Brf Äppellunden 1. Trevlig läsning önskar vi på Hökerum Bygg. Bilden är ett fotomontage, vissa detaljer kan avvika från verkligheten.

(1)

Bofakta januari 2014

(2)

Innehåll 2 Inledning 2

Välkommen hem till Äppellunden 4-5 Välkommen till Bollebygd 6 Situationsplan 7

Inredningsval 8-9 Beskrivning 10-11

Lägenhetsfördelning 12-13 Insatser och månadsavgifter 14 Planlösningar och överblick 15-23

Detta lovar vi 24

Att köpa och bo i bostadsrätt 25 Några vanliga frågor 26 Försäljning och tider 27 Kontakt 28 Mäklare 28

Observera att bilderna i katalogen ska ses som inspi- rationsbilder. Vissa tillval kan vara gjorda på lägenhe- terna som visas och inredning ingår inte. Vi har också gjort fotomontage över hur lägenheterna kommer se ut. Detaljer i bilderna kan avvika från verkligheten.

Brf Äppellunden 1

Vi på Hökerum Bygg har gjort oss kända för att bygga bra och prisvärda bostadsrätter med stora balkonger.

Här i Bollebygd har vi breddat vår portfölj vad det gäller hustyper och arbetat fram en för oss helt ny variant. Vi kallar det för ”flerbostadshus med radhuskaraktär”. Det blir trevåningshus med yteffektiva lägenheter där vi har jobbat med idén att man inte ska behöva betala månads- avgift för en massa onödiga kvadratmeter. Ta en titt på planlösningarna så förstår du vad vi menar.

De som bor på entréplan har en egen liten trädgård och där upplevs varje lägenhet som ett eget radhus. I varje huskropp finns bara 10 eller 12 lägenheter vilket gör att det kommer kännas familjärt att bo i Äppellunden. Du har nära till grannar, men bor ändå privat med egen in- gång utifrån. I ett av husen ( hus ett) finns en källare med förråd och gästrum. En av de saker vi tror kommer upp- skattas mest i området är de fina balkongerna och träd- gårdarna. Redan från start kommer alla radhusträdgårdar att ha en färdig gräsmatta och ett planterat äppleträd.

I den här första etappen säljer vi hus ett och två. Hus ett har vi döpt till Aroma och hus två heter Ingrid Marie.

Kanske blir det en granntävling som handlar om vem som har det mest välklippta fruktträdet om ett par år?

Gemensamt på gården finns det en liten lekplats och ett par trivsamma pergolor. Här kan du träffa grannarna över en kopp kaffe eller kanske ordna korvgrillning en härlig vårdag?

Trevlig läsning önskar vi på Hökerum Bygg

Bilden är ett fotomontage, vissa detaljer kan avvika från verkligheten.

(3)

Inledning

3

(4)

4

Välkommen hem till Äppellunden

Hus ett har fått namnet

Aroma.

Aroma är ett stort gulrött äpple som är sött och lite syrligt i smaken. Ett gott äpple som passar bra till det mesta. Aroma är en korsning mellan Ingrid Marie och Filippa och kommer ursprungligen från Sverige. Rad- husträdgårdarna i hus ett får ett Aroma-träd i sin egen trädgård.

Välkommen hem till

Äppellunden!

Hus två har fått namnet

Ingrid Marie.

Ingrid Marie är en äppelsort som är starkt förknippad med julen. Det är ett medelstort äpple som är kryddigt och sött.

Ingrid Marie passar bra i kakor, fruktsallad och till knäck- äpple. Radhusträdgårdarna i hus två får ett Ingrid Marie- träd i sin egen trädgård.

(5)

5

Välkommen hem till Äppellunden

Äppellunden!

Äppel- och hasselnötsbröd med kanel och melass

Härligt mellanmålsbröd som mättar bra. Nötter, aprikoser och äpple ger en välbehövlig energikick på eftermiddagen. Toppa gärna med en god ost och lite groddar.

