Presidiemöte kl 10.00, Angarnsrummet

(1)

K A LL E L S E

MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN 2012-10-08

Tid och plats Nämnden sammanträder direkt efter verksamhetsplanering Mathiasgården, Vallentuna

Presidiemöte 2012-10-05 kl 10.00, Angarnsrummet

Kallade tjänstemän Inga-Lill Segnestam, samhällsbyggnadschef Anna von Axelson, avdelningschef bygg och miljö Mikael Carlgren, nämndsekreterare

Övriga kallade

Vallentuna den 2 oktober 2012

Elwe Nilsson Ordförande

Mikael Carlgren Sekreterare

Tfn: 08-587 850 00

(2)

Ärende

^Sidan

1. Val av justerare ... 3 2. Avdelningschefen informerar ... 4 3. Tertialuppföljning nr 2 till och med augusti samt uppföljning av rutiner enligt

internkontrollplan 2 (MSN 2012.039) ... 5 4. Avrapportering av tillsyn av nedlagda deponier (MSN 2012.088) ... 6 5. Redovisning av projektet Effektiv Näring (MSN 2012.142) ... 7 6. Beslut att avsluta ärende gällande inkommet klagomål på buller från

poolluftvärmepump (MSN 2012.147) ... 8 7. BROBY 2:9, Ansökan om förhandsbesked för uppförande av identisk byggnad som

den borttagna, SHBG 2012-000462 (MSN 2012.140) ... 9 8. BÄLLSTA 5:326 (ODLINGSVÄGEN 64), Ansökan om bygglov för tillbyggnad av

rad/kedjehus med altan, SHBG 2012-000373 (MSN 2012.144) ... 10 9. KARBY 3:56 (RÖNNVÄGEN 2), Ansökan om bygglov för tillbyggnad av

enbostadshus, SHBG 2012-000221 (MSN 2012.101) ... 11 10. KÅRSTA-RICKEBY 2:84 (BERGSJÖVÄGEN 16), Ansökan om förhandsbesked

nybyggnad av två enbostadshus, SHBG 2012-000405 (MSN 2012.138)... 12 11. LINGSBERG 1:57 (SVANSTIGEN 4), Ansökan om bygglov för tillbyggnad av

enbostadshus, SHBG 2012-000415 (MSN 2012.139) ... 13 12. ORKESTA-SÖDERBY 2:1 (ORKESTA-SÖDERBY 2), Ansökan om förhandsbesked för

nybyggnad av två enbostadshus, SHBG 2012-000421 (MSN 2012.149) ... 14 13. ORMSTA 1:654 (MURSTENSVÄGEN 56), Ansökan om bygglov för tillbyggnad av

rad/kedjehus med uterum, SHBG 2012-000390 (MSN 2012.132) ... 16 14. ROCKELSTA 1:2 (GILLINGE 55), Ansökan om bygglov för nybyggnad av två

industribyggnader, SHBG 2012-000401 (MSN 2012.130) ... 18 15. SYLTA 1:4, Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus, SHBG

2011-000571 (MSN 2012.123) ... 20 16. VALLENTUNA-MÖRBY 1:139 (LUGNETS VÄG 32), Ansökan om bygglov för

nybyggnad av pool, SHBG 2012-000447 (MSN 2012.143) ... 21 17. VÄSTANBERGA 1:6 (STÄNGSELBODAVÄGEN 29), Ansökan om förhandsbesked för

nybyggnad av enbostadshus, SHBG 2012-000430 (MSN 2012.146) ... 22 18. Anmälningslista 2012-08-31 - 2012-09-26 ... 23

Kallelsen finns också i elektroniskt format på www.vallentuna.se.

(3)

1. Val av justerare

Beslut

(4)

2. Avdelningschefen informerar

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen.

Ärendet i korthet

Avdelningschef Anna von Axelson informerar om aktuella miljö- och bygglovärenden.

(5)

3. Tertialuppföljning nr 2 till och med augusti samt uppföljning av rutiner enligt internkontrollplan 2 (MSN 2012.039)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden godkänner förvaltningens tertialuppföljning samt uppföljning av internkontrollplan 2012.

