Prisidè: kr, bud

(1)

Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby

Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu

Skog 33 ha norr Linderöd

Mycket välskött skogsfastighet vid Äsphult några km norr om Linderöd.

Virkesförråd ca 9 000 m³sk, till största delen gran. Småkuperade marker med utmärkta drivningsförhållanden. Jakt på bl a hjort och vildsvin.

Prisidè: 4 500 000 kr, bud 2016-04-27

(2)

Kristianstad Brostorp 5:2 del av

1

Kristianstad Brostorp 5:2 del av

Allmänt

Mycket välskött skogsfastighet vid Äsphult några km norr om Linderöd.

Virkesförråd ca 9 000 m³sk, till största delen gran. Småkuperade marker med utmärkta drivningsförhållanden. Jakt på bl a hjort och vildsvin.

Vägbeskrivning

Från Linderöd kör norrut mot Äsphult. Efter 4 km tag vänster vid gul skylt mot Åbro (enskild väg) och kör 850 m. Där vägen delar sig håll höger och du har fastigheten på höger sida. Framme!

N-koordinat: 620 23 00, E-koordinat 424 300 (SWEREF 99).

Om fastigheten

Typ: Skogsfastighet, byggnadsfri

Virkesförråd: Ca 9 000 m³sk

Mark: 33 ha Pris: Budförfarande Län: Skåne

Kommun: Kristianstad

Visning

För visning kontakta fastighetsmäklaren

Kontakt

Karl Olofsson Telefon 072-518 40 50

(3)

2

Skogsmark

Ca 32,3 ha skogsmark enligt bilagd skogsbruksplan från år 2011 (Skogsstyrelsen), uppräknad till 2015.

Virkesförråd ca 9 000 m3sk bestående av gran samt bok- och lövskog. Mycket välskött skog med bra drivningsförhållande och skogsbilväg. Inga nyckelbiotoper eller område med naturhänsyn (källa:

Skogsstyrelsen).

Jakt

Jakten övergår till Köparen på tillträdesdagen. Viltslag i området bl a rådjur, vildsvin och hjort. Dessutom älg om man går med i älgskötselområdet.

Natur/kultur

Det finns bl a ett område med fossil åkermark i sydöstra delen av fastigheten (källa: Riksantikvarieämbetet).

Se även skogsbruksplanen.

Rättsförhållanden

Fastighet

Fastighetsbeteckningen är Brostorp 5:2 del av och fastigheten är belägen i Kristianstads kommun, Äsphults församling.

(4)

3 Areal

Fastigheten försäljs som del av och har därför ingen egen taxerad areal. Areal enligt skogsbruksplan: 33 ha.

Taxeringsvärde

Typkod 110, obebyggd lantbruksenhet. Fastigheten försäljs som del av och har därför inget eget taxeringsvärde.

Penninginteckningar

Inga pantbrev följer fastigheten.

Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Del i den samfällda vägen ut till skogsskiftet.

Lantmäteriförrättning

Fastigheten är under avstyckning från gårdscentrum några km bort. Förrättningen som beräknas vara färdig under hösten/vintern 2016 bekostas i sin helhet av säljaren.

Ägare

Allan Perssons db.

(5)

4

Försäljningsförutsättningar

Förfarande

Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2016-04-27 kl 12.00.

Märk anbudet ”Brostorp”, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning.

Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt”. En

dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten.

Villkor

Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10

% av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen.

Undersökningsplikt/besiktning

Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsuppgifterna i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden.

(6)

5 Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse, dock senast en 10 dagar efter att föreliggande lantmäteriförrättning vunnit laga kraft.

Visning

Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för juridisk person (AB etc).

Upplysningar

Skog & Lantbruk

Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Adress: Nygatan 24, 242 31 Hörby. tfn: 072-518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu

(7)

6

Om Skog & Lantbruk

Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog:

- Fastighetsförmedling - Generationsskifte

- Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration

- Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner

- Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering

Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information.