2 bröd

50 g jäst

5 dl vatten, 37 grader

½ dl melass eller mörk sirap

½ dl rapsolja 1 ½ msk salt

½ msk kanel, malen 3 dl fint rågmjöl 9 dl vetemjöl

1 ½ dl hasselnötter, mycket grovhackade 1 dl torkade aprikoser, grovhackade

2 äpplen, t.ex. Aroma eller Ingrid Marie, i små bitar 2 ½ msk rapsolja

Rör ut jästen med vattnet i en stor bunke och tillsätt melass eller sirap, olja, salt, kanel och rågmjöl. Arbeta in vetemjölet, lite i taget, till en smidig deg och fortsätt arbeta degen i 5-10 minuter. Blanda i hasselnötter, aprikoser och äp- pelbitar. Låt degen jäsa under bakduk i 40 minuter. Sätt ugnen på 200 grader.

Häll ut oljan på en plåt och vänd upp degen på plåten, vänd degen i oljan, mjöla lätt och dela den sedan i två bitar. Flytta över bitarna till en plåt med bakplåtspapper och låt dem jäsa 30 minuter under bakduk.

Grädda bröden på näst nedersta falsen i ca 50 minuter. Låt svalna på galler utan bakduk.

Äppelmarängpaj

Med det härliga maränghöljet som har lite citronbrytning blir den här pajen extra lyxig och festlig.

12 bitar Pajdeg

125 g smör, kallt 3 dl vetemjöl 1 msk strösocker 1 krm salt 1 msk mjölk, 3 %

Maräng

3 äggvitor

½ dl strösocker 1 citron, finrivet skal

Fyllning

150 g mandelmassa 5 äpplen, Aroma

½ dl strösocker 2 tsk kanel

Använd en pajform med diametern 24-26 cm.

Skär smöret i tärningar och blanda hastigt ihop dem med mjöl, socker och salt. Droppa i mjölken och arbeta så snabbt som möjligt ihop till en fin pajdeg. Lägg degen i en tät plastpåse och låt den vila i kylen i 1 timme.

Kavla ut degen till en rundel med en något större diameter än pajformen, och rulla upp den på brödkaveln. Flytta degen till pajformen och fodra formen med degen. Jämna till kanterna och nagga bottnen med en gaffel. Sätt in formen i frysen i 1 timme. Sätt ugnen på 200 grader.

Ta ut pajskalett ur frysen och förgrädda direkt i 10 minuter. Sänk ugnstemperaturen till 175 grader.

Riv mandelmassan fint och fördela över pajbottnen. Skala, kärna ur och skär äpplena i klyftor. Blanda ihop socker och kanel och vänd äppelklyftorna i blandningen. Lägg klyftorna i ett cirkelmönster i formen, och grädda i mitten av ugnen i ca 30 minuter. Höj ugnstemperaturen till 200 grader.

Vispa äggvitorna till fast skum och vispa sedan i sockret. Vänd ned citron- skalet och bred ut marängen över äppelklyftorna. Grädda i ytterligare ca 15 minuter.

Recepten kommer från Min Äppelbok av Elisabeth Johansson.

(6)

6 Bo lantligt och ändå nära stan!

Välkommen till Bollebygd

Bollebygds kommun har ca 8 400 invånare. Det är en stor pendel- kommun med ett strategiskt läge mellan Göteborg och Borås. Till Göteborg tar det ca 35-40 min och till Borås ca 20 min. Som boen- de i Äppellunden har du nära till stationen och Bollebygds centrum.

Vid torget hittar du flera fina klädaffärer, mataffär, systembolag, vårdcentral mm.

Kommunens varierande och storslagna natur inbjuder till avkopp- ling, rekreation och ett aktivt friluftsliv. Här kan du uppleva både storskog, det öppna landskapet, de bördiga dalgångarna längs Nolån och Sörån samt de många sjöarna. I kommunen finns det även vandrings- och kanotleder, golfbana, ridanläggningar mm.

(7)

7

I Brf Äppellunden 1 ingår hus ett och två. Det finns planer för ytterligare tre hus, benämnda som hus tre, fyra och fem nedan. Dessa tre hus kommer att bilda en egen bostadsrättsförening. Totalt finns 55 parkeringsplatser varav 22 tillhör hus ett och två.

Bilplatserna hyrs ut till föreningens medlemmar. Parkeringarna föl- jer alltså inte lägenheterna utan tecknas genom ett eget hyresavtal.

Parkeringarna kommer troligen kosta 400 kr/månad. Observera att föreningen äger rätt att justera hyran (t.ex. beroende på efterfrågan).

