Planprogram för fastighet Strandskogen 14:1 mfl 1 (20) BEHOVSBEDÖMNING Dnr: 10/

(1)

Planprogram för fastighet Strandskogen 14:1 mfl 1 (20)

BEHOVSBEDÖMNING Dnr: 10/58

2012-12-18

\\ad.morbylanga.se\dfs\Förvaltning\Miljö\PLANER\Detaljplaner\Strandskogen 14,1 mfl, Planprogram\behovsbedömning\Behovsbedömning Strandskogen 14 1 mfl.doc

Adress Telefon E-post Hemsida Org nr Konto

Mörbylånga kommun 0485-470 00 kommun@morbylanga.se www.morbylanga.se 212000-0704 Pg 3 26 14-0

386 80 Mörbylånga Bg 991-1876

Behovsbedömning

Kommunen ska göra en bedömning av om genomförandet av planen kan antas medföra en betydande miljöpåverkan eller inte enligt plan- och bygglagen och enligt kriterierna i MKB- förordningens bilagor 2 och 4. Om planen antas medföra en betydande miljöpåverkan ska en miljöbedömning göras och beskrivas i form av en miljökonsekvensbeskrivning (MKB).

Planens beteckning Strandskogen 14:1 m fl

Planens syfte Utreda framtida markanvändning och möjlighet för tillkomst av ny bebyggelse. Belysa särskilda frågor avseende skydd av vattentäkt, VA-lösningar, vägdragning och platsens unika naturvärden.

Justering av befintliga planer i området så att de medger bebyggelse som har tillkommit utan stöd i gällande detaljplaner.

Planprogrammet berör ett större område och är tänkt att fungera som program för inkomna planärenden och fler som kan tänkas

tillkomma. Många markägare i området har uttryckt sitt intresse för framtida exploatering på sina ägor.

Planområdet

(2)

2012-12-18

Översiktlig beskrivning av planområdet och dess omgivning

Planområdet sträcker sig från tätorten Glömminges södra gräns i norr till ett skifte söder om Aledals ridanläggning i söder och mellan väg 136 i öster till väg 958 i väster. Till storleken är området 275 ha.

Planområdet ligger inom utbredningsområdet för Stora Rörs sandfält, som numer till stor del består av planterad tallskog. I den norra delen av omådet ligger Strandskogens by, en karaktäristisk öländsk radby. Områdets södra del nyttjas till stor del av Aledals ridverksamhet. Betes- och åkermarker dominerar områdets mittersta delar. Unika naturvärden, knutna till sandmarker, finns inom

området. Strandskogstäkten, ett av Ölands viktiga vattenskyddsområden, ligger också inom området.

Översiktsplan Gällande översiktsplan för Mörbylånga kommun antogs 2007-06-18.

För området redovisas kommunens största ridanläggning, ett par planlagda fritidshusområden, traditionell lantbruksbebyggelse och villabebyggelse. Vattenskyddsområdet Strandskogen utgör en av kommunens viktigaste vattentäkter. Befintlig cykelled, Ölandsleden har sin sträckning utmed väg 958. Genomfartstrafiken på väg 136 utgör under sommartid ett betydande problem. Förändrad vägledning av trafikflödet till och från Borgholm och norrut utgör ett

mellankommunalt intresse. Genom området går en större kraftledning. Trafikförbättrande åtgärder på väg 136 kring

Glömminge prioriteras. Ny bebyggelse vid Lökenäs samt badplatsen kräver förbättrad väganslutning. Utbyggnad av gång- och cykelväg Färjestaden - Borgholm ska beaktas. Koppling till ridväg ska undersökas. Utökning av Strandskogens vattentäkt ska beaktas. Ny bebyggelse i Strandskogen ska anslutas till kommunalt VA med hänsyn till vattenskyddsområde Skyddsavstånd till demonterings- verksamhet i norra delen ska beaktas, ny bebyggelse inom primärt vattenskyddsområde ska uppföras med restriktiv och med hänsyn till ridanläggning.

Miljökvalitetsmålet God bebyggd miljö kan uppnås genom att iden- tifiera och prioritera värdefull kulturmiljö med de regionala miljömål Arkitektur och byggnadsvård (2010) och Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse (2010) och genom att kontrollera radonhalten kan Bygg- naders påverkan på hälsan (2020) uppnås.

Gällande detaljplan Inom programområdet finns två gällande detaljplaner F7 och F28.

