Vi ger dig en lokal att utvecklas med

(1)

Mer än bara yta

(2)

(3)

3

Vi ger dig en lokal att utvecklas med

City Office och handelsytor

Att flytta till en ny lokal är alltid en omställning. Vilka olika behov finns? Hur ska ytorna disponeras? Är det något vi har lärt oss genom åren, så är det just att lyssna på våra kunders önskemål och behov. För att sedan erbjuda en lösning som gärna överträffar deras förväntan.

Vi arbetar i hela spektrumet från mindre lokalanpassningar till att planera och bygga hela kvarter. Tillsammans med varje ny hyresgäst skapar vi en intelligent lokal med modern och miljösmart teknik där vi optimerar ytorna efter behoven och lokalens förutsättningar.

Vi går långt när det gäller att få nöjda hyresgäster. Det vinner alla på. Det är genom att hålla vad vi lovar som vi skapar långsiktiga relationer, oavsett om du är hyresgäst eller samarbetspartner.

Här presenterar vi våra fastigheter där vi hyr ut kontor och butiker. Förutom dessa lokaler hyr vi även ut ytor för lager och lättare industri.

Behöver du ny lokal?

Välkommen till Lundbergs du också!

Mitt i city ligger många av våra kontorslokaler och dessa samlar vi under det gemensamma namnet City Office. Storleken på våra uthyrningar varierar från de minsta enheterna på ca 10 kvm till de allra största kontoren på flera tusen kvm.

Lundbergs är den största fastighetsägaren när det gäller handelsytor centralt i Norrköping. I Linden, Spiralen, Spiran, Lyckan och Spinnrocken samlas mer än 120 butiker, restauranger, caféer och service av olika slag.

(4)

4

Nygatan Sandgatan

Vattengatan

Bråddgatan Slottsgatan

Nygatan

Bryggaregatan amG

la R

ståd

ugug anat

Hörngatan

ttroD

ngni

taga

n

i KlaO

goyr

taga

enG aler

sgat

an

epSk

repa

taga

n

Kvarngatan Västgö

tegatan Dragsgatan

Sm edjegatan

S:t Persgatan

S:t Olofsgatan

Hantverkaregatan Repslagaregatan

Prästgatan

St. Persgatan Knäppingsborgsgatan

Hospitalsgatan Nya Rådstugugatan Hamngatan

Spjutgatan

Södra Promenaden

Trozellig

atan H

ageb ygatan

Söde rleden

Albrek tsvägen

Gam la Övägen Linköpingsvägen

Odensgatan

Idro

ttsg

anat

Ektorpsgatan

Skarphagsleden Kneippgatan

Norra Promenaden Enebygatan

Bergslagsgatan

ro PrastÖ

enm enad

Kungsgatan Folkparken

Norrtull

Motala Ström

Nygatan Nygatan

Bryggaregatan Hörngatan

S:t Olofsgatan

Spjutgatan

Södra Promenaden

Trozellig

atan H

ageb ygatan

Albrektsvägen Gam

la Övägen

Gam la Övägen Linköpingsvägen

Odensgatan

Idro

ttsg

anat

Ektorpsgatan

Skarphagsleden

Vrinnevi Park

Vilbergsgatan Söderleden

Söderleden

Kungsängens Industriområde

Flygplats

Fjärilsgatan

Terminalgatan

Flygledaregatan

Lidaleden

Arkösundsvägen E22

E22 S öderkö

ping Söderleden

Söderleden E4

ICA Maxi

Ströbogatan Tenngatan

Mässingsgatan

Platinagatan ppKo gaar

tan

StockholmsvägenStockholmsvägen

Vrinnevi Park

Exportzonen Kopparn, Kromen

Kommersiell fastighet Bostadsfastighet

Ofta med butiker i gatuplan

Parkering/Projektmark

(5)

5

Innehåll

1 Linden . . . sid 6

2 Spiralen . . . 7

3 Spiran . . . 8

4 Lyckan . . . 9

5 Spinnrocken . . . 10

6 Torget . . . 11

7 Enväldet . . . 12

8 Kvarnholmen . . . 12

9 Gamla Bro . . . 13

10 Stabben . . . 13

11 Kopparn . . . 14

12 Kromen . . . 14

13 Exportzonen . . . 14

14 Vrinnevi Park . . . 14

Kommersiell fastighet Bostadsfastighet*

* Ofta med butiker i gatuplan

Kommersiell fastighet Bostadsfastighet

Ofta med butiker i gatuplan

(6)

6

Lindens köpcentrum ligger mitt i city och innehåller många spännande butiker, sko- och modekedjor, caféer, serviceetableringar och träningsanläggningar.