Situationsplan

Situationsplanen kan komma att förändras något

Situationsplan

G

L

ST

K/F

K

F

TM

TT

TP

ST

Brf. Gottsunda allé

en del av Gottsunda 1:23 Uppsala 2013-11-04

RESERVATION FÖR EVENTUELLA ÄNDRINGAR OCH YTAVVIKELSER 0 3m

SKALA 1:100

1 2

G A R D E R O B LINNESKÅP S T Ä D S K Å P

SPIS KYL/F R Y S KYLSKÅP F R Y S S K Å P F Ö R K L A R I N G A R

DM DISKMASKIN

TVÄTTMASKIN T O R K T U M L A R E TVÄTTPELARE

O R I E N T E R I N G S F I G U R

ELCENTRAL

ELC

H U S 1 H U S 2

H U S 3

H U S 4 ^{P 0}

P 1P 2 P 3P 4

P 0P 1 P 2P 3 P 4P 5 P 6

S T Ä D S K Å P S - INREDNING

N

TT TM

K/F

G

DM G

Postboxar

Klinkergräns ST

Vardagsrum

Kök

Sovrum1 Sovrum2

Hall WC/dusch

Balkong 21 m²

G ELC

ST

Hus 1:

LGH 113 LGH 123 LGH 133 LGH 143

3 RoK ca 68 m ²

(8)

8

Peter Hjert och Calle Dahlander.

Inredningsval - Välj hur du vill ha det!

En stor fördel med att köpa en bostadsrätt redan i byggskedet av huset är att du kan vara med och bestämma hur din lägenhet ska inredas. Trots att det är god kvalité och bra grundstandard i våra bostadsrättsprojekt är det alltid roligt att få vara med och välja.

Den som köper en bostadsrätt av oss får alltid en inrednings- valskatalog att bläddra i. Där beskrivs grundstandarden i lä- genheterna, såsom vilka vitvaror som ingår, vad som är stan- dard när det gäller golv, väggar och kulörer. Men kanske är det så att du alltid har drömt om mörka trägolv i vardagsrummet och spegeldörrar på skjutdörrsgarderoberna i sovrummet?

Hos oss har du stora möjligheter att göra personliga val i din lägenhet.

När du köper en bostad av Hökerum Bygg bjuds du in till ett möte med någon av våra inredningsansvariga, Calle och Peter.

De hjälper dig att reda ut vad som är möjligt att göra och vad som är bra att tänka på. Med utgångspunkt från inrednings- valskatalogen gör du dina beställningar. Både tillval och de val som inte kostar något extra fastställs på mötet.

Vi har en visningslokal i Ulricehamn. Bor du någorlunda nära är du välkommen dit för att göra dina val. Där finns det ma- terialprover på det mesta. Det gör att besluten blir lättare att ta. Bor du långt från Ulricehamn kommer Calle eller Peter till orten där huset ska byggas för att hjälpa till med valen. Då kommer dessa troligen att ske i vår visningsbod som placeras i närheten av tomten där vi bygger. Dina inredningsval görs ungefär samtidigt som det är dags att uppföra stommen till huset.

Vårt mål är att du ska känna dig trygg med dina val och att lägenheten ska bli precis så bra som du har tänkt dig.

Inredningsval

(9)

9

Bilder från ett inredningsmöte i vår visningslokal. Här finns många av inredningsvalen.

Inredningsval

(10)

10

Beskrivning

Beskrivning

Husen uppfyller de krav på tillgänglighet som finns. Trösklarna är enkla att passera även med rullator eller rullstol. Det finns inga trappsteg från entrén eller hissen. Hissen är en personhiss av typen skruvhiss med enkelt stannplan, alltså ej avsedd för möbler.

HUSEN

TAK Takpapp.

Y TTERFASAD Stomme i betong.

UPPVÄRMNING Vattenburen värme.

FÖNSTER Troligen trä/aluminium – 2+1 glas isolerruta.

GLASPARTIER Troligen trä/aluminium – 2-glas energiglas.

TAMBURDÖRRAR Säkerhetsdörr i eklaminerad plåt.

INNERDÖRRAR Vita – dörrtrycke metall.