(8)

350 m

Huggningsklass ◄ Kalmark/f öryngring Röjningsskog Gallringsskog

Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog

SKOGSKARTA

Plan BROSTORP 5:2 del av, sim 2015 Församling Äsphult

Kommun Kristianstad

Län Skåne län

Upprättad år 2011

Planläggare Tommy Persson Utskriftsdatum 2016-03-16

1:6000

(9)

Arealer

Sammanställning över fastigheten

Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark

Övrig areal

32,4 0,3 0,0 0,0

0,0

98 1 0 0

0

Summa landareal 33

%

Summa vatten 0,0

Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,3 1

hektar

Gran

Löv

Bok Ek Totalt

m³sk

8996

Medeltal

m³sk per hektar 278

Bonitet

Fastighetens medelbonitet

är beräknad till m³sk per ha

8,8 236

m³sk / år

Tillväxt

Tillväxt för perioden 2011 - 2020 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder

Virkesförråd

m³sk %

Tall 15 <1

Gran 5811 64

Löv 777 9

Bok 2342 26

Ek 51 1

Avverkningsförslag

Totalt under perioden

Gallring 409

Föryngringsavverkning

4234 m³sk

3825

Förväntad tillväxt första växt- m³sk

säsongen 282

pcSKOG Urval: Avd: Avd nr. >= 18 <= 39 Utskriven: 2016-03-16

Län: Skåne län Kommun: Kristianstad Församling: Äsphult Planen: BROSTORP 5:2 del av, sim 2015 Id: 1290399991

(10)

Skogens fördelning på åldersklasser

Åldersklass

Areal

ha % Totalt Tall % Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Löv % Bok % Ek %

/ha Kalmark

- 9 år 1,7 5 22 13 100

10 - 19

20 - 29 0,2 1 28 140 100

30 - 39 3,0 9 691 230 100

40 - 49 2,1 7 605 288 100

50 - 59 4,0 13 1554 388 100

60 - 69 9,9 31 3505 354 83 17

70 - 79 3,3 10 539 163 37 54 10

80 - 89 90 - 99

100 - 109 7,6 24 2052 270 100

110 - 119 120 +

Lågprodskog(E) ÖF/Skikt

Summa/Medel 31,8 100 8996 283 65 9 26 1

Arealfördelning, aktuell

Ålde rs k las s e r

Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Areal %

30 25 20 15 10 5 0

Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs)

Ålde rs k las s e r

Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Areal %

20

15

10

5

0

(11)

Skogens fördelning på huggningsklasser

Huggningsklass

Areal

ha % Totalt Tall % Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Löv % Bok % Ek %

/ha

Kalmark K1

K2 Röjningsskog R1

R2 1,7 5 22 13 100

Gallringsskog G1 8,1 25 1729 213 77 4 17 3

G2

Föryngrings- S1 5,6 18 1642 293 66 34

avverknings- S2 16,4 52 5603 342 60 3 37

skog S3

Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt

Summa/Medel 31,8 100 8996 283 65 9 26 1

Huggningsklasser

K1

K2

R1

R2

G2

Obehandlad kalmark

G1 Normal gallringsskog

S1

S2

S3

E1

Skog i föryngringsbar ålder

E2

E3 Behandlad kalmark

Mark som fullständigt behandlats med återväxt- åtgärder men där föryngringen inte säkerställts.

Restskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.

Ungskog

Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings- hänseende motsvarar röjningsskog.

Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring.

Äldre gallringsskog

Skog som kan föryngringsavverkas

Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden.

Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada.

Plantskog

Gles skog

Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag.

Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär.

Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.

Kalmark

Röjningsskog

Gallringsskog

Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning).

Föryngringsavverkningsskog

Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden.

Lågproducerande skog

Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring.

