Arrendeavtal för del av fastigheterna Brännö s:2, s:6 och s:7
Förslag till beslut
I Fastighetsnämnden
Fastighetsnämnden uppdrar till kontoret att arrendera del av fastigheterna Göteborg Brännö s:2, Brännö s:6 och Brännö s:7 av Brännö Bys samfällighetsförening samt att underteckna arrendeavtal enligt de villkor som anges nedan.
Sammanfattning
Brännö Bys samfällighetsförening förvaltar de samfällda fastigheterna Göteborg Brännö s:2, s:6 och s:7 och på fastigheterna ligger Brännö Rödsten. Färjetrafiken till Brännö angör Brännö Rödsten och idag finns inget avtal mellan kommunen och Brännö Bys samfällighetsförening om att nyttja ytorna. Området behöver tillgänglighetsanpassas och ytorna behöver få en bättre struktur för såväl person- och godstrafik samt för andra samhällsfunktioner såsom t.ex. avfallshantering och ambulansbåt.
För att kunna göra de investeringar som behövs på området har kommunen under lång tid försökt få till en långsiktig tillgång till området och nu har man kommit överens om ett långsiktigt arrendeavtal. Arrendeområdet omfattar ca 13 460 kvm och får användas för hamnverksamhet, som tilläggningsplatser för passagerar- och godsfärjor samt
uppställning för gods- och färjetrafikrelaterat gods. Området får vidare användas för brygga och båtplatser samt upplag för grus och uppställning av containrar. Avtalet löper på 25 år from. 2018-07-01 och förlängs därefter med 25 år i taget.
Då trafikkontorets reglemente inte medger ingående av långsiktiga arrendeavtal har trafikkontoret begärt att fastighetskontoret ska arrendera mark för Brännö Rödstens färje- och godstrafik av Brännö Bys samfällighetsförening. Avtalet är ett trepartsavtal och Trafikkontoret är den förvaltning inom Göteborgs Stad som ska efterleva
arrendevillkoren.
Ekonomiska konsekvenser
Trafikkontoret är den förvaltning som kommer att efterleva tecknat arrendeavtal, så inga ekonomiska konsekvenser eller andra åtaganden belastar Fastighetsnämnden.
Trafikkontoret ska årligen erlägga en arrendeavgift om 150 000 kr/år jämte uppräkning Fastighetskontoret
Tjänsteutlåtande Utfärdat 2018-06-15 Diarienummer 2388/98
Handläggare Anna Björnered
Telefon: 031-368 11 69
E-post: anna.bjornered@fastighet.goteborg.se
Göteborgs Stad Fastighetskontoret, tjänsteutlåtande 2 (4)
etablera en ny brygga till bryggföreningen för att frigöra utrymme mellan last- och personkaj. Efter hand kommer Trafikkontoret ombesörja underhållsmuddring samt upprusta och tillgänglighetsanpassa kajerna.
Barnperspektivet
Då Södra skärgården attraherar många badgäster går det att uppskatta att många av dessa även utgörs av barnfamiljer. Ett mer tillgängligt Brännö Rödsten bidrar troligen till att fler barn får möjlighet att besöka ön.
Jämställdhetsperspektivet
Fastighetskontoret har inte funnit några särskilda aspekter på frågan utifrån detta perspektiv.
Mångfaldsperspektivet
Då området idag inte är tillgänglighetsanpassat så finns det eventuellt hinder för en del personer att ta sig ut till Brännö. I och med ett långsiktigt arrendeavtal så planerar trafikkontoret att tillgänglihetsanpassa och på andra sätt bygga om området så att fler på ett säkrare sätt kan ta sig till Brännö.
Miljöperspektivet
Då ytorna på Brännö Rödsten idag inte är anpassade efter dagens trafikmängd och godshantering medför det framförallt att personal som sköter godstrafiken upplever arbetsmiljöproblem på området då privatpersoner delvis går över området där på-, av- och omlastning av gods sker.
Omvärldsperspektivet
Globalt sett ökar antalet turistresor årligen och prognosen är att detta fortsatt kommer att öka, vilket högst troligen kommer ha effekt även på Göteborg och antalet besök till Södra skärgården. Det innebär att Brännö Rödsten är i behov av ombyggnation och
tillgänglighetsanpassning för att kunna möta den ökande turismen.
Samverkan
Ingen samverkan med fackliga organisationer har bedömts vara aktuell i ärendet.
