04.2. Hyresavtal Töjnaskolan Fågelsångsparken

(1)

Hyresvärd Namn:

Sollentuna kommun (Trafik- och fastighetskontoret)

Personnr/orgnr:

212000-0134

Hyresgäst Namn:

Sollentuna Kommun (Töjnaskolan)

Personnr/orgnr:

212000-0134

Aviseringsadress:

Sollentuna kommun, Skanning BUK3730-10, 191 86 SOLLENTUNA

Lokalens adress m.m

Kommun:

Sollentuna

Fastighetsbeteckning:

Tureberg 25:3

Gata:

Love Almqvists Väg 1

Trappor/hus: Lokalens nr:

Evak Fågelsångspar

Lokalens användning

Lokalen med tillhörande utrymmen hyrs ut för att användas till

Skola

Användningsändamålet har närmare angetts i bifogad specifikation.

Bilaga:

2

Lokalens skick Lokalen hyrs ut i befintligt skick.

En beskrivning av lokalens skick vid detta kontrakts tecknande samt uppgift om vem som på tillträdesdagen i förekommande fall ska ha ombesörjt och bekostat dels åtgärdandet av brister, dels överenskomna ändringar framgår av bifogat besiktnings- och åtgärdsprotokoll.

Bilaga:

Lokalens storlek och omfattning

Areatyp Plan ca m ² Areatyp Plan ca m ²

BRA 3312

Om i kontraktet angiven area avviker från faktisk area medför avvikelsen inte rätt för hyresgästen till återbetalning eller sänkning av hyran respektive hyresvärden rätt till högre hyra.

Omfattningen av den förhyrda lokalen framgår av bifogade ritning(ar).

Bilaga:

1

Tillfart för bil för i- och urlastning

Plats för skylt

Plats för skyltskåp/

automat

Parkeringsplats(er) för bil(ar)

Garageplats(er) för bil(ar) Hyrestid Från och med den:

2018-07-01

Till och med den:

2020-06-30

Uppsägningstid/

Förlängningstid Uppsägning av detta kontrakt ska ske skriftligen minst

9

månader före den avtalade hyrestidens utgång.

I annat fall är kontraktet för varje gång förlängt med år

6

månader

Hyra Kronor

6 803 000

per år exklusive nedan markerade tillägg

Indexklausul Ändring av ovan angiven hyra sker i enlighet med bifogad indexklausul. Bilaga:

Fastighetsskatt Fastighetsskatt ersätts i enlighet med bifogad fastighetsskatteklausul. Fastighetsskatt ingår i hyran.

Bilaga:

3

Tillhanda- hållande av och betalning för el,

Hyresvärden tillhandahåller/ombesörjer

El va Värme Varmvatten Kyla Ventilation

va, värme, varmvatten, kyla och ventilation

Betalning:

El Hyresgästen har eget abonnemang.

Hyresgästen betalar i enlighet med bifogad driftskostnadsklausul.

Ingår i hyran.

Bilaga:

va Hyresgästen har eget abonnemang.

Ingår i hyran.

Bilaga:

Värme Hyresgästen har eget abonnemang.

Ingår i hyran.

Bilaga:

Varmvatten Hyresgästen har eget abonnemang.

Ingår i hyran.

Bilaga:

Kyla Hyresgästen har eget abonnemang.

Ingår i hyran.

Bilaga:

Ventilation Hyresgästen betalar i enlighet med bifogad

driftskostnadsklausul.

Ingår i hyran.

Bilaga:

Sid 1 ( 4 ) Nr: 57457-2001-01 Undertecknande parter har denna dag träffat följande hyresavtal. Kryss i ruta innebär att den därefter följande texten gäller

HYRESKONTRAKT

FÖR LOKAL

Fastighetsägarna Sveriges formulär 12B.2 upprättat 2008 i samråd med SABO, Svensk Handel och Visita. Reviderat 2012 och 2014.

Eftertryck förbjuds.

Sign Sign

(2)

Mätare Om hyresgästen ska ha eget abonnemang enligt ovan och mätare saknas utförs och bekostas installationen av erforderliga mätare av hyresvärden hyresgästen

Avfalls- hantering

I den omfattning hyresvärden är skyldig att dels tillhandahålla utrymme för lagring av avfall, dels ordna borttransport av avfall är hyresgästen skyldig att placera avfall i avsett kärl på avsedd plats liksom att utan kompensation medverka till den ytterligare källsortering som hyresvärden kan komma att besluta. Härutöver gäller följande:

Hyresgästen ska svara för och bekosta borttransport av avfall som härrör från den verksamhet som hyresgästen bedriver i lokalen (dock åligger det hyresvärden att tillhandahålla avfallskärl och erforderligt avfallsutrymme) . Hyresgästen förbinder sig att med renhållningsentreprenör teckna och vidmakthålla kontrakt om borttransport av avfall.

Hyresvärden samordnar borttransport av avfall för flera hyresgästers verksamhet i fastigheten. Hyresgästen ska som tillägg till hyran till hyresvärden betala ersättning för hyresgästens andel av kostnaden för borttransporten. Lokalens andel av denna kostnad ska anses vara

100

procent. Hyrestillägget uppgår vid detta kontrakts tecknande till kronor per år.

Kostnaden för borttransport av avfall som härrör från den verksamhet som hyresgästen bedriver i lokalen ingår i hyran.

Annan reglering enligt bilaga

Bilaga:

Trappstädning ingår i hyran ombesörjs och bekostas av hyresgästen annan reglering enligt bilaga Bilaga:

Snöröjning och sandning

ingår i hyran ombesörjs och bekostas av hyresgästen annan reglering enligt bilaga Bilaga:

3

Oförutsedda kostnader

Skulle efter kontraktets tecknande oförutsedda kostnadsökningar uppkomma för fastigheten på grund av

a) införande eller höjning av särskild för fastigheten utgående skatt, avgift eller pålaga som riksdag, regering, kommun eller myndighet kan komma att besluta om, eller

b) generella ombyggnadsåtgärder eller liknande på fastigheten som inte enbart avser lokalen och som hyresvärden är skyldig att utföra till följd av beslut av riksdag, regering, kommun eller myndighet

ska hyresgästen med verkan från inträdd kostnadsökning betala ersättning till hyresvärden för den på lokalen belöpande andelen av den totala årliga kostnadsökningen för fastigheten.

Lokalens andel ska anses vara

100

procent. Har andelen inte angetts utgörs denna av hyresgästens hyra (exkl eventuell moms) i förhållande till de i fastigheten vid tidpunkten för kostnadsökningen utgående lokalhyrorna (exkl eventuell moms). För lokal som inte är uthyrd görs därvid en uppskattning av marknadshyran för lokalen.

