Förslag till detaljplan för del av
TUOLLUVAARA 1:16, Bostäder, garage, verksamheter, industri, drivmedelsförsäljning
Kiruna kommun
Norrbottens län
SAMRÅDSHANDLING
December 2020
Luossajoki SKYDDSRUM
Tuolluvaaravägen Kilvägen
Egnahemsvägen
59 30
51
48 3
2
29
55 430
430
428
424
425
425 425
425
418 420
421 422
423
425 425
424
426
430 433 426
+426.9 +431.0
+429.4
+428.7
+427.7
+426.9
+432.8 +426.7
+427.1 +427.6
+429.1
+427.4
+426.8 +428.6
+425.0
+425.4
+427.0 +427.2+427.3+427.2 +429.3
+430.8
2
3
8 2
BRÄTTET
1:12 9
EGNA-
5
8
2
BRONSET
1:15>1
5 1
5
S:1>1
5
6 8
1:13
GÅRDEN 10
VÄRLDSMÄSTAREN
4
7
2
4
POÄNGPLATSEN
4
TUOLLUVAARA
1 KIRUNA-LASSE 9
11
VÄGGEN
STAVEN 6
SKIDAN
5 10
HEMMET 1
1 3
TUNET
3 2
6
4
9 3
1:15>2
7
4
3
KIRUNA 3
10
1
5 5
TALLBYN
1:14
7
1
TUNET
2
11
6
2 11
5
6
2 7
1:26
6
4
9 4
1:16
1:21
3
GA Lr
Lr Lr
Lr GA
SV
Lr
SV
B e 35 p 1 m
VÄG
e 45 g
ZGJ 1 e 45 p 1 GATA
NATUR u
u
W u
l
gång cykel
parkering
parkering
NATUR
ZJ 1 e 45 p 1
ZGJ 1 e 45
VÄG
p 1 p 3
bussa 2
a 1
a 1 a 1 a 2
a 2
p 2
25
9 7
25
25
PLANBESTÄMMELSER
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar.
Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.
Endast angiven användning och utformning är tillåten. Planen är upprättad enligt plan och bygglagen (PBL 2010:900).
GRÄNSER
Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns Illustrationslinje ANVÄNDNINGEN AV ALLMÄN PLATS (PBL 4 kap 5 §)
VÄG Väg
GATA Gata
NATUR Natur
ANVÄNDNINGEN AV KVARTERSMARK (PBL 4 kap 5 §)
B Bostäder i form av kedjehus/ radhus/parhus/ friliggande småhus, ej flerbostadshus.
Komplementbyggnader ska vara sekundära jämfört med huvudbyggnader.
Z Verksamheter, service och handel. Lättare verkstadsindustri, tillverkning med försäljning.
Områdeskomplement i form av handel i mindre än 40% av byggrätten får förekomma.
J1 Industri i form av verksamhet som inte stör omgivningen.
G Drivmedelsförsäljning. Byggnadsarean på huvudbyggnaden får vara max 700 m2. Kompletterande handel och service av mindre omfattning får förekomma.
ANVÄNDNINGEN AV VATTENOMRÅDE (PBL 4 kap 5 §)
W Vattenområde
EGENSKAPSBETÄMMELSER FÖR ALLMÄN PLATSMARK
gång cykel Gång- och cykelväg får uppföras.
EGENSKAPSBETÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK UTNYTTJANDEGRAD (PBL 4 kap 11 §)
e
00
Största byggnadsarea i procent per fastighetsarea BEGRÄNSNING AV MARKENS UTNYTTJANDE (PBL 4 kap 11 §)Byggnad får inte uppföras.
Marken får, med undantag av garage- och förrådsbyggnader och bullerskärm, inte förses med byggnader.
u Marken ska vara tillgänglig för allmännyttiga underjordiska ledningar.
l Marken ska vara tillgänglig för allmännyttig luftledning.
Körbar förbindelse får inte anordnas.
parkering Markparkering får medges.