Samhällsbyggnadsförvaltningen har följt upp årets budget och gjort en prognos över utfallet efter åtta månader av verksamhetsåret. Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens samlade prognos är att

verksamheterna ger ett överskott på 260 tkr. Det är främst intäkterna som ökar mot budget för bygglov, och kart- och mätverksamheten. Kostnaderna ökar också mot budget på grund av att fler timmar har belastat verksamheterna än planerat. Nettoresultatet blir dock positivt.

Ärendets tidigare behandling

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2012-03-27 § 38 Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2012-08-14 § 103 Handlingar

1. Tjänsteskrivelse

2. Delarsrapport MSN januari-augusti Expedieras till

Akten KS

Ekonomichef Handläggare

(6)

4. Avrapportering av tillsyn av nedlagda deponier (MSN 2012.088)

Beslut

Tillsynsaktiviteterna ska rapporteras kontinuerligt till Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden en gång i halvåret. Nästa avrapportering till nämnd ska ske april 2013.

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden antog 2012-05-21 § 74 en tillsynsplan för kommunens nedlagda deponier. Fem genomförandesteg identifierades;

1. Ansvarsutredning för de deponier där ansvarsfrågan inte är löst.

2. Beslut om ansvar som kommuniceras med ansvarig/ansvariga verksamhetsutövare.

3. Föreläggande till ansvarig att utföra undersökningar.

4. Föreläggande att inkomma med förslag på åtgärder.

5. Föreläggande om att genomföra åtgärder.

Det bestämdes vidare att en första avrapportering av tillsynen till nämnden ska göras i oktober 2012, vilket nu sker. Som tidigare har kommunicerats inriktas tillsynen mot deponier som har bedömts tillhöra riskklass 1-3. Deponier klassade som mycket låg risk (riskklass 4) undantas tillsynsprojekt men redovisas ändå för att förändringar i klassning kan komma att ske beroende på vad som kommer fram i arkivstudier och annat underlagsmaterial.

Handlingar

1. Tjänsteskrivelse

2. Sammanställning deponier med ansvarig verksamhetsutövare Expedieras till

Akt

(7)

5. Redovisning av projektet Effektiv Näring (MSN 2012.142)

Beslut

Miljöenheten redovisar för Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden resultatet av projektet Effektiv Näring 2012.

Handlingar

1. Tjänsteskrivelse Expedieras till

Akt

(8)

6. Beslut att avsluta ärende gällande inkommet klagomål på buller från poolluftvärmepump (MSN 2012.147)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 26 kap 9 § miljöbalken (1998:808) att avsluta inkommet klagomål rörande buller från poolluftvärmepump på fastigheten Ormsta 1:997, dnr:2012-000603-440.

Inkommen mätrapport på buller från poolluftvärmepump visar att Naturvårdsverkets riktlinjer för externt industribuller inte överskrids vare sig dagtid eller kvällstid.

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden gör bedömningen att störningens art och omfattning inte vållar olägenhet för människors hälsa och därför inte motiverar krav på ytterligare utredningar eller

åtgärder. Ärendet bör därför avslutas.

Detta beslut kan överklagas. Hur man överklagar framgår av bifogad information.

Miljöenheten i Vallentuna kommun mottog den 20 juli 2012 klagomål på buller från

poolluftvärmepump från grannarna, Vegavägen 8. Grannarna störs när de är ute på sin framsida när pumpen är igång. De märkte av störningen första gången sommaren 2011.

Miljöenheten informerade fastighetsägarna om klagomålet genom brev den 18 augusti 2012. De inkom den 28 augusti 2012 med synpunkter på klagomålet. De anlitade efter att de fått del av klagomålet från grannarna i juni om att de stördes från oljud av värmepump ett företag som mätte ljudnivån och informerades då av mätföretaget att ljudnivån låg under 30 db, ingen skriftlig rapport upprättades.

Mätningen gjordes i augusti om efter att miljöenheten informerat fastighetsägarna om klagomålet. En skriftlig rapport upprättades av mätföretaget som togs emot av miljöenheten 28 augusti 2012.

