Årsredovisning för. Brf Blekinge Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

(1)

Årsredovisning för

Brf Blekinge

716422-5588 Räkenskapsåret 2010-01-01 - 2010-12-31

Innehållsförteckning: Sida

Förvaltningsberättelse 1

Resultaträkning 3

Balansräkning 4

Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 5 Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer 6

Noter 7

Underskrifter 11

(2)

Brf Blekinge ¹⁽¹¹⁾

716422-5588

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Brf Blekinge, 716422-5588 får härmed avge årsredovisning för 2010.

Allmänt om verksamheten

Fastighet och lägenhetsfördelning

Föreningens fastighet Sävja 54:1 bebyggdes 1991.

Den består av 14 st bostadshus innehållande 152 st lägenheter och en lokal. Dessutom finns 156 p-platser varav 30 st med carport.

42 st 2 rum och kök 4 st 2,5 rum och kök 38 st 3 rum och kök 44 st 4 rum och kök 24 st 4,5 rum och kök Total bostadsyta 12 789 m2 Förtroendevalda

Uppgifterna är aktuella sen ordinarie stämma 2010-05-27 Ordinarie ledamöter

Jonas Segersam, ordf Lubov Chalova, sekr Jorge Rodrigues, led Kent Hvarfvenius, led Viktoria Rydberg, led Adjungerad ledamot Anna Nygren, kassör Suppleanter

Bo Carlbark Kryska Hjulström Edward Thomas Valberedning Nicole Hafner Alfredo deToro Tomas Hansen Revisor

Nils Pehrsson, aukt revisor Prevab Suppleant

Mattias Eklöf godkänd revisor KPMG Förvaltning

Extra föreningsstämma hölls 2010-01-14 och ordinarie stämma 2010-05-27.

Styrelsen har under året haft tio protokollförda sammanträden.

Vicevärd har varit Mats Karlsson Upplands Montage & Service.

Styrelsen har skött den löpande förvaltningen och bokföringen.

HL Ekonomikonsulter AB har varit behjälplig med löpande registrering, bokslut och konsultationer.

Fastighetsskötsel samt koordinering av teknisk förvaltning har skötts av Upplands Montage & Service.

Lokalvård har skötts av Ren Jämt och markförvaltning av Riflex Fastighetsförvaltning.

Fastigheten har varit fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.

(3)

Brf Blekinge ²⁽¹¹⁾

716422-5588

Underhåll och investeringar

Under året har ett stort antal blandare i kök och badrum bytts samt en del sanitetsporslin och några badrumsfönster.

Målning av takstolar/vindskivor har genoförts med hjälp av skylift.

Spolning av avlopp och inventering/felsökning av avloppsledningar har också genomförts.

Årets resultat

Även detta år kan ett positivt resultat uppvisas.

Det genomsnittliga försäljningspriset för lägenheterna har också i år ökat, vilket tyder på att marknaden värdesätter föreningens arbete.

Dispositioner beträffande vinst eller förlust

Belopp i kr Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten:

balanserat resultat -2 372 615

årets resultat 323 505

Totalt -2 049 110

disponeras för att

balanseras i ny räkning -2 049 110

Summa -2 049 110

Vad beträffar företagets resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer.

(4)

Brf Blekinge ³⁽¹¹⁾

716422-5588

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2010-01-01- 2009-01-01-

2010-12-31 2009-12-31

Nettoomsättning ¹ 11 629 565 10 928 152

11 629 565 10 928 152 Rörelsens kostnader

Fastighetskostnader ² -5 692 971 -4 095 216

Övriga kostnader ^3,6 -194 343 -457 441

Personalkostnader ⁴ -397 450 -352 858

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar ⁵ -762 418 -735 052

Rörelseresultat 4 582 383 5 287 585

Resultat från finansiella poster

Ränteintäkter och liknande resultatposter 611 9 458

Räntekostnader och liknande resultatposter ⁷ -3 950 087 -4 497 149

Resultat efter finansiella poster 632 907 799 894

Resultat före skatt 632 907 799 894

Fastighetsskatt -309 402 -199 154

Årets resultat 323 505 600 740

(5)

4(11)

Balansräkning

Belopp i kr Not 2010-12-31 2009-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader och mark ⁹ 116 169 410 116 919 587