Total yta ca 20 000 kvm. Ca 60 butiker.

Drottninggatan 39-43, Hantverkaregatan 23-35, Prästgatan 14-22, Olai Kyrkogata 26-28.

Linden – Norrköpings modehus

Nygatan Sandgatan

Vattengatan

Nygatan

Bryggaregatan amG

la R

ståd

ugug anat

Hörngatan

ttroD

ngni

taga

n

i KlaO

goyr

taga

enG aler

sgat

an

epSk

repa

taga

n

Kvarngatan Västgötegatan Dragsgatan

Sm edjegatan

S:t Persgatan

S:t Olofsgatan

Prästgatan

Spjutgatan

Södra Promenaden

Trozellig

atan H

ageb ygatan

Albrektsvägen Gam

la Övägen Linköpingsvägen

Odensgatan

Idro

ttsg

anat

Ektorpsgatan

Bergslagsgatan

ro PrastÖ

enm enad

Norrtull

Motala Ström

(7)

7

Här befinner du dig mitt i city och händelsernas centrum med flera stora butikskedjor, caféer, restauranger, apotek, systembolag, optiker och matbutik. Ovanför gallerian finns moderna kontorsytor.

Total yta ca 25 000 kvm. Ca 40 butiker.

S:t Persgatan 101-105 och 106-114, Olai Kyrkogata 32-38, 50, Hantverkaregatan 22-28, Drottninggatan 55-63.

Spiralen – med allt du behöver

Nygatan Sandgatan

Vattengatan

Nygatan

Bryggaregatan amG

la R

ståd

ugug anat

Hörngatan

ttroD

ngni

taga

n

i KlaO

goyr

taga

enG aler

sgat

an

epSk

repa

taga

n

Sm edjegatan

S:t Persgatan

S:t Olofsgatan

Prästgatan

Spjutgatan

Södra Promenaden

Trozellig

atan H

ageb ygatan

Albrektsvägen Gam

Odensgatan

Idro

ttsg

anat

Ektorpsgatan

Bergslagsgatan

ro PrastÖ

enm enad

Norrtull

Motala Ström

(8)

8

Säger man Spiran, tänker nog de flesta på Filmstadens biograf.

Men här finns också restauranger, vårdcentral, gym, kontor och ett stort parkeringshus mitt i city.

Total yta ca 17 000 kvm.

Drottninggatan 54-62, S:t Persgatan 95-97.

Spiran

Nygatan Sandgatan

Vattengatan

Nygatan

Bryggaregatan amG

la R

ståd

ugug anat

Hörngatan

ttroD

ngni

taga

n

i KlaO

goyr

taga

enG aler

sgat

an

epSk

repa

taga

n

Sm edjegatan

S:t Persgatan

S:t Olofsgatan

Prästgatan

Spjutgatan

Södra Promenaden

Trozellig

atan H

ageb ygatan

Albrektsvägen Gam

Odensgatan

Idro

ttsg

anat

Ektorpsgatan

Bergslagsgatan

ro PrastÖ

enm enad

Norrtull

Motala Ström

(9)

9

Med modern arkitektur och högteknologiska lösningar utmärker sig kvarteret Lyckan mitt i Norrköping city. Fastigheten innehåller kontor samt butiker och restauranger i gatuplanet. Här finns också parkeringshus.

Olai Kyrkogata 29-37, Hantverkaregatan 37-43, Kristinagatan 30-38, Prästgatan 30-42.

