BRF LUNDEN. lugnet, växjö

lugnet , ^växjö

BRF LUNDEN

OMRÅDET MELLAN ÖSTRA LUGNET OCH HOVSHAGA I VÄXJÖ

FORTSÄTTER ATT VÄXA. HÄR, I BÄSTA LÄGE PÅ HÖJDEN INTILL

LUGNETS PARK, PLANERAR VI FÖR ETT NYTT KVARTER MED

SMARTA, EFFEKTIVA RADHUS. VÄLKOMMEN TILL IDYLLISKA BRF

LUNDEN!

Norrleden Mörners väg

Sandsbr ovägen

Ö st erleden

Kalmarvägen

VÄXJÖ GOLFKLUBB

HOVSHAGA CENTRUM HOVSHAGA-

SKOLAN

LUGNETS PARK GUSTAVSLUNDS-

SKOLAN

EVEDALS BADPLATS

HELGASJÖN

TOFTASJÖN

ÖSTRA LUGNETS

SKOLA

SANDSBRO ÖSTRA

LUGNET

HOVSHAGA

HOV

LUNDENBRF

Domfällevägen

Ev

edals

gevä

n

sgngKu

årdsväg

en

På höjden, vid före detta Lugnets sjukhem, planerar vi för ett helt nytt rad- huskvarter, vackert inbäddat mellan Hovshaga och Östra Lugnet. Alldeles i närheten ligger vackra Lugnets park – en grön oas med lummiga träd, klippta gräsmattor, härlig natur och ängsmark. Här kan de mindre barnen leka på lekplatsen och för de större finns både en bollplan och härlig natur att utforska. I kvarteret kommer även en mysig lekyta att anläggas, med sandlåda, lekdjur, sittytor och en alldeles egen bärträdgård.

NÄRA TILL ALLT

Brf Lunden kommer att ligga mitt mellan två etablerade stadsdelar, vilket betyder att barnomsorg, skolor, service och handel finns på bekvämt av- stånd. Evedals badplats ligger på några minuters cykelavstånd och till cen- trala Växjö är det drygt 5 km. Bussförbindelserna är bra och många väljer cykelvägen via det gamla smalspåret för att ta sig ner till stan. Sommartid är det populärt att ta cykeln över till Hissö eller Kronobergs slottsruin för en mysig fika eller lunch.

VÅRT KVARTER – BRF LUNDEN

Brf Lunden blir ett mysigt radhusområde, där varje bostad är på 100 kvadrat- meter. Husen är i två plan och i första etappen bygger vi totalt 21 bostäder.

Alla bostäder har förråd och egen parkering. Kvarteret ligger på en slutt- ning, fint placerat mitt i naturen med unika lägen. Här finns bostäder som passar för såväl barnfamiljen som värdesätter trygga lekytor, som för den som söker en praktisk bostad med minimal skötsel.

LÄGE FÖR EN

BEKVÄM VARDAG

I Brf Lundens första etapp finns totalt 21 bostadsrätter, fördelade i fem radhuslängor. Varje länga består av fem eller tre bostäder. Kvarteret ligger på en sluttning, fint placerat mitt i naturen. Fasaderna får liggande träpanel i fem olika varma kulörer, med fint kontras- terande, ljusa partier av stående panel och tak med bandfalsad plåt.

VÄLKOMNANDE OCH LÄTTSKÖTT

På framsidan möts du av en välkomnande huvud- entré. Här finns också ett kallförråd och en praktisk groventré som leder in i tvättstugan. Framför varje hus finns en plattbelagd yta med plats för att både parkera bilen och sitta ner för en morgonkaffe. När vännerna kommer på besök finns flera gästparkeringar i kvarteret.

Bostadsrätterna som ligger öster om gatan får stora terrasser som vetter ut mot naturmark. Terrasserna ligger en bit över marknivå och är inramade med ett räcke. Bor du i stället väster om gatan får du en mer traditionell tomt med egen gräsmatta avgränsad med häckar och murar. Här leker barnen tryggt, medan övriga familjen kan njuta av kvällssolen på trädäcket.