(12)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Med

klass

Beskrivning Åtgärd N

ä r

Uttag Årlig Alternativ

ha Ä g år o

Träd-

slag diam

cm

inkl tillväxt tillväxt m³sk per ha

ha avd % m³sk

(-Avdrag) Skikt

Skifte: 1

[Skikt]

m³sk

Ingen åtgärd

0,5 1 69 S2 B18 146 73 NO,s Tall 20 31 4,2

18

Gran 10 18

Löv 70 19

Ingen åtgärd

2,2 1 54 S1 G32 358 788 PG Gran 100 28 12,9

19

0,3 2 Myr

20

Föryng avv

4,9 1 64 S2 G32 429 2102 PG Gran 100 29Välslutet 6,6

21 2 99 2387

Markberedning (F) 2

Plantering (F) 2

Gallring

0,4 1 79 G1 F24 156 62 PG Löv 20 27Ädellöv enligt lag 3,6

22 2 25 18

Bok 80 31

Ingen åtgärd

0,2 1 69 S2 B20 190 38 NO,s Löv 100 29 5,2

23

Gallring

1,0 1 34 G1 G32 252 252 PG Gran 100 22 12,9

24 2 20 64

Ingen åtgärd

0,7 1 59 S1 G32 432 302 PG Gran 100 31 13,6

25

Föryng avv (A) 2 100

Ingen åtgärd

0,6 1 69 NSNO B20 166 100 NO,s Tall 15 31 4,5

26

Löv 85 23

Rensningshuggning

2,1 1 44 G1 G32 288 605 PG Gran 100 23 12,2

27 2 15 110

Gallring

1,2 1 34 G1 G32 218 262 PG Gran 100 17 11,7

28 2 25 84

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

klass

ä r

Ä

ha g år

o

Träd-

slag diam

cm

ha avd % m³sk

(-Avdrag) Skikt

Skifte: 1

[Skikt]

m³sk

Gallring

0,2 1 29 G1 G32 139 28 PG Gran 100 11Fornminne 9,1

29 1 25 7

Gallring

0,5 1 39 G1 G32 224 112 PG Gran 100 19 11,0

30 2 20 28

Gallring

2,4 1 79 G1 F24 143 343 PG Löv 15 29Ädellöv enligt lag 3,3

31 2 20 77

Bok 70 29

Ek 15 29

Föryng avv

32 2 99 907

Markberedning (F) 2

Plantering (F) 2

Ingen åtgärd

2,2 1 69 S1 B20 190 418 PG Löv 100 29Fornminne 5,2

33

Föryng avv (A) 3 95

Gallring

0,3 1 34 G1 G32 218 65 PG Gran 100 17Fornminne 11,7

34 2 25 21

Röjning Löv

1,7 1 9 R2 G32 13 22 PG Gran 100 Fornminne 4,7

35 2

Föryng avv

36 3 99 531

Fornminne Markberedning (F) 3

Plantering (F) 3

Ingen åtgärd

0,4 1 69 S2 B20 180 72 PG Löv 100 29Försumpat 5,0

37

Fornminne

Föryngringshuggning

7,9 1 109 S2 F26 270 2052 PG Bok 100 41Ädellöv enligt lag 6,0

38

Fornminne Föryngringshuggning L

(-0,3)

(13)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

klass

ä r

ha Ä g år o

Träd-

slag diam

cm

ha avd % m³sk

(-Avdrag) Skikt

Skifte: 1

[Skikt]

m³sk

Ingen åtgärd

0,5 1 74 S1 B24 268 134 PG Löv 100 31 6,6

39

(14)

6201955

6202815

424851

423571

(15)

Teckenförklaring

Fastigheter

KRISTIANSTAD BROSTORP 5:2

Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.

(16)

6194669

6207469

428798

420198

(17)

(18)

6169069

6233069

445998

402998

(19)

(20)

Bud Kristianstad Brostorp 5:2 del av

Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av

försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten:

_______________________________________________________________________________

Bud med siffror och bokstäver

_____________________________ _______________________________

Namn Namn

_____________________________ _______________________________

Personnummer Personnummer

_____________________________ _______________________________

Adress Adress

_____________________________ _______________________________

Telefon Telefon

_____________________________ _______________________________

E-postadress E-postadress

_______________________________________________________________________________

Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer)

Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den 27/4 2016. Märk kuvertet ”Brostorp” alternativt skanna blanketten och maila till

karl.olofsson@skogochlantbruk.nu

______________________________ ________________________________

Datum och underskrift Datum och underskrift

________________________________________________________________________________

Eventuella villkor