Bilagor
1. Översiktskarta
2. Detaljkarta
3. Kopia av arrendeavtalet
Prokollsutdrag
TrafikkontoretAtt. Jörgen Johansson Box 2403
403 16 Göteborg
Ärendet
Trafikkontoret har begärt att fastighetskontoret ska arrendera mark för Brännö Rödstens färje- och godstrafik av Brännö Bys samfällighetsförening eftersom arrendeavtal inte omfattas av trafikkontorets reglemente. Trafikkontoret behöver få tillgång till området för att anpassa det efter dagens färjetrafik. Avtalet löper på 25 år för att få en långsiktig tillgång till området.
Beskrivning av ärendet
Brännö Bys samfällighetsförening förvaltar de samfällda fastigheterna Göteborg Brännö s:2, s:6 och s:7 och på fastigheterna ligger Brännö Rödsten. Färjetrafiken till Brännö angör Brännö Rödsten och idag finns inget avtal mellan kommunen och Brännö Bys samfällighetsförening om att nyttja ytorna. Trafikkontoret är den förvaltning inom Göteborgs Stad som förvaltar hamnanläggningar mm som behövs för kollektivtrafiken.
Trafikkontoret har idag bara tillgång till tilläggskajen och godskajen och inte till övriga ytor som behövs. Kajanläggningen är idag dimensionerad efter 70-talstrafik.
Trafikkontoret har som mål att få ett ordnat Brännö Rödsten som kan hantera den ökade trafiken för såväl person- som godstrafik samt få struktur över ytorna även för andra samhällsfunktioner såsom t.ex. avfallshantering och ambulansbåt. Området behöver även tillgänglighetsanpassas.
För att kunna göra de investeringar som behövs på området har kommunen under lång tid försökt få till en långsiktig tillgång till området. Trafikkontoret och fastighetskontoret har sedan lång tid tillbaka (1984) fört en dialog med Brännö Bys samfällighetsförening för att få till en lösning för Brännö Rödstens färje- och godstrafik. Under åren har flera förslag funnits, såsom att kommunen skulle köpa loss marken eller att arrendera den. Först nu har man kommit överens om ett långsiktigt arrendeavtal. Arrendeområdet omfattar ca 13 460 kvm och får enligt arrendeavtalet användas för hamnverksamhet, som tilläggningsplatser för passagerar- och godsfärjor samt uppställning för gods- och färjetrafikrelaterat gods.
Området får vidare användas för brygga och båtplatser samt upplag för grus och uppställning av containrar. Avtalet löper 2018-07-01-2043-06-30 därefter förlängs det med 25 år i taget. Arrendeavgiften är om 150 000 kr jämte uppräkning med
konsumentprisindex (KPI). Trafikkontoret ska etablera en ny brygga till bryggföreningen för att frigöra utrymme mellan last- och personkaj. Efter hand kommer Trafikkontoret ombesörja underhållsmuddring samt upprusta och tillgänglighetsanpassa kajerna. För området gäller stadsplan 1480K-II-3662, fastställd 1990. Området får enligt planen endast användas för hamnändamål och därmed samhörigt ändamål samt vattenområde som icke får utfyllas eller överbyggas i annan mån än som erfordras för mindre bryggor.
Då trafikkontorets reglemente inte medger ingående av långsiktiga arrendeupplåtelser har trafikkontoret begärt att fastighetskontoret ska arrendera mark för Brännö Rödstens färje- och godstrafik av Brännö Bys samfällighetsförening. Avtalet är ett trepartsavtal och Trafikkontoret är den förvaltning inom Göteborgs Stad som ska efterleva
arrendevillkoren. Avtalet är redan undertecknat av Brännö Bys samfällighetsförening och trafikkontoret.
För ca tre år sedan tecknades ett likande avtal med Donsö Fiskhamnsförening u.p.a. för att kommunen skulle få rådighet över området där färjetrafiken angör Donsö hamn.
Göteborgs Stad Fastighetskontoret, tjänsteutlåtande 4 (4)
Förvaltningens/bolagets bedömning
Trafikkontoret och fastighetskontoret har under lång tid fört en dialog med Brännö Bys samfällighetsförening för att komma överens om en bra och långsiktig lösning gällande Brännö Rödsten. En förutsättning för att trafikkontoret ska kunna utföra en ändamålsenlig hamnanläggning för kollektiv- och godstrafik är att upprättat förslag till arrendeavtal, med villkor enligt ovan, undertecknas.
Med hänvisning till ovanstående föreslår kontoret att området arrenderas i enlighet med upprättat förslag till arrendeavtal.
Martin Öbo Fastighetsdirektör
Avdelningschefs namn Avdelningschef
Översiktskarta
Bilaga till tjänsteutlåtande till fastighetsnämnden 2018-06-15. Dnr 600-2388/98
Detaljkarta