NYCKELFÄRDIGT

För oss hänger allt ihop, allt är en helhet. Av oss köper du inte bara en bostad, du köper ett genomtänkt om- råde där du och din familj kommer att trivas och känna boglädje. När du flyttar in är plattytor lagda, gräsmat- tan utrullad och häckar planterade. Förberett och klart så att du kan njuta av ditt nya hem från dag ett.

LIKA, MEN ÄNDÅ OLIKA

Bilden är en digitalt framställd bild varför avvikelser kan förekomma vad gäller färger och utformning.

RADHUS 116–121 FÅR EN PRIVAT TRÄDGÅRD MED TRÄDÄCK

OCH GRÄSMATTA.

Inspirationsbild från tidigare projekt. Bilden är en digitalt framställd bild varför avvikelser kan förekomma vad gäller färger och utformning.

RADHUS 101–115 FÅR RYMLIGA TERRASSER SOM VETTER

MOT NATURMARK.

Bilden är en digitalt framställd bild varför avvikelser kan förekomma vad gäller färger och utformning.

100 KVADRAT TRIVSEL

I Brf Lunden har vår arkitekt skapat en funktionell bostad i två plan som upplevs mycket rymlig. Tack vare den generösa takhöjden på 2,5 meter tillsammans med höga fönster får ditt nya hem ljus och rymd. Föns- tersättningen gör att dagsljuset kan flöda fritt genom bostaden.

PRAKTISKT OCH FUNKTIONELLT

Innanför entrén finns plats att hänga av ytterkläder på hängare eller i hallens garderober. Här finns också entrévåningens badrum med dusch. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Förutom överskåp finns dessutom ett smart förvaringsutrymme under trappan.

PLATS FÖR UMGÄNGE

I bostadens sociala ytor väljer du antingen en öppen planlösning eller att separera kök och allrum med en avskiljande vägg. Oavsett vilken lösning du föredrar får du dubbla utgångar till den mysiga uteplatsen med trädäck. Hela bottenvåningen har behaglig golvvärme.

RUM FÖR RO

En trappa upp finns tre sovrum, varav det ena på hela 12 kvm. Ett av de mindre sovrummen har en klädkam- mare medan de båda andra har skjutgarderober. Som tillval kan du välja bort ett sovrum för att istället få ett allrum. Även på övervåningen finns ett badrum.

Välkommen till en skön vardag i Brf Lunden!

DEN ÖPPNA PLANLÖSNINGEN MED STORA FÖNSTER OCH DUBBLA UTGÅNGAR GER LJUS OCH RYMD.

Bilden är en digitalt framställd bild varför avvikelser kan förekomma vad gäller färger och utformning.

SOM ALTERNATIV KAN DU FÅ EN AVSKILJANDE VÄGG MELLAN KÖK OCH VARDAGSRUM. BÅDA RUMMEN FÅR DÅ UTGÅNG TILL UTEPLATSEN.

Bilden är en digitalt framställd bild varför avvikelser kan förekomma vad gäller färger och utformning.

Bilden är en digitalt framställd bild varför avvikelser kan förekomma vad gäller färger och utformning.

DUBBLA FÖNSTER I DET STORA SOVRUMMET SLÄPPER IN MYCKET LJUS OCH GER RUMMET KARAKTÄR.

Bilden är en digitalt framställd bild varför avvikelser kan förekomma vad gäller färger och utformning.

Exempel, designlinje Nature

SKÖNHET

KOMMER INIFRÅN

God design är viktigt för att du ska trivas. Vi har därför tagit hjälp av inredningsarkitekt Kerstin Ronnemark, som har arbetat fram våra fem noggrant utformade designlinjer. Varje designlinje har en grund där alla delar harmonierar med genomtänkta färger och material. Du kan antingen välja en komplett designlinje, med förutbestämda färger och material. Eller gör du dina designval lite mer personliga, genom att plocka delar från övriga tillval som vi erbjuder. Designlinjerna utgår från köket och bygger främst på material- och

färgval. Valen gör det enklare för dig att skapa ett vackert hem utifrån din personliga stil och de möbler och färger du tycker om. Din bostad är i grunden utrustad med designlinje Classic, enligt rumsbeskrivning.