Med skatt enligt a) ovan avses inte moms och fastighetsskatt i den mån ersättning för denna betalas i enlighet med överenskommelse. Med oförutsedda kostnader menas sådana kostnader som vid kontraktets ingående inte beslutats av de under a) och b) angivna instanserna.

Ersättningen betalas enligt nedanstående regler om hyrans betalning.

Mervärdesskatt (moms)

Hyresgästens momsplikt Hyresvärdens momsplikt

Hyresgästen ska bedriva momspliktig verksamhet i lokalen.

Hyresgästen ska inte bedriva momspliktig verksamhet i lokalen.

Fastighetsägaren/hyresvärden är skattskyldig till moms för uthyrning av lokalen. Hyresgästen ska utöver hyran erlägga vid varje tillfälle gällande moms.

Om fastighetsägaren/hyresvärden väljer att bli skattskyldig till moms för uthyrning av lokalen ska hyresgästen utöver hyran erlägga vid varje tillfälle gällande moms.

Momsen, som ska betalas samtidigt med hyran, beräknas på angivet hyresbelopp jämte, enligt vid varje tidpunkt gällande regler för moms på hyran, på i förekommande fall enligt hyreskontraktet utgående tillägg och andra ersättningar.

Om hyresvärden till följd av hyresgästens självständiga agerande – såsom exempelvis upplåtelse av lokalen helt eller delvis i andra hand (även upplåtelse till eget bolag), eller överlåtelse – blir jämkningsskyldig för moms enligt bestämmelserna i mervärdesskattelagen, ska hyresgästen fullt ut ersätta hyresvärden för dennes förlorade avdragsrätt. Hyresgästen ska vidare utge ersättning för den kostnadsökning som följer av hyresvärdens förlorade avdragsrätt för ingående moms på driftskostnader som uppstår genom hyresgästens agerande.

Hyrans betalning Hyran betalas utan anfordran i förskott senast sista vardagen före varje PlusGiro nr: BankGiro nr:

kalendermånads början kalenderkvartals början genom insättning på

se avi

Ränta, betal- ningspåminnelse

Vid försenad hyresbetalning ska hyresgästen betala dels ränta enligt räntelagen, dels ersättning för skriftlig betalningspåminnelse enligt lagstiftningen om ersättning för inkassokostnader m.m.

Miljöpåverkan Hyresgästen ska före tillträdet inhämta erforderliga tillstånd för den verksamhet för vilken lokalen upplåts. Verksamheten ska bedrivas på ett sådant sätt att den uppfyller vid varje tidpunkt gällande miljölagstiftning och övriga föreskrifter för miljön. Hyresgästens ansvar för miljöpåverkan gäller även efter kontraktets upphörande och preskriberas inte enligt bestämmelserna i 12 kap. 61 § jordabalken.

För ytterligare bestämmelser avseende miljöfarlig verksamhet, se bifogad miljöklausul. Bilaga:

Parterna har träffat en överenskommelse om att minska fastighetens och lokalens miljöpåverkan, se grön bilaga. Bilaga:

4

Byggvaru- deklarationer

Om hyresgästen i enlighet med bestämmelser i detta kontrakt eller i annat fall utför underhålls-, förbättrings- eller ändringsarbeten avseende lokalen ska hyresgästen för hyresvärden i god tid före arbetets utförande förete byggvarudeklarationer — i den mån sådana finns utarbetade — för de produkter och material som ska tillföras lokalen.

Revisions- besiktningar

Om det vid en av myndighet påkallad revisionsbesiktning av installationer såsom el- eller sprinkleranordningar konstateras fel och brister i hyresgästen tillhörig installation, ska hyresgästen på egen bekostnad utföra begärda åtgärder inom den tid myndigheten har föreskrivit. Om hyresgästen inom nämnda tid inte har åtgärdat fel och brister har hyresvärden rätt att på hyresgästens bekostnad utföra sådana åtgärder som myndigheten har föreskrivit.

Tillgänglighet till vissa utrymmen

Hyresgästen ansvarar för att tillträde till sådana utrymmen som hyresvärden eller någon som företräder hyresvärden eller som personal från energibolag, va-bolag, telekombolag eller motsvarande måste ha tillgång till för skötsel och drift av fastigheten inte hindras genom förhållanden i hyresgästens verksamhet.

HYRESKONTRAKT

FÖR LOKAL

Sign Sign

(3)

PBL-avgifter Om hyresgästen utan erforderligt bygglov, annat lov eller tillstånd vidtar ändringar i lokalen och hyresvärden till följd av detta enligt reglerna i plan- och bygglagen (PBL) tvingas utge byggsanktionsavgift eller vite, ska hyresgästen till hyresvärden betala ersättning med motsvarande belopp.

Brandskydd Parternas skyldigheter gentemot varandra i anledning av lagstiftningen om skydd mot olyckor regleras i bifogad

brandskyddsklausul. Bilaga:

5

Myndighetskrav m.m.

Hyresvärden Hyresgästen

ska på eget ansvar och egen bekostnad svara för de åtgärder som myndighet, domstol eller försäkringsbolag med stöd av nu gällande eller framtida lagstiftning eller avtal fr.o.m. tillträdesdagen kan komma att kräva för lokalens nyttjande för avsedd användning. Hyresgästen ska samråda med hyresvärden innan åtgärder vidtas.

Inredning Lokalen uthyrs

utan särskild för verksamheten avsedd inredning med särskild för verksamheten avsedd inredning enl bilaga

Bilaga:

2

Underhåll Hyresvärden ska utföra och bekosta erforderligt underhåll av lokalen och av hyresvärden särskild för verksamheten tillhandahållen inredning

Hyresgästen svarar dock för

enl bilaga

Bilaga:

Hyresgästen ska utföra och bekosta erforderligt underhåll dels av ytskikt på golv, väggar och tak, dels av inredning som hyresvärden särskilt tillhandahåller för verksamheten.

Hyresgästens underhållsskyldighet omfattar därutöver enl bilaga

Bilaga:

Annan fördelning av underhållsansvaret, se bilaga.

Bilaga:

3

Om hyresgästen åsidosätter sin underhållsskyldighet enligt ovan och inte inom skälig tid vidtar rättelse efter skriftlig uppmaning har hyresvärden rätt att fullgöra skyldigheten på hyresgästens bekostnad.

Skötsel, drift och ändringsarbeten

Om inte annat överenskommits ska hyresvärden i förekommande fall ombesörja skötsel, drift och underhåll av allmänna och gemensamma utrymmen.

