Översiktsplan för Nyhamnen

(1)

Översiktsplan för Nyhamnen

Utställningsförslag

Vad händer framöver?

Från den 15 maj till den 1 september 2018 pågår utställningen av planförslaget. Det innebär att förslaget presenteras för att få in synpunkter och idéer som kan göra det bättre. Inlämnade synpunkter kan medföra justeringar av översiktsplanen innan den antas av kom- munfullmäktige vintern 2018/2019.

Vad tycker du?

För att kunna leda utvecklingen i rätt riktning är det viktigt att vi får veta vad du tycker. Hur vill du att området ska utvecklas? Vad tycker du om Malmö stads vision och mål?

Skicka dina synpunkter senast den 1 september 2018 till stadsbyggnadskontoret@malmo.se eller till Malmö stadsbyggnadskontor, 205 80 Malmö. Skriv ”Utställningssvar FÖP Nyhamnen” i rubriken eller på kuvertet. Det går också bra att lämna synpunkterna på hem- sidan.

Frågor och svar

Läs mer om planerna på www.malmo.se/fopnyhamnen. Där kan du också följa den pågående planprocessen och få information om före- drag, utställningar med mera.

Du kan även kontakta oss direkt via e-post,

stadsbyggnadskontoret@malmo.se, eller via telefon, 040-34 10 00.

Stadsbyggnadskontoret har tagit fram ett förslag till översiktsplan för Nyhamnen, området norr om centralstationen och bangården.

Nyhamnen ska bidra till att stärka Malmös attraktivitet, både för boende och som etableringsort för näringslivet. Det centrala läget i regionen ska tillvaratas med en nära, tät, grön och funktionblandad stadsbebyggelse. Det bidrar samtidigt till att uppfylla Malmös mål om att vara en socialt, ekonomiskt och miljömässigt hållbar stad. Ny- hamnen ska förstärka Malmös identitet som kuststad och bli en lät- tillgänglig plats för möten mellan människor från stadens alla delar.

Jörgen Kocksgatans omvandling till ett grönt gång- och cykelstråk ska utgöra Nyham- nens gröna ryggrad och fylla flera viktiga funktioner. Det sammanbinder flera olika natur- och fritidsmiljöer samtidigt som det lockar till både rörelse och vistelse.

Visionsbild: Arkitema, © Malmö stadsbyggnadskontor.

Nyhamnsbassängen utgör en viktig resurs, inte bara för boende och verksamma i Nyhamnen utan för alla Malmöbor. Här finns det möjligheter för olika aktiviteter både i, på och vid vattnet.

Visionsbild: Manda Works, © Malmö stadsbyggnadskontor.

Nyhamnens omvandling är en viktig del av att utvidga och vidare- utveckla Malmös stadskärna. Närheten till centralstationen, havet, hamnen och tillgången till gamla industrimiljöer, ska tillvaratas. När området är fullt utbyggt ska det kunna rymma mellan 7 000 och 9 000 nya bostäder i en huvudsakligen urban innerstadsmiljö med hög täthet, särskilt i de mest kollektivtrafiknära lägena. Nyhamnen ska även ge plats för ett diversifierat näringsliv med mellan 12 000 och 16 000 nya arbetsplatser.

Förutom den effektivare markanvändningen innebär planen en ut- fyllnad av sydöstra Nyhamnsbassängen och en höjning av marknivån i östra Nyhamnen, så att den kommer i nivå med den högt belägna Västkustsvägen. Två nya öar mellan Nyhamnspiren och Krankajen ska koppla ihop Västra Hamnen med Nyhamnen.

Jörgen Kocksgatan ska byggas om till ett centralt och grönt stråk som sammankopplar centralstationen och de vattennära områdena i väster med områdena i öster. Skolor och parker ska anknyta till detta stråk. Högklassig kollektivtrafik förläggs i Hans Michelsensgatan och bangårdens barriärverkan överbryggs med gång- och cykelbroar för att sammanbinda Nyhamnen med övriga centrala staden. I planom- rådets östra del föreslås en stor park som på lång sikt ska kunna ut- vidgas norrut.

Sammanfattning av planförslaget

Vad är en översiktsplan?

