FÖR SAMTLIGA OMRÅDEN GÄLLER FÖLJANDE
ALLMÄNT
Ur miljöbalkens tredje kapitel:
Mark- och vattenområden samt fysisk miljö i övrigt som har betydelse från allmän synpunkt på grund av deras naturvärden eller kulturvärden eller med hänsyn till friluftslivet skall så långt möjligt skyddas mot åtgärder som kan påtagligt skada natur- eller kulturmiljön...
Områden som är av riksintresse för naturvården, kulturmiljövården eller friluftslivet skall skyddas mot åtgärder som avses i första stycket. (MB 3:6)
UNDERHÅLL
Ur plan- och bygglagens tredje kapitel:
Underhållet skall anpassas till byggnadens värde från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt samt till omgivningens karaktär. Byggnader, som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt eller som ingår i ettbebyggelseområde av denna karaktär, skall underhållas så att deras särart bevaras.
(PBL 3:13)
Detta innebär att stor vikt skall läggas vid:
att byggnaders ursprungliga exteriör inte förändras genom exempelvis byte av fasadmaterial, fönster, takmaterial eller färgtyp och kulör.
att underhållet sker varsamt med traditionella material och metoder.
att försöka rätta till kulturhistoriskt och miljömässigt olämpliga förändringar som skett under senare tid.
att försöka bevara de ursprungliga materialen som med sin ålder och patina på ett oersättligt vis berättar om byggnadernas historia, äldre hantverksskicklighet, materialkvalitet och byggnadsteknik.
OM- OCH TILLBYGGNADER
Ur plan- och bygglagens tredje kapitel:
Ändringar av en byggnad skall utföras varsamt så att byggnadens karaktärsdrag beaktas och dess byggnadstekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden tas tillvara. (PBL 3:10)
Byggnader, som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt eller som ingår i ett bebyggelseområde av denna karaktär, får inte förvanskas. (PBL 3:12)
Detta innebär att stor vikt skall läggas vid:
att en eventuell tillbyggnad eller andra nytillskott som fönster, dörrar och burspråk anpassas till den befintliga byggnaden både när det gäller utformning, placering och materialval.
TOMTER
Ur plan- och bygglagens tredje kapitel:
Tomter som tas i anspråk för bebyggelse skall anordnas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden och till natur och kulturvärdena på platsen. (PBL 3:15) Vid sådan ändring av en byggnad för vilken bygganmälan krävs skall tomten anordnas så att den uppfyller kraven i § 15 i den utsträckning som efter omständigheterna kan krävas med hänsyn till kostnaderna för arbetet och tomtens särskilda egenskaper. (PBL 3:16)
Detta innebär att stor vikt skall läggas vid:
att tomterna inte förändras genom stora anläggningsarbeten, som plansprängningar och utfyllnader för exempelvis parkeringsplatser.
att den traditionella växtligheten samt exempelvis staket, grindar och belysning bevaras och att eventuella nytillskott underordnar sig den befintliga miljön.
NYTILLKOMMANDE BEBYGGELSE
Uppförande av nya hus inom de områden som utpekats som kulturhistoriskt värdefulla kan endast bli aktuellt i undantagsfall. Nybyggnad kan medges om en villa skulle bli totalförstörd, till exempel på grund av brand. Uppförande av mindre uthus och garage kan i vissa fall godkännas.
Ur plan- och bygglagens tredje kapitel:
Byggnader skall placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen. Byggnader skall ha en yttre form och färg, som är estetiskt tilltalande, lämplig för byggnaderna som sådana och som ger en god helhetsverkan. (PBL 3:1)
Tomter som tas i anspråk för bebyggelse skall anordnas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur och kulturvärdena på platsen. (PBL 3:15)
Detta innebär att stor vikt skall läggas vid:
att husen placeras i förhållande till gatan på samma sätt som intilliggande byggnader.
att en eventuell ny villabyggnad anpassas till områdets karaktär och ges likartade proportioner som omgivande villor.
att eventuella garage eller uthus placeras så att de ej dominerar i förhållande till gatumiljön eller tomtens huvudbyggnad, samt i övrigt anpassas till närmiljöns material, form och färg.