Lyckan

Nygatan Sandgatan

Vattengatan

Nygatan

Bryggaregatan amG

la R

ståd

ugug anat

Hörngatan

ttroD

ngni

taga

n

i KlaO

goyr

taga

enG aler

sgat

an

epSk

repa

taga

n

Sm edjegatan

S:t Persgatan

S:t Olofsgatan

Prästgatan

Spjutgatan

Södra Promenaden

Trozellig

atan H

ageb ygatan

Albrektsvägen Gam

Odensgatan

Idro

ttsg

anat

Ektorpsgatan

Bergslagsgatan

ro PrastÖ

enm enad

Norrtull

Motala Ström

(10)

10

Spinnrocken är det färgglada bostadskvarteret mitt i city med charmiga butiker och uteserveringar i gatuplanet.

Kommersiell yta ca 1 350 kvm.

Hötorget 1-11, Kristinagatan 42-44, Olai Kyrkogata 39-45, Hantverkaregatan 30-44.

Spinnrocken

Nygatan Sandgatan

Vattengatan

Nygatan

Bryggaregatan amG

la R

ståd

ugug anat

Hörngatan

ttroD

ngni

taga

n

i KlaO

goyr

taga

enG aler

sgat

an

epSk

repa

taga

n

Kvarngatan Västgö

tegatan Dragsgatan

Sm edjegatan

S:t Persgatan

S:t Olofsgatan

Prästgatan

Spjutgatan

Södra Promenaden

Trozellig

atan H

ageb ygatan

Albrektsvägen Gam

Odensgatan

Idro

ttsg

anat

Ektorpsgatan

Bergslagsgatan

ro PrastÖ

enm enad

Norrtull

Motala Ström

(11)

11

Med utsikt över Strömmen ligger detta eleganta hus med vacker arkitektur, från 1900-talets början. Här finns huvudsakligen kontor men också några butikslokaler i gatuplanet samt ett antal bostäder.

G:a Rådstugugatan 1, Nya Rådstugugatan 1-3, Fleminggatan 2, Drottninggatan 6-8.

Torget

Nygatan Sandgatan

Vattengatan

Nygatan

Bryggaregatan amG

la R

ståd

ugug anat

Hörngatan

ttroD

ngni

taga

n

i KlaO

goyr

taga

enG aler

sgat

an

epSk

repa

taga

n

Sm edjegatan

S:t Persgatan

S:t Olofsgatan

Prästgatan

Spjutgatan

Södra Promenaden

Trozellig

atan H

ageb ygatan

Albrektsvägen Gam

Odensgatan

Idro

ttsg

anat

Ektorpsgatan

Bergslagsgatan

ro PrastÖ

enm enad

Norrtull

Motala Ström

(12)

12

Kontorsfastighet med fyra låghus och ett höghus vid Strömmens norra strand.

Här finns förutom kontor även restaurang och butiker.

Bråddgatan 7-15, Vattengränd 2.

Gammal industrifastighet delvis från 1750. I dag en attraktiv kontorsfastighet i Industrilandskapet som bl a inrymmer Östsvenska Handelskammaren.

Holmengatan 8-16, Dalsgatan 11-13.

Enväldet Kvarnholmen

Nygatan Sandgatan

Vattengatan

Nygatan

Bryggaregatan amG

la R

ståd

ugug anat

Hörngatan

ttroD

ngni

taga

n

i KlaO

goyr

taga

enG aler

sgat

an

epSk

repa

taga

n

Kvarngatan Västgö

tegatan Dragsgatan

Sm edjegatan

S:t Persgatan

S:t Olofsgatan

Prästgatan

Spjutgatan

Södra Promenaden

Trozellig

atan H

ageb ygatan

Albrektsvägen Gam

Odensgatan

Idro

ttsg

anat

Ektorpsgatan

Bergslagsgatan

ro PrastÖ

enm enad

Norrtull

Motala Ström

Nygatan Sandgatan

Vattengatan

Nygatan

Bryggaregatan amG

la R

ståd

ugug anat

Hörngatan

ttroD

ngni

taga

n

i KlaO

goyr

taga

enG aler

sgat

an

epSk

repa

taga

n

Sm edjegatan

S:t Persgatan

S:t Olofsgatan

Prästgatan

Spjutgatan

Södra Promenaden

Trozellig

atan H

ageb ygatan

Albrektsvägen Gam

Odensgatan

Idro

ttsg

anat

Ektorpsgatan

Bergslagsgatan

ro PrastÖ

enm enad

Norrtull

Motala Ström

(13)

13

Konverterat spinneri från 1892 i det genuina Industriland skapet.