UTFORMNING, PLACERING, UTFÖRANDE (PBL 4 kap 11 §)
0,0 Högsta nockhöjd i meter
p1 Byggnad skall placeras minst 4 meter från fastighetsgräns mot kvartersmark. Garage mot lokalgata ska placeras minst 6 meter från gata.
p2 Garage-och förrådbyggnadernas fasadlinje ska placeras mot egenskapsgräns för att avgränsa vägtrafikbuller från E10 till bostadskvarteret. Där garage- och förrådbyggnaders byggnadsliv inte finns, behöver en bullerskärm uppföras. Bullerskärm skall vara helt tät och 2 meter hög. Skärmen får inte ha några hål eller springor mot marken.
Natur skall bevaras i obebyggda delar av kvarteret.
p3 En skylt får uppföras inom respektive användningsområde med en maxhöjd om 25 meter över nollplanet i RH2000. Avståndet till väg E10 måste vara minst skyltens höjd. Skylten får inte vara blinkande eller föränderlig.
g Kvartersmark ska vara tillgänglig för gemensamhetsanläggningar för parkering, bullerskärm, VA och garage- och förrådsbyggnader.
STÖRNINGSSKYDD (PBL 4 kap 12 §)
m Skydd mot störningar. Bullernivåer får inte överstiga riktvärdena. Detta måste tas hänsyn till i placering av byggnader och i byggnadsteknik.
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER
a1 Kommunen är huvudman. (PBL 4 kap 7 §)
a2 Enskilt huvudmannaskap.
Strandskydd Strandskydd upphävs i detaljplanen. (MB 7 kap 18c §)
Genomförandetid Genomförandetiden är fem (5) år från det datum detaljplanen vinner laga kraft. (PBL 4 kap 21 §)
Till planen tillhör:
Planbeskrivning Samrådsredogörelse
Grundkarta Granskningsutlåtande
Fastighetsförteckning Förslag till detaljplan för del av
TUOLLUVAARA 1:16
Bostäder, garage, verksamheter, industri, drivmedelsförsäljning
Kiruna kommun Norrbottens län
SAMRÅDSHANDLING DECEMBER 2020
Nina Eliasson Aleksiina Toivanen
Planchef, Kiruna kommun Planarkitekt
Beslutsdatum Instans Godkänd
Antagande
Laga kraft
Teckenförklaring
Dnr: 2020-01038_GK_område
DETALJTYP
Gaanläggning Lednrätt Servitut
Rättighetsområde DETALJTYP
Lednrätt
Gränspunkter DETALJTYP
Gränspunkt
Fastighetsgränser DETALJTYP
Fastgr Kvtraktgr Traktgr
Egenskapslinje TYP
Utfartsförbud
Plangränser TYP
Användningsgräns Egenskapsgräns Planområdesgräns 1 m höjdkurva 5 m höjdkurva Brytlinje Bostad Industri
Komplementbyggnad Samhällsfunktion Övrig byggnad Altan Skärmtak Stolpe Fundament Häck Staket Stödmur
VATTENNOD TYP
Brandpost
Kabelanordning Nodtyp
Belysningsstolpe Ledningsstolpe ElSkåp Tele_luft Tele_mark Optokabel
Elledning_Luft Elledning_Mark Fjärrvärme_ledning Vatten_rör Spill_rör Dag_rör
Anslutningspunkt Brukspunkt Vägräcke Vägtrumma Övrigt
Vägkant, linje Typ
Gång- och cykelbana Körbana
Refug Stig
Barr- och blandskog Kärr
Lövskog Äng Barrträd Lövträd
Anläggningsområde Vatten
Ospecificerad Dike
Illustration
Översiktskarta
0 20 40 80 120 160
Meter
Sweref99 20 15 RH 2000
Framställd med fotogrammetrisk metod kartering.
Fältkomplettering med terrester mätning av detaljer.
Fastighetsredovisning avser förhållandena 2020-11-10.
Ledningsinformationen bygger på material från respektive ledningsinnehavare.
OBS! Ledningarna är intolkade från ett schematiskt underlag.
Dnr: 2020-01038
Beställare
PLANSYSTEM HÖJDSYSTEM ÄRENDENUMMER
Kartan upprättad 2020-11-12 av Jan-Ola Kruukka Metria AB Tätort
Kiruna kommun SBF/Plan 981 85 Kiruna Kiruna
Kommun Gatuadress Fastighet
GRUNDKARTA
underskrift
Tuolluvaara 1:16
Skala 1:2000 1:4000
@A1
@A3