Plan och bygglagens paragrafer gäller generellt för alla områden och enstaka byggnader.
B13-B16 SVALNÄS
Områdena motsvaras av kulturminnesvårdsprogrammets helhetsmiljö 29, Djursholm, (se KMVP sidan 80 ff.) med undantag för de delar som utgör närmiljöerna 29:1-3. Dessa behandlas nedan i egna avsnitt.
Va lky riaväg en
levägen Skirne
rvägen Torgerdsvägen
Vidarvägen Skirnervägen
Utgårdav ägen
Forsetevägen Bråvall
Ymervägen
v
Vikinga 24
20
44 16
48
10 18
56
58
26
2
2 22
30
24B 15
11B 1A
35
25
18
1 1 7
9A 1 13
11 7
9 11A
13
15 17 1 7
21 20
42 4 11B 11A
9 7
3 5 8 6A
12 10 14
5B 5A
3B 3A 50
52 54
1A1B
3 7 5
9 11
24
6 8 12 10 14
18 14
10 9A
20 13 11 12
8
16
5 3
22 19
9B
12A 12B1416 18
3 1B
2 4
10 8 5
3 5 13
24
20 13 12
24A 27
13 12
29 31
33 28
26
15
17B
17A
21A
16 10B 6
9B
6 4
8 6 16
9 4
14 8
4 3
15 10
8
13 9 4
3
5 6
2
8 5
4
19 18
17 15 16
4 19
2:48
6 5
4
8 5 2
9 9 7 4 5 13
YMER
TORGERD ÖRVANDEL
GYMER
VIDAR GULLTORP
HUGIN 17
1 10
11
19
20
15 16
6 3 2
7 GRID
6 4 1
10 22 12
21
3 6
5
20 11
12 23 22
21 2
15 14
6 SKIRNER3
GARMER (3) 6
7 11
6
3 10
9
1 7
FORSETE 3
(17) (18) 13 11
16 1
2 (16) 1
(19) 12
2
12 11
2 2
7 8
14
12
17
3 24 Skidbac
B13
Skirn
Sko
svä
g Tynvägen
Tyn pla n
Östra Va
lha llaväg
en
Östbergavägen
Östberga Bråvallavägen
Brå valla
vägen Vä
stra Va
lhalla vägen
Danderyndesägv Dandery
dsv. 14
16
24
10 9
44
34 38
39 20
5 8 3 21
7 8
7 12
17
4
9
24
16 18 14
16 182022
69 18
26
H
A 25 AH 27 A
F 11
A13
A H
D 22A
F AD
18A
20 A
16HGR
15 13
11 5
3 6
4 5 7
2 4 6U-X
3
1
8A-T
30A 32 36 40 42
5B 5A
3B 1B
3A
15 H
2 14
29 13
8 75
7 6
74 1
1 9
2:348 1
12 2
2:350 TORGERD
17
2 22 12
15 4
5
3
4 10 TYN
3 2
VALE
GJALLARBRON HUNDING
9
10
7 11 VIDGA 1
4
2
67
4138 59
51 23 73
60 52 8
16
30
37 42 4847
31 24 68
15
7 9 8
111312 14 15 1
6 5
(16) (19)
18 2
MJÖLNAR TORP
Idavallen
Djursholms begravningsplats
idrottsplats Djursholms Parklek
B14
Bevarandeområde
Bevarandeområde
Valkyriaväg
en
Vä ringa
vägen Sva
lnäs vägen Bure
väge n
Burestigen
Frig gaväg
en
Svalnäsvägen
ervägen Em
blavägen
Ymerväg Em
blavägen Ale
stigen Alevägen Skirne
rvägen n
Vidarvägen
sv ägen vägen
Vikinga-
Nornornas väg Heim
dals-
vä ge n
Disavägen 10
6 2
12 2
10 18
20
22
12
7
1
2
8B 12
14B
2 4 6 8 1B
1A
15 14 25
7 5
9 21
2 1A 1
9
11
14A
9
7 12
10
3 10
13 9
7
11
2 12 18
9 4