GEMENSAMMA I källarplan i hus ett finns föreningens gemensamma lokaler. Det är två övernattnings- rum som man som medlem i föreningen kan boka vid besök av övernattande gäster.

FÖRRÅD Samtliga lägenheter har tillgång till ett eget förråd. Lägenheterna i markplan har sina förråd utanför respektive lägenhet, resteran- de förråd finns i källarplan i hus ett. Förrå- den i källaren har gallerdörrar och gallerväg- gar och är omkring 3-7 kvm stora. De största lägenheterna har tillgång till de största för- råden. I vissa förråd kan det finnas installa- tioner (som till exempel ventilationskanaler) som påverkar förvaringsmöjligheten.

PARKERING Föreningen förfogar över parkeringsplatser utomhus.

LÄGENHETER

Beskrivning av lägenheter avser grundstandard. Möjligheter till tillval finns. Läs mer om inredning i den separata broschyren Inredningsval.

GOLV Lamellparkett ek - allrum, sovrum, kök, klk.

Klinker - hall, badrum.

Betong - balkonger.

Trä eller ”plankgolv” - uteplatser helt i markplan (ej fastställt).

VÄGGAR Vitt kakel - badrum.

Målade eller tapet - hall, allrum, sovrum, kök.

FODER Släta vita.

GOLVLIST Ekfärgad trälist.

TAK Målat, vitt.

KÖK Vedum Maja vitmålade skåpsluckor.

Handtag - metall.

Bänkskiva.

Inbyggnadsugn.

Häll.

Diskmaskin - vit.

Kyl/frys - vit.

Diskbänk - rostfri.

Stänkskydd kakel - vitt.

Sockel - vit.

UTRYMMEN

(11)

11

Beskrivning

GARDEROBER Luckor - vita.

Handtag - metall (lika kök).

Skjutdörrar - vita

(förekommer i vissa lägenheter).

BADRUM Tvättställ med kommod och engreppsblandare med spegelskåp.

Toalettstol.

Duschhörna.

Golvvärme ansluten till hushållselen.

Tvättmaskin - vit.

Torktumlare - vit.

Handdukstork.

ÖVRIGT Fönsterbänkar - kalksten.

Fönstersmygar - målade.

(Hatthylla, badinredning, krokar mm ingår ej.) EL Jordfelsbrytare.

BREDBAND, T V, 1 st TV-uttag i vardagsrum samt 1 i varje sovrum. 2 uttag för data/telefoni (varav ett placeras bredvid TV-uttaget i vardagsrummet). Lägenheter större än 2 rum har ytterligare ett uttag.

Avtalet för TV, telefoni och bredband kommer att tecknas gemensamt i föreningen.

Månadskostnaden är inte fastställd ännu.

Den fasta avgiften för dessa tjänster läggs på månadsavgiften.

TAKHÖJD Ca: 260 cm med undantag för mindre ytor i t.ex. hall och badrum där det kan förekom- ma undertak på grund av rördragningar.

Översta våningen har sluttande takhöjd 240-300 cm (högst ut mot terrassen).

BALKONG Alla lägenheter är försedda med en balkong eller uteplats. Inglasning av balkong finns som tillval.

Inglasningen kommer att gå från golv till tak. (Annorlunda utformad än den som presenteras i inredningskatalogen.)

TELEFONI

(12)

12 Lägenhetsfördelning

Rok Yta m² Antal Våning 3 67 4 1-2 4 79 4 1-2 4 99 2 3 Här presenteras lägenhetsfördelningen för både hus ett och två, som

alltså ska ingå i samma bostadsrättsförening. Totalt finns 22 lägenhe- ter i Brf Äppellunden 1.

Skalenliga ritningar finns att hämta hos Fastighetsbyrån samt på www.äppellunden.se

Hus 1

Källarplan Vån. 1 Aroma

Vån. 2 Vån. 3

Lägenhetsfördelning

UPPDRAG NR. RITAD/ KONSTRUERAD AVHANDLÄGGARE

GODKÄNDHANDLING DATUM

HANDLINGENS INNEHÅLL

SKALA NUMMER BET.

PROJEKTNAMN FASTIGHETSBETECKNING

Flässjum 3:122 mfl, Bollebygd kommun Brf Äppellunden

1379 AAd AAd

BYGGHERRE / BESTÄLLARE

-

A-40.15-12

Nybyggnation Av Flerbostadshus

ORIENTERINGSFIGUR

N

Planer

-

ANSVARIG

THd

BET.ANT. ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN.