Annan överenskommelse avseende allmänna och gemensamma utrymmen

Bilaga:

3

Hyresgästen får inte utan hyresvärdens skriftliga godkännande, i lokalen eller annars inom fastigheten, utföra inrednings- och/eller installations- eller ändringsarbeten som direkt berör bärande byggnadsdelar eller för fastighetens funktion viktiga anläggningar eller installationer såsom el, va och ventilation.

Installationer såsom sprinklerhuvuden och anordningar för ventilation får inte av hyresgästen byggas in i inredning så att effekten av sådana anordningar försämras. Hyresgästen ska vid utförande av inredningsarbeten se till att funktionen hos radiatorer och andra

uppvärmningsanordningar i allt väsentligt behålls.

Ledningar för telefoni och data- kommunikation

Hyresvärden Hyresgästen

bekostar erforderlig dragning av ledningar för telefoni och datakommunikation från den anslutningspunkt operatören anger till de ställen i lokalen som hyresgästen i samråd med hyresvärden väljer.

Annan fördelning av ansvaret för telefoni och datakommunikation, se bilaga.

Bilaga:

Skyltar, markiser m.m.

Hyresgästen har efter samråd med hyresvärden rätt att sätta upp för verksamheten sedvanlig skylt, under förutsättning att hyresvärden inte har befogad anledning att vägra samtycke och att hyresgästen har inhämtat erforderliga tillstånd av berörda myndigheter. Övriga

anordningar såsom markiser och antenner får inte sättas upp utan hyresvärdens tillstånd. Vid avflyttning ska hyresgästen återställa husfasaden i godtagbart skick.

Vid mera omfattande fastighetsunderhåll såsom fasadrenovering ska hyresgästen på egen bekostnad och utan ersättning nedmontera och åter uppmontera skyltar och andra anordningar som hyresgästen satt upp på byggnaden.

Hyresvärden förbinder sig att inte sätta upp automater och skyltskåp på ytterväggarna till den av hyresgästen förhyrda lokalen utan hyresgästens medgivande samt medger hyresgästen företrädesrätt att uppsätta automater och skyltskåp på ifrågavarande väggar.

Hyresgästen förbinder sig att följa bifogat skyltprogram.

Bilaga:

Försäkringar Det åligger hyresvärden att teckna och vidmakthålla sedvanlig fastighetsförsäkring avseende den fastighet inom vilken den förhyrda lokalen är belägen. Hyresgästen är skyldig att teckna och vidmakthålla företagsförsäkring för den verksamhet som bedrivs i lokalen. Såväl hyresvärdens som hyresgästens försäkring ska omfatta skada orsakad av tredje man.

Yttre åverkan Hyresvärden Hyresgästen

ska svara för skador på grund av åverkan på till lokalen tillhörande fönster, skyltfönster, skyltar samt entré- och andra dörrar eller portar som leder till eller från lokalen. I samtliga fall omfattar ansvaret även karmar, bågar och foder.

Låsanordningar Hyresvärden Hyresgästen

ska utrusta lokalerna med sådana lås- och stöldskyddsanordningar som krävs för hyresgästens företagsförsäkring.

Nedsättning av hyra

Avtalat skick m.m Sedvanligt underhåll

Hyresgästen har inte rätt till nedsättning av hyran för tid då hyresvärden låter utföra arbete för att sätta lokalen i avtalat skick eller annat arbete som särskilt anges i detta kontrakt med tillhörande bilagor.

Nedsättning av hyran för hinder eller men i nyttjanderätten till följd av att hyresvärden låter utföra sedvanligt underhåll av lokalen eller fastigheten i övrigt utgår enligt hyreslagens regler.

Hyresgästen har inte rätt till nedsättning av hyran för hinder eller men i nyttjanderätten till följd av att hyresvärden låter utföra sedvanligt underhåll av lokalen eller fastigheten i övrigt. Det åligger dock hyresvärden att i god tid underrätta hyresgästen om arbetets art och omfattning samt när och under vilken tid arbetet ska utföras.

Parterna är överens om att rätten till nedsättning av hyran när hyresvärden låter utföra sedvanligt underhåll av

lokalen eller fastigheten i övrigt ska regleras enligt särskild bilaga. Bilaga:

2 HYRESKONTRAKT

FÖR LOKAL

Sign Sign

(4)

Återställande vid avflyttning

Senast vid hyresförhållandets upphörande ska hyresgästen, om inte annan överenskommelse har träffats, ha bortfört sin egendom och återställt lokalen i godtagbart skick.

Annan överenskommelse om bortförande och återställande enligt bilaga.

Bilaga:

Parterna är eniga om att senast sista dagen av hyresförhållandet gemensamt genomföra besiktning av lokalen. Om till följd av hyresgästens åtgärder – vidtagna med eller utan hyresvärdens medgivande – lokalen vid avflyttning innehåller material, som inte särskilt överenskommits att hyresvärden svarar för, ska hyresgästen avlägsna materialet eller ersätta hyresvärden dennes kostnader för kvittblivning såsom

förekommande avfallsskatt, transport och avgift för deponering eller motsvarande.

Force majeure Hyresvärden fritar sig från skyldighet att fullgöra sin del av kontraktet och från skyldighet att betala skadestånd om hyresvärdens åtaganden inte alls eller endast till onormalt hög kostnad kan fullgöras på grund av krig eller upplopp, på grund av sådan arbetsinställelse, blockad, eldsvåda, explosion eller ingrepp av offentlig myndighet som hyresvärden inte råder över och inte heller kunnat förutse.

Säkerhet

Hyresgästen ska till hyresvärden senast den lämna säkerhet för sina förpliktelser enligt detta kontrakt genom borgen ställd av bankgaranti intill ett belopp om annan säkerhet i form av

Bilaga:

Om avtalad säkerhet inte lämnats senast vid föreskriven tidpunkt är detta kontrakt förfallet, om hyresvärden före tillträdet så påfordrar.

Person- uppgiftslagen

Information till hyresgäst om behandling av personuppgift och skriftligt samtycke, se bifogad

personuppgiftsklausul. (Gäller inte när hyresgästen är en juridisk person.) Bilaga:

Särskilda

bestämmelser

Ritningar

Bilaga:

1 Särskilda bestämmelser

Bilaga:

2 Gränsdragningslista drift och underhåll

Bilaga:

3 Grön bilaga

Bilaga:

4 Ansvarsfördelning brandskyddsarbete

Bilaga:

5 Inventarielista

Bilaga:

6 Komplettering särskilda bestämmelser + Information om service och underhåll Expandia

Bilaga:

7+8

Underskrift Detta kontrakt, som inte utan särskilt medgivande får inskrivas, har upprättats i två likalydande exemplar, av vilka parterna tagit var sitt.

