SOFIESTRAND KÄLLBY LÄN: VÄSTRA GÖTALAND KOMMUN: GÖTENE

SOFIESTRAND

KÄLLBY

LÄN: VÄSTRA GÖTALAND KOMMUN: GÖTENE

2018

Inspirationsbild.

INBYGGD OMTANKE

Vi vet att trivas hemma är något av det viktigaste som finns. Det är i hemmet som familjemiddagar, fester, fredagsmys och långa sovmorgnar utspelar sig. Vi vill göra det så enkelt som möjligt för dig att skaffa dig ett funktionellt, välkomnande och personligt hem. Därför håller våra projekthus alltid hög standard till ett fast pris. Vi kallar det inbyggd omtanke.

4

KÄLLBY

Källby är en tätort i Götene kommun med nära 2000 invånare. I takt med att invånarantalet stigit har antalet nybyggda småhus ökat. Här finns även radhus, kedjehus, bostadsrätter och hyresrätter. Samhället avgränsas av Vänern i väst och jordbruksbygd i övriga riktningar. Någon kilometer norr om samhället reser sig berget Kinnekulle. Tack vare läget vid Vänern finns tillgång till vackra motionsstråk, båthamn, badplats och fiske. Det lilla samhället är också utrustat med skola, förskola och affär. Källby har en fotbollsklubb som heter Källby IF, de spelar sina matcher på idrottsplatsen Eolsborg.

Härifrån kan du resa kollektivt till såväl Lidköping som till storstäderna Göteborg och Stockholm. Med bil är det 12 km till Lidköping och 14 km till Götene.

Från husen är det cirka 10 min att gå till Vänerns strand med fin badplats. Omgivningen runt husen erbjuder stora grönytor och parker. Götenehus kommer i egen regi bygga dessa åtta nyckelfärdiga äganderätter men i kvarteret säljs också tomter för de som själva vill välja och uppföra ett Götenehus. Allt för att ge kvarteret en mångfald och härlig kvarterskänsla.

8 9

1

7 2

3

5 4

6 1. Byggplats 2. Badplats 3. Småbåtshamn

4. Källby Gård, Skola Åk 0-6 5. Källby förskola

6. Sjömärkets förskola 7. Tåg- och busstationen 8. Bensinstation med affär och postombud

9. Eolsborgs Idrottsplats

Skapa ett harmoniskt vardagsrum med mjuka former och textilier. Mellan kök och vardagsrummet finns det möjlighet att välja till en braskamin. Den strategiska placeringen skapar en hemtrevnad i de sociala rummen.

Bilden är en 3D-illustration, avvikelser mot verkligheten kan förekomma. Vardagsrummet gestaltas med tillval.

8

VÄLKOMMEN IN

ARKITEKTENS ORD

”I Sofiestrandshuset bor du ett stenkast från Vänerns strand i ett klassiskt hus med vacker spröjssättning. Samtliga hus kläs med en liggande träpanel som ger ett miljövänligt boende samt bidrar till att be- hålla den naturbetonade karaktären i området.

Huset är uppdelat i två zoner; en privat och en offentlig del. I anslutning till entrén finns det stora vardagsrummet som integrerats med köket i en öppen planlösning för att uppmuntra till gemenskap. Stora fönster och ljusinsläpp från tre håll förstärker volymkänslan och suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Husets privata del ligger avskilt i andra delen av huset för att skapa en plats för avkoppling och eftertänksamhet. Denna del rymmer tre sovrum samt ett väl tilltaget badrum.

Samtliga hus har möjlighet till en generös terrass som solens strålar når större delen av dagen. Här kan du ha härliga middagar tillsammans med vänner eller kanske bara sätta dig ner med en kopp kaffe och njuta av lugnet i mysiga Källby.”

Sara Jansson Arkitekt MSA

Inspirationsbilder.

9

Vp

St

G L

Vl

Klk 2.2m²

G

Hall6.6 m²

G

Emc Ht

U Mvu

Dm

F K

Plats för eldstad Vu

Sov 10.1 m²

Sov14.5 m²

Sov 8.9 m²

Vardagsrum 34.0 m² Bad

5.5 m²

Tvätt 6.6 m²

Wc/D 3.4 m²

Entré 2.3 m²

Kök 17.0 m² Hall 2.9 m² Förråd

6.1 m²

Carport

Sg

TT TM

Här har vi förberett för att du ska kunna välja till en braskamin.

Tycker du om spotlights?

Välj mellan flera olika spot- lightspaket efter tycke och smak.

Önskar du förvaring utöver klädkammare och skjutdörrsgarderob finns det möjlighet att välja till garderober på anvisade platser (se streckade garderober).