Nedlagda kostnader i egen fastighet ⁸ 163 005 172 594

Inventarier ¹⁰ 2 653 5 305

116 335 068 117 097 486 Finansiella anläggningstillgångar

Andelar ¹¹ 7 000 7 000

Andra långfristiga värdepappersinnehav 113 200 113 200

120 200 120 200

Summa anläggningstillgångar 116 455 268 117 217 686

Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar

Avgiftsfordringar 33 804 19 512

Skattefordringar - 12 108

Övriga fordringar 42 432 63 435

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 41 074 39 045

117 310 134 100

Kassa och bank 1 110 574 1 650 623

Summa omsättningstillgångar 1 227 884 1 784 723

SUMMA TILLGÅNGAR 117 683 152 119 002 409

(6)

5(11)

Balansräkning

Belopp i kr Not 2010-12-31 2009-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital ¹²

Bundet eget kapital

Insatser 11 550 000 11 550 000

Dispositionsfond 950 285 950 285

Fond för yttre underhåll ¹³ 5 779 272 6 083 611

18 279 557 18 583 896 Fritt eget kapital

Ansamlat resultat -2 372 615 -2 602 355

Årets resultat 323 505 600 740

-2 049 110 -2 001 615

Summa eget kapital 16 230 447 16 582 281

Långfristiga skulder ¹⁵

Övriga skulder till kreditinstitut 97 603 085 99 509 576

97 603 085 99 509 576 Kortfristiga skulder

Skulder till kreditinstitut 1 728 791 1 371 020

Leverantörsskulder 472 349 191 838

Skatteskulder 63 145 -

Övriga skulder ¹⁴ 120 671 166 644

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter ¹⁶ 1 464 664 1 181 050 3 849 620 2 910 552

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 117 683 152 119 002 409

Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser

Ställda säkerheter

2010-12-31 2009-12-31 Panter och säkerheter för egna skulder

Fastighetsinteckningar 100 549 000 100 549 000

Fastighetsinteckningar 39 451 000 39 451 000

Summa 140 000 000 140 000 000

Ansvarsförbindelser

Ansvarsförbindelser Inga Inga

(7)

Brf Blekinge ⁶⁽¹¹⁾

716422-5588

Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer

Belopp i kr om inget annat anges

Allmänna redovisningsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd.

Värderingsprinciper m m

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat

restvärde. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknande livslängd.

Följande avskrivningsprocent har tillämpats, varvid hänsyn tagits till innehavstiden för under året förvärvade och avyttrade tillgångar.

Anläggningstillgångar % per år

Materiella anläggningstillgångar:

-Byggnader enl fastställd annuitetsplan som återstår 52 år

-Markanläggningar 5

-Egna kostnader på fastighet 5

-Inventarier 20

(8)

Brf Blekinge ⁷⁽¹¹⁾

716422-5588

Noter

Not 1 Intäkternas fördelning

2010-01-01- 2009-01-01- 2010-12-31 2009-12-31 Intäkter per väsentligt intäktsslag

Årsavgifter 11 205 584 10 542 211

P-platser 303 525 253 840

Lokaler 120 456 120 456

Övriga intäkter - 11 645

Summa 11 629 565 10 928 152

Not 2 Fastighetskostnader

2010 2009

El 391 573 436 330

Värme 1 387 599 1 396 957

Vatten 409 589 243 887

Fastighetsskötsel 485 756 374 843 Markskötsel 451 789 64 418 Renhållning 253 999 347 455

Städning 313 509 260 805

Rep & underhåll 899 981 519 286

Ventilation 137 819 0

Blandare, sanitet 430 094 0

Container 26 530 0

Rep & Uh Yttre fond 232 142 0

OVK 0 184 775

Kabel TV 157 900 156 180

Försäkring 114 691 110 280

Totalt 5 692 971 4 095 216

Not 3 Arvode och kostnadsersättning till revisorer

2010-01-01- 2009-01-01- 2010-12-31 2009-12-31 Prevab

Revisionsarvode 23 304 24 632

Summa 23 304 24 632

Not 4 Anställda och personalkostnader

Medelantalet anställda

2010-01-01- 2009-01-01- 2010-12-31 2009-12-31

Män 3 3

Kvinnor 3 3

Totalt 6 6

(9)

Brf Blekinge ⁸⁽¹¹⁾

716422-5588

Löner, andra ersättningar och sociala kostnader

2010-01-01- 2009-01-01- 2010-12-31 2009-12-31

Styrelse och timarvode 104 839 97 613

Ekonomisk förvaltning 119 496 120 000

Sommarjobbare 75 150 61 888

Summa 299 485 279 501

Sociala kostnader 83 223 73 357

Not 5 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

2010-01-01- 2009-01-01- 2010-12-31 2009-12-31

Byggnader 711 477 684 112

Nedlagda kostnader på egen fastighet 9 589 9 588

Markanläggningar 38 700 38 700

Inventarier 2 652 2 652

Summa 762 418 735 052

Not 6 Övriga kostnader

2010-01-01- 2009-01-01- 2010-12-31 2009-12-31

Arvode vicevärd 18 125 217 500

Arvode revisorer 23 304 24 632

Ek/adm förvaltning 7 066 32 550

Övriga kostnader 145 848 182 759

Summa 194 343 457 441

Arvodet för vicevärden ingår i fastighetskostnader.