F7 fastställdes 1957-12-21och medger sex tomter för fritidsbebyggelse i anslutning till redan befintlig sådan. F28 fastställdes 1967-12-15 och möjligjorde uppförandet av ett 30-tal fritidsstugor.

Det finns även flera pågående planärenden inom området.som gäller önskemål om att avstycka tomter för bostadsändamål.

(3)

2012-12-18

Om något av följande resulterar i ett ja ska en miljöbedömning utföras.

JA NEJ

Natura 2000 X

Detaljplan för till- ståndspliktig verksamhet enligt MKB förord- ningen bil. 3

X

(4)

2012-12-18

GÄLLANDE REGLERINGAR OCH SKYDDSVÄRDEN

ASPEKT PÅVERKAN KOMMENTARER/KONSEKVENSER

ingen liten stor 1. Lagenligt skyddad natur

Berör planen:

- område med lagenligt skyddad natur enligt miljö- balken 3 kap?

Miljöbalkens 3 kap handlar om grundläggande bestämmelser för hushållning av mark- och vatten- områden. Bl.a. områden av riksin- tresse för naturvården, kulturmiljö- vården, rörliga friluftslivet, samt övriga riksintressen.

X Berörs ej.

Miljöbalkens 4 kap handlar om särskilda bestämmelser för hus- hållning med mark och vatten för vissa områden i landet. Gällande Öland: turismens och friluftslivets, främst det rörliga friluftslivets, intressen ska särskilt beaktas vid bedömningen av tillåtligheten av exploateringsföretag eller andra ingrepp i miljön.

X Öland berörs i sin helhet av

riksintresse för rörligt friluftsliv (4 kap 2 § MB).

Riksintresset syftar främst till att skydda bad-, camping och övriga rekreationsintressen utmed kust- bandet.

Miljöbalkens 7 kap handlar om skydd av områden: Naturpark, naturreservat, kulturreservat, na- turminne, biotopskyddsområde, djur- och växtskyddsområde, strandskyddsområde, vattenskydds- område, landskapsbildskydd

X Stora delar av planområdet ligger inom inre och yttre vattenskydds- område för Strandskogens vatten- täkt. Ingen ny bebyggelse tillåts inom det inre vattenskyddsområ- det.

Alléer, pilevallar, stenmurar, åker- holmar, småvatten, odlingsrösen och källor med omgivande våt- marker i jordbruksmark, omfattas av generellt biotopskydd. I kommande detaljplaner ska stenmurar och liknande som omfattas av bio- topskyddet skyddas. Dispens från länsstyrelsen krävs för ingrepp i biotopskydd.

(5)

2012-12-18

ingen liten stor

- Natura 2000-område? X Berörs ej.

2. Högt naturvärde

Berör planen:

- område, som bedömts ha högt regionalt naturvärde (länsstyrelsens naturvårds- plan)?

X Strandskogsfältet (96 ha) har bedömts till klass 2. (Natur- och Kultur på Öland. Länsstyrelsen i Kalmar. 2001). Strandskogsfältet är en del av det område som länsstyrelsen bedömer ha mycket höga naturvärden och arbete för att skydda området pågår.

- nyckelbiotoper

Nyckelbiotoper är skogsområden med mycket höga naturvärden.

X Inga kända nyckelbiotoper finns inom området. Merparten av skogsområdena utgörs av planterad tallskog som inte bedöms ha höga naturvärden. Inslag av löv- skog finns (bl.a. alm, ek och has- sel), exempelvis i landborgskanten och i anslutning till betesmarker.

Ny bebyggelse planeras främst längs vägar och i områden med planterad skog.

3. Ekologiskt känsligt område

Berör planen:

- område som bedömts vara ekologiskt särskilt känsligt (enligt kommunens över- siktsplan)?

X

MILJÖPÅVERKAN

nej kanske ja 4. Mark

(6)

2012-12-18

nej kanske ja Kan planens genomförande

orsaka:

- instabilitet i markförhål- landena eller de geologiska grundförhållandena: risk för skred, ras etc?

X Marknivån inom planområdet är till största delen flack. Vid

landborgskanten finns en kraftigt sluttande brant som ej bör bebyggas.

Ny byggnation planeras ej till detta område. Risk för ras eller skred är därför minimal.

- skada eller förändring av någon värdefull geologisk formation

X

- risk för erosion? X - förändrade sedimentations-

förhållanden i vattendrag, sjö eller havsområde?