Enligt rapporten överskrider ingen av mätpunkterna inne på grannfastighetens tomt naturvårdsverkets riktlinjer för externt industribuller dagtid (7-18) 50 db(A).

Poolluftvärmepumpen är försedd med en timerfunktion och sätts på mellan kl 07.00-08.00 på morgonen och stängs av 21.00-22.00 på kvällen. Poolen är igång under slutet av maj/början av juni fram till mitten av september.

Vid mättillfället 21 augusti 2012 var klagande med vid de tidiga mätningarna kl 07.00-07.20.

Naturvårdsverkets riktlinjerna för externt industribuller överskrids vare sig dagtid mellan kl. 07.00- 18.00 (50 dBA) eller kvällstid mellan kl 18.00- 22.00 (45 dBA) vid fastighetsgräns. Mätvärdena vid fastighetsgränsen ligger mellan 38 dBA- 44dBA vilket inte motiverar krav på ytterligare utredningar eller åtgärder. Ärendet bör därför avslutas.

Handlingar

1. Tjänsteskrivelse 2. Bullermätning Expedieras till

Akt Klagande Störande

(9)

7. BROBY 2:9, Ansökan om förhandsbesked för uppförande av identisk byggnad som den borttagna, SHBG 2012-000462 (MSN 2012.140)

Handlingar saknas vid utskick till tryckeri.

(10)

8. BÄLLSTA 5:326 (ODLINGSVÄGEN 64), Ansökan om bygglov för tillbyggnad av rad/kedjehus med altan, SHBG 2012-000373 (MSN 2012.144)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avslå bygglovansökan avseende nybyggnad av altan. Detta med stöd av plan- och bygglagen (2010:900) och 9 kap 30 §.

Skäl för beslutet

Åtgärden överensstämmer inte med detaljplanens bestämmelser och bedöms inte uppfylla de krav som följer av plan- och bygglagen 2 kap 6 § 1,5,6 och 8 kap. 1,9 §§ . Förutsättningar för bygglov saknas därmed, enligt plan- och bygglagen 9 kap 30 §.

Rättsfall avseende altaner har visat att fristående, volymskapande altaner är bygglovpliktiga och har en byggnadsarea.

Upplysningar

Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga

”Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut”).

Det har den 5 juli 2012 till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inkommit en ansökan om nybyggnad av en altan på en fastighet i ett område med radhus.

Ansökan var fullständig den 5 juli 2012, för ett negativt beslut. För att ansökan ska kunna anses fullständig för ett positivt beslut behövs komplettering med följande:

- Situationsplan upprättad på underlaget förenklad nybyggnadskarta med föreslagen altan måttsatt och måttplacerad, två exemplar.

- Redovisning på en markplaneringsritning huruvida marken avses förändras: med befintlig och föreslagen marklinje redovisad, skala 1:200, två exemplar.

- Redovisning av räcke på fasadritningarna samt höjdmåttangivelser.

- Längdsektionsritning.

Fastigheten ligger i ett område som omfattas av detaljplan som heter S861203.

Enligt bestämmelserna i detaljplanen får området bebyggas med sammanbyggda bostäder i två våningar och till högst en sammanlagd byggnadsarea om 7 600 m2.

Delar av fastigheten får inte bebyggas (så kallad prickmark) och vind får inte inredas.

Föreslagen altan bedöms ha en byggnadsarea om ca 47 m2. Området är idag bebyggt till en sammanlagd byggnadsarea om ca 5 800 m2.

Handlingar

1. Tjänsteskrivelse 2012-09-26 2. Karta

3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Plan, fasader Expedieras till Akt

Genom delgivning tilll: Sökanden

(11)

9. KARBY 3:56 (RÖNNVÄGEN 2), Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus, SHBG 2012-000221 (MSN 2012.101)

(12)

10. KÅRSTA-RICKEBY 2:84 (BERGSJÖVÄGEN 16), Ansökan om

förhandsbesked nybyggnad av två enbostadshus, SHBG 2012-000405 (MSN 2012.138)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17 § plan- och bygglagen (2010-900), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas. Beslutet fattas med hänvisning till att fastigheten är under detaljplaneläggning och ett ärende om förhandsbesked inte ska avgöras förrän planarbetet har avslutats enligt 9 kap 28 § plan- och bygglagen (2010-900), PBL.