VI GUIDAR – DU VÄLJER

För att du ska få en bra bild av våra designlinjer bjuder vi in till designkväll för dig och dina blivande grannar. Här kan du inte bara mingla och titta på olika materialprov, utan också får höra inrednings- arkitekt Kerstin Ronnemarks tankar kring inredning och designval.

Kerstins blick för vad som är bestående och vackert gör att du kan känna dig trygg, din bostad kommer att vara vacker, modern och personlig under lång tid framöver.

Dina val gör du sedan smidigt på vår designwebb. Här kan du i lugn och ro prova dig fram och diskutera med familj och vänner tills du känner dig nöjd med dina val. Du kan hela tiden se hur inredningen förändras genom de val du gör. I vår broschyr Design & tillval får du inspiration att inreda ditt nya hem.

HÖG STANDARD SOM STANDARD

När du köper en bostad av OBOS Kärnhem kan du vara säker på att du får mycket hög standard med genuin omsorg om detaljer och design oavsett vad du väljer. Inredning och vitvaror kommer från väl- kända varumärken. Med design och kvalitet säkrar vi din investering och ökar din trivsel.

23 22

FASADER, MOT GATA

FASADER, MOT TRÄDGÅRD

BET NUMMER

HANDLÄGGARE RITAD/KONSTR AV

UPPDRAG NR

SKALA ANSVARIG DATUM

21-240

Thomas Mauritzson

Del av Sanatoriet 29, BRF. Lunden Nybyggnad av radhus: Bygglov

MSC

2018-04-27

V KYRKOGATAN 15 262 32 ÄNGELHOLM TEL 0431- 44 59 80

E-post info@moller-arkitekter.se

A-401

Gata/trädg: kulörer, LGH. 101-121

DEL 1-3: Fasad mot gata

DEL 4-5: Fasad mot gata

DEL 1-3: Trädgårdsfasad

DEL 4-5: Trädgårdsfasad

1:400

BET NUMMER

HANDLÄGGARE RITAD/KONSTR AV

UPPDRAG NR

SKALA ANSVARIG DATUM

21-240

Thomas Mauritzson

Del av Sanatoriet 29, BRF. Lunden Nybyggnad av radhus: Bygglov

MSC

2018-04-27

V KYRKOGATAN 15 262 32 ÄNGELHOLM TEL 0431- 44 59 80

E-post info@moller-arkitekter.se

A-401

Gata/trädg: kulörer, LGH. 101-121

DEL 1-3: Fasad mot gata

DEL 4-5: Fasad mot gata

DEL 1-3: Trädgårdsfasad

DEL 4-5: Trädgårdsfasad

1:400

105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115

104 103

102 101

101 102

103 104

106 105 107

108 109

111 110 112

113 114

115

116 117

118 119

120 121

116 117 118 119 120 121

AUBERGINE VARMGRÅ

RÖDBRUN OCKRA

MÖRKBRUN

25 24

ÖVERSIKT TOMTILLUSTRATIONER

NATURENS SKIFTNINGAR

I Brf Lunden är varje läge helt unik. Radhus 101–115 har terrasser som vetter mot naturmark, vilket gör att anpassningar efter naturen och markens förutsättningar måste göras. Bakom radhus 116–121 finns en grönyta som ligger högre än tomterna, vilket gör att några tomter får en stödmur på baksidan. Fråga gärna din kundansvariga för mer information.

