TUOLLUVAARA 1:16,Bostäder, verksamheter,drivmedelsförsäljning m m

Förslag till detaljplan för del av

TUOLLUVAARA 1:16,

Bostäder, verksamheter,

drivmedelsförsäljning m m

Kiruna kommun

Norrbottens län

GRANSKNINGSHANDLING

Mars 2021

SKYDDSRUM

59 51

55

424

425

425

421 422

423

425

424

+427.7

+426.9

+426.7

+427.4

+426.8

+425.0

+427.0

+427.2

3

BRÄTTET

1:15>1

5 1

S:1>1

6

GÅRDEN 10

TUOLLUVAARA

1 STAVEN

5

1:15>2

7

KIRUNA 2 3

11

2

6

1:26

4

1:16

GA

Lr

9

25

25

VÄG

träd

a ¹

a ¹ g ² GATA

B

e 35 p ¹

Tuolluvaara 1:16

Tuolluvaara 1:16

Tuolluvaara 1:1 Tuolluvaara 1:15

VÄG

Kiruna S:1

Kiruna 1:1 Tuolluvaara 1:1

Kiruna S:1

u

l

parkering

parkering

ZG e 45 p ¹

p ³ m ³ m ⁴

e 45

NATUR

p ²

7

u

ZG e 45 p ¹

p ³ m ³ m ⁴

50 100

0

g ¹ m ³ g ²

150

E

m ¹ u m

2

m ² m ²

m ¹

m ²

m ² m ¹

m ¹

PLANBESTÄMMELSER

Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar.

Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.

Endast angiven användning och utformning är tillåten. Planen är upprättad enligt plan och bygglagen (PBL 2010:900).

GRÄNSER

Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns

ANVÄNDNING AV ALLMÄN PLATS (PBL 4 kap 5 §)

VÄG Väg (PBL 4 kap 5 § p.2)

GATA Gata(PBL 4 kap 8 § p.2)

NATUR Natur (PBL 4 kap 8 § p.2)

ANVÄNDNING AV KVARTERSMARK (PBL 4 kap 5 §)

B Bostäder i form av kedjehus/ radhus/parhus/ friliggande småhus, ej flerbostadshus.

Friliggande småhus får vara maximalt 200 m2 BYA och dess garagebyggnad 100 m2 BYA. Kedjehus, radhus och parhus får vara maximalt 400 m2 BYA och dess garagebyggnader maximalt 300 m2 BYA. (PBL 4 kap 5 § p.3)

Z Verksamhetsområde, service och handel (ej detaljhandel). Lättare verkstadsindustri, tillverkning med

försäljning. Områdeskomplement i form av handel i mindre än 40% av byggrätten får förekomma. (PBL 4 kap 5

§ p.3) Genomsläpplig beläggning på kvarterets ytor (avrinningskoefficient 0,5).

E Tekniska anläggningar. En nätstation kan placeras på området. (PBL 4 kap 5 § p.3)

G Drivmedel utan kompletterande försäljning av varor och livsmedel. Laddning av elfordon. (PBL 4 kap 5 § p.3) Genomsläpplig beläggning på kvarterets ytor (avrinningskoefficient 0,5).

EGENSKAPSBETÄMMELSER FÖR ALLMÄN PLATSMARK

träd Träden får inte fällas och nya träd planteras. Vegetation är viktigt för att avskärma bostadsområdet från renflyttled. (PBL 4 kap 8 § p.2)

EGENSKAPSBETÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK UTNYTTJANDEGRAD (PBL 4 kap 11 §)

e 00

Största byggnadsarea i procent per fastighetsarea.

BEGRÄNSNING AV MARKENS UTNYTTJANDE (PBL 4 kap 11 §)

Byggnad får inte uppföras.

Endast garage- och förrådsbyggnader, bullerskärm och miljöhus får placeras. (PBL 4 kap 11 § p.1)

Körbar förbindelse får inte anordnas.

parkering Markparkering får medges.

