LÖTTORP
Villa - 5 rum och kök - 120 m² - Sandvägen 5
UTGÅNGSPRIS: 1 195 000 KR
Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist
Telefon: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 88 09
E-post: anders@olandsmaklaren.se
Enplansvilla med gott om plats för familjen med 4 sovrum, var- dagsrum och kök. Braskamin. Stort uterum. Garage/förråd, gäst- stuga och förrådslänga.
Visst renoverings/uppfräschningsbehov finns. Lugnt och barn- vänligt läge med gångavstånd till affärer, skola och service.
Löttorp är centralorten på norra Öland och erbjuder livsmedels- affär, affärer, bank, post, dagis, skola t.o.m. årskurs 9 och po-
pulärt inomhusbad. På nära håll finns ypperliga badstränder vid Sandbybadet ca 3 km på östra sidan och Byrums Sandvik ca 9 km på västra sidan. Spelar du golf finns tre golfbanor inom en radie av 10 km.
Fastigheten är besiktigad - besiktningsprotokoll finns.
LÖTTORP
LUGNT OCH FINT LÄGE
Köket öppet mot vardagsrummet.
Ljust kök med vit skåpsinredning och vitt laminatgolv.
PLANRITNING
Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma.
STUGAN
TypBorgholm - Skriketorp 1:22. Friliggande villa - 1-plan. Byggår 1980.
Fastigheten
Sandvägen 5, 387 72 Löttorp. Belägen i Borgholm kommun, Nordö- land församling.
Storlek
Boarea 120 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 4 sovrum.
TomtFin trädgårdstomt omgärdad av staket och häck. Tomtarea 1 235 m² (friköpt).
Byggnad
1-plan. Byggår 1980.
Planlösning Rumsbeskrivning.
Entré/tvättstuga med vitt laminatgolv, ljus tapet på väggar och vit- målat tak. Stora skjutpartier avgränsar tvättavdelningen från en- trén. Bakom skjutdörrar finns tvättmaskin och torktumlare från 2015, VVB från 1980, elcentral samt hatthylla.
Kök med vitt laminatgolv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Vit skåpsinredning från 1980. Utrustat med elspis och diskmaskin från 2010, äldre fläkt samt kyl/frys från 2015. Öppet mot vardagsrum ger ljus och rymd.
Vardagsrum med vitt laminatgolv, vitmålade väggar och tak. Braska- min och dörr till uterum.
Hall med vitt laminatgolv, ljus tapet på väggar (2017) och vitmålat tak. Luftvärmepump från 2010. Klädkammare med lucka ner i grund.
Sovrum 1 med laminatgolv, rosa/vit tapet på väggar (2017) och vit- målat tak. Fem garderober med spegelskjutdörrar.
Sovrum 2 med laminatgolv, blommig grön tapet på väggar (2017) och vitmålat tak. Två garderober. Utgång till tomten.
Sovrum 3 med laminatgolv, vit tapet med färgglad fondtapet på en vägg (2017) och vitmålat tak.
Sovrum 4 (f.d. hall som idag nyttjas som sovrum, ytterdörr finns kvar) med laminatgolv, vitmålad väv på väggar och vitmålat tak.
Toalettrum med laminatgolv, vitmålad väv på väggar och vitmålat tak. Utrustat med wc och tvättställ
Badrum med plastmatta på golv, vitmålad spårad skiva på väggar och vitmålat tak. Utrustat med bubbelbadkar/dusch, tvättställ och wc.
Byggnadssätt
Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Rödmålad trä- panel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Mur- stock: Plåt. Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärming och el
Uppvärmningssystem: Luftvärmepump från 2010, braskamin samt elradiatorer.
Uteplats
Härligt uterum om ca 30 m² med infravärme. Öppningsbara/skjut- bara fönster och dörrar.
Övriga byggnader 1. Garage/förråd ca 35 m².
2. Lillstuga med sovrum och pentry om ca 22 m².
3. Förråd/redskapsbod om ca 20 m².
Ekonomi
Pris 1 195 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 859 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 642 000 kr. Värdeår 1980.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad 32 867 kr/år, varav:
Uppvärmning: 15 000 kr Försäkring: 4 500 kr Vatten/avlopp: 4 078 kr Renhållning: 1 500 kr Sotning: 1 200 kr Hushållsström: 4 089 kr Samfällighet: 300 kr Övrigt: 2 200 kr Summa: 32 867 kr
Driftkostnad enligt säljaren. Övrigt avser 3 m³ ved per år.
Energideklaration
Energiprestanda 13175kWh/m² år.
Status: Energideklaration behövs ej.
Datum: 2017-11-21.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Löttorp GA:1, Borgholm Skriketorp S:2.
Vägbeskrivning
Väg 136 ca 4 mil norr om Borgholm, tag av mot Löttorp i rondellen vid Högby kyrka. Kör ca 700 meter och tag vänster Björkvägen, i T- korsning tag vänster, tag sedan nästa vänster Sandvägen nr 5. Våra skyltar visar.
Övrigt Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäkla- ren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är underteck- nat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan kö- pekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Fast- ighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare.
Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.
Säljarens upplysningsplikt
Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighe- tens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säl- jaren.
Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som kö- paren borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten.
Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersök- ningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vat- ten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersök- ningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.
Besiktning är utförd, protokoll finns.
Energideklaration utföres ej då villan f.n. nyttjas som fritidsbostad.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Skriketorp 1:22 Ägare: Mikael Blom
Anders Törnqvist
Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet.
I företaget sedan 1986. När jag får förtro- endet att medverka i en fastighetsför- säljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
Direkt: 0706 33 88 09
Mail: anders@olandsmaklaren.se
Marcus Isakson
Fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet.
Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser.
Direkt: 0706 33 88 10
Mail: marcus@olandsmaklaren.se
Marketta Törnqvist Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig
Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
Gift med Anders.
Direkt: 0706 33 88 08
Mail: marketta@olandsmaklaren.se
Ulf Häggström
Fastighetsmäklarassistent
Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt.
Direkt: 0706 33 04 73
Mail: ulf@olandsmaklaren.se
Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent
Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm.
Växel: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 04 64
Mail: barbro@olandsmaklaren.se
Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent
Arbetar med administration.
Arbetar på kontoret i Färjestaden.
Växel: 0485-77 000 Direkt: 0709 60 46 00
Mail: lina@olandsmaklaren.se