Trätrall

P Btg-plattor

Antracit

Förråd

Btg-plattor Grå

SkärmSkärm

Gräs

Fris av btg-plattor

Häck

Fris av btg-plattor

Steg

Buskar Träd Mur

Mur Plantering

Häck

Häck

Häck

SKALA 1:100

0 1 2 5 10

METER

Exempel på tomt med gräsmatta på baksidan. Tomten vetter mot grönyta. Följande radhus har liknande tomter: 116–121

Exempel på tomt som vetter mot naturmark.

Följande lägenheter är liknande: 101–115 Observera att tomtillustrationerna visar två typexempel, vissa skillnader förekommer

mellan de olika lägenheterna. Fråga gärna din kundansvariga för mer information.

Naturmark

Trätrall

Skärm

P Btg-plattor

Antracit

Förråd

Btg-plattor Grå

Skärm

Skärm Skärm

Räcke

Steg

Buskar Träd

SKALA 1:100

0 1 2 5 10

METER

Gäst-P

2 x Gäst-P

LEK 4 x Gäst-P

P P P P P P P P P

P P P P P 111 112 113 114 115

106 107 108 109 110

101 102 103 104 105 PPPPPP

P P

P P

P

P

P

P

P P

P

Gäst-P

P P P 16

15

14

13

12

8 7

6

116

117

118

119

120

121

19

18

17

20 21

22

MILJÖ Sopkärl

Gäst-P

BRF. GRÄNS BRF. GRÄNS P FRD FRD

FRD

FRD

FRD

FRD

FRD FRD

FRD

FRD

FRD

FRD

FRD FRD

FRD

FRD

FRD

FRD

FRD

FRD

FRD

FRD FRD

FRD FRD

FRD FRD FRD

UC

P P P P P

4 3

2 1 Sopkärl

5

FRD FRD FRD FRD FRD P

P P

11 10

9 FRD FRD FRD

0 600 500

2 x Gäst-P

FRD FRD FRD

FRD FRD

FRD FRD

No rr

PP PP P P

Sluttande naturmark

Sanatoriet

BEFINTLIG

BEBYGGELSE

SENARE ETAPP

27 26

116 117 118 119 120 121

102 101 104 103

106 105 108 107

110 109 112 111

114 113 115

Bilden är en digitalt framställd bild varför avvikelser kan förekomma vad gäller färger och utformning.

29 28

– entré och groventré på framsidan

– separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare – två utgångar till uteplats på baksidan

– öppen planlösning eller avskiljande vägg mellan kök och allrum – väldisponerat kök med matplats och utblick mot baksidan – wc/dusch med fönster på både nedre och övre plan

– klädkammare på övervåning

– tre sovrum alternativt två sovrum + allrum på övervåningen – uteplats med trädäck

– liten trädgård (gäller bostad 116–121) – kallförråd och parkeringsplats på framsidan

PLANLÖSNINGAR

UTEPLATS

UTEPLATS UTEPLATS

UTEPLATS UTEPLATS

UTEPLATS DM

L

VP G

G M

LÅG VÄGG

H= 900 mm ST

TM

TT F K

VM/KV/VV

GVFD/RAD EL/MMC

P-PLATS

H=1800

DM

L

VP G

G M

LÅG VÄGG

H= 900 mm ST

TM

TT F K

VM/KV/VV

GVFD/RAD EL/MMC

P-PLATS

DM

L

VP G

G M

LÅG VÄGG

H= 900 mm ST

TM

TT F K

VM/KV/VV

GVFD/RAD EL/MMC

P-PLATS UTEPLATS

UTEPLATS DM

L

VP G

G M

LÅG VÄGG

H= 900 mm ST

TM

TT F K

VM/KV/VV

GVFD/RAD EL/MMC

P-PLATS

H=1800 H=1800H=1800 H=1800H=1800 H=1800

WC/D WC/D WC/D WC/D

FÖRRÅD 5,2 m² FÖRRÅD

5,2 m2

FÖRRÅD 5,2 m2

VARDAGSRUM/KÖK ca 33m2

ENTRÈ

ALLRUM ca 17m2

ENTRÈ

VARDAGSRUM/KÖK ca 33m2

ENTRÈ

FÖRRÅD 5,2 m2

VARDAGSRUM/KÖK ca 33m2

ENTRÈ

KÖK ca 16m2

ELSK.