Tidigare kontrakt mellan parterna avseende denna lokal upphör att gälla fr.o.m. detta kontrakts ikraftträdande.

Ort/datum:

Sollentuna 2018- -

Ort/datum:

Sollentuna 2018- -

Hyresvärdens namn:

Sollentuna kommun

Hyresgästens namn:

Sollentuna Kommun

Trafik- och fastighetskontoret Töjnaskolan

Namnteckning(firmatecknare/ombud): Firmatecknare Ombud enligt

fullmakt

Namnteckning(firmatecknare/ombud): Firmatecknare Ombud enligt

fullmakt Namnförtydligande:

Manfred Holmelin, Förvaltningschef

Namnförtydligande:

Anna Morberg, Rektor

Överlåtelse Underskrift

Hyresvärdens godkännande

Ovanstående hyreskontrakt överlåts fr.o.m. den .

Frånträdande hyresgäst (namn): Tillträdande hyresgäst (namn): Personnr/orgnr

Namnteckning (frånträdande hyresgäst): Firmatecknare Ombud enligt

fullmakt

Namnteckning (tillträdande hyresgäst): Firmatecknare Ombud enligt

fullmakt Namnförtydligande (frånträdande hyresgäst): Namnförtydligande (tillträdande hyresgäst):

Hyresvärden godkänner överlåtelsen Ort/datum:

Namnteckning (firmatecknare/ombud): Firmatecknare Ombud enligt

fullmakt

Hyresvärdens namn: Namnförtydligande (hyresvärd/firmatecknare):

HYRESKONTRAKT

FÖR LOKAL

Fastighetsägarna Sveriges formulär 12B.2 upprättat 2008 i samråd med SABO, Svensk Handel och Visita. Reviderat 2012 och 2014. Eftertryck förbjuds.

(5)

PLAN BOTTENVÅNING

GAVEL MOT NORDVÄST

GAVEL MOT SYDOST

S1502-B50G S3502-Y

S1502-B50G S3502-Y S1502-B50G S3502-Y

72 880

9 644

Klippan

0435-294 30 Västerås

021-80 41 10 Göteborg

031-779 28 60

DATUM RITAD AV SKALA RITNINGSNUMMER

DAT ANT REVIDERINGEN AVSER SIGN REV

Expandia Moduler AB

AVTALSNR: REV

0 1 2 3 4 5m

SKALA 1:100 (A1)

SKALA 1:200 (A3)

Ritningen är skyddad enligt upphovsrättslagen och får inte kopieras, spridas eller i övrigt användas utan upphovsmannens medgivandeC

1:100 (A1)

1:200 (A3) 17118

PLAN- och FASADRITNING

Sollentuna Kommun Fågelsångsparken Tillfällig paviljong F-3 48 st S2000, 1382 kvm

HUSKROPP F-3

2017-05-10 Martin Lundbergh 17483.02

Skolsal 63 kvm

Entré 15 kvm St

Wc

Whiteboard

Grupprum 7,5 kvm TA/FA 1

VVB55L

Skolsal 63 kvm

Entré 15 kvm St

Wc Wc

Whiteboard

VVB55L

Skolsal 63 kvm

Entré 15 kvm St

Wc Wc

Whiteboard

VVB55L

Skolsal 63 kvm

Entré 15 kvm St

Wc Wc

Whiteboard

VVB55L

Skolsal 63 kvm

Entré 15 kvm St

Wc Wc

Whiteboard

VVB55L

Skolsal 63 kvm

Entré 15 kvm St

Wc Wc

Whiteboard

VVB55L

Skolsal 63 kvm

Entré 15 kvm St

Wc Wc

Whiteboard

VVB55L

Grupprum 11 kvm Skolsal

56 kvm

Entré 32 kvm St

Wc Wc

Wc

WB-tavla

Wc

VVB55L

TA/FA 1

TA / FA Vändcirkel Rullstol 1600mm

RWC

WB-tavla

Skolsal 56 kvm

Grupprum 10 kvm Grupprum

10 kvm

Grupprum 9 kvm

PLAN ÖVERVÅNING

Hiss

FASAD MOT NORDOST

FASAD MOT SYDVÄST

S1502-B50G S3502-Y Skolsal

63 kvm

Entré 15 kvm St

Wc

Whiteboard

VVB 55L

Skolsal 63 kvm

Entré 15 kvm St

Wc Wc

Whiteboard

VVB 55L

Skolsal 63 kvm

Entré 15 kvm St

Wc Wc

Whiteboard

VVB 55L

Skolsal 63 kvm

Entré 15 kvm St

Wc Wc

Whiteboard

VVB 55L

Grupprum 11 kvm Skolsal

56 kvm

Entré 32 kvm St

Wc Wc

Wc

WB-tavla

Wc

VVB 55L

TA/FA 1

TA / FA Vändcirkel Rullstol 1600mm

RWC

WB-tavla

Skolsal 56 kvm

Grupprum 10 kvm Grupprum

10 kvm

Grupprum 9 kvm

Hiss

Skolsal 63 kvm

Entré 15 kvm St

Wc

Whiteboard

VVB 55L

Fasad av stående, brandskyddsimpregnerad panel Fasad av stående, brandskyddsimpregnerad panel

Fasad av stående, brandskyddsimpregnerad panel

Städ 4 kvm Städ 4 kvm Grupprum

10 kvm Grupprum

10 kvm

Grupprum

10 kvm

A Placering grupprum utrymning ML 10/10

B B Trapptorn, slagriktning

dörrar brand ML 21/12

(6)

Klippan

021-80 41 10 Göteborg

031-779 28 60

Expandia Moduler AB

AVTALSNR: REV

0 1 2 3 4 5m

SKALA 1:200 (A1)SKALA 1:400 (A3)

Ritningen är skyddad enligt upphovsrättslagen och får inte kopieras, spridas eller i övrigt användas utan upphovsmannens medgivandeC 2017-05-10 Martin Lundbergh 1:200 (A1)

