Utlåtande Kommunledningskontoret
2017-04-27
Stefan Jonsson Sidan 1 av 3
Planeringsarkitekt 08-579 217 30
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2016/0320 KS.203
GRANSKNINGSUTLÅTANDE
Förslag till detaljplan för Hyvelstålet 1 och 2 samt del av Helenelund 6:38, Helenelund.
Sollentuna kommun har tagit fram ett förslag till detaljplan för Hyvelstålet 1 och 2 samt del av Helenelund 6:38, Helenelund. Detaljplanens syfte är att möjliggöra att ett mindre stycke parkområde kan överföras till två villatomter.
Samråd kring planförslaget skedde under tiden 2017-02-06 och 2017-03-06.
Granskning av planförslaget pågick mellan 2017-03-27 och 2017-04-17.
Planarbetet handläggs med tillämpning av standardförfarande enligt 5 kap. PBL (2010:900 enligt lydelsen efter 2/1 2015).
Planhandlingarna har sänts till remissinstanserna och berörda sakägare enligt nedan.
Granskningshandlingar har sänts till Skriftligt yttrande:
följande remissinstanser:
Länsstyrelsen 2017-03-23, ingen erinran
Lantmäteriet 2017-04-03
Brandkåren Attunda 2017-04-13, ingen erinran
Fastighetsägare, se fastighetsförteckning Fortum AB
Företagarna i Sollentuna Hembygdsföreningen Hyresgästföreningen Norrvatten
Sollentuna Energi & Miljö AB 2017-03-22, ingen erinran TeliaSonera Skanova
Turebergs Villaägareförening
Interna remissinstanser
Barn- och ungdomsnämnden
Utbildnings- och arbetsmarknadsnämnden Handikapprådet
Kultur- och fritidsnämnden 2017-04-25, ingen erinran Miljö- och byggnadsnämnden 2017-04-18, ingen erinran Socialnämnden
Trafik- och fastighetsnämnden 2017-04-13, ingen erinran Vård- och omsorgsnämnden
Utlåtande
2017-04-27
Dnr 2016 / 0320 KS.203 Sidan 2 av 3
Skrivelser inkomna under samrådstiden har sammanställts i en samrådsredogörelse
(bifogas).
Yttranden och kommentarer
Inkomna skrivelser redovisas med indragen kursiv text och kan vara sammanfattade. På varje skrivelse följer om nödvändigt planenhetens motiverade ställningstaganden och kommentarer.
Länsstyrelsen
Inget att erinra
Lantmäterimyndigheten
I grundkartan finns två koordinatkryss. För att kunna göra en korrekt lokalisering i kartan krävs tre koordinatkryss.
Kommentar: Grundkartan har justerats enligt erinran ovan.
Brandkåren Attunda
Inget att erinra
Fortum AB
Fortum Värme har ingen erinra
Sollentuna Energi & Miljö AB
SEOM AO-Elnät har inget att erinra SEOM AO-Avfall har inget att erinra
Interna remissinstanser
Kultur- och fritidsnämnden
Ingen erinran
Miljö- och byggnadsnämnden
Ingen erinran
Trafik- och fastighetsnämnden
Ingen erinran
Markägare och boende m.fl.
-
Utlåtande
2017-04-27
Dnr 2016 / 0320 KS.203 Sidan 3 av 3
Sammanfattning och ställningstaganden
Sedan granskningen har följande ändringar gjorts:
- Grundkartan koordinatkyss har justerats
Följande som inkommit med skrivelser under granskningen bedöms inte eller endast delvis ha fått sina synpunkter tillgodosedda:
-
Av samtliga inkomna yttranden (i samtliga skeden) bedöms följande inte eller endast delvis ha fått sina synpunkter tillgodosedda, samt bedöms som sakägare och ska därmed erhålla besvärshänvisning enligt 5 kap § 29 plan- och
bygglagen:
-
Utöver ovanstående har även följande haft synpunkter, men bedöms inte som sakägare och ska därmed inte erhålla besvärshänvisning:
-
Stefan Jonsson, Planarkitekt
Bilagor: Samrådsredogörelse, daterad 2017-03-20
Samrådsredogörelse Kommunledningskontoret
2017-03-20
Stadsbyggnadsavdelningen Sida 1 av 4
Stefan Jonsson Planarkitekt 08 – 579 217 30
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr. 2016 / 0320 KS 203
Förslag till detaljplan för Hyvelstålet 1 och 2 samt del av Helenelund 6:38, Helenelund
Sollentuna kommun har tagit fram ett förslag till detaljplan för Hyvelstålet 1 och 2 samt del av Helenelund 6:38. Detaljplanen syftar till att möjliggöra att ett mindre stycke parkområde kan överföras till två villatomter. För detta krävs att markanvändningen för parkområdet ändras från ”park” till
”bostad”.
Planen handläggs med tillämpning av standardförfarande enligt 5 kap. PBL (2010:900 enligt lydelsen efter 2/1 2015).
Samråd kring förslag till detaljplan skedde under tiden 2017-01-27 t o m 2017-03-06. Planhandlingarna sändes till remissinstanserna nedan samt till berörda fastighetsägare i området. Handlingarna fanns under samrådstiden också tillgängliga på kommunens webbplats samt i kommunens
utställningslokal ”dialogen” Turebergs torg 1.