H U S 1 H U S 2

H U S 3

H U S 4 H U S 5 4 RoK

79 m²

4 RoK 79 m²

GG

9 10 11 12 13 14 15 16

K/FH

DM

ELC

TMTT

(G) G

K/FH

DM

ELC

TMTT

(G) G

K/FH ELC

DM

TMTT

(G)

(G) K/FH ELC

DM

TMTT

(G)

Sovrum 7 m2

GG (G)(ST)(G)(ST)

3 RoK 67 m²

ST

ST Vardagsrum/Kök 32 m2

Vardagsrum/Kök 32 m2

Hall 11 m2

Hall 11 m2 Balkong

12 m2

Balkong 12 m2

Sovrum 7 m2

Hall 8 m2

Sovrum 13 m2 Bad 5 m2

Sovrum 7 m2

Hall 8 m2 Sovrum 13 m2

Bad 5 m2

Klk*

2 m2 Bad 5 m2 Sovrum

7 m2

Klk*

7 m2

A1 A-40.2-11 A1

A-40.2-11

A2 A-40.2-11 A2

A-40.2-11

400

350

400

350

400

350

400

350

ST

ST Sovrum 13 m2

Sovrum 13 m2

K F H

G

ELC

TMTT

DM

K F H

G

ELC

TMTT

DM

561

350

561350

561

350 561

350

A1 A-40.2-11 A1

A-40.2-11

A2 A-40.2-11 A2

A-40.2-11

Terrass 35 m2 Denna del är inglasningsbar och försedd med tak

Terrass 34 m2

Denna del är inglasningsbar och försedd med tak

Sovrum 8 m2

Klk 2 m2 Tillval 7 m2

Sovrum 7 m2

Sovrum 13 m2

WC 2 m2

Hall 9 m2 Vardagsrum/Kök 43 m2

Bad 5 m2

Sovrum 8 m2

Klk 2 m2

Tillval 7 m2 Sovrum

7 m2 Sovrum 13 m2

WC 2 m2 Hall 9 m2

Bad 5 m2

4 - 5 RoK 99 m²

GG

ST

A1=1:100

FÖRSLAGSHANDLING

- - - - -

Hus 1 -

131203 131206 131213

Plan 3 1:100

Plan 4 1:100

SKALA NUMMER BET.

1379 AAd AAd

-

A-40.15-12

ORIENTERINGSFIGUR

N

Planer

-

ANSVARIG

THd

H U S 1 H U S 2

H U S 3

H U S 4 H U S 5 4 RoK

79 m²

4 RoK 79 m²

GG

9 10 11 12 13 14 15 16

K/FH

DM

ELC

TMTT

(G) G

K/FH

DM

ELC

TMTT

(G) G

K/FH ELC

DM

TMTT

(G)

(G) K/FH ELC

DM

TMTT

(G)

Sovrum 7 m2

GG (G)(ST)(G)(ST)

3 RoK 67 m²

ST

Hall 11 m2

Hall 11 m2 Balkong

12 m2

Balkong 12 m2

Sovrum 7 m2

Hall 8 m2

Sovrum 7 m2

Bad 5 m2

Klk*

7 m2

Klk*

7 m2

A1 A-40.2-11 A1

A-40.2-11

A2 A-40.2-11 A2

A-40.2-11

400

350

400

350

400

350

400

350

ST

ST Sovrum 13 m2

Sovrum 13 m2

K F H

G

ELC

TMTT

DM

K F H

G

ELC

TMTT

DM

561

350

561350

561

350 561

350

A1 A-40.2-11 A1

A-40.2-11

A2 A-40.2-11 A2

A-40.2-11

Terrass 35 m2 Denna del är inglasningsbar och försedd med tak

Terrass 34 m2

Denna del är inglasningsbar och försedd med tak

Sovrum 8 m2

Klk 2 m2 Tillval 7 m2

Sovrum 7 m2

Sovrum 13 m2

WC 2 m2

Hall 9 m2 Vardagsrum/Kök 43 m2

Bad 5 m2

Sovrum 8 m2

Klk 2 m2

Tillval 7 m2 Sovrum

7 m2 Sovrum 13 m2

WC 2 m2 Hall 9 m2

Bad 5 m2

4 - 5 RoK 99 m²

GG

ST

A1=1:100

FÖRSLAGSHANDLING

- - - - -

Hus 1 -

131203 131206 131213

Plan 3 1:100

Plan 4 1:100

124

123

122

121

132

131

SKALA NUMMER BET.

