Plankarta Pdf, 4 MB, öppnas i nytt fönster.

(1)

VÄG

GATA PARK

SKYDD B

B B

B

B B

d

1

m

2

p

3

e

1

p

1

p

2

8.5 d

1

m

2

p

3

e

1

p

1

p

2

8.5 d

1

m

2

p

3

e

1

p

1

p

2

8.5 d

1

m

2

p

3

e

1

p

1

p

2

8.5 d

1

m

2

p

3

e

1

p

1

p

2

8.5 d

1

m

2

p

3

e

1

p

1

p

2

8.5 d

1

m

2

p

3

e

1

p

1

p

2

8.5 d

1

m

2

p

3

e

1

p

1

p

2

8.5 d

1

m

2

p

3

e

1

p

1

p

2

8.5 PARK

Område för fördröjning av dagvatten gång

1

B

B B

B

S PARK

PARK

NATUR

GATA GÅNG

8.5 +45 +45

8.5 e

2

e

2

e

2

e

2

e

2

d

1

p

3

e

1

p

1

p

2

8.5 d

1

p

3

e

1

p

1

p

2

8.5 Område för fördröjning av dagvatten m

1

e

2

8.5

8.5 e

4

e

8

e

6

+43

8.5

8.5 E

gång

1

SKYDD PARK

PARK PARK Stenmur

Stenmur

Damm

Avledningsstråk

6%

Stenmur Damm

Vegetationsridå

m

3

m

3

m

3

m

3

a

1

a

1

a

1

a

1

a

1

a

1

a

1

a

1

a

1

B

a

1

NATUR

+43

m

1

e

3

e

7

m

1

+43

e

5

m

1

+43

Damm

Strandängsvägen

45:10

45:9

45:8

45:7 45:5

45:3

1:3

30:2

30:1 44:1

44:19

45:22

45:21

45:20

45:19

45:18

45:17

45:14

45:13

45:12

45:11 7:2

55:1 52:1

51:1

45:32

45:31

45:30 45:29

6:28 6:11

45:28 45:27

45:26

45:25

S:15

4:8

S:14

6:58

45:23 45:24

45:6 45:2

45:34

31:2 6:5

55:1 GA:3

GA:7

Ga:1

39 38 37

37

29

29 28

28

28 28

27

27 27

27

27 27

26 26

26

25

24

23 23

23

21

20 18

16

16 16

16

16 15

15

6

vy

vy vy

vy

allmän väg 1704

Serv 1292-2359.1

Lr 1292-1962.1 Serv 1292-1895.1

Serv 1292-1781.2 Serv 1292-1781.1

Serv 1292-1998.1

Barkåkravägen

175:146 vy

vy

BARKÅKRA

20

18

17

1 2

3

4

5

6 7

8 9

10 11 12

13 14 15

16

17 18

19 20

21 22

16

19

18

17

16

22

23 24

25 26

27

28

29

30 31

32

33

34

35

36 27

28

28 26

27

19

28

15 10

5

35 36

E=108100 E=108200 E=108300 E=108400 E=108500 E=108600 E=108700 E=108800 E=108900

N=6240200 N=6240300 N=6240400 N=6240500 N=6240600 N=6240700 N=6240800

Serv

Lr 1182-1099.3 Serv 1292-1177.3 Serv 1292-1998.1

Lr 1278-1443.1

Serv 1292-1998.1

Serv

Skepparkroksvägen 1:2

S:14

S:20

7:2

6:9 7:2

28

26 25 25

24 24

23 23

23

22 21

17

18 15

19

25 24

26

19 20

21

S:20

7:62 7:81

Steneholmsvägen

S:3

VALHALL

16:2

VALHALL

ÄNGELTOFTA 12:5

6:9

allmän väg 1710 Serv 1292-2018/4.2

Serv 1292-2018/4.3 Serv 1292-2018/4.1

Serv 1:2

45:35 7:79

31:1

31:3

PLANBESTÄMMELSER

Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet.