10

ETT PERSONLIGT HEM

När du köper ett hus från Götenehus kan du känna dig trygg med att standarden redan från början är genomgå- ende hög, både gällande byggnaden och materialvalen inne i huset.

I entrén möts du av ett vackert klinkergolv som skapar en praktisk överbryggning mellan inne och ute. På husets övriga golvytor läggs en ekparkett. Ek är ett traditionellt och vackert träslag som blir bara vackrare med åren. I hela huset finns golvvärme så att du aldrig ska behöva frysa om fötterna.

I köket har vi valt ut en slät och lättstädad lucka med kraftigt handtag från Vedum som klarar kladdiga stora och små händer. Till det en klassisk praktisk diskbänk i rostfritt stål. Köket inreds med vita vitvaror utvalda med hänsyn till energiklass. Ugnen och mikron är placerade i en ergo- nomisk arbetshöjd för att underlätta matlagning. I andra delen av köket placeras kyl och frys i fullhöjd vilket gör att

du får plats med all mat när du storhandlat.

Vår målsättning är att du ska uppleva vår inbyggda omsorg i den höga standarden men vi vill samtidigt ge dig möjligheten att personifiera och förändra för att tillgodose din smak och dina behov. Vi har valt ut ett brett sortiment av inredningsalternativ för dig som presenteras i separat inredningsbroschyr. En del tillval är kostnadsfria, andra inte, det viktigaste för dig att veta är att priset för tillvalen alltid baseras på mellanskillnaden mellan standard och den utvalda tillvalsprodukten.

Som köpare av ett hus i Stofiestrand blir du kontaktad för möte på Götenehus huvudkontor med kundansvarig där samtliga inredningsval gås igenom, kombineras och sätts samman till en slutgiltig order. I mötet finns utrymme för dig att ställa frågor och få mer information om de olika produkternas för- och nackdelar. Allt för att du ska känna dig trygg i dina inredningsval.

Bilden är en 3D-illustration, avvikelser mot verkligheten kan förekomma. Köket gestaltas med tillval.

11

de av en så kallad stopptid. Stopptiden är kopplad till leveransen av huset. När stopptiden passerat är det inte längre möjligt att välja till eller förändra den förutbestämda standarden. Med andra ord, köp tidigt så försäkrar du dig om tid och möjlighet att göra dina önskemål till verklighet.

VÅR STANDARD

KÖK

Vit slät kökslucka, modell Annika

Väggskåpshöjd 850 mm med takanslutning Diskbänk i rostfritt stål med två hoar Bänkskiva i laminat

Handtag i rostfritt

Leverantör: Vedum Kök & Bad BADRUM

Vit kommod och vitt spegelskåp Leverantör: Vedum Kök & Bad WC-stol

Leverantör: Gustavsberg Blandare för dusch och handfat Leverantör: Mora

VITVAROR

Spishäll (induktion) och Inbyggnadsugn Spisfläkt

Kyl och Frys Diskmaskin Microvågsugn

Tvättmaskin och Torktumlare Leverantör: Electrolux VÄGGAR

Vitmålade innerväggar Kakel i WC/D och Bad

Stänkskydd av kakel ovan arbetsbänk i kök Spacklad vitmålad gips i klädkammare GOLV

Klinker i Entré, WC/D, Bad och Tvätt Leverantör: Konradssons Kakel Parkett mattlackad Ek 3-stav 13 mm Leverantör: Kährs

TAK

Vit färdigbehandlad träfiberskiva INNERDÖRRAR

Slät vitmålad

Karm vit med tätningslist Trösklar i lackad ek FÖNSTERBÄNKAR Infällda i grå kalksten

Leverantör: Thorsbergs Stenhuggeri

Inspirationsbilder.

12

HUSTEKNIK

Grundläggning: Isolerad betongplatta Stomme: Trästomme

Takkonstruktion: Sadeltak med betongpannor Fasader: Målad träfasad, liggande panel Plåtarbeten: Hängrännor och stuprör i plåt Innerväggar: Regel med gips och spånskiva Innertak: Vita takskivor, vit taklist

Rumshöjd: 2,5 m

Fönster: 3-glas isolerglas, fönstersmyg i vit MDF

Uppvärmning/Ventilation: Frånluftsvärmepump, spaltventiler i fönster och vattenburen golvvärme Fiber: Framdraget och förberett för att välja leverantör

13

DETALJER

VARFÖR ÄR DET SÅ BRA ATT BYGGA MED TRÄ?