Västgötegatan 7-9.

Konverterad industrifastighet från 1954 i Industrilandskapet.

För närvarande inrymmer fastigheten främst under- visningslokaler.

Källvindsgatan 2-4, Kvarngatan 34.

Gamla Bro Stabben

Nygatan Sandgatan

Vattengatan

Nygatan

Bryggaregatan amG

la R

ståd

ugug anat

Hörngatan

ttroD

ngni

taga

n

i KlaO

goyr

taga

enG aler

sgat

an

epSk

repa

taga

n

Kvarngatan Västgö

tegatan Dragsgatan

Sm edjegatan

S:t Persgatan

S:t Olofsgatan

Prästgatan

Spjutgatan

Södra Promenaden

Trozellig

atan H

ageb ygatan

Albrektsvägen Gam

Odensgatan

Idro

ttsg

anat

Ektorpsgatan

Bergslagsgatan

ro PrastÖ

enm enad

Norrtull

Motala Ström

Nygatan Sandgatan

Vattengatan

Nygatan

Bryggaregatan amG

la R

ståd

ugug anat

Hörngatan

ttroD

ngni

taga

n

i KlaO

goyr

taga

enG aler

sgat

an

epSk

repa

taga

n

Sm edjegatan

S:t Persgatan

S:t Olofsgatan

Prästgatan

Spjutgatan

Södra Promenaden

Trozellig

atan H

ageb ygatan

Albrektsvägen Gam

Odensgatan

Idro

ttsg

anat

Ektorpsgatan

Bergslagsgatan

ro PrastÖ

enm enad

Norrtull

Motala Ström

(14)

14

Kopparn

Exportzonen

Kromen

Vrinnevi Park

Industri- och kontorsfastighet i Ingelsta. Inrymmer en rad olika verksamheter som lager, lätt industri och kontor.

Bra kommunikation till E4.

Koppargatan 9.

Lagerbyggnad i Ingelsta- området. Uthyrd till Almroths och nyttjas till lager och logistik.

Koppargatan 7.

Hangarbyggnad vid Kungsängens flygplats.

Terminalgatan 1.

Multifunktionell fastighet som bl a inrymmer kontor, skolor, idrottshall och service.

Byggnaden omgärdas av grönområden och har bra kommunikationer.

Sprängstensgatan 1.

(15)

15

Kvalitet och miljö går hand i hand

Tack vare ständiga förbättringar inom byggteknik och byggmaterial, modernare teknik i fastigheterna och bättre förståelse inom företaget, arbetar vi oavbrutet för att minska miljöbelastningen.

Att bygga och förvalta fastigheter handlar nämligen inte enbart om att skapa en behaglig inomhusmiljö, med god ventilation och balanserad värme. Vi bryr oss lika mycket om hur vi hanterar avfall och att sköta miljön direkt utanför fastigheten. Men framför allt ser vi till den större bilden av en hållbar framtid, där hela staden och naturen ingår.

Fastighets AB L E Lundberg är kvalitetscertifierat enligt ISO 9001:2008, miljöcertifierade enligt ISO 14001:2004 och energicertifierade enligt SS-EN 16001:2009.

I korthet innebär det att vi arbetar efter internationella regler och krav. All vår nybyggnation sker enligt principerna för certifieringssystemet Miljöbyggnad och våra energikrav uppfyller mer än väl kraven för GreenBuilding

– ett certifieringssystem inriktat på energibesparing och energi effektivisering.

(16)

Form och produktion: Anfang. Foto: M&F Foto. Tryck: Tellogruppen. Maj 2014

Fastighets AB L E Lundberg 601 85 Norrköping 011-21 65 00 www.lundbergs.se