1:400 (A3) 17118 17483.02

PLAN- och FASADRITNING

Sollentuna Kommun Fågelsångsparken

Tillfällig paviljong 4-6 samt admin 52 st S2000, 1498 kvm

vändcirkelRwc

för rullstol

vändcirkelRwc

för rullstol

HUSKROPP 4-6 samt administration

VVB 55L

TA / FA Vändcirkel

Rullstol 1600mm RWC

WB-tavla

Kapprum 16 kvm Huvudentré

St Wc ^VVB

55L

TA/FA 1

WB-tavla

Personalrum 30 kvm Administration

28 kvm

Wc Wc

Wc

HissHiss

Skolsal 63 kvm

St Wc

Whiteboard

Grupprum 7,5 kvm

TA/FA 1

VVB 55L

Skolsal 63 kvm

St Wc

Whiteboard

TA/FA 1

VVB 55L

Ämessal 56 kvm

Kapprum 15 kvm St

Wc Wc

Whiteboard

Grupprum 7,5 kvm

TA/FA 1

VVB 55L

Skolsal 63 kvm

St

Wc Wc

Whiteboard

Grupprum 7,5 kvm

TA/FA 1

VVB 55L

Skolsal 63 kvm

St

Wc Wc

Whiteboard

Grupprum 7,5 kvm Övningsrum/

frd 18 kvm

PLAN BOTTENVÅNING

Städ 4 kvm Wc

Whiteboard

TA/FA 1

VVB 55L

Whiteboard

TA/FA 1

Whiteboard

TA/FA 1

VVB 55L

Whiteboard

TA/FA 1

VVB 55L

Whiteboard

TA/FA 1

VVB 55L

Whiteboard

TA/FA 1

VVB 55L

Whiteboard

TA/FA 1

VVB 55L

PLAN ÖVERVÅNING

Ämnessal 56 kvm Kapprum

32 kvm

St Wc

WB-tavla

VVB 55L

TA/FA 1 TA

/ FA

Vändcirkel Rullstol 1600mm RWC

WB-tavla

Förråd 18 kvm

Övningsrum/

frd18 kvm

Städ 4 kvm Wc

FASAD MOT NORDVÄST

S1502-B50G S3502-Y

FASAD MOT SYDOST

S1502-B50G S3502-Y

GAVEL MOT SYDVÄST

GAVEL MOT NORDOST

S1502-B50G S3502-Y

S1502-B50G

S3502-Y

Kapprum 16 kvm

Kapprum 32 kvm

Kapprum 15 kvm Kapprum

15 kvm Kapprum

15 kvm Kapprum 15 kvm

Skolsal 63 kvm

St Wc

Grupprum 7,5 kvm Ämnessal

57 kvm

Wc

Bibliotek 30 kvm

Förråd 14 kvm

Administration 28 kvm

Administration

38 kvm Administration

28 kvm

HissHiss

Övningsrum/

frd18 kvm

Wc

Kapprum 15 kvm

Skolsal 63 kvm

St Wc

Städ 4kvm

Kapprum 15 kvm

Skolsal 63 kvm

St Wc

Wc

Grupprum

7,5 kvm Kapprum

15 kvm Skolsal 63 kvm

St Wc

Wc

Grupprum 7,5 kvm

30 144

9 644

48 656

Grupprum

10 kvm

Grupprum

10 kvm

A Placering grupprum utrymning ML 10/10

D

3 720

B Slagriktning dörr bibliotek ML 21/12 C Ny placering dusch i RWC ML 17/1

Dusch

D Förråd utgår vid admin ML 22/1

(7)

1200x7001800x700 1200x7001800x700 1200x7001800x700 1200x7001800x700 1200x7001800x700 1200x7001800x700 1200x7001800x700

1200x7001800x700 1200x7001800x700 1200x7001800x700 1200x7001800x700 1200x7001800x700 1200x7001800x700

0 1 2 3 4 5m

SKALA 1:100 (A1) SKALA 1:200 (A3)

Klippan

021-80 41 10 Göteborg

031-779 28 60

Expandia Moduler AB

AVTALSNR: REV

1:100 (A1) 1:200 (A3) 17118

PLAN OCH FASADRITNING

Ritningen är skyddad enligt upphovsrättslagen och får inte kopieras, spridas eller i övrigt användas utan upphovsmannens medgivandeC

HT V HT V Ve

nt kå pa

Di sk kå pa DRYCK

SPEC.

KOST

SJÄLVT.

BUFFÈ

VARUMO TT.

FÖRRÅD DISKRUM

DISKINL.

KYLRUM KYLRUM

KÖK

KONTOR

E

15 1 2

12

6 7 9

11

3 8

10

105

16 17

114

115

116

115

20 119

19 18 21

121 22

13 14

104 104

4 5

117 13 13

103 107

108

11

110 111

112 113 118

106 109

101

102

K/K

GB2

Avfallskv.

GB2 F El 230 VAC / 10AEl 230 VAC / 10A

F

GB1 GB1

GB1

26

25

24

23 2712027120

26

25

24

23 GB2

STÄD/

VENT.

9644mm

Plan

Fasad mot gata

Köksgavel Gavel

S1502-B50G S3502-Y

Matsal 200 kvm

44178mm

Entréfasad

RWC WC

STÄD/

VENT.

Vent

TM

OMKL WC

vvb vvb

Stuprör ansluts till dagvattenavsättning

3000 MDX

ALT 2. HUSKROPP KÖK OCH MATSAL

2017-05-10 Martin Lundbergh 17483.032

Sollentuna Kommun Fågelsångsparken

Tillfällig paviljong kök/matsal 15 st S2000, 432 kvm Alternativ 2s

1200x7001800x700 1200x7001800x700

Endast utrymning

Dörr 14X21 Dörr 14X21

A A 1 Ändring av entréer DHR 171012

(8)

Avtal 57457-2001-01 Bilaga 2 Sid 1(4)

Sollentuna kommun / TFK / Hyresavtal förskolor och skolor / Särskilda bestämmelser ver 1.0 Hg sign Hv sign

Särskilda bestämmelser

1. Lokalens skick och användning

Lokalen med tillhörande utrymmen uthyrs i befintligt skick. Hyresgästen upplyses om att befintligt kök är ett:

☒ mottagningskök

☐ tillagningskök

Det åligger Hyresgästen själv att säkerställa tillstånd för eventuell tillagning av mat.

Hyresgästen svarar för samtliga merkostnader som uppkommer för utrustning och all övrig hantering som följer med tillagningen, oaktat vad som regleras i Gränsdragningslista drift och underhåll, bilaga 3.

2. Hyra

Hyran höjs årligen med 2 % i förhållande till närmast föregående årshyra.

Hyresändringen gäller alltid fr o m den 1 januari och för första gången 2020-01-01.

3. Fastighetsskatt

Fastigheten är taxerad som industrienhet (gatu- och parkmark) och för närvarande utgår ingen fastighetsskatt. I det fall ett beslut ändrar dessa förutsättningar och Hyresvärden blir skattskyldig för Fastighetsskatt skall Hyresgästen till Hyresvärden erlägga

motsvarande sin andel av fastighetsskatten relaterat den förhyrda lokalens yta.

4. Energi- och miljöarbete

Hyresgäst och Hyresvärd skall gemensamt arbeta för att minska lokalens och fastighetens miljöpåverkan och framförallt minska energianvändningen.

