljö- och Samhällsbyggnadsnämnden har blivit uppmärksammad av fastighetsägare i Upprätta- Lingsberg att beslut om ny VA-taxa som fattats av KF på sammanträde 2013-04-29 (KF § 57-2103) till synes inte tar hänsyn till tidigare beslut om kommunal delfinansiering av VA-utbyggnaden (KF § 65- 2009 punkt 5).

Handlingar

1. KF protokoll 2013-04-29, med bilagor 2. KF protokoll 2009-09-07, med bilagor 3. KS protokoll 2009-08-17, med bilagor 4. KSAU protokoll 2009-06-11, med bilagor 5. SBN protokoll 2009-05-19, med bilagor