Nämnden bedömer att åtgärden inte är lämplig att genomföra under pågående detaljplanearbete enligt 9 kap 28 § PBL

Upplysningar

Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga;

”Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut”) Ärendet i korthet

Det har 2012-08-03 inkommit en ansökan om förhandsbesked om bygglov för nybyggnad av två enbostadshus. Aktuell placering ligger I Kårsta vid Bergsjövägen.

Fastigheten är 3871 kvadratmeter och har i dagsläget två byggnader. I ansökan om förhandsbesked ber sökanden om att få stycka tomten till tre tomter samt att få uppföra två enfamiljshus för

åretruntboende. Fastigheten ligger inom ett område som idag är under detaljplaneläggning.

Handlingar

1. Tjänsteskrivelse 2012-09-26 2. karta

3. Ansökan 4. Situationsplan Expedieras till

Akt

Genom delgivning till:

Sökanden

(13)

11. LINGSBERG 1:57 (SVANSTIGEN 4), Ansökan om bygglov för

tillbyggnad av enbostadshus, SHBG 2012-000415 (MSN 2012.139)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 30 §, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att inte bevilja bygglov för tillbyggnad av ett enbostadshus.

Åtgärden avviker från detaljplanens bestämmelser och avvikelsen bedöms inte vara en sådan liten avvikelse som menas i 9 kap 31b § PBL. Bygglov ska därför enligt 9 kap 30 och 31b §§ PBL inte ges.

Upplysningar

Ansökan som inkom 2012-08-09 avser tillbyggnad av ett enbostadshus.

Gällande detaljplan för området D20110929 Upprätta Lingsberg, fastslår att det per fastighet får uppföras högst en familjebostad och en additionsbostad alternativt byggnad för kompletterande, icke störande och trafikalstrande verksamhet där så bedöms lämpligt. Den högsta tillåtna byggnadsarean för en huvudbyggnad och additionsbostad tillsammans är 200 kvadratmeter, bruttoarean anges till 300 kvadratmeter.

Den sammanlagda byggnadsarean på fastigheten är idag ca 227 kvadratmeter för stor utifrån regleringen i gällande detaljplan.

Handlingar

3. Ansökan 4. Planritning Expedieras till Akt

Sökanden

(14)

12. ORKESTA-SÖDERBY 2:1 (ORKESTA-SÖDERBY 2), Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus, SHBG 2012- 000421 (MSN 2012.149)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17 § plan- och bygglagen (2010-900), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas. Beslutet fattas med hänvisning till att områdets markanvändning måste prövas genom planläggning i enlighet med 4 kap 2 § PBL.

Skäl för beslutet:

Enligt 4 kap 2 § PBL ska prövning av ett mark- eller vattenområdes lämplighet för bebyggelse och byggnadsverk samt reglering av bebyggelsemiljöns utformning ske genom detaljplan för ny

sammanhållen bebyggelse vars användning får betydande inverkan på omgivningen eller som förläggs inom ett område där det råder stor efterfrågan på mark för bebyggelse.

Föreslagna bebyggelselägen ligger i en dalgångssluttning som ligger mycket exponerat sett från dalgången (med höga kulturhistoriska värden), Orkesta kyrka och Orkestavägen . Föreslagen bebyggelse tillsammans med befintliga bostadstomter och de tre enbostadshus som grannen fått förhandsbesked för, innebär en grupp villabebyggelse om sammantaget 5 tomter om ca 2000 m2.

Dessa ligger i ett mycket exponerat läge i dalgången. Sökt åtgärd innebär en markant utökning av bebyggelsen på platsen.

Villabebyggelse med tillhörande komplementbyggnader, markuppfyllnader och ny vegetation, särskilt i grupp i detta läge, bedöms kunna te sig som mycket främmande element i landskapet som påtagligt avsöndrar upplevelsen av gammalt jordbrukslandskap samt områdets tillgångar och kulturvärdets kvalitet.