Energianvändningen i fastigheten och lokalen skall under hyrestiden kartläggas avseende i första hand uppvärmning. För lokalen bestäms ett klimatkorrigerat normalutfall, baserat på de senaste årens förbrukning beaktat eventuella extraordinära händelser, avseende värmeenergi.

Klimatkorrigering utförs genom att den del som påverkas av utetemperaturen korrigeras med SMHI graddagar för området.

Hyresvärden ska under hyrestiden föreslå Hyresgästen ett energiincitament för parternas gemensamma miljöarbete. Ett sådant incitament kan övergripande innehålla bl.a. följande:

För den klimatkorrigerade energiförbrukning som överstiger fastställt normvärde betalar Hyresgästen X% av kostnaden för energiökningen över normvärdet. För energiförbrukning som understiger normvärdet erhåller Hyresgästen Y% av värdet av energibesparingen.

All energieffektivisering som Hyresvärden låter utföra via investeringar räknas Hyresvärden till goda med 100 %. Normvärdet justeras utifrån beräknad effekt av utförd

energieffektivisering via investeringen.

Till detta avtal beskrivs även parternas miljöarbete i Grön bilaga, bilaga 4.

(9)

Avtal 57457-2001-01 Bilaga 2 Sid 2(4)

5. Miljöfarlig verksamhet

Hyresgästen är skyldig att skriftligen underrätta Hyresvärden om det i lokalen bedrivs anmälnings- eller tillståndspliktig verksamhet enligt bilaga till förordningen (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd, så även om ändringar sker i sådan verksamhet.

Hyresgästens underrättelse innebär inte att Hyresvärden ikläder sig något ansvar för verksamheten.

6. Systematiskt brandskyddsarbete

Parterna är medvetna om sitt ansvar för att ett tillfredsställande brandskydd upprätthålls i fastigheten och i lokalen och förbinder sig att fortlöpande vidta, förutom de tekniska åtgärder som reglerats i det föregående, även de organisatoriska åtgärder som behövs för att minska risken för brand och för att hindra eller begränsa skador till följd av brand. Parterna ska samråda med varandra innan mer omfattande åtgärder vidtas. Part ska vidare på begäran av den andre parten lämna den information om fastigheten respektive verksamheten som parten behöver för att kunna fullgöra sitt åtagande enligt denna klausul och sina skyldigheter enligt lagstiftningen om skydd mot olyckor. Part är dessutom skyldig att en gång om året bereda den andre parten tillfälle att få ta del av dokumentation och uppföljning av partens systematiska brandskyddsarbete.

Lokalen omfattas av kravet på skriftlig redogörelse för brandskyddet enligt lagstiftningen om skydd mot olyckor. Hyresgästen respektive Hyresvärden förbinder sig härmed att på begäran av den andre lämna de uppgifter som denne behöver för att kunna fullgöra sin redogörelseskyldighet

Parternas vidare ansvar för kontroll och brandfunktoner är reglerade i Ansvarsfördelning brandskyddsarbete, bilaga 5.

7. Inredning

Lokalen uthyrs utan för verksamheten specifik inredning. Dock finns fast inredning som är anpassad till det ändamål för vilket lokalen uthyrs. Sådan inredning, som exempelvis inredning och utrustning i kök, slöjd- och gymnastiksalar, omfattas av bilaga 3. I det fall sådan utrustning finns och ska anses tillhöra Hyresgästen finns den dokumenterad i Inventarielista, bilaga 6, eller kan Hyresgästen dokumentera sitt ägande på annat sätt.

8. Underhåll

Ansvarsfördelningen för tillsyn, skötsel, underhåll och utbyte av allt som härrör till de

förhyrda lokalerna är reglerade i bilaga 3. Vid hyresavtalets upphörande skall parterna

gemensamt besiktiga lokalerna, inklusive eventuell inredning som tillhör Hyresvärden,

avseende dess status och Hyresgästens uppfyllelse av sin underhållsskyldighet. Om

Hyresgästen inte har underhållit eller skött förvaltningsobjektet fackmannamässigt har

Hyresvärden att inom tre månader väcka anspråk för visad brist.

(10)

Avtal 57457-2001-01 Bilaga 2 Sid 3(4)

9. Ombyggnader m m under hyrestiden

Hyresgästen är endast efter skriftlig överenskommelse med Hyresvärden berättigad att på egen bekostnad utföra byggnads-, installations- eller inredningsarbeten inom lokalen.

Hyresgästen kan dock, på egen bekostnad, utföra arbeten som ej påverkar fastighetens tekniska grundinstallationer och konstruktion utan skriftlig överenskommelse.

Om Hyresvärdens godkännande begärs skall Hyresgästen samtidigt till Hyresvärden överlämna erforderlig teknisk dokumentation som underlag för Hyresvärdens bedömning.

Alla arbeten - oavsett om Hyresvärdens godkännande erfordras eller inte - skall utföras fackmannamässigt och i enlighet med gällande lagar, normer och författningar.

Hyresgästen skall även inhämta och bekosta erforderliga tillstånd av myndighet samt bekosta de ändringar i lokalens relationsritningar som föranleds av arbetena. Hyresgästen skall svara för och/eller utge ersättning till Hyresvärden för de eventuella skador och merkostnader som dessa ombyggnadsarbeten kan föranleda.

Hyresgästen svarar vid samtliga arbeten, såväl i projektering som i utförande av arbeten i de förhyrda lokalerna för att dessa utförs på ett sådant sätt att myndighetskrav till fullo beaktas samt att åtgärderna inte medför att krav på ytterligare skyddsåtgärder eller försiktighetsmått kan ställas i anledning av den av Hyresvärden bedrivna verksamheten i omgivningen, som även omnämns ovan.

10. Försäkringar

Detta hyresavtal reglerar en intern upplåtelse varvid parterna har gemensam försäkring. I det fall avtalet i sin helhet i en framtid överlåts till en extern part gäller nedanstående villkor för försäkring.

Hyresvärden ansvarar för att teckna och vidmakthålla fastighetsförsäkring för sina byggnader.

Hyresgästen ansvarar för att hålla sin egendom och sin verksamhet försäkrad på ett erforderligt sätt. Detta inkluderar utökat skydd för skada på förhyrd lokal. Hyresgästen förbinder sig att teckna och under hela avtalstiden vidmakthålla erforderlig

ansvarsförsäkring som täcker hyresgästens ansvar enligt detta avtal.

Bevis om att ovan nämnda försäkringar har tecknats skall överlämnas till hyresvärden senast vid hyrestidens början. Bevis om att förnyad försäkring finns skall överlämnas till hyresvärden senast en vecka före det att försäkringen går ut.