5
8 7
3
1
1 2
11
9 7
6A
2B 2A
1A
3 2 1 2
39
3 1
4 1 1 7 9 11A
20
4 5
8A 6
8B 10
5 9
7 11 13 17
15
18A 20A
20B 22 24B 24A 26 28 30A
30B 32
31 35
37
19 21 27 23
25 29
18 10
8C 8A
8B
4 14
4
9 7
3 5 8 6A
5B
1B 3A
1A 3 1B 8
3 5
24
20 13 12
6B 6A 23
22
4 3
8 13
15 18
16
14 23
21
19 13B
13A 12
11 16A
16 14 19
17
8 16
14
4 3 1
13 15
10 12
8 10
6
5
3 6
4 8
3
5 7 9
3 2
4B6
1B 1A 3 5
7 17
15 1 4 2
8A 5
4 6
1 10B 11
10A
6 4
8 6
6 2
33B 33A
6 5 10
8
4A
6
4 13
12 17 15 16
2
33 40
35
34 9
56 31 29 30
21 20 32
28 11 9
13 12
6 16
12
3 13
8 5
15
7
2 4
1
7
4
3 1 9
5
3
6 5
4
8 5 2
9 8
7 6
1 9
7 4 5
4
12 14 15
4 2 1 11
5
7
5 3 1 2
5
4 8 7
2
6 3
2
9
8
4 5 1
4
(22)
(6) VIDAR
ALE
GLADHEM
DISA
YNGVE
MIKLAGÅRD (3)
15 16 6
16 1
RURIK
4
3
7 NÖCKVE
ÄGIR
13 3 1
(13) 15
2
(10) 11
(9) RATATOSK AUN
(8)
(3) GULLENKAMME
5
4
3
VINGOLF (21)
(23) 14
1
15 13
14 12
3 2 VERDANDI
(5) 6
10 12 2
2:349 VINGE
2
50 55
54
19
41 8
38
39
8 7
16 58
10
1 7 GRID
6 4 1
10
17
14 15
37 3 20
11 12 23 22
21
4
8 59
EMBLA 2
13
10
10
11 10 (9)
9
6
9 3
24
#
#
Båthamn Hamnplan
Framnäsviken
B16
B15
MOTIV FÖR BEVARANDE
Områdena speglar väl den bebyggelsekaraktär som Svalnäs fick under tidigt 1900-tal.
BESKRIVNING AV OMRÅDENA
Dessa kvarter exploaterades under 1900-talets första årtionden med en högborgerlig bebyggelse av samma typ som i egentliga Djursholm. Husen ligger på stora tomter i de kuperade delarna med ett slingrande vägnät. Omväxlande trädgårds- och naturtomter finns.
Områdena är bebyggda med individualistiskt utformande, ofta arkitektritade villor i nationalromantisk- eller jugendstil.
De stora husen är byggda i 1 1/2 till 2 1/2 våning. Grunderna är gjutna i betong eller byggda av kvaderhuggen sten. Det dominerande fasadmaterialet är spritputs men även slätputs och olika träpaneler finns på många fasader. Färgsättningen är traditionell med ljus puts eller ljus oljefärg i gula, grå eller vita kulörer. Taken är ofta rikt varierade brutna eller obrutna sadeltak som i många fall har valmade gavelspetsar. Taken täcks oftast av tvåkupigt rött lertegel.
Enstaka objekt Bevarandeområde
Vingolf 12, Friggavägen 2
GÄLLANDE BESTÄMMELSER
Områdena betraktas som särskilt värdefulla ur kulturhistorisk synpunkt. Detta innebär att § 12 i plan- och bygglagens tredje kapitel gäller.