ELSK.

ELSK.

ELSK. ELSK.ELSK. ELSK. ELSK.

VUK VUK VUK VUK

TVÄTT TVÄTT TVÄTT TVÄTT

SKALA 1:100

0 1 2 5 10

METER

G

G

Taklucka500x1100 mm

V96-1

G

Taklucka500x1100 mm

G

G

Taklucka500x1100 mm

V96-1

G

G

Taklucka500x1100 mm

V96-1

SOV 1 ca 12m2

SOV 3 ca 10m2

HALL ca 6m2

SOV 2 ca 10m2

KLK

ca 3m2 BAD

SOV 1 ca 12m2

ALLRUM/HALL ca 16m2

SOV 2 ca 10m2

KLK

ca 3m2 BAD

SOV 1 ca 12m2

SOV 3 ca 10m2

HALL ca 6m2

SOV 2 ca 10m2

KLK

ca 3m2 BAD

SOV 1 ca 12m2

SOV 3 ca 10m2

HALL ca 6m2

SOV 2 ca 10m2

KLK

ca 3m2 BAD

Vägghöjd=1 100 Vägghöjd=1 100 Vägghöjd=1 100 Vägghöjd=1 100

SKALA 1:100

0 1 2 5 10

METER skala 1:200

meter

0 1 2 3 4 5

SMART DISPONERADE YTOR

Med reservation för ev ändringar. Observera att angivna mått är cirkamått.

För mer information, kontakta din kundansvariga.

BOTTENVÅNING OVANVÅNING

När du köper en bostad av oss kan du känna dig trygg. Vi finns med hela vägen fram till du får sätta nyckeln i dörren till ditt nya hem.

OBOS Kärnhem samarbetar med en mäklare på orten som svarar på dina frågor kring köp av våra bostäder. Är du nyfiken på att veta mer om våra designval kan du kontakta din kundan- svariga i projektet. Vill du ha en personlig boendekostnadskalkyl så rekommenderar vi dig att prata med din bank.

Så snart du bestämt dig för en bostad skrivs ett bokningsavtal.

I samband med detta erlägger du en första handpenning på 25 000 kr som är en del av insatsen.

I samband med byggstartsbeslut skrivs sedan förhands- eller upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Du behö- ver då ett lånelöfte från din bank. Samtidigt erlägger du en andra handpenning på 100 000 kr som också är en del av insatsen.

Resterande belopp av insatsen betalas i samband med tillträdet.

Hos OBOS Kärnhem får du hög standard på material och inredning. Du köper din bostad i designlinje Classic enligt rumsbeskrivningen. Du har möjlighet att skapa en personlig prägel på din bostad och när byggnationen startat arrangerar OBOS Kärnhem en designkväll där vi går igenom de olika designalternativen. Därefter gör du dina personliga val samt faktureras 10% av kostnaden för dessa designval, resterande belopp vid tillträde.

Under byggnationen kommer vi även att arrangera ett inflytt- ningsmöte där du får all praktisk information. Slutgiltigt besked om exakt inflyttningsdag meddelas skriftligen senast fyra månader i förväg.

Välkommen till OBOS Kärnhem!

TRYGGHET

I ALLA STEG

33 32

RUMSBESKRIVNING CLASSIC

GENERELLT

Golv Lamellparkett, ek

Golv i entré Lamellparkett, ek

Väggar Vitmålade

Innertak Vitmålat

Golvlist och dörrfoder Släta vita

Trappa Massiv lackad ek med vita vagnstycken Innerdörrar Lätta släta vita

Trösklar Ek

Fönsterbänkar Kalksten

Förvaring entré/groventré Hatthylla i aluminium

Garderober HTH Släta vita luckor, ett hyllplan, klädstång. Enligt ritning.

Linneskåp HTH, vit slät lucka. Trådbackar och hyllplan.