Varje kommun ska ha en aktuell översiktsplan. Översiktsplanens syfte är att vara vägledande inför beslut om användningen av mark- och vatten- områden och hur den existe rande stadsmiljön ska utvecklas. Översikts- planen är långsiktig. Det innebär att delar av det som redovisas kommer att realiseras först relativt långt in i framtiden.

Översiktsplanen för Nyhamnen är en fördjupning av den kommuntäck- ande översiktsplanen och utgör ett tillägg till denna.

Hans Michelsensgatan utvecklas i väster till en livlig stadsgata där bebyggelsen förses med butiker i bottenvåningarna.

(2)

Malmös centrum växer

Nyhamnen är ett av södra Sveriges mest tillgängliga och centralt be- lägna områden och kommer att spela en viktig regional roll. Hit är det lämpligt att lokalisera funktioner och verksamheter av regional och nationell betydelse. Malmös stadskärna föreslås växa och kopplas när- mare havet. Nyhamnen ska bland annat rymma butiker, restaurang- er, kulturaktiviteter och ett brett utbud av mötesplatser som skapar folkliv. På sikt kan höghastighetståg och Öresundsmetron ytterligare öka Nyhamnens tillgänglighet.

Stadsmiljö med människan i fokus

Funktionsblandade byggnader med utåtriktade verksamheter i bot- tenvåningarna, korta fasadlängder med många entréer, god deta- ljutformning och bra mikroklimat ska bidra till att göra stadsdelen trygg, variationsrik och promenadvänlig. Huvudgatorna ska kantas av målpunkter och förses med grönska så att de får en samlande, inte avvisande, funktion i området.

En stadsdel vid havet

Utfyllnader i Nyhamnsbassängen och öar mellan Nyhamnen och Väs- tra Hamnen skapar många nya attraktiva och vattennära boende- och arbetsplatsmiljöer. Nyhamnbassängen föreslås hysa många olika att- raktioner och evenemang, såväl tillfälliga som permanenta. Dagens kryssningverksamhet längs norra Nyhamnspiren ger området karak- tär och ska kunna vidareutvecklas.

Nyhamnen kommer att påverkas av höga havsvattennivåer och ska därför kunna utvecklas till ett pilotområde för olika former av över- svämningsskydd.

En integrerad och sammanhållen stadsdel

Med en gångbro och två gång- och cykelbroar över bangården kopplas Nyhamnen samman med den centrala staden. Nya gång- och cykelbroar sammanbinder också Nyhamnen med Västra hamnen och knyter samman Nyhamnspiren med centrum.

En mångfacetterad identitet

Nyhamnen var historiskt en betydande in- och utskeppningshamn för framför allt livsmedel, men den var också viktig för den stora emigrationen till Amerika. Idag är Malmö en plats för immigration.

Tillsammans ger detta förutsättningar för en identitet med fokus på en bred och internationell matkultur. Kulturhistoriskt värdefulla byggnader, anläggningar och strukturer ska bibehållas så att stads- miljön berikas och avspeglar de verksamheter som under flera de- cennier har pågått i Nyhamnen.

God livskvalitet i en miljömässigt hållbar stadsdel

Med Nyhamnens centrala läge, serviceutbud, kollektivtrafik och gena gång- och cykelvägar ska vardagens servicebehov kunna till- godoses utan tillgång till bil. Växtlighet ska tillsammans med inslag av olika vattenmiljöer vara visuellt framträdande i stadsmiljön. Nya parker, torg och kajkanter ska förses med grönska och utformas till attraktiva mötesplatser. De ska kunna användas för rekreation, gyn- na biologisk mångfald och fungera som temporära översvämnings- ytor vid tillfälliga höga havsnivåer och extrema skyfall. En struktur för smarta energisystem, baserad på energisamutnyttjande mellan områdets byggnader, ska etableras.

Frihamnsbassängen

Nyhamnsbassängen

Inrehamnen

ÖVERGRIPANDE STRUKTUR

ÖVERSIKTSKARTA

Nyhamnspir en

Ett innerstadsmässigt möte med vattnet ska prägla Nyhamnen. Visionsbild över den framtida kanalen mellan Nyhamnsbassängen och Frihamnsbassängen.

Jörgen Kocksgatan Carlsgatan

Hans Michelsensgatan

Västkust vägen