Skånska Sverige AB Sollentuna kommun Sollentunamässan Exploateringsområde 2016-05-02
Bilaga 1
Situationsplan 1:1500
1
Skånska Sverige AB Sollentuna kommun Sollentunamässan
Kvartersindelning 2016-05-02
Bilaga 2A
Situationsplan 1:1500
Kv1a:
Antal Igh: 60 st
Ljus BTA bostäder: ca 4 600 kvm Ljus BTA lokaler: ca 5200 kvm Mörk BTA: ca 3200 kvm Tot BTA: 13 000 kvm
Kv1b:
Antal Igh: ca 144 st
Ljus BTA bostäder: ca 13 100 kvm Ljus BTA lokaler: 600 kvm Mörk BTA: ca 3 900 kvm Tot BTA: ca 17 600 kvm
Kv2a:
Antal Igh: ca 201 st
Ljus BTA bostäder: ca 17 500 kvm Ljus BTA lokaler: ca 800 kvm Mörk BTA: ca 2 900 kvm Tot BTA: ca 21 200 kvm
Kv2b:
Antal Igh: ca 156 st
Ljus BTA bostäder: ca 12 700 kvm Ljus BTA lokaler: ca 600 kvm Mörk BTA: ca 2 800 kvm Tot BTA: ca 16 100 kvm
Kv3:
Ljus BTA lokaler: ca 15 100 kvm Mörk BTA: ca 2 300 kvm Tot BTA: ca 17 400 kvm
Skånska Sverige AB Sollentuna kommun Sollentunamässan Tomtfördelning 2016-05-02
Bilaga 2B
Situationsplan 1:1500
TOMTFORDELNING
Kv1a + 1b: 8 369 m
2Skånska: 4 864 m
2= 58%
Kommunen: 3 505 m
2= 42%
Kv2a: 4 478 m
2Skånska: 3 375 m
2= 75,5%
Kommunen: 1103 m
2= 24,5%
Kv2b: 4 224 m
2Skånska: 3 035 m
2= 72%
Kommunen: 1189 m
2= 28%
Kv3: 2 301 m
2Skånska: 1158 m
2= 50,5%
Kommunen: 1143 m
2= 49,5%
Kv4:
Skånska: 0 m
2Kommunen: ca 2 281 (prel)= 100%
Värden 2016 Skånska Sollentuna Viktat
Bostadsrätt 9 500 8 500 9000
Hyresrätt 3 500 2 500 3000
Vårdboende 3 500 3 000 3250
Kontor 2 500 2 500 2500
Hotell 2 000 2 000 2000
Lokal 2 500 3 000 2750
Läkarhus 2 000 2 500 2250
Kvarter Ingående "Tilldelas" Värde nya byggrätter Markägoförhållande fastigheter (del B T AL j u s Andamål Värde kr/kvm ljus Kommunen (%) Bolaget (%)
av) "Skanska'7 BTA ovan mark
"Sollentuna" (KPI februari 2016)
1A Trollvagnen 1, Tureberg 25:3 4 600 Bostadsrätter 9 000 5 200 Vårdbostäder 3 250
0 BRF Lokal 2 750
Summa Skånska 9 800 42,0% 58,0%
1B Trollvagnen 1, Tureberg 25:3 13 100 Bostadsrätter 9 000
600 BRF Lokal 2 750
Summa Skånska 13 700 42,0% 58,0%
2A Traktören 14, Tureberg 25:3 14 000 Bostadsrätter 9 000
3 500 Hyresrätter 3 000
800 BRF Lokal 2 750
Summa Sollentuna 18 300 24,5% 75,5%
2B Traktören 14, Tureberg 25:3 12 700 Bostadsrätter 9 000
600 BRF Lokal 2 750
Summa Skånska 13 300 28,0% 72,0%
3 Torparen 1, Tureberg 25:3 0 Hyresrätter 3 000
12 000 Hotell 2 000
3 100 Kontor 2 500
Summa Skånska 15 100 49,5% 50,5%
Summa 70 200
1
Skånska Sverige AB Sollentuna kommun Sollentunamässan
6-05-02
Ledningar inom exploaterings- området för omläggning
VA-ledning
Sollentuna Energi & Miljö AB, SEOM H H H
Ledning Skanova
Bilaga 3
Situationsplan 1:1500
Ljus bruttoarea
Ljus BTA i våningsplan ovan mark
Ljus BTA i bostadshus omfattar i normalfallet samtliga areor förutom teknikutrymmen (utrymmen för fläkt, hissmaskin, el, tele, värme, kyla) på vind.
Teknikutrymmen på ljust våningsplan under vind ska exkluderas om vind och källare saknas eller om dessa utrymmen av skälig anledning inte går att förläggas på vind eller i källare.
Ljus BTA som medges enligt detaljplan men som inte utnyttjas ska medräknas (exempelvis oinredda vindar, bjälklagsöppning till förmån för dubbla våningshöjder (undantaget traditionella ljusgårdar)).
Utrymmen för bostadskomplement (förråd, soprum, garage) i fristående byggnader räknas inte som ljus BTA, undantaget tvättstugor och gemensamhetslokaler som alltid ska medräknas.
Indragna balkonger som är inglasade och klimotskyddade räknas som ljus BTA. Balkonger/loftgångar i övrigt omfattas inte.
1.9 meters takhöjd
Ljus B T A = huslängden* (x + 2*0,6)
2Vid snedtak räknas bruttoarean enligt figuren ovan.
Ljus B T A i suterrängvåning
En våning ska betraktas som en suterängvåning om - utefter minst en vägg - golvets översida i våningen närmast ovanför ligger mer än 1,5 meter över markens medelnivå invid byggnaden. Är avståndet mindre är våningsplanet att betrakta som källare.
All area inom lägenheter räknas som ljus BTA liksom i förekommande fall innanförliggande förbindelsekorridor.
|^>J ^5meter
marknivå
Som ljus BTA för bostadskomplement (förråd, tvättstugor, soprum och gemensamhetslokaler) och i
förekommande fall teknikutrymmen räknas arean fram till närmaste vägg i den ljusa delen av vånings-planet dock högst till halva husdjupet. Avskiljs mörk och ljus del av en förbindelsekorridor ska hela korridoren räknas som ljus BTA (se fig).
1 1
1)1) Exempel på teknikutrymme som av skälig anledning inte kan förläggas mörkt
För kommersiella eller övriga lokaler räknas ljus BTA till ett husdjup om 10 meter. För bruttoareor inom husdjup 10-30 meter räknas 75 % som ljus BTA. Om våningshöjden är högre än 3 meter ska 10-metersgränsen utökas till vad som bedöms skäligt. Bruttoareor bortom 30 meter räknas inte som ljusa.