UTFORMNING, PLACERING, UTFÖRANDE (PBL 4 kap 11 §)

0,0 Högsta nockhöjd i meter. (PBL 4 kap 11 § p.1)

p1 Byggnad skall placeras minst 4 meter från fastighetsgräns mot kvartersmark. Garage mot lokalgata ska placeras minst 6 meter från gata. (PBL 4 kap 16 § p. 1)

p2 Garage-och förrådsbyggnader, bullerskärm och miljöhus. Byggnadernas fasadlinje ska placeras närmast E10 för att avgränsa vägtrafikbuller från E10 till bostadskvarteret. Där garage- och förrådbyggnaders byggnadsliv inte finns, behöver en bullerskärm uppföras. Bullerskärm skall vara helt tät och 2 meter hög. Skärmen får inte ha några hål eller springor mot marken. Bullerskydd ska byggas innan bostäder tas i anspråk. (PBL 4 kap 16 § p.1)

p3 En skylt får uppföras inom respektive användningsområde med en maxhöjd om 25 meter över nollplanet i

RH2000. Avståndet till väg E10 måste vara minst skyltens höjd. Skylten får inte vara blinkande eller föränderlig. (PBL 4 kap 16 § p.1)

m1 Svackdike ska anläggas för att fördröja dagvatten.

m2 Vegetationsklädda och genomsläppliga infiltrationsytor för dagvattenhantering.

m3 Parkeringsytor ska vara genomsläppliga.

m4 Våtmarksdamm ska placeras så att dagvattenavrinningen sker genom den innan utlopp.

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER

a1 Enskilt huvudmannaskap (PBL 4 kap 7 §)

g1 Kvartersmark ska vara tillgänglig för gemensamhetsanläggningar för parkering, bullerskärm, VA och garage- och förrådsbyggnader. (PBL 4 kap 21 §)

g2 Gemensamhetsanläggning (PBL 4 kap 18 §)

u Området ska vara tillgängligt för allmännyttiga underjordiska ledningar (PBL 4 kap 6 §)

l Området ska vara tillgängligt för allmännyttiga luftledningar(PBL 4 kap 6 §)

Flyghinderhöjd om +505 meter får inte överskridas.

Strandskydd upphävs i detaljplanen. (MB 7 kap 18c §)

Genomförandetiden är fem (5) år från det datum detaljplanen vinner laga kraft. (PBL 4 kap 21 §)

Till planen tillhör:

Planbeskrivning Samrådsredogörelse

Grundkarta Granskningsutlåtande

Fastighetsförteckning Förslag till detaljplan för del av

TUOLLUVAARA 1:16

Bostäder, verksamheter och drivmedelsförsäljning m m

Kiruna kommun Norrbottens län

GRANSKNINGSHANDLING MARS 2021

Aleksiina Toivanen Samuel Falk Nina Eliasson

Planarkitekt SAR, AleksArk Planarkitekt, Kiruna kommun Planchef, Kiruna kommun

Beslutsdatum Instans Godkänd

Antagande Laga kraft

Teckenförklaring

Dnr: 2020-01038_GK_område

DETALJTYP

Gaanläggning Lednrätt Servitut

Rättighetsområde DETALJTYP

Lednrätt

Gränspunkter DETALJTYP

Gränspunkt

Fastighetsgränser DETALJTYP

Fastgr Kvtraktgr Traktgr Utfartsförbud Användningsgräns Egenskapsgräns Planområdesgräns 1 m höjdkurva 5 m höjdkurva Brytlinje Bostad Industri

Komplementbyggnad Samhällsfunktion Övrig byggnad Altan Skärmtak Stolpe Fundament Häck Staket Stödmur

VATTENNOD TYP

Brandpost

Kabelanordning Nodtyp

Belysningsstolpe Ledningsstolpe ElSkåp Tele_luft Tele_mark Optokabel

Elledning_Luft Elledning_Mark Fjärrvärme_ledning Vatten_rör Spill_rör Dag_rör

Anslutningspunkt Brukspunkt Vägräcke Vägtrumma Övrigt

Vägkant, linje Typ

Gång- och cykelbana Körbana

Refug Stig

Barr- och blandskog Kärr

Lövskog Äng Barrträd Lövträd

Anläggningsområde Vatten

Ospecificerad Dike

Illustration Översiktskarta

Sweref99 20 15 RH 2000

Framställd med fotogrammetrisk metod kartering.

Fältkomplettering med terrester mätning av detaljer.

Fastighetsredovisning avser förhållandena 2020-11-10.

Ledningsinformationen bygger på material från respektive ledningsinnehavare.

OBS! Ledningarna är intolkade från ett schematiskt underlag.

Dnr: 2020-01038

Beställare

PLANSYSTEM HÖJDSYSTEM ÄRENDENUMMER

Kartan upprättad 2020-11-12 av Jan-Ola Kruukka Metria AB Tätort

Kiruna kommun SBF/Plan 981 85 Kiruna Kiruna

Kommun Gatuadress Fastighet

GRUNDKARTA

underskrift

Tuolluvaara 1:16

Skala 1:1000 1:2000

@A1

@A3

Kiruna

Plankarta

villatomter

drivmedel verksamheter

drivmedel verksamheter

kraftledning

skog