Städskåp HTH, Dekor slät vit lucka. Medicinskåp, slanghållare och hyllplan.

Skjutdörrspartier Elfa, vita dörrar. Inredning med bärlist, hängskenor, klädstång och en trådhylla. Enligt ritning.

Klädkammare Elfa inredning med bärlist, klädstång, hängskenor och en trådhylla.

Blandare Engrepps kromade.

Rumshöjd ca 2,5 meter.

KÖK

Inredning HTH-kök utformat med mjukstängande lådor, källsortering och besticklådor.

Bänkskiva Laminat, Brazil svart, 30 mm samt rostfri underlimmad diskho med avställningsyta

Stänkskydd Kakel,15x15 cm, vitt

Lucka Dekor, vit slät

Handtag Pureline, 160 mm

Belysning Spotlights under väggskåp i baldakin

Vitvaror Siemens vita vitvaror med pyrolytisk inbyggnadsugn, inbygg- nadshäll, inbyggd mikrovågsugn, kyl, frys samt diskmaskin.

Fläkt i silverfärg.

VÅTUTRYMMEN

Golv Svartmelerad klinker, 10x10 cm.

Väggar Vitmålad väv. I dusch kakel, 25x40 cm, vitt matt

Inredning Svedbergs inredning med handfat, spegelskåp med belysning, IFÖ WC-stol. Draperistång i WC/Dusch, badkar med draperi- stång i bad.

TVÄTT

Golv Svartmelerad klinker, 10x10 cm.

Väggar Vitmålad väv

Vask Rostfri underlimmad

Inredning HTH:s inredning med vita väggskåp och vit laminatbänkskiva, 30 mm.

Vitvaror Siemens tvättmaskin och värmepumpstumlare

MARK

Till samtliga bostäder ingår förgårdsmark med betongplattor och plantering. Till bo- stad 101–115 ingår terrass med golv av trätrall. Till bostad 116–121 ingår uteplats med golv av trätrall och trädgård färdigställd med utrullat gräs, murar och planteringar.

Skärmvägg på baksidan och framsidan mellan bostäderna ingår.

Kallförråd med placering framför bostaden ingår.Framför varje bostad finns plats för parkering. Höjdskillnader kan förekomma inom området och dessa regleras i första hand med släntning på tomtmark, i andra hand med stödmurar.

Gemensam mark

Gemensam mark inom fastigheten färdigställs enligt situationsplan. På fastigheten anläggs 8 stycken gästparkeringar. Fastighetens dagvatten inklusive takavvattning kan komma att hanteras lokalt i ett s.k. trögt system. Detta innebär att avvattning av takytorna kan komma att ske över gräsmattor och andra icke hårdgjorda ytor.

BOSTADSHUS Grund

Isolerad betongplatta på mark.

Tak

Takstolar av trä. Taktäckning av plåt.

Ytterväggar

Isolerad träregelstomme med fasad av träpanel och invändig beklädnad av gipsskivor.

Mellanbjälklag

Träbjälklag med stegljudsisolering. Undersida bekläds med gipsskivor på glespanel.

Översida bekläds med golvspånskiva.

Vindsbjälklag

Isolerat vindsbjälklag. Takstol bekläds på undersidan med gipsskivor på glespanel.

Innerväggar

Träregelstomme med gipsskivor, ljudisolering.

Lägenhetsskiljande väggar

Dubbel träregelstomme med gips, och OSB-skiva, ljudisolering.

Fönster

Fasta och öppningsbara 3-glasfönster. Fabriksmålade aluminiumbeklädda träfönster. Öppningsbara fönster av typ vridfönster.

Dörrar

Entrédörr av trä, fabriksmålad. Samma kulör på in- och utsida. Groventrédörr av typ glasad entrédörr. Uteplatsdörrar av typ glasad fönsterdörr, fabriksmålad, se fönster ovan.

Husnummersiffor Ingår

Postlåda

Ingår. Placering enligt PostNords anvisningar.