Det finns en rödgrön tråd igenom hela projektet. En ambition att bygga ekologiskt och ligga i framkant med klimatsmarta lösningar som gynnar både de boende, miljön och kommande generationer. Därför är husen i Sofiestrand något av det mest moderna i Källby. Att bygga hus i trä är ingen nyhet. Det är tvärtom en svensk tradition som sträcker sig tillbaka till mitten av 1200-talet och anledning är enkel. Trä är ett naturligt, starkt och förnyelsebart byggmaterial som i nutid är mer aktuellt än någonsin. Tack vare den tekniska utvecklingen kan vi idag bygga hus i trä som är skonsamma mot vår planet och samtidigt uppfyller kraven på brandskydd, isolering och ener- gieffektivitet.

Det som kanske kommer att påverka dig mest är lugnet. Forskning visar att man kan minska stress- nivån redan efter 40 minuter bara genom att vara i närheten av trä. Anledningen är helt enkelt att vi människor i tusentals år levt i naturen och lärt oss för- knippa framförallt skogen med trygghet. Om du inte tycker att det räcker med lugn i ditt hus har du alltid en skogspromenad strax utanför dörren.

DAGSLJUS

Dagsljus gör oss friskare, styr vår dygnsrytm och påverkar våra sinnestillstånd. Vårt klimat gör att vi spenderar mycket tid inomhus, vilket gör oss mer be- roende av det dagsljus som erbjuds. Det är en god idé att ta tillvara denna gratis tillgång på bästa sätt.

På Götenehus har vi funderat mycket på hur du får in dagsljuset i din bostad. På de platser, i den mängd och vid de tillfällen du vill. Det handlar om så mycket mer än ett fönster – det handlar om hur ljuset flödar i rummet vid olika tidpunkter och i olika delar av huset.

ENERGI

Väggar, fönster, dörrar, vindsbjälklag och bottenplatta utgör tillsammans husets ”skal”. Genom att succes- sivt minimera värmeläckaget genom skalet, har vi steg för steg lyckats pressa ner energiförbrukningen i boendet. Välisolerade och täta fönster och dörrar är en förutsättning i ett energieffektivt hus. Att hindra värmeförluster via fönstren är extra viktigt i ett modernt hus med väl tilltagen boyta och generösa ljusinsläpp.

Vårt innovativa byggsystem med moderna tekniska

lösningar minimerar din energiförbrukning. Och vi gör

det utan att du behöver gör avkall på tilltalande de-

sign, ljusa rumsmiljöer och modern bekvämlighet. Vi

vet att det går att kombinera en hög boendestandard

med låg energiförbrukning – det kommer både miljön

och din plånbok att må bra av under många år fram-

över!

14

ATT KÖPA EN

NYPRODUKTION

KONTRAKT

När du köper något av våra projektbyggda hus så tecknar du två avtal – ett entreprenadkontrakt och ett köpekontrakt.

Entreprenadkontraktet gäller uppförandet av huset, köpekontraktet gäller tomten. Kontrakten gäller endast tillsammans och tecknas därför vid samma tillfälle.

BETALNINGSPLAN

När kontrakten är undertecknade betalas 10% av tomtens pris. Cirka tre månader innan planerad husleverans betalas resterande del av köpeskilling- en på tomten.

Entreprenadkontraktet innehåller en lyftplan med fem betalningslyft. Det första lyftet sker när grund- läggningen för ditt hus är klart och det sista lyftet görs vid slutbesiktning.

PANTBREV

I den mån du behöver ta ut pantbrev i samband med tillträdet sköts detta av den bank som lämnar lånen. Uttag av pantbrev kostar 2% av lånebelop- pet.

INREDNINGSVAL

Efter kontraktsskrivning blir du kallad till ett person- ligt möte med vår kundansvariga. Tillsammans går ni igenom de inredningsval du kan göra i ditt hus.

Tillvalen sammanställs i en orderbekräftelse som du undertecknar.

BESIKTNING

Cirka två veckor före slutbesiktningen hålls en kontrollbesiktning av ditt hus. Denna har till syfte att se till att inga fel återstår vid slutbesiktningen, det är en del av vår inbyggda omtanke. Kallelse till båda besiktningarna skickas ut från besiktningsmannen.

INFLYTTNING

På tillträdesdagen, som sker cirka en vecka efter slutbesiktning, överlämnas nycklarna till ditt nya hus. På tillträdesdagen kommer du också att få en kortfattad funktionsgenomgång av huset.

15

FÖR DIN TRYGGHET

- GARANTI & FÖRSÄKRING

GARANTI

Eventuella fel som upptäcks i samband med slut- besiktningen åtgärdas av Götenehus. Därefter gäller en garanti under två år från slutbesiktningen som ingår i entreprenaden, denna avslutas med en tvåårsbesiktning vilken ingår i ditt köp. Fel som uppkommit och som inte beror på köparen åtgär- das av Götenehus enligt bestämmelserna i ABS 09.