Åtgärden bedöms tillsammans medbefintliga nya enbostadshus och grannens givna förhandsbesked påverka omgivningen betydligt om inte bebyggelsen regleras och om åtgärderna inte hanteras i ett sammanhang. Det råder, att döma av det antalet avstyckningar som skett för enbostadshus i området och det nära läget till Lindholmens tätort, ett bebyggelsetryck i området.

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden bedömer därför att prövning av markens lämplighet för bebyggelse och reglering av bebyggelsemiljöns utformning behöver ske genom detaljplaneläggning i enlighet med 4 kap 2 § PBL.

Upplysningar

Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga;

”Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut”) Ärendet i korthet

Det har 2012-08-13 inkommit en ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av två bostadshus. Aktuell placering ligger i Orkesta-Söderby. Området som ansökan gäller omfattas varken av detaljplan eller områdesbestämmelser. Föreslagen åtgärd ligger inom riksintresse för kulturmiljön I närområdet har ett 20-tal fastigheter avyttrats för enbostadshus. Avstyckningar för enbostadshus i området har skett successivt främst i anslutning till befintlig gårdsbebyggelse men även i anslutning till nyare bebyggelse och bebyggelsegrupper.

(15)

Handlingar

3. ansökan 4. översiktskarta 5. flygfoto 6. VA-utredning Expedieras till Akt

sökanden

(16)

13. ORMSTA 1:654 (MURSTENSVÄGEN 56), Ansökan om bygglov för tillbyggnad av rad/kedjehus med uterum, SHBG 2012-000390 (MSN 2012.132)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 30 och 31b §§, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att

med liten avvikelse från detaljplanens bestämmelser bevilja bygglov, ta ut en avgift med 3 120 kronor enligt fastställd taxa.

Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura kommer att skickas ut separat.

Åtgärden avviker från detaljplanens bestämmelser men avvikelsen bedöms vara liten. Åtgärden bedöms förenlig med detaljplanens syfte och uppfyller de krav som följer av 2 och 8 kap. PBL. Bygglov ska därför ges, enligt 9 kap 30 och 31b §§ PBL.

Upplysningar

Åtgärden är av sådan art att det enligt 7 kap 5 § plan- och byggförordningen (2011:338), inte behövs någon kontrollansvarig. Byggherren ansvarar för att uppfylla sina skyldigheter enligt plan- och bygglagen (2010:900) och föreskrifter i anslutning till lagen, och bestämmelserna i 8 kap. 1–18 och 24–26 §§ samt 9 och 10 kap. plan och bygglagen och i anslutande föreskrifter följs.

Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och samhällsbyggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 § PBL) och innan beviljad åtgärd får tas in bruk behövs det ett slutbesked från

samhällsbyggnadsnämnden. För att få ett startbesked ska en kontrollplan för åtgärden lämnas in till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden.

En kontrollplan ska innehålla uppgifter om vilka kontroller som ska göras, vad kontrollerna ska avse och vem som ska göra kontrollerna. Kontrollplanen ska vara anpassad till omständigheterna i det enskilda fallet och ha den utformning och detaljeringsgrad som behövs för att på ett ändamålsenligt sätt säkerställa att alla väsentliga krav som avses i 8 kap. 4 § PBL uppfylls.

Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 § PBL).

Det har 2012-07-17 till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inkommit en ansökan om tillbyggnad av radhus med uterum (fullständig den 16 augusti 2012). På fastigheten finns ett uterum med en

byggnadsarea på 13 m2 och nu föreslagen tillbyggnad är 12 m2. Radhuset har en ursprunglig byggnadsarea på 74 m2. Total byggnadsarea, efter föreslagen tillbyggnad blir 99 m2.

Åtgärden strider mot gällande detaljplan (S 75 06 13) då föreslagen tillbyggnad i sin helhet placeras på mark som inte får bebyggas. Redan befintligt uterum är placerat på mark som inte får bebyggas. Detta uterum är det enda beviljade uterummet i området.