Om hyresgästen brister i någon av ovanstående förutsättningar har hyresvärden rätt att teckna sådan försäkring på hyresgästens bekostnad.

11. Ansvar för skador

Hyresgästen ansvarar för samtliga skador som han, eller annan för vilken han ansvarar,

orsakar genom fel eller försummelse. Detta gäller utöver vad som framgår i hyreskontraktets

ruta avseende skyltar etc.

(11)

Avtal 57457-2001-01 Bilaga 2 Sid 4(4)

Hyresgästen är i förhållande till Hyresvärden ansvarig för dennes skadeståndsskyldighet gentemot tredje man för inträffad skada för vilket i detta avtal är reglerat som ett ansvar för Hyresgästen.

Hyresgästen har inte rätt att åberopa eventuella begränsnings-, reklamations-, eller

preskriptionsregler i lag, författning eller föreskrift, om sådan regel begränsar Hyresgästens ansvar i förhållande till vad som anges i denna punkt.

12. Nedsättning av hyra

Hyresgästen har inte rätt till nedsättning i hyran för tid då Hyresvärden låter utföra sedvanligt underhåll av fastigheten eller övrigt underhåll som åvilar Hyresvärden. Hyresgästen har inte heller rätt till nedsättning i hyran för tid då Hyresvärden låter utföra ombyggnad av

angränsande lokaler.

13. Tvist

Om det uppstår tvist mellan parterna i anledning av hyresförhållandet äger part möjlighet att

hänskjuta ärendet till Sollentuna kommuns hyresråd för tillämpning enligt av kommunen

fastlagda riktlinjer för Hyresrådet.

(12)

Bilaga 3 Sid 1(5)

Sollentuna kommun / TFK / Hyresavtal förskolor och skolor / Gränsdragningslista drift och underhåll ver 1.0

Hg sign Hv sign

Gränsdragningslista drift och underhåll

Omfattning

Denna gränsdragningslista reglerar ansvar för tillsyn, drift och underhåll inklusive, men inte begränsat till, utbyte av ytskikt, inredning, installationer för bygg, ventilation, kyla, värme, sanitet, el, tele, styr- och övervakning m m inom förhyrd lokal. Till förhyrd lokal räknas alla ytor som ingår i den area som hyresobjektet omfattar. Eventuella allmänna och gemensamma ytor utöver förhyrda lokaler ansvarar Hyresvärden för.

Ansvarsfördelning

Ansvarsfördelningen mellan Hyresvärden och Hyresgästen regleras närmare i denna gränsdragningslista.

Hyresgästen är införstådd med att Hyresvärden, dennes konsulter och entreprenörer kan behöva tillträde till Hyresgästens lokal för att Hyresvärden skall kunna uppfylla sina skyldigheter enligt detta avtal.

Status- och säkerhetsbesiktningar som enligt lag eller annan förordning skall utföras regelbundet, åvilar den part som har ansvar för planerat underhåll av aktuell utrustning enligt denna gränsdragningslista.

Vid skada, fel och brister orsakade av åverkan, försummelse, vårdslöshet eller annat vållande av Hyresgästen eller av sådan för vilken Hyresgästen svarar, t ex dennes personal, kunder, besökare, leverantörer och elever/barn, svarar Hyresgästen för drifts-, underhålls- eller utbyteskostnader för återställande.

Ersättningsprinciper

Kostnader för tillsyn, skötsel och underhåll inklusive utbyte ska betalas av respektive ansvarig part.

Hyresgästens ansvar för utbyte av utrustning gäller endast likvärdig funktion. I kostnaderna inkluderas såväl material som arbete. Ansvaret att bekosta utökad kapacitet, förbättrad funktion eller ny installation skall avtalas mellan parterna.

Definitioner

Nedanstående definitioner gäller och är hämtade ur Aff-definitioner 10. För en komplett definition och utförligare beskrivning gäller Aff-definitioner 10.

Tillsyn: Driftåtgärder som omfattar observation av funktion hos ett förvaltningsobjekt, en inredning eller utrustning och rapportering av eventuella avvikelser.

Skötsel: Driftåtgärder som omfattar en eller flera åtgärder som justering eller vård av förvaltningsobjekt, inredning, utrustning, byte eller tillförsel av förbrukningsmaterial.

Felavhjälpande underhåll: Underhåll som syftar till att återställa en funktion som oförutsett nått en oacceptabel nivå.

Planerat underhåll: Åtgärder som syftar till att återställa funktionen hos ett förvaltningsobjekt, en

inredning eller utrustning som är planerat till tid, art och omfattning. I planerat underhåll ingår det som i vissa begrepp nämns som reinvestering.

Följande förkortningar har använts: Hv = Hyresvärd, och Hg = Hyresgäst

(13)

HG = Hyresgäst

TFK = Trafik- och fastighetskontoret Expandia

Avtal 57457-2001-01 Evakueringsskola Fågelsångsparken Bilaga 3 Sid 2(5)

Benämning Utrustning Ansvarig

för tillsyn

Ansvarig för skötsel

Ansvarig för felavhjälpande underhåll

Ansvarig för planerat underhåll

Anmärkning

Mark

Vägar/gångbanor/ trappor Hg TFK TFK TFK

Maskinell snöskottning, och sandning av färdvägar

Hg TFK TFK TFK

Manuell snöskottning, sandning och sopning av t ex entréer

Hg Hg Hg Hg

Staket/grindar Hg TFK TFK TFK

Fast lekutrustning Hg Hg TFK TFK För anskaffad utrustning

av Hg ansvarar Hg för allt underhåll inkl.

skadegörelse

Påfyllning av leksand resp fallsand

Hg Hg Hg Hg

Diverse fast utrustning på tomt

Papperskorgar, stolpar, skyltar

Hg Hg TFK TFK Tömning papperskorg

ingå i skötsel

Lös utrustning på tomt T ex utemöbler Hg Hg Hg Hg

Parkeringsplatser Hg TFK TFK TFK

Ytor av sten, asfalt, tegel och betongplattor

T ex lekplats, uteplatser m m Hg TFK TFK TFK

Gräsytor Hg TFK TFK TFK

Träd, buskar och häckar Hg TFK TFK TFK

Rabatter, blomlådor m m Hg Hg Hg Hg

Lyktstolpar Hg TFK TFK TFK

Tak och takluckor

Antenn Hg Hg Hg Hg

Takbeläggning Expandia Expandia Expandia Expandia TFK ansvarar för snöröjning

Takbrunnar Expandia Expandia Expandia Expandia

Hängrännor TFK TFK Expandia Expandia TFK ansvarar för

rensning

Stuprör TFK TFK Expandia Expandia

Taklucka Expandia Expandia Expandia Expandia

Röklucka Expandia Expandia Expandia Expandia

Magnet Expandia Expandia Expandia Expandia

Fasad

Ytskikt Hg Expandia Expandia Expandia

Skyltar Skyltlådor Hg TFK TFK TFK Avser fastighetsskylt ex

"kv. Tureberg", Expandia ansvarar för

"Expandiaskyltar"