X Andelen hårdgjorda ytor kommer att öka vilket leder till en ökad mängd dagvatten. Beroende på var och hur utlopp av dagvatten anordnas kan sedimentering i havet uppkomma.

(7)

2012-12-18

nej kanske ja Har det aktuella området

tidigare använts som tipp, utfyllnadsplats eller dylikt varvid miljö- och hälsofarli- ga ämnen kan finnas lagrade i marken?

X Inom planområdet finns en bilde- monteringsanläggning som har varit i drift på platsen sedan 1960-talet.

Området är troligen förorenat.

Branschtypiska föroreningar är bl.a.

olja och tungmetaller.

I samband med detaljplaner som kan beröras av föroreningarna behöver utredningar göras för att ta reda på föroreningarnas omfattning och avgränsning.

På fastigheten Strandskogen 14:1 har det bedrivits verksamhet i form av ett garveri. Garveriet lades ner 1925. Fastigheten är klassad enligt MIFO fas 1, och fick risklass 2 som innebär en hög risk. Krom kan ha förekommit. Ingen sanering har skett av marken. Inför detaljplan för fastigheten ska undersökningar och eventuell sanering genomföras.

5. Vatten

Kan planens genomförande orsaka:

(8)

2012-12-18

nej kanske ja - förändring av grundvatten-

kvalitén?

X Planprogrammet ligger till stor del inom yttre och inre

vattenskyddsområde i Strandskogen.

Planprogrammet innebär förbättrat skydd av grundvattenkvalitén genom att ny bebyggelse inte medges inom inre vattenskyddsområde.

Ny bebyggelse kommer att kopplas till kommunalt vatten och avlopp.

Mörbylånga kommuns intentioner är att samliga fastigheter inom inre vattenskyddsområde ska kopplas till kommunalt vatten och spillvatten.

Risk för påverkan på grundvatten- kvalitén är främst under

byggnationstiden. I samband med bygglovsprövning i

vattenskyddsområden ställs krav om försiktighetsmått/skadeförebyggande åtgärder gällande skydd för

grundvattnet.

- minskning av vattentill- gången i någon yt- eller grundvattentäkt?

X

- förändring av flödesrikt- ningen för grundvattnet?

X - förändrade infiltrationsför-

hållanden, avrinning eller dräneringsmönster med risk för översväm-

ning/uttorkning?

X Programförslaget kommer att medföra att andelen hårdgjord yta ökar. I kommande detaljplaner ska dagvattenutredningar utföras för att minimera risken för översvämning och säkerställa omhändertagande av dagvatten.

- förändringar i ytvattenkva- litén (bakteriologiskt eller kemiskt, temperatur och omblandning)?

X

(9)

2012-12-18

nej kanske ja - förändrat flöde eller rikt-

ning eller strömförhållanden i något vattendrag, sjö eller havsområde?

X

6. Luft och klimat

Kan planens genomförande orsaka:

- väsentliga luftutsläpp eller försämring av luftkvalitén?

X En ökning av trafiken kommer att ske men bedöms inte orsaka några väsentliga luftutsläpp.

- förändringar i luftrörelser, luftfuktighet, temperatur eller klimat (regionalt eller lokalt)?

X

- skador på stenfasader eller hällristningsmiljöer?

X

7. Vegetation

Kommer projektet att orsaka/innebära:

- förändringar i antalet eller sammansättningen av växt- arter eller växtsamhällen?

X Skog kommer att avverkas.

Bevarandevärda träd bör skyddas i kommande detaljplaner

- en minskning i antalet av någon unik, sällsynt eller hotad växtart eller växtsam- hälle?

X Ölands botaniska förening har återfunnit ett antal rödlistade arter inom planområdet. Rödlistade arter är koncenterade till de områden med höga naturvärden som

länsstyrelsen pekat ut och nu arbetar för att skydda. I samband med framtida detaljplaner kan inventering komma att krävas.

- införande av någon ny växtart?

X Nya växtarter kan eventuellt

tillkomma genom plantering av träd och anläggande av rabatter.

(10)

2012-12-18

nej kanske ja 8. Djurliv

Kommer projektet orsaka/genomföra:

- förändringar av antalet eller sammansättningen av djurarter i området (dägg- djur, fåglar, fiskar, reptiler, skaldjur, insekter)?