Ansökan har skickats till grannar (berörda sakägare) och några synpunkter på ansökan har inte

(17)

Handlingar

1. Tjänsteskrivelse 2012-09-27 2. Orienterande karta

3. Ansökan 4. situationsplan

5. plan- och fasadritning 6. Karta med prickmark Expedieras till

Akt

sökanden

Genom kungörelse:

i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna

• Ormsta 1:190

• Ormsta 1:621

• Ormsta 1:647

• Ormsta 1:648

• Ormsta 1:655

(18)

14. ROCKELSTA 1:2 (GILLINGE 55), Ansökan om bygglov för nybyggnad av två industribyggnader, SHBG 2012-000401 (MSN 2012.130)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 31 §, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL

- att bevilja bygglov

- att ta ut en avgift med 57 553 kronor enligt fastställd taxa. Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut.

Faktura sänds ut separat.

- Godta byggherrens förslag till kontrollansvarig: Bosse Heed, Stockholmsvägen 26, 74941 Enköping, Behörighetsnivå K, Behörighetsnr:SC0673-11 (Sitac), Godkänd till: 2016-09-08

Åtgärden strider inte mot områdesbestämmelser, förutsätter inte planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 § PBL, och bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1–3, 6, 7, 9–13, 17 och 18 §§ PBL.

Upplysningar

Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och byggnadsnämnden lämnat ett startbesked, enligt 10 kap 3

§ PBL. För att få ett startbesked ska ett tekniskt samråd hållas och följande handlingar lämnas in för godkännande av miljö- och samhällsbyggnadsnämnden:

- Förslag till en kontrollplan (som nämnden ska fastställa)

- Uppgift om bostadsbyggnadens specifika energianvändning, installerad eleffekt för uppvärmning och genomsnittlig värmegenomgångskoefficient för de byggnadsdelar som omsluter byggnaden

(byggnadens specifika energibehov)

- Konstruktionssektion genom byggnaden inkl grundkonstruktionen - Geoteknisk undersökning

- Brandskyddsdokumentation

- Yttrande från skyddsombud, skyddskommitté eller organisation som företräder arbetstagarna Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 § PBL. Uppgift om vad som krävs för att erhålla ett slutbevis behandlas på det tekniska samrådet.

Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 § PBL).

Det har 2012-07-31 till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inkommit en ansökan om bygglov för nybyggnad av två industribyggnader. Ansökan var komplett 2012-09-19.

Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område samt delvis inom ett område som enligt kommunens egen bedömning har höga kulturhistoriska kvaliteter.

Fastigheten ligger inom Gillingeområdet för vilket det ska tas fram en fördjupad översiktsplan.

Framtagandet ligger dock något i framtiden varför översiktsplanen 2010-2030 fortfarande gäller.

(19)

Berörda sakägare har haft möjlighet att yttra sig. Inga erinringar har kommit in.

Handlingar

1. Tjänsteutlåtande 2. Karta

3. Ansökan 4. Situationsplan

5. Plan- och fasadritningar Expedieras till

Sökanden Akten Ska kungöras i:

Post- och Inrikes tidningar

Det meddelande som kungörs ska samma dag skickas till:

Ägare till fastigheterna:

Angarns-Veda 1:11, Rockelsta 1:13, Rockelsta 1:17, Rockelsta 1:20, Rockelsta 1.22, Rockelsta 2:1,

(20)

15. SYLTA 1:4, Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus, SHBG 2011-000571 (MSN 2012.123)

(21)

16. VALLENTUNA-MÖRBY 1:139 (LUGNETS VÄG 32), Ansökan om bygglov för nybyggnad av pool, SHBG 2012-000447 (MSN 2012.143)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 30 §, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att inte bevilja bygglov för nybyggnad av pool med tillhörande trädäck Skäl för beslutet

Åtgärden avviker från detaljplanens bestämmelser och avvikelsen bedöms inte vara en sådan liten avvikelse som menas i 9 kap 31b § PBL. Bygglov ska därför enligt 9 kap 30 och 31b §§ PBL inte ges.