FÖRRÅD Grund

Oisolerad betongplatta på mark.

Tak Papptak.

Ytterväggar

Oisolerad träregelstomme med fasad av träpanel och utan invändig beklädnad.

Omålad insida.

Dörr

Förrådsdörr av trä, fabriksmålad.

UTVÄNDIG MÅLNING

Hus, förråd och skärmväggar är färdigmålade.

INSTALLATIONER Vatten

Separat mätning av vatten för bostaden. Vattenutkastare för trädgårdsbevattning.

Uppvärmning

Värme- och tappvarmvatten produceras av fjärrvärmenätet via bostadens fjärrvär- meväxlare. Separat anslutning för respektive bostad, egen mätning. Golvvärme på bottenvåning och vattenburna radiatorer på övervåning.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning, FTX-ventilation. Aggregat place- ras på vinden i respektive bostad.

El

Individuell mätning av el för hushållsström.

Förutom eluttag för belysning ingår armaturer i wc/dusch, bad, tvätt och i garderob under trappa. Det ingår även bänkbelysning i kök samt spegelskåpsbelysning i wc/

dusch och bad. Utvändigt ingår belysningsarmaturer i och på utvändigt förråd, vid uteplats på trädgårdssidan och vid entré. Dessutom placeras eluttag vid uteplats på trädgårdssidan samt på förråd.

Internet, tv och telefoni

Det är förberett i bostaden med multimediacentral och spridningsnät. Installation och anslutning av fiber ingår. Tjänsteleverans med Telia, Triple play beställs kol- lektivt och betalas separat av varje bostadsrättshavare.

Sophantering

Sophantering och källsortering i gemensamt miljöhus. Kärl för hushållsavfall och matavfall finns också utplacerat i området, se situationsplan.

GEMENSAMHETSANLÄGGNING

En gemensamhetsanläggning planeras att bildas tillsammans med intilliggande fastigheter gällande gata. Gemensamhetsanläggningen kommer att färdigställas i samband med att intilliggande fastighet färdigställs.

En gemensamhetsanläggning planeras att bildas tillsammans med intilliggande fastighet gällande miljöhus, UC, gångar och lekplats. Området beläggs med grusarmering, stenmjöl och plattor samt planteras med gräs, buskar och träd.

På lekplatsen anordnas sandlåda, lekdjur, sittmöjligheter och belysning. Gemen- samhetsanläggningen kommer att färdigställas i samband med att intilliggande fastighet färdigställs.

TEKNISK BESKRIVNING

OBOS Kärnhem har sedan företaget grundades 2003 arbetat med att bygga resurs- och energieffektiva hus. Byggnation förbrukar stora mäng- der av jordens resurser, vilket motiverar oss att ta ansvar och hitta hållbara lösningar för att göra ett så litet avtryck på miljön som möjligt. Våra bostä- der ska vara ekologiskt och socialt hållbara idag och i framtiden.

HÅLLBART BYGGANDE

Våra grupphus bygger vi huvudsakligen i trä, vilket i sig kräver väldigt lite energi. Vi väljer också långsiktigt hållbara och beständiga fasadmaterial i alla projekt. Våra bostäder ska inte innehålla några material som är farliga för dig, oss eller miljön.

Vår utgångspunkt är att skapa attraktiva bostäder som ger dig som kund en god driftekonomi och låg energianvändning, samtidigt som vi minimerar byggnadens miljöpåverkan. Vi föreskriver lokalt producerad och förnyelse- bar energi. Merparten av våra bostäder ansluts till fjärrvärmenätet och i allt fler projekt installeras solcellspaneler för elproduktion. Komforten i våra bo- städer tillgodoses bland annat genom hög isoleringsnivå och behovsstyrd ventilation via FTX-system med värmeåtervinning. Alla våra flerbostadshus ska certifieras enligt Miljöbyggnad, som lägst nivå silver. Vad det innebär kan du läsa om på sgbc.se.