X Området hyser dokumenterat höga och unika naturvärden, framförallt i form av insekter knutna till

sandmarker. Samråd har hållits med länsstyrelsen som avser att skydda delar av området. I planprogrammet är områdena med högst naturvärden undantagna från exploatering.

I samband med framtida detaljplaner kan ytterligare utredning/inventering komma att krävas.

- en minskning i antalet av någon unik, sällsynt eller hotad djurart (enligt Artda- tabankens rödlista eller EU:s art eller habitatdirektiv?

X Se ovan.

- införande av nya djurarter i området, eller verka som gräns för djurens förflytt- ningar och rörelser?

X Bevarande av ett grönt stråk, som undantas från bebyggelse, i nordsyd- lig riktning genom området minime- rar risk för barriärbildning. Stråket kopplas samman med de båda kärn- områdena för naturvärden som finns inom området.

9. Rekreation och friluftsliv Kommer projektet att för- sämra kvalitén eller kvantitet på någon rekreationsmöj- lighet (strövområde, vandringsled, friluftsanläggning etc.)?

X Planprogrammet har tagit hänsyn till Aledals ridanläggning med ridstigar och strövområden. Det är vik- tigt att kommande detaljplaner tar hänsyn till viktiga strövområden för boende i området, genom att bevara viktiga strövstigar som används samt ev. skapa nya stigar för fortsatt möjlighet att ströva genom området.

(11)

2012-12-18

nej kanske ja Tillför projektet förbättrad

kvalité eller kvantitet på nå- gon rekreationsmöjlighet (strövområde, vandringsled, friluftsanläggning etc.)?

X Verksamheten Aledals ridanlägg- ning med ridstigar kommer att skyddas genom planprogrammet.

Stora områden, som används för ridverksamhet, betesmark och strövområden undantas exploatering.

10. Kulturminnesvård Kommer projektet att orsaka:

- någon förändring eller skada på någon värdefull kul- turmiljö?

X

- någon förändring eller skada på eventuella fornläm- ningar?

X Inom planområdet finns enligt Riksantikvarieämbetets fornsök 23 fasta fornlämningar av olika slag.

Genom planprogrammet undviks exploatering i nära anslutning till viktiga fornlämningar. Förekomst av ev. fornlämningar ska utredas i samband med detaljplaneläggning.

Anmälningsplikt råder enligt kul- turminneslagen om fornlämning påträffas.

11. Landskapsbild/Stadsbild Kan genomförandet av planen försämra någon vacker utsikt eller landskapsmässig skönhet eller skapas någon för allmänheten obehaglig landskaps- eller stadsbild?

X Ny bebyggelse ska följa befintliga strukturer. En stor del öppna marker och skogsområden bevaras genom planen.

12. Lokalisering och adderande effekter Ger planen möjlighet till

miljöpåverkande verksamheter

X Befintliga verksamheter inom plan- området kommer att fortsätta drivas.

Planen medger dock inga nya mil- jöpåverkande verksamheter.

(12)

2012-12-18

nej kanske ja Avser planen reglera miljö-

påverkande verksamheter

X Planen reglerar skyddsavstånd till den befintliga bildemonteringsverk- samheten. Aledals ridanläggning använder en stor del av planområdet för ridverksamhet. Bedömningen är att ridverksamheten kan samexistera med rekreationsvärdena i området och inget särskilt skyddsavstånd för djurhållning anges därför.

Har planen betydelse för andra planers miljöpåverkan

X

13. Transporter/Kommunikationer Kan genomförande av pla-

nen ge upphov till betydande ökning av fordonstrafik?

X Planprogrammet ger upphov till en ökning av personbilstrafiken genom att fler bostäder byggs. Samtidigt medför planen en begränsning av trafikökningen genom att stora om- råden undantas från exploatering.

14. Utsläpp, buller, vibrationer Kan planens genomförande medföra:

- ökade utsläpp av hälsofar-

liga ämnen?

X Verksamheter som avses etableras inom planområdet måste vara förenliga med bostäder, då befintlig bebyggelse finns inom och i direkt anslutning till planområdet.

- ökning av nuvarande ljud- nivå?

X En ökad ljudnivå till följd av ökad personbilstrafik genom de områden där ny bebyggelse planeras.

(13)

2012-12-18

nej kanske ja - att människor exponeras

för ljudnivåer över rekommenderade gränsvärden?