Upplysningar

Ansökan som inkom 2012-08-29 avser nybyggnad av pool med tillhörande trädäck. Gällande

detaljplan för området S700325 Lugnet, visar att föreslagen placering av pool med tillhörande trädäck till ca hälften är placerad på sk. prickmark, dvs. mark som inte får bebyggas.

Handlingar

3. ansökan 4. situationsplan Expedieras till

Akt

Sökanden

(22)

17. VÄSTANBERGA 1:6 (STÄNGSELBODAVÄGEN 29), Ansökan om

förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus, SHBG 2012-000430 (MSN 2012.146)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt plan- och bygglagen (2010:900), PBL, 9 kap 17 §, att bygglov inte kan påräknas för den sökta åtgärden med hänvisning till att åtgärden inte uppfyller kraven i PBL 2 kap 6 §.

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden bedömer att den sökta åtgärden inte uppfyller kraven vad gäller anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL, vad gäller byggnaders placering med hänsyn

landskapsbilden och kraven på en god helhetsverkan.

Upplysningar

Det har den 20 augusti 2012 inkommit en ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av ytterligare ett enbostadshus på fastigheten. Föreslagen placering är ett nytt hus på den övre delen av tomten.

Ansökan var fullständig den 11 september 2012, för ett negativt beslut.

För att ansökan ska kunna anses fullständig för ett positivt beslut behövs komplettering med följande:

- redovisning av att va-frågor är lösta.

Fastigheten, som är 3 264 m2, är belägen i den östra delen av kommunen, utanför detaljplanelagt område och omfattas inte av områdesbestämmelser. Fastigheten ansluter till befintlig bebyggelse som enligt 1 kap 4 § plan- och bygglagen, PBL, definieras som sammanhållen bebyggelse.

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden bedömer att den sökta åtgärden inte uppfyller kraven vad gäller anpassning till omgivningen enligt plan- och bygglagen 2 kap PBL.

Den ena tomten som skulle bildas efter en eventuell styckning bedöms bli jämförelsevis liten för området (mindre än 1 632 m2) och bostadshusen skulle riskera att hamna ganska tätt.

Grannyttrande har skickats ut den 10 september 2012 med möjlighet att yttra sig i ärendet fram till 1 oktober 2012.

Handlingar

1. Tjänsteskrivelse 2012-09-26 2. Karta

3. Ansökan 4. Situationsplan 1 5. Situationsplan 2 6. Följebrev 1 7. Följebrev 2 Expedieras till Akt

sökanden

(23)

18. Anmälningslista 2012-08-31 - 2012-09-26

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden tar del av anmälningslistan och lägger den till handlingarna.

Skrivelser

Reg. datum Diarienr Initierare Rubrik

2012-08-31 MSN 2012.084-18 Får ej visas enligt

PUL Överklagande av nämndens

beslut om positivt

förhandsbesked, Brollsta 1:13

2012-09-04 Mark- och

miljödomstolen, Nacka tingsrätt

Överklagande Skarpsundby 3:1, slutgiltigt beslut:

nämndens beslut undanröjs 2012-09-07 MSN 2012.107-7 Landahl

Advokatbyrå Skrivelse angående

skadeståndskrav, Vallentuna- Rickeby 1:8

2012-09-14 MSN 2012.115-9 Får ej visas enligt

PUL Överklagande av nämndens

beslut, Olhamra 1:53 2012-09-25 Länsstyrelsen i

Stockholms län Beslut gällande överklagande av negativt förhandsbesked, Stångberga 1:10:

överklagandet avslås 2012-09-26 MSN 2012.148-1 Lantmäteriet Överenskommelse om

principsamråd med byggnadsnämnden i Vallentuna kommun

Delegationsbeslut

Reg. datum Diarienr Initierare Rubrik

2012-09-27 MSN 2012.021-15 Bygglovenheten

(Vallentuna kommun) Delegationsbeslut bygg 2012-08-31 - 2012-09-26 2012-09-27 MSN 2012.021-16 Miljöenheten

(Vallentuna kommun) Delegationsbeslut miljö 2012-08-31 - 2012-09-26 Se listor i handlingarna