KLIMATSMART VARDAG

För oss är det inte bara viktigt att tänka nytt och utveckla nya koncept och arbetssätt som bidrar till ett mer hållbart samhälle. Vi vill också att du som ska bo i någon av våra bostäder ska känna att du har gjort ett bra val. Det ska vara enkelt att både trivas och leva hållbart i våra kvarter.

Vår strävan är att du upplever gemenskap och trygghet i din bostadsrätts- förening. Därför lägger vi extra fokus på utformningen av våra kvarter och utemiljöer. På gemensamma uteplatser och gårdar skapas förutsättningar för odling och social samvaro, gärna över generationsgränser. Vi är också noga med att informera om hur du kan leva mer hållbart och uppmuntrar till klimatsmarta val i vardagen.

I vår affärsfilosofi ligger att skapa prisvärda bostäder. Med detta når vi många människor och olika familjekonstellationer, med olika behov och förutsättningar. Alla ska ha råd att leva, inte bara att bo.

VI BYGGER FÖR

FRAMTIDEN

Innan du flyttar in i din nya bostadsrätt är det en god idé att sätta sig in i vad som gäller i just din förening. Vi stöttar er och hjälper föreningen att komma igång.

Att bo i bostadsrätt innebär att du, tillsammans med övriga medlem- mar i bostadsrättsföreningen, äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma delar som ingår i föreningens fastighet. Du som bor i en bostadsrätt betalar en insats för att få flytta in i din nya bostad.

Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader, såsom räntor och amorteringar på föreningens gemensamma lån, men även drift- och underhållskostnader. När du köpt en bostadsrätt är du också delägare i föreningens gemensamma tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom styrelsen ni väljer vid den årliga föreningsstämman.

GARANTITID

2 års garanti på material och 5 års garanti för utfört arbete.

FÄRDIGSTÄLLANDEFÖRSÄKRING

Som säkerhet för projektets färdigställande lämnas borgen från OBOS Kärnhems moderbolag alternativt en färdigställandeförsäkring. Skyd- det täcker merkostnader som kan uppstå om entreprenören inte kan färdigställa sitt arbete på grund av konkurs.

OBOS KÄRNHEMS ANSVAR FÖR OSÅLDA BOSTADSRÄTTER Efter färdigställandet svarar OBOS Kärnhem för de kostnader som rör bostadsrättslägenheter som eventuellt inte har sålts. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper OBOS Kärnhem bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättsinnehavare även fort- sättningsvis för lägenhetens avgifter.

ATT BO I

BOSTADSRÄTT

38

GRAFISK PRODUKTION: WELL HELLO DESIGN & COMMUNICATION AB. TRYCK: PRINTFABRIKEN. FOTO: FOLIO BILDBYRÅ, JOHNÉR BILDBYRÅ. 3D-BILDER: 3D-VISION.

PROJEKTLEDARE: ANNA-MARIA LINGMERTH, OBOS KÄRNHEM.

BRA ATT VETA

Informationen i denna broschyr gäller vid dess tryck 181001 och är framtagen i ett tidigt skede i projektet. OBOS Kärnhem förbehåller sig därför rätten till ändringar i teknisk beskrivning samt rumsbeskrivning, mindre justeringar i planlösningar, placering av teknikutrymmen etc på grund av orsaker som framkommer under projektering. Möjligheten att påverka planlösning är begränsad till de alternativ som visas i denna broschyr.

MATERIAL OCH BILDER

Bilderna vi visar i broschyren är digitalt framtagna bilder vilket gör att avvikelser kan förekomma vad gäller färger, utformning och inredning. Tänk på att färger upplevs olika vid tryck och verklighet. Din kundansvariga eller den anvisade mäklaren har färgprover om du vill veta vilka färger som avses. Vi förbehåller oss rätten att ändra material och inredning samt leverantör av material och inredning i de fall en produkt utgår eller om en leverantör inte uppfyller våra kvalitetskrav. Kund meddelas vid synliga förändringar.