X En bullerutredning har gjorts utmed väg 136 i samband med

framtagandet av detaljplan för Strandskogen 10:6 och 10:7.

Utredningen kom fram till att ett skyddsavstånd på 50 m från vägen är lämpligt för att att undvika att människor utsätts för nivåer som överstiger rekommenderade gränsvärden (55 dBA

ekvivalentnivå utomhus vid fasad och *70 dBA maxnivå på

uteplatser). Kompletterande utredningar kan krävas inför kommande detaljplaner.

- vibrationer som kan störa människor?

X

15. Djurhållning

Medför projektet närhet till djurhållning?

X Aledals ridanläggning använder en stor del av det södra planområdet för ridverksamhet och betesmark.

Bedömningen är att ridverksamheten kan samexistera med rekreation i området, genom hänsynstagande från båda sidor.

16. Ljus, skarpt sken eller skuggor Kan planens genomförande

medföra:

- nya ljussken som kan vara bländande?

X

- stora eller rörliga skuggor? X 17. Säkerhet

Kan planens genomförande medföra:

(14)

2012-12-18

nej kanske ja

- explosionsrisk? X Planprogrammet anger ett skydds- avstånd mellan den befintliga bil- demonteringsanläggningen och nya bostäder till 200 meter.

- risk för utsläpp för särskilt farliga ämnen vid olycka?

X

- föroreningar X - risk för att människor ut-

sätts för strålning (radon eller elektromagnetiska fält)?

X Planområdet ligger enligt kommunens översiktliga

radonkartor inom lågriskområde för radon. Innan exploatering bör en radonteknisk utredning göras. Om radonmätningar visar för höga värden ska byggnader konstrueras radonskyddat.

Genom planområdet går en högspänningsledning.

Skyddsavstånd till ledning ska upprättas i samråd med Eon i kommande detaljplaner som innefattar ledningen.

- att människor utsätts för någon hälsofara (tex. otrygg- het eller oro)?

X

18. Lokal klimat

Kan planens genomförande medföra:

- att solljusförhållanden änd- ras

X

- att starka vindar eller kal- luftssjöar skapas

X

19. Miljömål

(15)

2012-12-18

nej kanske ja Finns det någon risk att ett

genomförande av planen åstadkommer effekter som:

- strider mot nationella mil- jömål?

X Genomförande av planen bedöms främst följa intentionerna av miljö- målen ”God bebyggd miljö” och

”Grundvatten av god kvalitet”.

Även om trafiken ökar lokalt i om- rådet bedöms inte planen öka trafiken i ett nationellt eller regionalt perspektiv och bedöms därmed inte påverka ”Frisk luft” eller ”Begrän- sad klimatpåverkan”. Planen har också en intention att påverka mil- jömålen ”Ett rikt odlingslandskap”

och ”Ett rikt växt- och djurliv” på ett positivt sätt.

- strider mot regionala mil- jömål?

X Se ovan. Följer även regionalt mil- jömål ”Byggnaders påverkan på hälsan” genom att kontrollera radonhalten.

- strider mot lokala miljö- mål?

X Planen bedöms följa de lokala mil- jömålen, bl.a. genom att säkra egna vattentillgångar och genom att säkra avloppshanteringen.

- strider mot nationella folk- hälsomålen?

X Följer folkhälsomål ”sunda och säk- ra miljöer” genom att skydda vat- tenskyddsområdet.

- var för sig är begränsande men tillsammans kan vara betydande?

X

- kan orsaka skada på män- niskors hälsa, direkt eller indirekt?

X

20. Mark- och vattenanvändning

(16)

2012-12-18

nej kanske ja Kan genomförandet av pla-

nen medföra avsevärd för- ändring av mark eller vat- tenanvändning i området:

-faktiska förhållanden? X Viss åker- och skogsmark kommer att bebyggas med bostäder. Ny- byggnation sker dock i anslutning till redan befintlig bebyggelse, framför allt längs vägar, och stora områden undantas från exploatering, bl.a. Strandskogens inre vat- tenskyddsområde. I området som helhet bedöms inte mark- eller vat- tenanvändning avsevärt förändras.

-enligt gällande plan? X Viss jordbruks- och skogsmark kommer att bebyggas. Ingen ny bebyggelse tillåts inom det inre vat- tenskyddsområdet. Ny bebyggelse planeras framför allt längs vägar och i anslutning till befintlig bebyggelse. Ny bebyggelse begränsas med hänsyn till Aledals ridanlägg- ning.