Hänvisningsskyltar, orienteringstavlor, verksamhetsskyltar

Hg Hg Hg Hg

Ljusarmatur Belysning Hg Expandia Expandia Expandia

Dörrar (i fasad) Dörr/parti Hg Expandia Expandia Expandia inkl. klämskydd

Låskista Hg Expandia Expandia Expandia

Trycke Hg Expandia Expandia Expandia

Glas Hg Hg Expandia Expandia

Kortläsare/kodlås Hg Hg Hg Hg

Motorlås/ elslutbleck Hg Hg Hg Hg

Cylinder Hg Hg Hg Hg

Portar Portar inkl. automatik Hg Expandia Expandia Expandia

Fönster (i fasad) Karmar Hg Expandia Expandia Expandia

Bågar Hg Expandia Expandia Expandia

Sollentuna kommun / TFK / Hyresavtal förskolor och skolor / Gränsdragningslista inhyrda moduler Expandia

Hg sign Hv sign

________ _______

(14)

HG = Hyresgäst

för tillsyn

Anmärkning

Ytterglas Hg Hg Expandia Expandia

Innerglas Hg Hg Expandia Expandia

Persienner Hg Hg Hg Hg

Fast solavskärmning Hg Hg Expandia Expandia

Balkonger Konstruktion, räcken, front, ytskikt m m

Expandia Expandia Expandia Expandia

Loftgångar TFK Expandia Expandia Expandia TFK ansvarar för

snöröjning

Lastbryggor TFK TFK Expandia Expandia

Hissar

Hissdörr Expandia Expandia Expandia Expandia

Hisskorg Expandia Expandia Expandia Expandia

Automatik Expandia Expandia Expandia Expandia

Hissmaskineri Expandia Expandia Expandia Expandia Utrymmen

Driftrum för installationssystem

Avfallsrum Hg Hg Expandia Expandia

Övrigt invändigt

Dörrar Dörr/parti Hg Expandia Expandia Expandia inkl. klämskydd

Låskista Hg Expandia Expandia Expandia

Trycke Hg Expandia Expandia Expandia

Glas Hg Hg Expandia Expandia

Kortläsare/kodlås Hg Hg Hg Hg

Motorlås/ elslutbleck Hg Expandia Expandia Expandia

Cylinder Hg Expandia Expandia Expandia

Dörrstängare Hg Expandia Expandia Expandia

Golvbeläggning Hg Hg Expandia Expandia Rengöring ingår i skötsel

Ytskikt väggar Hg Expandia Expandia Expandia

Ytskikt Innertak Hg Expandia Expandia Expandia

Partier Metall/glas Hg Hg Expandia Expandia

Trä/glas Hg Hg Expandia Expandia

Vitvaror Fast storköksutrustning, tex.

stekbord, diskmaskin, rullbanor, ugn, värmeskåp, kylskåp och frys

Hg Hg Expandia Expandia Expandia ansvarar för storköksutrustning som ingår i förhyrningen

Lös storköksutrustning, tex.

renseri, vagnar, värmefat, grytor, skärmaskiner

Hg Hg Hg Hg Expandia ansvarar för

storköksutrustning som ingår i förhyrningen

Kyl/frys Hg Hg Expandia Expandia

Spis Hg Hg Expandia Expandia

Fläktkåpa Hg Hg Expandia Expandia

Diskmaskin Hg Hg Expandia Expandia

Mikrovågsugn Hg Hg Hg Hg

Kaffeautomat Hg Hg Hg Hg

Lös köksutrustning Hg Hg Hg Hg

Tvättmaskin Hg Hg Expandia Expandia

Torktumlare Hg Hg Expandia Expandia

Torkskåp Hg Hg Expandia Expandia

Inredning och utrustning Skåpsinredning i pentry och kök

Hg Hg Expandia Expandia

Diskbänksbeslag Hg Hg Expandia Expandia

Fasta bänkar m m Hg Hg Expandia Expandia

Kläd- och elevskåp Hg Hg Hg Hg

Hg sign Hv sign

________ _______

(15)

HG = Hyresgäst

för tillsyn

Anmärkning

Säkerhetsskåp Hg Hg Hg Hg

Inredning och utrustning forts.

Inredning och utrustning i duschutrymmen och wc, t ex hyllplan, tvålkoppar tvåldispensoarer, papperskorgar, krokar m m

Hg Hg Hg Hg

Fast inredning och utrustning i städ-

utrymmen och förråd

Hg Hg Hg Hg

Övrig inredning Hg Hg Hg Hg

VVS

Ventilation Luftbehandlingsaggregat Expandia Expandia Expandia Expandia

Luftfilter Expandia Expandia Expandia Expandia

Ventilationskanaler Expandia Expandia Expandia Expandia

Luftspjäll Expandia Expandia Expandia Expandia

Luftdon och imkanal Hg Hg Expandia Expandia

Värmeproduktions- installationer

vämepannor, värmeväxlare, värmepumpar och apparater i undercentraler

Värmedistributions- installationer

Givare, mätare, apparater, styr och övervakning, shuntgrupper, pumpar och rörsystem inkl ventiler

Värmare Radiatorer inkl

kopplingsledningar och ventiler

Hg Expandia Expandia Expandia

Tappvatten Dusch Hg Hg Expandia Expandia

Blandare, vattenutkastare Hg Hg Expandia Expandia Vattenledningar Expandia Expandia Expandia Expandia

Pumpar Expandia Expandia Expandia Expandia

Sanitet WC stol Hg Hg Expandia Expandia

Handfat Hg Hg Expandia Expandia

Golvbrunn Hg Hg Expandia Expandia

Avloppssystem Hg Expandia Expandia Expandia TFK ansvarar för avlopp utanför byggnad. Stopp p.g.a. t.ex.

pappershanddukar ansvarar Hg för.

Fettavskiljare Hg Hg TFK TFK Tömning och rengöring

ingår i skötsel

Olje- och slamavskiljare TFK TFK TFK TFK Tömning och rengöring ingår i skötsel

Brandsläckning Handbrandsläckare Hg Hg Hg Hg Se även ansvars-

fördelning SBA

Kyla Kylkompressor, kondensorer,

rörsystem, köldbärare, pumpar, styrutrustning, givare, pumpar

Hg Hg Hg Hg

Fläktluftkylare Hg Hg Hg Hg

Hg sign Hv sign

________ _______