GRÄNSBETECKNINGAR

Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns Administrativ gräns

ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN

Allmänna platser med kommunalt huvudmannaskap

, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

Gata GATA

VÄG Väg

Gångväg GÅNG

Park PARK

Naturområde NATUR

Skydd SKYDD

Kvartersmark

, 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

Bostäder B

Tekniska anläggningar E

Skola S

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR ALLMÄN PLATS MED KOMMUNALT

HUVUDMANNASKAP

Utformning av allmän plats

gång1 Gångväg ska finnas, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

Område för fördröjning av dagvatten

Område för fördröjning av dagvatten, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

Damm Damm ska bevaras, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

Avledningsstråk Avledningsstråk för ytvatten, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

Stenmur Stenmur ska bevaras, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

Vegetationsridå Vegetationsridå ska bevaras, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

Mark och vegetation

6% Största lutning är 00 % (pilen pekar uppåt), 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK

Bebyggandets omfattning

e1 Största byggnadsarea är 25 % av fastighetsarean inom egenskapsområdet, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

e2 Största byggnadsarea för sammanbyggda hus är 45 % av fastighetsarean inom användningsområdet och för fristående hus 25 % av fastighetsarean, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

e3 Största bruttoarea är 3800 m², 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

Marken får inte förses med byggnad, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

Endast komplementbyggnad får placeras, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

+0.0 Högsta nockhöjd i meter över angivet nollplan, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

8.5 Högsta nockhöjd i meter, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

Fastighetsstorlek

d1 Minsta fastighetsstorlek är 800 kvadratmeter, 4 kap. 18 § 1 st p.

Placering

p1 Huvudbyggnad ska placeras minst 4 meter från fastighetsgräns, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

p2 Komplementbyggnad ska placeras minst 1 meter från fastighetsgräns, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

p3 Garage ska placeras minst 6 meter från gata, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Stängsel och utfart

Utfartsförbud, 4 kap. 9 §

Skydd mot störningar

m1 Friskluftsintag ska placeras bort från järnvägen, 4 kap. 12 § 1 st 2 p.

m2 Fastigheter närmst järnvägen ska utformas så att öppningsbara fönster ej placeras på andra våningen mot järnvägen. Bullerskyddad uteplats ska anordnas., 4 kap. 12 § 1 st 1 p.

m3 I de lägen där bullernivåer överstiger gällande riktvärden vid fasad ska minst hälften av

bostadsrummen vara vända mot en ljuddämpad sida, 4 kap. 12 § 1 st 1 p.

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER

Genomförandetid

Genomförandetiden är 5 år från den dag detaljplanen vinner laga kraft, 4 kap. 21 §

Villkor för startbesked

a1 Startbesked får inte ges för bostad förrän bullerskydd mot järnvägen är uppfört, 4 kap. 14 § 1 st 5 p.

LÖVTRÄD

GRUNDKARTANS BETECKNINGAR

FASTIGHETSGRÄNS TRAKTGRÄNS RÄTTIGHETSGRÄNS FASTIGHETSBETECKNING SAMFÄLLIGHET

BYGGNADER, TAKENS BEGRÄNSNINGSLINJER REDOVISADE STAKET

HÄCK STÖDMUR MUR/STENMUR SLÄNT VÄG KANTSTEN

NIVÅKURVOR RUTNÄTSPUNKT

Koordinatsystem i plan: SWEREF 99 13 30 Koordinatsystem i höjd: RH 2000 Koordinatkvalitet: 250 mm

Fastighetsredovisningen aktuell: 2020-09-15

BYGGNADER, FASADLINJER REDOVISADE SERVITUT

GEMENSAMHETSANLÄGGNING LEDNINGSRÄTT

Serv Ga

Lr

DIKE STRANDLINJE ÄGOSLAGSGRÄNS LÖVSKOG BARRSKOG ÅKER ÄNG

JÄRNVÄGSSPÅR

100 m 40

Skala 1:1000 10

0 20 30 50

(A0)

Beslutsdatum Instans

Detaljplan för

Barkåkra 55:1 m fl, Skepparkroken

Ängelholms kommun Skåne län

Granskningshandling Samhälle/Planenheten

Upprättad den 30 september 2020

Linda Svederberg Planchef

Edvin Hansson Planarkitekt

Antagande

Laga kraft

Ritad/konstruerad av

Edvin Hansson

PL 15-0019

Till planen hör:

Planprogram Planbeskrivning

Miljökonsekvensbeskrivning Fastighetsförteckning Samrådsredogörelse Illustrationskarta Granskningsutlåtande

Planavgift debiteras Planavgift debiteras ej