21. Naturresurser

Kan genomförandet av planen medföra:

- uttömmande av ej förnyel- sebar naturresurs?

X - att mål och riktlinjer i grus-

hushållningsplanen motver- kas?

X

22. Miljöfarlig verksamhet enligt MB Anger planen förutsättningar

för verksamheter som:

(17)

2012-12-18

nej kanske ja - kräver tillstånd, anmälan

eller samråd enligt miljöbal- ken?

X

- leder till att miljökvalitets- normer enligt miljöbalken överskrids?

X

Innebär projektet att någon verksamhet eller åtgärd enligt bilaga 3 i Förordningen om miljökonsekvensbe- skrivning, blir aktuell (om sådana fall ska bedömning göras enligt bilaga 2)?

X

23. Miljökvalitetsnormer (MKN) Kan genomförandet av pla-

nen medföra:

- påverkan av MKN för grundvatten?

X Ingen ny bebyggelse tillåts inom inre vattenskyddsområde. Ny bebyggelse ska ansluta till kommunalt vatten och avlopp.

- påverkan av MKN för yt- vatten?

X

ALTERNATIV

nej kanske ja 24. Alternativ

(18)

2012-12-18

nej kanske ja

Vad innebär nollalternativet Planprogrammet genomförs inte.

Det innebär inte att befintlig mark- användning kommer att kvarstå.

Det finns ett stort intresse av exploatering i form av avstyckning av tomter för bebyggelse av nya bostads- och fritidshus. Utan ett planprogram blir det svårare att reglera ny exploatering och ta hänsyn till de olika intressen och värden som finns i området.

Har alternativ studerats X Arbetet med planprogrammet har varit en process där olika alternativ har studerats. I föreslaget planprogram har ett helhetsgrepp om områ- dets olika intressen och värden ta- gits och nuvarande förslag bedöms vara det bästa alternativet.

Kan alternativa lägen eller utformningar ändra miljöpå- verkan

X I föreslaget planprogram är stora områden undantagna från exploatering med hänsyn till vattenskydds- område och höga naturvärden, för att minimera miljöpåverkan. Alter- nativa utformningar skulle kunna ge större miljöpåverkan.

(19)

2012-12-18

Ställningstagande

Ett genomförande av planen bedöms inte medföra en betydande påverkan på miljön, hälsan eller hushållning med mark, vatten och andra resurser. En miljöbedömning med miljökonsekvensbeskrivning enligt miljöbalken 6 kap 11, 12 §§ bedöms därför inte behöva genomföras.

Behovsbedömningen grundas på följande:

- Planprogrammet bedöms inte påverka några riksintressen eller andra skyddade områden på ett negativt sätt. Ej heller nationella eller regionala miljömål eller miljökvalitetsnormer.

- Strandskogens vattentäkt skyddas genom planprogrammet.

- Planprogrammet tar hänsyn till områdets kulturmiljöer och fornlämning- ar.

- Hänsyn tas till verksamheten på Aledals ridanläggning. Ridverksamheten är av stort värde för rekreation och bevarande av naturvärden i området.

Verksamheten bedöms kunna samexistera med övrig rekreation i form av nyttjande av stigar och naturområden. En förutsättning är en öppen dialog och hänsyn från alla håll.

- De områden som länsstyrelsen bedömer ha mycket höga naturvärden undantas exploatering och länsstyrelsen arbetar med att långsiktigt skydda dessa områden.

- Naturområden med stigar för rekreation bevaras.

- Utredningar för att kartlägga förorenad mark och eventuella saneringsåt- gärder kan komma att krävas inför kommande detaljplaner som kan berö- ras av föroreningar från bildemonteringsanläggningen eller från tidigare garveriverksamhet. Ett skyddsavstånd på 200 meter från bildemonte- ringsanläggningen föreslås och bedöms vara tillräckligt.

- Eventuella nya verksamheter området ska vara förenliga med bostäder.

- Trafikförbättrande åtgärder, bl.a. i form av ny vägdragning till ny bebyggelse i Strandskogen, planeras för att minska konsekvenserna av förvän- tad trafikökning.

- Inför varje detaljplan kommer en särskild behovsbedömning göras och ställningstagande tas i det enskilda fallet om en miljökonsekvensbeskriv- ning krävs.

(20)

2012-12-18

Upprättad av

Magdalena Andersson Miljöhandläggare