Not 7 Räntekostnader och liknande resultatposter

2010-01-01- 2009-01-01- 2010-12-31 2009-12-31

Räntekostnader, fastighetslån 3 948 836 4 495 441

Räntekostnader, övriga 1 251 1 708

Summa 3 950 087 4 497 149

Not 8 Nedlagda kostnader på egen fastighet

2010-12-31 2009-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden:

-Vid årets början 191 771 191 771

-Nyanskaffningar - -

191 771 191 771

Ackumulerade avskrivningar enligt plan:

-Vid årets början -19 177 -9 589

-Årets avskrivning enligt plan -9 589 -9 588

-28 766 -19 177

Redovisat värde vid årets slut 163 005 172 594

Avser ombyggnad av tvättstuga till expedition.

(10)

Brf Blekinge ⁹⁽¹¹⁾

716422-5588

Not 9 Byggnader och mark

-Vid årets början 122 964 101 122 964 101

122 964 101 122 964 101 Ackumulerade avskrivningar enligt plan:

-Vid årets början -6 044 514 -5 321 702

-Årets avskrivning enligt plan -750 177 -722 812

-6 794 691 -6 044 514

Redovisat värde vid årets slut 116 169 410 116 919 587

Taxeringsvärde byggnader: 68 288 000 63 444 000

Taxeringsvärde mark: 13 526 000 13 526 000

81 814 000 76 970 000

Not 10 Inventarier, verktyg och installationer

-Nyanskaffningar - -

525 405 525 405

Ackumulerade avskrivningar enligt plan:

-Vid årets början -520 100 -517 448

-Årets avskrivning enligt plan enligt anskaffningsvärden -2 652 -2 652 -522 752 -520 100

Not 11 Andra långfristiga fordringar

Andel SBC 5 000 samt deposition Telia 2 000.

Not 12 Eget kapital

Fritt eget Insatskapital kapital

Vid årets början 11 550 000 -2 001 615

Disposition enl årsstämmobeslut

Avsättning till yttre fond -371 000

Årets resultat 323 505

Vid årets slut 11 550 000 -2 049 110

Not 13 Yttre fond

2010-12-31 2009-12-31

Ingående saldo 6 083 611 5 845 514

Årets avsättning 371 000 371 000

Årets uttag -675 339 -132 903

5 779 272 6 083 611 Årets uttag avser takfotsmåning samt avloppsrensning.

(11)

Brf Blekinge ¹⁰⁽¹¹⁾

716422-5588

Not 14 Övriga kortfristiga skulder

2010-12-31 2009-12-31

Inre fond vid årets början 149 616 149 616

Årets uttag -29 095 -

120 521 149 616 Ingen avsättning sker till fonden.

Not 15 Långfristiga skulder

2010-12-31

SBAB bundet 20101015 ränta 5,78% 9 838 417

Amortering -289 313

9 549 104

SH 20110301 bundet 3 mån ränta 2,67% 19 355 735

Amortering -48 755

19 306 980

SH 20110107 bundet 3 mån ränta 2,18% 9 379 613

Amortering -

9 379 613

SH 20121030 ränta 3,19% 19 208 000

Amortering -196 000

19 012 000

SH 20111201 ränta 4,43% 19 816 663

Amortering -

19 816 663

SH 20131030 ränta 3,62% 21 733 448

Amortering -1 194 723

20 538 725 97 603 085

Not 16 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

2010-12-31 2009-12-31

Diverse kostnader 240 787 196 629

Upplupna räntor 467 730 375 991

Förutbetalda årsavgifter 756 147 608 430

1 464 664 1 181 050

(12)

Brf Blekinge ¹¹⁽¹¹⁾

716422-5588

Underskrifter

Uppsala 2011-05-

Jonas Segersam Lubov Chalova

Styrelseordförande

Kent Hvarfvenius Jorge Rodrigues

Viktoria Rydberg

Min revisionsberättelse har lämnats den maj 2011

Nils Pehrsson Auktoriserad revisor