Planförslaget sändes till Skriftligt yttrande:
följande remissinstanser: sid
Lantmäterimyndigheten 2017-03-03 2
Länsstyrelsen 2017-02-06 2
Brandkåren Attunda 2017-03-09, ingen erinran 3
Fortum AB 2017-02-14, ingen erinran 3
Företagarna i Sollentuna 2017-03-07, ingen erinran 3
Hembygdsföreningen -
Norrvatten -
Sollentuna Energi och Miljö AB 2017-02-06, ingen erinran 3 Telia Sonera Skanova 2017-02-16, ingen erinran 3 Turebergs Villaägareförening -
Interna remissinstanser
Barn- och ungdomsnämnden -
Utbildnings- och arbetsmarknadsnämnden
Handikapprådet 2017-02-16, ingen erinran 3
Kultur- och fritidsnämnden -
Miljö- och byggnadsnämnden 2017-02-27, ingen erinran 3
Socialnämnden -
Trafik- och fastighetsnämnden 2017-03-06 3
Vård- och omsorgsnämnden -
Samrådsredogörelse
2016-11-30
Dnr. 2016 / 0320 KS 203
Sida 2 av 4
Skrivelser och kommentarer
Skrivelserna är sammanfattade (indragen, kursiv text) och därefter kom- menterade, enskilt eller i grupp. Alla skrivelser finns tillgängliga i sin helhet.
Länsstyrelsen
Länsstyrelsen bedömer att förslaget, under nu kända
förhållanden, inte strider mot de intressen som Länsstyrelsen har att bevaka enligt 11 kap. 10 § PBL.
Det anges att området är intressant ur ett
kulturmiljöperspektiv och att det är viktigt att karaktären av området bevaras och att planbestämmelser finns för detta. Vad Länsstyrelsen kan se så saknas sådana planbestämmelser.
För att uppfylla PBLs krav på tydlighet, anser Länsstyrelsen att plankarta och planbeskrivning ska redovisas separat.
Länsstyrelsen delar kommunens bedömning att detaljplanens genomförande inte kan förväntas medföra betydande
miljöpåverkan.
Kommentar: Områdets kulturmiljövärden bedöms kunna säkerställas genom förslagets reglering av byggrätternas volym, utbredning och placering i förhållande till gatan. Någon ytterligare reglering har inte tillkommit i granskningsförslaget. Planbeskrivning och plankarta redovisas nu separat.
Lantmäteriet
Det är otydligt om maximal exploateringsgrad avser per fastighet eller inom hela planområdet.
Det bör framgå att illustrationer inte är bindande om de redovisas i plankartan.
Redovisningen av de fastighetsrättsliga konsekvenserna bör förtydligas.
Kommentar: Bestämmelsen om exploateringsgrad har justerats och illustrationslinjens betydelse förtydligats. Redaktionella ändringar och förtydliganden av de fastighetsrättsliga konsekvenserna har gjorts.
Samrådsredogörelse
2016-11-30
Dnr. 2016 / 0320 KS 203
Sida 3 av 4
Brandkåren Attunda
Brandkåren Attunda förutsätter att befintlig
brandvattenförsörjning inte påverkas av den aktuella planen.
Kommentar: Planförslaget medför inga förändringar för brandvattenförsörjningen
Fortum Värme
Har inget att erinra
Företagarna i Sollentuna
Har inget att erinra
Sollentuna Energi & Miljö AB
SEOM -Avfall har inget att erinra
SEOM - vatten vill slopa allmän dagvattenledning på fastigheten Hyvelstålet 2 samt tillhörande servitut. I övrigt inget att erinra.
TeliaSonera Skanova
Har inget att erinra
Turebergs Villaägareföreningar
Har inget att erinra
Interna remissinstanser
Handikapprådet
Inget att erinra
Miljö- och byggnadsnämnden
Har inget att erinra
Trafik- och fastighetsnämnden
Det framgår inte om föreslagen förändring av ledningsnätet för dagvatten kommer att: påverka gatudriftsavdelningens hantering av dagvatten i området, om det finns andra abonnenter som kan
påverkas och om det blir servitut på ledningen för framtida drift och underhåll.
Kommentar: Gatudriftsavdelningens hantering av dagvatten i området kommer inte att påverkas. Dagvattenledningen på kvartersmark kommer inte längre att tjäna ett allmänt syfte och något servitut för drift och underhåll kommer inte bildas.
Markägare och boende m.fl.
Inga skrivelser har inkommit
Samrådsredogörelse
2016-11-30
Dnr. 2016 / 0320 KS 203
Sida 4 av 4
Sammanfattning och ställningstaganden
Mot bakgrund av de inkomna synpunkter och de ytterligare utredningar som gjorts, har följande huvudsakliga förändringar gjorts i planförslaget sedan samrådet:
Planbeskrivning och plankarta redovisas nu separat.
Avsnittet om konsekvenser för fastighetsindelning har förtydligats
I övrigt har endast redaktionella förändringar gjorts i handlingarna
Följande som inkommit med skrivelser under samrådstiden bedöms inte eller endast delvis ha fått sina synpunkter tillgodosedda:
-