1379 AAd AAd

-

A-40.15-11

ORIENTERINGSFIGUR

N

Planer

-

ANSVARIG

THd

H U S 1 H U S 2

H U S 3

H U S 4 H U S 5

(ST)(G) Fgh-förråd

6 st frd 38 m²

Fgh-förråd 18 st frd 79 m²

Teknik LghNr

Förråd 3 m2

LghNr Förråd 3 m2

LghNr Förråd 4 m2

LghNr Förråd 5 m2

LghNr Förråd 5 m2 LghNr Förråd 4 m2

LghNr Förråd 4 m2

Cykelrum 25 st cyklar 45 m²

LghNr Förråd 3 m2

Gästrum 12 m²

Gästrum 13 m²

A1 A-40.2-11 A1

A-40.2-11

A2 A-40.2-11 A2

A-40.2-11

4 RoK 79 m²

GG

9 10 11 12 13 14 15 16

K/FH

DM

ELC

TMTT

(G) G

K/FH

DM

ELCTMTT

(G) G

K/FH ELC

DM

TMTT

(G)

G

K/FH ELC

DM

TMTT

(G)

G Sovrum 7 m2

Sovrum 7 m2

GG

3 RoK 67 m²

ST

Hall 10 m2

Hall 10 m2 Inglasningsbar uteplats

under tak 12 m2

Inglasningsbar uteplats under tak 12 m2

Sovrum 7 m2

Hall 8 m2

Sovrum 7 m2

Bad 5 m2

Klk*

7 m2

Klk*

7 m2

A1 A-40.2-11 A1

A-40.2-11

A2 A-40.2-11 A2

A-40.2-11

400

350

400

350

400

350

400

350

ST

ST Sovrum 13 m2

Sovrum 13 m2

A1=1:100

FÖRSLAGSHANDLING

- - - - -

Hus 1 -

131203 131206 131213

Plan 1 - Källarplan 1:100

Plan 2 1:100

SKALA NUMMER BET.

1379 AAd AAd

-

A-40.15-11

ORIENTERINGSFIGUR

N

Planer

-

ANSVARIG

THd

H U S 1 H U S 2

H U S 3

H U S 4 H U S 5

(ST)(G) Fgh-förråd

6 st frd 38 m²

Teknik LghNr

Förråd 3 m2

LghNr Förråd 3 m2

LghNr Förråd 4 m2

LghNr Förråd 5 m2

LghNr Förråd 4 m2

Cykelrum 25 st cyklar 45 m²

LghNr Förråd 3 m2

Gästrum 12 m²

Gästrum 13 m²

A1 A-40.2-11 A1

A-40.2-11

A2 A-40.2-11 A2

A-40.2-11

4 RoK 79 m²

GG

9 10 11 12 13 14 15 16

K/FH

DM

ELC

TMTT

(G) G

K/FH

DM

ELCTMTT

(G) G

K/FH ELC

DM

TMTT

(G)

G

K/FH ELC

DM

TMTT

(G)

G Sovrum 7 m2

Sovrum 7 m2

GG

3 RoK 67 m²

ST

Hall 10 m2

Hall 10 m2 Inglasningsbar uteplats

under tak 12 m2

Inglasningsbar uteplats under tak 12 m2

Sovrum 7 m2

Hall 8 m2

Sovrum 7 m2

Bad 5 m2

Klk*

7 m2

Klk*

7 m2

A1 A-40.2-11 A1

A-40.2-11

A2 A-40.2-11 A2

A-40.2-11

400

350

400

350

400

350

400

350

ST

ST Sovrum 13 m2

Sovrum 13 m2

A1=1:100

FÖRSLAGSHANDLING

- - - - -

Hus 1 -

131203 131206 131213

Plan 1 - Källarplan 1:100

Plan 2 1:100

114

113

112

111