FÄRDIGSTÄLLANDESKYDD

Götenehus tecknar även en försäkring som kall- las färdigställandeskydd. Denna har ingen självrisk och ger dig som kund ett ekonomiskt skydd om entreprenören inte förmår att slutföra arbetena el- ler avhjälpa fel som upptäcks när bygget är färdigt, exempelvis vid konkurs eller likvidation.

FÖRSÄKRING

Vi tecknar en villaförsäkring för nybyggnation som ger dig både ett rättsskydd, ansvarsskydd och egendomsskydd. Försäkringen gäller från husleve- rans och ett år framåt.

NYBYGGNADSFÖRSÄKRING

Götenehus tecknar en nybyggnadsförsäkring hos GAR-BO som gäller tio år efter slutbesiktning. För- säkringen ger husägaren skydd för fel och skada som visar sig efter det att byggnadsarbetena god- känts vid en slutbesiktning. Nybyggnadsförsäkring- en följer huset och omfattar skäliga kostnader (med avdrag för självrisk) för att åtgärda till exempel fel i byggnadens konstruktion eller i de material som använts. Försäkringen gäller dock inte skador som skulle kunna ersättas av en vanlig villaförsäkring.

16

VARFÖR VÄLJA ETT GÖTENEHUS?

”Den som köpt ett Götenehus kan lita på de fackmän som ritat och utarbetat alla detaljer, de fackmän som tillverkat huset, och de fackmän som lämnar råd och upplysningar samt äro köparen behjälplig i belåning och alla andra tänkbara byggnadsfrågor.” Så skrev bröderna Arthur, Martin och Eric Storck i inledningsordet till Götene- hus första katalog år 1931. Vi arbetar fortfarande utifrån deras värdegrund men idag kallar vi det helt enkelt för in- byggd omtanke. Det innebär att vi bygger bostäder som ger mer än bara tak över huvudet.

Vår filosofi är att det viktigaste i en bostad är människorna som bor där och att deras liv och visioner går hand i hand med allt från omgivningar och miljö till materialval och in- redning. Omsorgen för det genuina, ansvaret för detaljer- na och erfarenheten från generationer gör att vi alltid ligger i framkant av utvecklingen. Oavsett om vi bygger exklusiva trävillor, äldreboende eller lägenhetshus runtom i Sverige.

Vi tycker helt enkelt, då som nu, att en bra bostad ska helt enkelt tåla alla lägen i livet.

Med över 80 år i branschen har vi under den tiden hunnit bli en av Sveriges ledande hustillverkare. Vi har alltid byggt hus som ger mer än bara tak över huvudet och känner oss stolta över att vi har lyckats göra oss kända för våra personliga arkitektritade hus, med en kvalitet utöver det vanliga.

85 ÅRS ERFARENHET AV INBYGGD OMTANKE

Vi är väl medvetna om att köpa och bygga hus är något av de största projekt man gör i livet. Det är ett stort be- slut som påverkar familjens hela liv. Du väljer platsen där dina barn ska växa upp och du skapar något som speglar både dig som person och dina värderingar. Dessutom är det förmodligen en av ditt livs största ekonomiska inves- teringar. Därför är det extra viktigt att du som kund känner dig trygg med oss.

Vi på Götenehus strävar efter att ge dig den bästa tänkba- ra servicen och du ska alltid känna att du kan vända dig till oss med dina tankar och funderingar.

Inspirationsbild.

Inspirationsbild.

19

VILL DU OCKSÅ TRIVAS I ETT GÖTENEHUS?

OLOF EDLUND

olof.edlund@fastighetsbyran.se

REBECCA DETTERBERG

073-435 96 11

rebecca.detterberg@fastighetsbyran.se

Kontakta våra mäklare på Fastighetsbyrån i Lidköping.

BILDERNA I DENNA BROSCHYR KAN VARA REDOVISADE MED TILLVAL.

DÅ MÅNGA AV BILDERNA ÄR ILLUSTRATIONER KAN DE AVVIKA MOT DETALJER I SLUTRESULTATET.

GÖTENEHUS HAR UPPHOVRÄTTEN TILL SAMTLIGA HUSRITNINGAR I DENNA KATALOG. ATT MÅNGFALDIGA INNEHÅLLET I DENNA KATALOG UTAN MEDGIVANDE AV GÖTENEHUS AB ÄR FÖRBJUDET ENLIGT LAGEN OM UPPHOVSRÄTT (1960:729).

MED RESERVATION FÖR EVENTUELLA TRYCKFEL OCH ÄNDRINGAR

INBYGGD

OMTANKE