Områdena berörs av olika detaljplaner från 1937-1993. Minsta tomtstorlek varierar mellan 1 500 och 2 000 kvm. Tvåvåningshus med en högsta höjd om 7,5 meter får uppföras och max 1/9 - 1/5 av tomten får bebyggas. Om tomten är över 3 000 kvm får två lägenheter inredas annars får det bara finnas en lägenhet.
Garmer 8, Vale 4, Vingolf 12, Skirner 3 och Ratatosk 15 omfattas av Q- alternativt q- bestämmelser i detaljplan.
BEVARANDE
OMRÅDENA I SIN HELHET
För att områdenas kulturhistoriska värden skall bevaras, är det vid underhåll, om- och tillbyggnader, nybyggnader eller andra arbeten, av stor vikt att hänsyn tas till deras karaktär.
Denna kan sammanfattas i följande punkter:
Tomternas utformning och husens placering
Hus och trädgårdar är följsamt anlagda efter tomternas kuperade topografi, utan större plansprängningar eller planutfyllnader.
Bostadshusen är centralt placerade på tomterna.
Tomterna avgränsas med enkla staket eller lövhäckar.
Växtligheten är traditionell med fruktträd och buskar. I de kargare delarna växer tallar Husens storlek, höjd och karaktär
Boningshusen är oftast stora och uppförda i en till två våningar med inredd vind.
Husen är individualistiskt utformade och har rikt varierade fasader.
Taken är rikt varierade med brutna eller obrutna sadeltak och topptak. Vissa tak har även valmade gavelspetsar.
Material och färg
Fasadernas ytmaterial varierar mellan puts och olika träpaneler.
Färgsättningen är traditionell med ljusa oljefärger, ljus puts och i vissa fall rödfärg
Grunderna är av huggen natursten eller betong.
Taktäckningen består främst av tvåkupigt rött tegel.
Övrigt
Uthus och garage ansluter vad gäller placering, form och färg till tomtens övriga bebyggelse.
Om ett bebyggelseärende innebär ett hot mot ett områdes särdrag bör detaljplanen ändras.
Planens bestämmelser och beskrivning skall då utformas så att områdets karaktär enligt ovanstående punkter i allt väsentligt garanteras.
VISSA BYGGNADER
Inom dessa områden finns ett antal byggnader som, förutom sitt värde som en del av kulturmiljön, har ett egenvärde ur arkitektonisk synpunkt. I de bebyggelseinventeringar som genomförts har husen delats in i tre klasser; omistlig, värdefull och intressant. Extra varsamhet bör iakttas när det gäller förändringar av de omistliga och värdefulla byggnaderna. De intressanta byggnaderna får anses skyddade genom vad som gäller för områdena i sin helhet.
Omistliga byggnader
För de så kallade omistliga byggnaderna gäller, förutom de punkter som behandlar områdena i sin helhet, att eventuella förändringar måste ske med mycket stor hänsyn till byggnadernas egenart. De fastigheter som berörs är:
Garmer 8, Vidarvägen 10
Vingolf 12, Friggavägen 2 Värdefulla byggnader
För de så kallade värdefulla byggnaderna gäller, förutom de punkter som behandlar områdena i sin helhet, att eventuella förändringar bör ske med stor varsamhet. De fastigheter som berörs är:
Disa 14, Burevägen 4
Djursholm 2:55, Heimdalsvägen 2
Gladhem 37, Emblavägen 35
Skirner 2, Forsetevägen 2
Tyn 2, Östra Valhallavägen 17
Vale 9, Danderydsvägen 12
Vidar 20, Skirnervägen 12A
Vidar 21, Vidarvägen 1A
Vingolf 15, Burevägen 3
Ymer 12, Forsetevägen 7
Yngve 5, Disavägen 2
